Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 1 de 11

AVALÚO DE FINCA URBANA

INFORME DE AVALÚO 214-41003020966800-2019-U

214 - DIRECCION DE RECURSOS MATERIALES OFICINA ADMINISTRACION DE BIENES N- 6484-1-2 PROPÓSITO DEL AVALÚO NOMBRE SOLICITANTE (S) BANCO NACIONAL DE COSTA RICA Céd. Jurídica 4-000-001021

NOMBRE PROPIETARIO (S) Proporción de Derechos BANCO NACONAL DE COSTA RICA Céd. Jurídica 4-000-001021 100% NOMBRE EX - DEUDOR (S) MARIA LUZ HERRERA CASTILLO Céd. Identidad 6-0282-0874 , UBICACIÓN DEL BIEN Provincia: Cantón: Distrito: Localidad:

04 - HEREDIA 10 - SARAPIQUI 03 - HORQUETAS HORQUETAS DIRECCIÓN EXACTA

SARAPIQUI, HORQUETAS, SOBRE RUTA 4 DEL BAR KIKES 100m NORTE Y 30m OESTE. LOTE LADO DERECHO REGISTRO Y ÁREA DE LA FINCA la Finca

Inscripción de Plano de catastro N° H-1277693-2008 Identificador Predial 41003020966800 0,00% Diferencia de medidas Porcentaje: ¿EL BIEN POSEE CONSTRUCCIONES?

Según el Registro y el Plano 219,71 m2 219,71 m2 0,00 m2 Demasía

NO

SÍ AVALÚO

VALOR DEL TERRENO VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES VALOR TOTAL DEL BIEN

¢3.403.747,32 ¢0,00

₡3.403.747,32

TRES MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES 32/100 Tiempo estimado para la venta del bien: Ámbito mínimo de mercado potencial Provincial 24 meses MONTO DE LA PÓLIZA NO MENOR A ¢0,00 VALOR EN LETRAS:

SE RECOMIENDA ACEPTAR EL BIEN VALORADO COMO GARANTÍA CREDITICIA

OBSERVACIONES GENERALES Nombre del Perito Tipo de Profesional Número de registro Nombre de la empresa

SÍ

No se encuentran construcciones en el inmueble al momento del avalúo, no cuenta con medidor eléctrico instalado Laura Acuña González Ingeniera Civil IC-19198

Firmado digitalmente por Ing. Laura

Ing. Laura Acuña Acuña Fecha: 2019.05.20 14:59:46 -06'00' Sección de Ingeniería Emp.

Nombre y firma representate legal de la empresa 11 mayo 2019 Fecha informe: Fecha inspección: Números telefónicos para contacto 2711-1239/8816-3529 Correo electrónico / Dirección WEB [email protected]

Firma del Perito Identificación N° 701410664

13 mayo 2019

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 2 de 11

AVALÚO DEL TERRENO Características VALOR ¢/m2 Área Frente Forma Indexación Pendiente Tipo de Vía Servicios 1 Servicios 2 Ubicación

SUJETO 219,71 7 Regular 0 0 4 1 8 5

Factor de Homologación Valores Homologados

DESCRIPCIÓN

214-41003020966800-2019-U

TABLA DE HOMOLOGACIÓN DEL TERRENO COMPARABLES 1 Factor 2 Factor 3 Factor 23.559,00 29.032,00 31.936,00 508,00 1,3186 310 1,1203 501 1,3126 19 0,7791 10 0,9147 20 0,7692 Regular 1,0000 Regular 1,0000 Regular 1,0000 1 1,0000 1 1,0000 0 1,0000 0 1,0000 0 1,0000 0 1,0000 3 0,9357 2 0,8755 1 0,8192 1 1,0000 1 1,0000 1 1,0000 16 0,6188 16 0,6188 16 0,6188 5 1,0000 5 1,0000 5 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000 0,5948 0,5552 0,5118 14.013,76 16.118,12 16.345,35

FACTOR 1,0000 1,0000 1,0000

4

Factor

5

Factor

FACTORES APLICADOS A UNA SECCIÓN DEL TERRENO DETALLE Área afectada 0,00 m2 Área afectada 0,00 m2 Área afectada 0,00 m2

VALOR DEL TERRENO ₡15.492 /m2 Valor ajustado ¢15.492 / m2 Valor unitario Mejoras al Terreno 1,0000 Área 219,71 m2 ¢0 / m2 VALOR UNITARIO FINAL ¢15.492,00 /m2 VALOR TOTAL DEL TERRENO ¢3.403.747,32

Valor conclusivo Factor secciones

LINDEROS ACTUALES NORTE SUR ESTE OESTE

VÉRTICE 1

N° 1 2 3 4 5

Sin construir Asfaltada Sin construir Sin construir

RODRIGO ARGUEDAS ARIAS CALLE PUBLICA CON 7,00 M CONSTRUCCIONES Y DESARROLLOS LA MARINA S.A. CONSTRUCCIONES Y DESARROLLOS LA MARINA S.A.

COORDENADAS PROYECTADAS CRTM 05 ESTE 505113

PRECISIÓN NORTE 1143242

Altitud 129

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS BIENES COMPARABLES Descripción Tipo información Números de Contactos Oferta Lote en venta sobre carretera nacional ruta 84210689 - 87290539 Coordenadas Este No.4 Area: 508m2 frente 19m Norte Base de Datos Lote en verde frente a ruta 4, todos los 8376-9614 Coordenadas Este servicios forma regular Sr Hairon Vargas Norte Sr Gabriel vende frente a calle pública 8749-3737 Coordenadas Este asfaltada 501m2 541398 Norte Coordenadas Este

Norte

Coordenadas Este

Norte

Fecha Consulta 11/5/2019 11/5/2019 11/5/2019 257806

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 3 de 11

214-41003020966800-2019-U

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA Y DE SU ENTORNO VÍAS DE COMUNICACIÓN Secundaria Tipo de ruta Asfalto Material 12,00 m Ancho de vía Acera NO

Teléfono SÍ Alumbrado SÍ Electricidad SÍ Agua Potable SÍ Señal celular SÍ TV por Cable SÍ Medidores instalados

Frente principal: Fondo: Relación: Servicios S1 S2

ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS Sistema Sanitario Tanque séptico Caño NO Alcantarillado pluvial Cuneta NO NO Cordón NO Calle pública ACCESO A LA FINCA

DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS Internet por Cable Varios Jardines y Parques ICE Transporte Público ICE Edificios Comerciales AyA Recolección de basura Varios Edificios públicos / comunales Sólo Agua

SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ

Varios a 400 m a 500 m a 500 m a0m a 500 m

DATOS SOCIOECONÓMICOS Clase social Media Clase social zonas cercanas Media Densidad poblacional Media Actividad del lugar Residencial

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y CATEGORÍA DE SERVICIOS Nivel sobre calle: 7,00 m Pendiente % 0 32,01 m Tipo de vía: 4 4,57285714 1 8 Ubicación: Medianero

RIESGOS POTENCIALES Árboles o antenas de gran dimensión dentro de los predios asegurados: Estado Físico (árbol, mantenimiento, anclajes, vientos, soportes de las antenas o torres: canal artificial colindancia sur Cuerpo de agua cerca Otro ( especificar)Distancia Plana No Aplica Topografía Pendiente

0,00 m

NO Posibilidad de daños Riesgo deslizamiento

Ninguno Ninguno

GRADO DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA La zona presenta un grado de urbanización estimado de: 72,00%

FECHA ESTUDIO

AFECTACIONES DEL BIEN GRAVÁMENES, ADVERTENCIAS Y ANOTACIONES

10/5/2019

SI HAY. NO SE OBSERVA AFECTACION FISICA POR MOTIVO DE ESTOS GRAVAMENES. RESERVAS Y RESTRICCIONES. CITAS: 407-00562-01-0903-001.

OBSERVACIONES

Terreno de forma regular, topografía plana. Zona residencial a 500m del centro de población de Horquetas con acceso a todos los servicios públicos.

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 4 de 11

AVALÚO DE LAS CONSTRUCCIONES Forma de explotación

TOTAL

Forma de explotación

Área m2

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢

-

-

Área m2

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢ -

TOTAL

Forma de explotación

VUT años

Área m2

TOTAL

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢

Factor Estado

#DIV/0! #DIV/0!

MEJORAS AL TERRENO Edad Factor Estado años Depre. #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Factor Estado #N/A #N/A #N/A

VUR años

VNR ¢

#N/A #N/A

OBRAS COMPLEMENTARIAS VUT Edad Factor Factor Estado años años Depre. Estado #DIV/0! #N/A

VUT años -

214-41003020966800-2019-U

CONSTRUCCIONES Edad Factor Estado años Depre.

-

VNR ¢ -

VNR ¢ -

Valor Unitario Final ¢ / m2

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

VUR años #DIV/0!

Valor Unitario Final ¢ / m2 #DIV/0!

VUR años #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Valor Unitario Final ¢ / m2 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES

MÉTODO DE DEPRECIACIÓN DEFINICIONES Dimensión de la construcción Estado Estado físico del bien (Actual) Área Medida en metros, m2, o unidades Factor Depre. Factor de Depreciación Factor Estado Factor de Estado V. Unit. Valor Unitario Nuevo VNR Valor Neto de Reposición VRN Valor de Reposición Nuevo Vida Útil Total estimada del bien VUR Vida Útil Remanente VUT Edad Edad del bien (años de construido) Ross-Heidecke Método de depreciación utilizado:

¢0,00 ¢0,00

¢0,00

ESTADO

CONSTRUCCIONES OBRAS COMPLEMENTARIAS VALOR TOTAL

ÓPTIMO O MB MUY BUENO BUENO B INTERMEDIO I REGULAR R DEFICIENTE D MALO M MM MUY MALO DM DEMOLICIÓN

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 5 de 11

DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES

214-41003020966800-2019-U

CONSTRUCCIONES Tipo de construcción existente: Lote en verde Estado de la edificación: Existente Nombre del Profesional Responsable de la obra: Nombre del Desarrollador: Número de Contrato CFIA: Documentos de construcción adicionales:

Uso predominante: Residencial . Presupuesto: ¢

Avance:

Número permiso construcción:

Propiedad utilizada por: En desuso Vigencia del contrato de arrendamiento: Área construcción principal: .

Nombre Porcentaje de cobertura:

Año de construcción:

.

.

DETALLE DE ELEMENTOS TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA SIMILAR A:

Estructura Paredes Entrepiso Techos Cubierta Cielos Pisos Fachada

. . . . . . . .

Aposentos

.

NÚMERO DE NIVELES: .

Sistema eléctrico: Entubado Conduit Porcentaje Caja breakers Interruptor Estado General

NO 0%

Gas LP

. Baños . Otros Red de agua caliente Tanque captación de agua Fisuras Repellos Pisos

Estado de la edificación: DESCRIPCIÓN

Etapas 1 2 3 4 5 6 7

.

% de avance

No cuenta con red de agua caliente No cuenta con tanque de captación

Paredes Pisos

Ubicación Estado Físico y Mantenimiento: Cielos Cubierta

Apreciación visual de desplome Pisos

Paredes

Cielos

OBRAS COMPLEMENTARIAS Avance:

PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Detalle de avance esperado Se recomienda construcción:

giro para

Equivalente al: 0,0% del monto del crédito destinado a construcción

OBSERVACIONES

No se encuentran construcciones al momento del avalúo

un primer

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 6 de 11

ANEXO FOTOGRÁFICO

FOTOGRAFÍAS DE COMPARABLES

214-41003020966800-2019-U

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 7 de 11

UBICACIÓN SATELITAL

214-41003020966800-2019-U

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 8 de 11

PLANO DE CATASTRO

214-41003020966800-2019-U

INSERTAR PLANO DE CATASTRO

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 9 de 10

ESTUDIO DE REGISTRO

214-41003020966800-2019-U

INSERTAR ESTUDIO DE REGISTRO

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 8 de 11

214-41003020966800-2019-U

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 1 de 11

AVALÚO DE FINCA URBANA

INFORME DE AVALÚO 214-41003020966900-2019-U

214 - DIRECCION DE RECURSOS MATERIALES OFICINA ADMINISTRACION DE BIENES N- 6484-1-2 PROPÓSITO DEL AVALÚO NOMBRE SOLICITANTE (S) BANCO NACIONAL DE COSTA RICA Céd. Jurídica 4-000-001021

NOMBRE PROPIETARIO (S) Proporción de Derechos BANCO NACONAL DE COSTA RICA Céd. Jurídica 4-000-001021 100% NOMBRE EX - DEUDOR (S) MARIA LUZ HERRERA CASTILLO Céd. Identidad 6-0282-0874 , UBICACIÓN DEL BIEN Provincia: Cantón: Distrito: Localidad:

04 - HEREDIA 10 - SARAPIQUI 03 - HORQUETAS HORQUETAS DIRECCIÓN EXACTA

SARAPIQUI, HORQUETAS, SOBRE RUTA 4 DEL BAR KIKES 100m NORTE Y 37m OESTE. LOTE LADO DERECHO REGISTRO Y ÁREA DE LA FINCA la Finca

Inscripción de Plano de catastro N° H-1277909-2008 Identificador Predial 41003020966900 0,00% Diferencia de medidas Porcentaje: ¿EL BIEN POSEE CONSTRUCCIONES?

Según el Registro y el Plano 216,01 m2 216,01 m2 0,00 m2 Demasía

NO

SÍ AVALÚO

VALOR DEL TERRENO VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES VALOR TOTAL DEL BIEN

¢3.598.726,60 ¢0,00

₡3.598.726,60

TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTISEIS COLONES 60/100 Tiempo estimado para la venta del bien: Ámbito mínimo de mercado potencial Provincial 24 meses MONTO DE LA PÓLIZA NO MENOR A ¢0,00 VALOR EN LETRAS:

SE RECOMIENDA ACEPTAR EL BIEN VALORADO COMO GARANTÍA CREDITICIA

OBSERVACIONES GENERALES Nombre del Perito Tipo de Profesional Número de registro Nombre de la empresa

SÍ

No se encuentran construcciones en el inmueble al momento del avalúo. No se encuentra el medidor eléctrico instalados Laura Acuña González Ingeniera Civil IC-19198

Ing. Laura Acuña

Sección de Ingeniería Emp.

Nombre y firma representate legal de la empresa 11 mayo 2019 Fecha informe: Fecha inspección: Números telefónicos para contacto 2711-1239/8816-3529 Correo electrónico / Dirección WEB [email protected]

Firmado digitalmente por Ing. Laura Acuña Fecha: 2019.05.20 15:30:20 -06'00'

Firma del Perito Identificación N° 701410664

13 mayo 2019

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 2 de 11

AVALÚO DEL TERRENO Características VALOR ¢/m2 Área Frente Forma Indexación Pendiente Tipo de Vía Servicios 1 Servicios 2 Ubicación

SUJETO 216,01 7 Regular 0 0 4 1 8 5

Factor de Homologación Valores Homologados

DESCRIPCIÓN

TABLA DE HOMOLOGACIÓN DEL TERRENO COMPARABLES 1 Factor 2 Factor 3 Factor 23.559,00 29.032,00 31.936,00 508,00 1,3260 310 1,1266 501 1,3200 19 0,7791 10 0,9147 20 0,7692 Regular 1,0000 Regular 1,0000 Regular 1,0000 1,2 1,0000 1,2 1,2000 0 1,0000 0 1,0000 0 1,0000 0 1,0000 3 0,9357 2 0,8755 1 0,8192 1 1,0000 1 1,0000 1 1,0000 16 0,6188 16 0,6188 16 0,6188 5 1,0000 5 1,0000 5 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000 0,5982 0,6700 0,5147 14.092,52 19.450,45 16.437,22

FACTOR 1,0000 1,0000 1,0000

214-41003020966900-2019-U

4

Factor

5

Factor

FACTORES APLICADOS A UNA SECCIÓN DEL TERRENO DETALLE Área afectada 0,00 m2 Área afectada 0,00 m2 Área afectada 0,00 m2

VALOR DEL TERRENO ₡16.660 /m2 Valor ajustado ¢16.660 / m2 Valor unitario Mejoras al Terreno 1,0000 Área 216,01 m2 ¢0 / m2 VALOR UNITARIO FINAL ¢16.660,00 /m2 VALOR TOTAL DEL TERRENO ¢3.598.726,60

Valor conclusivo Factor secciones

LINDEROS ACTUALES NORTE SUR ESTE OESTE

VÉRTICE 1

N° 1 2 3 4 5

RODRIGO ARGUEDAS ARIAS CALLE PUBLICA CON 7,00M CONSTRUCCIONES Y DESAROLLOS LA MARINA S.A CONSTRUCCIONES Y DESAROLLOS LA MARINA S.A

COORDENADAS PROYECTADAS CRTM 05 ESTE 505104

Sin construir Asfaltada Sin construir Sin construir PRECISIÓN NORTE 1143242

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS BIENES COMPARABLES Descripción Tipo información Números de Contactos Oferta Lote en venta sobre carretera nacional ruta 84210689 - 87290539 Coordenadas Este No.4 Area: 508m2 frente 19m Norte Base de Datos Lote en verde frente a ruta 4, todos los 8376-9614 Coordenadas Este servicios forma regular Sr Hairon Vargas Norte Sr Gabriel vende frente a calle pública 8749-3737 Coordenadas Este asfaltada 501m2 541398 Norte

Altitud 129

Fecha Consulta 11/5/2019 11/5/2019 11/5/2019 257806

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 3 de 11

214-41003020966900-2019-U

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA Y DE SU ENTORNO VÍAS DE COMUNICACIÓN Secundaria Tipo de ruta Asfalto Material 12,00 m Ancho de vía Acera NO

Teléfono SÍ Alumbrado SÍ Electricidad SÍ Agua Potable SÍ Señal celular SÍ TV por Cable SÍ Medidores instalados

Frente principal: Fondo: Relación: Servicios S1 S2

ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS Sistema Sanitario Tanque séptico Caño NO Alcantarillado pluvial Cuneta NO NO Cordón NO Calle pública ACCESO A LA FINCA

DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS Internet por Cable Varios Jardines y Parques ICE Transporte Público ICE Edificios Comerciales AyA Recolección de basura Varios Edificios públicos / comunales Teléfono y Electricidad

SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ

Varios a 400 m a 500 m a 500 m a0m a 500 m

DATOS SOCIOECONÓMICOS Clase social Media Clase social zonas cercanas Media Densidad poblacional Media Actividad del lugar Residencial

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y CATEGORÍA DE SERVICIOS Nivel sobre calle: 7,00 m Pendiente % 0 30,92 m Tipo de vía: 3 4,41714286 1 8 Ubicación: Medianero

RIESGOS POTENCIALES Árboles o antenas de gran dimensión dentro de los predios asegurados: Estado Físico (árbol, mantenimiento, anclajes, vientos, soportes de las antenas o torres: canal artificial colindancia sur Cuerpo de agua cerca Otro ( especificar)Distancia Plana No Aplica Topografía Pendiente

0,00 m

NO Posibilidad de daños Riesgo deslizamiento

Ninguno Ninguno

GRADO DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA La zona presenta un grado de urbanización estimado de: 72,00%

FECHA ESTUDIO

AFECTACIONES DEL BIEN GRAVÁMENES, ADVERTENCIAS Y ANOTACIONES

10/5/2019

SI HAY. NO SE OBSERVA AFECTACION FISICA POR MOTIVO DE ESTOS GRAVAMENES. RESERVAS Y RESTRICCIONES. CITAS: 407-00562-01-0903-001.

OBSERVACIONES

Terreno de forma regular, topografía plana. Zona residencial a 500m del centro de población de Horquetas con acceso a todos los servicios públicos.

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 4 de 11

AVALÚO DE LAS CONSTRUCCIONES Forma de explotación

TOTAL

Forma de explotación

Área m2

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢

-

-

Área m2

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢ -

TOTAL

Forma de explotación

VUT años

Área m2

TOTAL

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢

Factor Estado

#DIV/0! #DIV/0!

MEJORAS AL TERRENO Edad Factor Estado años Depre. #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Factor Estado #N/A #N/A #N/A

VUR años

VNR ¢

#N/A #N/A

OBRAS COMPLEMENTARIAS VUT Edad Factor Factor Estado años años Depre. Estado #DIV/0! #N/A

VUT años -

214-41003020966900-2019-U

CONSTRUCCIONES Edad Factor Estado años Depre.

-

VNR ¢ -

VNR ¢ -

Valor Unitario Final ¢ / m2

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

VUR años #DIV/0!

Valor Unitario Final ¢ / m2 #DIV/0!

VUR años #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Valor Unitario Final ¢ / m2 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES

MÉTODO DE DEPRECIACIÓN DEFINICIONES Dimensión de la construcción Estado Estado físico del bien (Actual) Área Medida en metros, m2, o unidades Factor Depre. Factor de Depreciación Factor Estado Factor de Estado V. Unit. Valor Unitario Nuevo VNR Valor Neto de Reposición VRN Valor de Reposición Nuevo Vida Útil Total estimada del bien VUR Vida Útil Remanente VUT Edad Edad del bien (años de construido) Ross-Heidecke Método de depreciación utilizado:

¢0,00 ¢0,00

¢0,00

ESTADO

CONSTRUCCIONES OBRAS COMPLEMENTARIAS VALOR TOTAL

ÓPTIMO O MB MUY BUENO BUENO B INTERMEDIO I REGULAR R DEFICIENTE D MALO M MM MUY MALO DM DEMOLICIÓN

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 5 de 11

DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES

214-41003020966900-2019-U

CONSTRUCCIONES Tipo de construcción existente: Lote en verde Estado de la edificación: Nombre del Profesional Responsable de la obra: Nombre del Desarrollador: Número de Contrato CFIA: Documentos de construcción adicionales:

Uso predominante: Residencial . Presupuesto:

Avance:

Número permiso construcción:

Propiedad utilizada por: En desuso Vigencia del contrato de arrendamiento: Área construcción principal: .

Nombre Porcentaje de cobertura:

Año de construcción:

.

.

DETALLE DE ELEMENTOS TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA SIMILAR A:

Estructura Paredes Entrepiso Techos Cubierta Cielos Pisos Fachada

. . . . . . . .

Aposentos

.

NÚMERO DE NIVELES: .

Sistema eléctrico: Entubado Conduit Porcentaje Caja breakers Interruptor Estado General

NO 0%

Gas LP

. Baños . Otros Red de agua caliente Tanque captación de agua Fisuras Repellos Pisos

Estado de la edificación: DESCRIPCIÓN

Etapas 1 2 3 4 5 6 7

.

% de avance

No cuenta con red de agua caliente No cuenta con tanque de captación

Paredes Pisos

Ubicación Estado Físico y Mantenimiento: Cielos Cubierta

Apreciación visual de desplome Pisos

Paredes

Cielos

OBRAS COMPLEMENTARIAS Avance:

PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Detalle de avance esperado Se recomienda construcción:

giro para

Equivalente al: 0,0% del monto del crédito destinado a construcción

OBSERVACIONES

No se encuentran construcciones al momento del avalúo

un primer

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 6 de 11

ANEXO FOTOGRÁFICO

FOTOGRAFÍAS DE COMPARABLES

214-41003020966900-2019-U

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 7 de 11

UBICACIÓN SATELITAL

214-41003020966900-2019-U

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 8 de 11

PLANO DE CATASTRO

214-41003020966900-2019-U

INSERTAR PLANO DE CATASTRO

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 9 de 10

ESTUDIO DE REGISTRO

214-41003020966900-2019-U

INSERTAR ESTUDIO DE REGISTRO

Nombre: Avalúo de Finca Urbana Código: RE06-PR21GR02Edición: 04Página: 8 de 11

214-41003020966900-2019-U