Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 1

AVALÚO DE FINCA URBANA 214 OFICINA PROPÓSITO DEL AVALÚO

INFORME DE AVALÚO 214-11403052939500-2017-U

Dirección de Recursos Materiales Administración de Bienes NOMBRE SOLICITANTE (S)

Céd. Jurídica 4-000-001021

Banco Nacional de Costa Rica NOMBRE EX DEUDOR (S) Calvo

Martínez

Albis

Céd. Identidad ND NOMBRE PROPIETARIO (S)

Proporción de Derechos Céd. Jurídica 4-000-001021 100%

Banco Nacional de Costa Rica UBICACIÓN DEL BIEN 01 - SAN JOSE 14 - MORAVIA 03 - TRINIDAD Guayabal. Paseo Dos

Provincia: Cantón: Distrito: Localidad:

DIRECCIÓN EXACTA La Trinidad de Moravia, Guayabal, Urbanización Paseo 2, casa No. 42 REGISTRO Y ÁREA DE LA FINCA la Finca Inscripción de Plano de catastro N° SJ-798105-2002 Identificador Predial 11403052939500 0,00% Diferencia de medidas Porcentaje:

Según el Registro 148,83 m2 148,83 m2 0,00 m2 Demasía

NO

AVALÚO VALOR DEL TERRENO ¢20.304.132,75 VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES ¢25.427.016,00 VALOR TOTAL DEL BIEN ₡45.731.148,75 CUARENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO VALOR EN LETRAS: COLONES 75/100 Tiempo estimado para la venta del bien: Ámbito mínimo de mercado potencial Local 12 meses MONTO DE LA PÓLIZA NO MENOR A ¢25.427.016,00 SE RECOMIENDA ACEPTAR EL BIEN VALORADO COMO GARANTÍA CREDITICIA

SÍ

OBSERVACIONES GENERALES

La propiedad está en regular estado de conservación. Tiene humedad en las paredes, cielos desprendidos y con huecos, filtraciones en techo por tejas en mal estado. El sistema eléctrico está entubado, aunque en la cochera existen algunos cables sin tubos. Tiene interruptor principal de cuchilla, no cumple con el Código Eléctrico actual. La electricidad está disponible, posee medidor, al igual que el servicio de agua potable. Se considera una buena garantía bancaria, pero necesita reparaciones para ser habitada. El portón de verjas tiene dos huecos por donde tienen posibilidad de acceso personas y animales, a la zona de cochera, pasillo lateral y patio techado

Nombre del Perito

Ing. Pablo José Torres Morales

Tipo de Profesional Número de registro Nombre de la empresa

Ingeniero Civil IC- 16268

Firmado digitalmente por PABLO

PABLO JOSE TORRES JOSE TORRES MORALES (FIRMA) 2017.12.17 15:15:36 MORALES (FIRMA) Fecha: -06'00' Firma del Perito

Emp.

Identificación N°

8-0100-0676

CONDECACR

Nombre y firma representante legal de la empresa 14 diciembre 2017 Fecha informe: Fecha inspección: Números telefónicos para contacto 2591-7256 FAX 2552-0561 Correo electrónico / Dirección WEB [email protected] CND-BNCR-50-2017

PABLO JOSE TORRES MORALES (FIRMA) Pablo José Torres Morales 14 diciembre 2017

Firmado digitalmente por PABLO JOSE TORRES MORALES (FIRMA) Fecha: 2017.12.17 15:16:00 -06'00'

Página 1

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 2

AVALÚO DEL TERRENO Características

SUJETO VALOR ¢/m2 ÁREA 148,83 NIVEL 0 FRENTE 8 FORMA Regular PENDIENTE 0 UBICACIÓN 5 SERVICIOS 1 4 SERVICIOS 2 16 TIPO DE VÍA 3 Factor de Homologación Valores Homologados

Valor conclusivo Factor secciones

TABLA DE HOMOLOGACIÓN DEL TERRENO COMPARABLES 1 Factor 2 Factor 3 Factor 142.500,00 138.500,00 150.000,00 162,00 1,0200 180 1,0600 152 1,0000 0 1,0000 0 1,0000 0 1,0000 12 0,9036 8 1,0000 12 0,9036 Irregular 1,1765 Regular 1,0000 Regular 1,0000 0 1,0000 0 1,0000 5 1,0662 5 1,0000 3 0,9503 3 0,9503 4 1,0000 4 1,0000 4 1,0000 16 1,0000 16 1,0000 16 1,0000 3 1,0000 3 1,0000 3 1,0000 1,0843 1,0073 0,9155 154.515,94 139.510,41 137.327,91

FACTOR 1,0000

DESCRIPCIÓN

214-11403052939500-2017-U

4 Factor 115.700,00 170 1,0400 0 1,0000 8 1,0000 Regular 1,0000 0 1,0000 3 0,9503 4 1,0000 16 1,0000 3 1,0000 0,9883 114.345,13

5

Factor 0,00 0,0000 1,0000 #¡DIV/0! 1,0000 1,0000 0,8803 1,1275 1,6161 0,8192 #¡DIV/0!

FACTORES APLICADOS A UNA SECCIÓN DEL TERRENO DETALLE Área afectada 0,00 m2

VALOR DEL TERRENO ₡136.425 /m2 Valor ajustado ¢136.425 / m2 Valor unitario Mejoras al Terreno 1,0000 Área 148,83 m2 ¢0 / m2 VALOR UNITARIO FINAL ¢136.425,00 /m2 VALOR TOTAL DEL TERRENO ¢20.304.132,75

LINDEROS ACTUALES NORESTE Resto reservado de Francisco Laurito Hidalgo

Casa Inmediata de concreto

SUROESTE Calle pública con 8,00 m de frente NOROESTE Urbanización Paseo Uno, S.A SURESTE Resto reservado de Francisco Laurito Hidalgo COORDENADAS PROYECTADAS CRTM 05 ESTE 497.221 497.215

VÉRTICE 1 2

N°

1

Casa inmediata de concreto Casa Inmediata de concreto

Altitud 1.300 1.300

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS BIENES COMPARABLES Descripción Tipo información Números de Contactos 8585-4346 Gianni Mora Oferta Propiedad fuera de urbanización, sobre calle con alto tránsito vehicular, 300 m del sujeto. Lote de 196 m2, 162 m2 de construcción. 10 años de construida, se vende amueblada en ₵81.000.000,00

Coordenadas Este

2

Propiedad en Urb. Paseo 1, lote de 180 m2, esquinero, Oferta con 8 m de frente, posee cuatro apartamentos y cochera para cuatro vehículos, 180 m2 de construcción. Se vende en ₵75.000.000,00

3

Propiedad en Urb. Paseo 1, lote de 152 m2, esquinero, Oferta con 8 m de frente, posee una vivienda de 96 m2, 16 años de construida en muy buen estado de conservación. Se vende en ₵50.000.000,00

4

PRECISIÓN 3,00 m NORTE 1.103.652 1.103.657

Valores zonales por zonas homogéneas. Ministerio de Hacienda. Hoja 114-03-U12 V.A. Para lotes de 170 m2 y 8,00 m de frente

CND-BNCR-50-2017

ND

Norte

Osly Barrantes. 8868-5795

Coordenadas Este

497.318

Norte

Manuel Arce. Inhaus 7102-3656

Coordenadas Este

497.337

Norte

Base de Datos Coordenadas Este

Fecha Consulta 15/12/2017 ND 15/12/2017 1.103.640

15/12/2017 1.103.624 15/12/2017

ND

Norte

ND Página 2

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 3

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA Y DE SU ENTORNO VÍAS DE COMUNICACIÓN Calle local Tipo de ruta Asfalto Material 6,00 m Ancho de vía 1,5 Acera SÍ

Teléfono SÍ Alumbrado SÍ Electricidad SÍ Agua Potable SÍ Señal celular SÍ TV por Cable SÍ Medidores instalados

Frente principal: Fondo: Relación: Servicios S1 S2

214-11403052939500-2017-U ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS Sistema Sanitario Tanque séptico Caño SÍ Alcantarillado pluvial Cuneta NO SÍ Cordón SÍ Calle pública ACCESO A LA FINCA

DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS Internet por Cable SÍ ICE Jardínes y Parques SÍ a 200 m CNFL Transporte Público SÍ a 50 m CNFL Edificios Comerciales NO a 800 m AyA Recolección de basura SÍ a 2 m Varios Edificios públicos / comunales SÍ a 500 m Electricidad y Agua

DATOS SOCIOECONÓMICOS Clase social Media Clase social zonas cercanas Media Baja Densidad poblacional Alta Actividad del lugar Residencial

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y CATEGORÍA DE SERVICIOS Nivel sobre calle: 8,00 m Pendiente % 0 18,80 m Tipo de vía: 3 2,35 4 16 Ubicación: Medianero

RIESGOS POTENCIALES Árboles o antenas de gran dimensión dentro de los predios asegurados: Estado Físico (árbol, mantenimiento, ancajes, vientos, soportes de las antenas o torres: 50,00 m Cuerpo de agua cerca Arroyo Distancia Plana Topografía Pendiente

0,00 m

NO Posibilidad de daños Riesgo deslizamiento

Ninguno Ninguno

GRADO DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA La zona presenta un grado de urbanización estimado de: 91,20%

FECHA ESTUDIO

15/12/2017

AFECTACIONES DEL BIEN GRAVÁMENES, ADVERTENCIAS Y ANOTACIONES ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: NO HAY

OBSERVACIONES La propiedad valorada se ubica en el barrio Guayabal, en el distrito de La Trinidad de Moravia. Es un sector residencial, con infraestructura predial adecuada, en su gran mayoría existen aceras y calles asfaltadas. Por la tipología constructiva observada, se infiere que el sitio es habitado por sectores de clase media y media baja. La disponibilidad de servicios dista a un kilómetro en el centro de la Trinidad de Moravia, cerca de la urbanización existen pequeños locales comerciales, destinados a comercios del barrio CND-BNCR-50-2017

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Nombre: Avalúo de Finca Urbana

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AVALÚO DE LAS CONSTRUCCIONES

Patio-pasillo techado

Área m2 68,00 40,00 40,00

TOTAL

148,00

Forma de explotación

Área m2

Forma de explotación Vivienda Cochera

V. Unit. ¢ / m2 280.000 224.000 182.000

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢ 19.040.000 8.960.000 7.280.000 35.280.000

VRN ¢ -

TOTAL

Forma de explotación

Área m2

TOTAL

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢ -

CONSTRUCCIONES VUT Edad Factor Estado años años Depre. 60 12 0,8800 R 60 12 0,8800 R 60 12 0,8800 R #¡DIV/0!

214-11403052939500-2017-U Factor Estado 0,8190 0,8190 0,8190 #N/A

OBRAS COMPLEMENTARIAS VUT Edad Factor Factor Estado años años Depre. Estado #¡DIV/0! #N/A #¡DIV/0! #N/A #¡DIV/0! #N/A

MEJORAS AL TERRENO VUT Edad Factor Factor Estado años años Depre. Estado #¡DIV/0! #N/A #¡DIV/0! #N/A #¡DIV/0! #N/A

Valor Unitario Final VUR VNR ¢ / m2 años ¢ 201.802 13.722.536,00 43,2 161.441 6.457.640,00 43,2 131.171 5.246.840,00 43,2 #¡DIV/0! #¡DIV/0! 25.427.016,00

VNR ¢ -

VNR ¢ -

Valor Unitario Final VUR ¢ / m2 años #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0!

Valor Unitario Final VUR ¢ / m2 años #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0!

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES

MÉTODO DE DEPRECIACIÓN DEFINICIONES Dimensión de la construcción Estado Estado físico del bien (Actual) Área Medida en metros, m2, o unidades Factor Depre. Factor de Depreciación Factor Estado Factor de Estado V. Unit. Valor Unitario Nuevo VNR Valor Neto de Reposición VRN Valor de Reposición Nuevo Vida Útil Total estimada del bien VUR Vida Útil Remanente VUT Edad Edad del bien (años de construido) Ross-Heidecke Método de depreciación utilizado: CND-BNCR-50-2017

¢25.427.016,00 ¢0,00

¢25.427.016,00

ESTADO

CONSTRUCCIONES OBRAS COMPLEMENTARIAS VALOR TOTAL

O MB B I R D M MM DM

ÓPTIMO MUY BUENO BUENO INTERMEDIO REGULAR DEFICIENTE MALO MUY MALO DEMOLICIÓN Página 4

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 5

DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES

214-11403052939500-2017-U

CONSTRUCCIONES Tipo de construcción existente: Vivienda Estado de la edificiación: Existente Avance: Nombre del Profesional Responsable de la obra: Nombre del Desarrollador: Número de Contrato CFIA: Documentos de construcción adicionales: Propiedad utilizada por: Nombre En desuso Vigencia del contrato de arrendamiento: Área construcción principal: Porcentaje de cobertura: 148,00 m2

Uso predominante: Residencial Presupuesto: ¢

Número permiso construcción:

Año de construcción:

100%

2005

DETALLE DE ELEMENTOS TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA SIMILAR A: VC-03 Mampostería exterior y de madera interior Estructura

1 Sistema eléctrico:

NÚMERO DE NIVELES:

Entrepiso

Externas: De bloques de concreto con repello fino y pintura. Internas: ligeras, marcos de madera y láminas de fibrocemento y yeso cartón No

Entubado Conduit

Techos

Casa: cerchas de madera. En el pasillo, patio-pilas y cochera: cerchas de hierro

Porcentaje

Cubierta

Láminas de hierro galvanizado ondulado. Algunas láminas de policarbonato

Caja breaker

Cielos

De madera laminada en la casa en malas condiciones de conservación. (tiene huecos, comején y desprendimientos). En cochera de fibrocemento y en patio y Interruptor pasillo sin cielos

Pisos

Cerámica

Fachada

Paños de concreto en escuadra, puerta de acceso y dos ventanas de vidrio y marcos de madera, protegidas con verjas de hierro. Le antecede cochera protegida con verjas de hierro(en regular estado estado)

Aposentos

Cochera, sala-comedor-cocina, baño, tres dormitorios, pasillo, patio-pilas techado

Baños

Un baño con inodoro, no tiene lavatorio. Enchape a 1,50 m de altura en zona de la ducha. Puertas de láminas de acrílico y marcos de aluminio

Otros

En la cocina: sobre y desayunador de concreto con enchape de cerámica, fregadero de acero inoxidable de una batea y un escurridor. Puertas de madera en mal estado. Las puertas externas son de madera sólida. Las internas de marcos de madera con doble forro de madera laminada

Paredes

Red de agua caliente Tanque captación de agua Fisuras Repellos Ninguno Pisos Ninguno Estado de la edificiación: DESCRIPCIÓN

Etapas 1 2 3

% de avance

SI

PARCIAL 95%

SI Cuchilla

Estado General

No No Paredes

Ninguno

Bueno

Gas LP

Ubicación

Estado Físico y Mantenimiento:

Paredes Regular

Cielos

Deficiente

Pisos

Cubierta

Regular

Bueno

Apreciación visual de desplome Ninguno Pisos

Importante

Cielos

OBRAS COMPLEMENTARIAS Avance:

PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Detalle de avance esperado Se recomienda construcción:

un

primer

giro

para

Equivalente al: 0,0% del monto del crédito destinado a construcción OBSERVACIONES

La propiedad está desocupada. Las verjas que protegen la cochera, le faltan dos balostres que pueden permitir el acceso al interior de personas y animales como gatos y perros. Los cielos están en muy mal estado, partes con desprendimientos y otras con huecos. En cochera y otros sitios faltan láminas. En algunas paredes hay rastros de humedad. Falta el lavatorio en el baño. Las puertas del mueble de la cocina están desprendidas. En el pasillo existe un tubo de agua fracturado

CND-BNCR-50-2017

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Nombre: Avalúo de Finca Urbana

ANEXO FOTOGRÁFICO ENTORNO

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 6

214-11403052939500-2017-U FRENTE DEL LOTE

COCHERA CIELO DE LA COCHERA

PUERTA PRINCIPAL

PASILLO Y PATIO PILAS

PUERTA TRASERA

SALA-COMEDOR

INGENIERO

1

2

FOTOGRAFÍAS DE COMPARABLES 3

4

5

ND

CND-BNCR-50-2017

Página 6

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 6

214-11403052939500-2017-U

ANEXO FOTOGRÁFICO COCINA

DORMITORIOS

BAÑO

TUBO DE AGUA ROTO

1

CIELO DESPRENDIDO Y CON HUECOS

2

CND-BNCR-50-2017

FOTOGRAFÍAS DE COMPARABLES 3

4

5

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Nombre: Avalúo de Finca Urbana

ANEXO FOTOGRÁFICO RESTOS DE COMEJEN

HUMEDAD EN PAREDES

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 6

214-11403052939500-2017-U CIELO CON FALTA DE LAMINAS

CONTADOR DE AGUA CONTADOR DE ELECTRICIDAD

ENTRECIELO

VERJAS CON FALTA DE BALOSTRES

1

2

CND-BNCR-50-2017

FOTOGRAFÍAS DE COMPARABLES 3

4

5

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214-11403052939500-2017-U

ANEXO. CÁLCULO DE FACTORES DE AJUSTE PARA HOMOLOGACIÓN

La Trinidad de Moravia, Guayabal, Urbanización Paseo 2, casa No. 42

Referencias Ubicación:

CARACTERISTICAS SUJETO

3 4 16 5

Tipo de vía Disponibilidad de servicios 1 Disponibilidad de servicios 2 Ubicación

148,83 8,00 0,00

Área (m2) Frente (m2) Pendiente (%)

VALORES DE LAS REFERENCIAS 2

Referencias

Área (m )

Frente

Precio colones/m2

1 2 3 4

162,00 180,00 152,00 170,00 664,00

12,00 8,00 12,00 8,00

₡142.500,00 ₡138.500,00 ₡150.000,00 ₡115.700,00

TOTAL

Valores Homologados

₡154.515,94 ₡139.510,41 ₡137.327,91 ₡114.345,13

OTROS VALORES DE LAS REFERENCIAS

Referencias 1 2 3 4

Pendiente % 0 0 5 0

Tipo Vía 3 3 3 3

Servicios 1 4 4 4 4

Servicios 2 16 16 16 16

Ubicación 5 3 3 3

Desnivel Fnr 1,000 1,000 1,000 1,000

Pendiente Fpc 1,0000 1,0000 1,0662 1,0000

Ubicación Fucr

Factor de Ajuste

1,0000 0,9503 0,9503 0,9503

1,08432 1,00730 0,91552 0,98829

CÁLCULO DE FACTORES DE HOMOLOGACIÓN

Referencia 1 2 3 4

Extensión Fec 1,0200 1,0600 1,0000 1,0400

Frente Ffc 0,9036 1,0000 0,9036 1,0000

Regularidad Fr 1,1765 1,0000 1,0000 1,0000

CÁLCULO DE FACTORES DE HOMOLOGACIÓN

Referencia

Tipo de vía Fvc

1 2 3 4

1,0000 1,0000 1,0000 1,0000

CND-BNCR-50-2017

Disponibilidad servicios Fs1 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000

Disponibilidad servicios Fs2 1,0000 1,0000 1,0000 1,0000

Anexo

NOTAS Y OBSERVACIONES GENERALES.

214-11403052939500-2017-U

En la confección de la presente valoración se debe considerar: Para la realización de la misma se cumplió con las orientaciones emitidas por el Banco Nacional de Costa Rica respecto a la ética y el servicio al cliente, además de considerar las normas escritas tanto nacionales como internacionales en esta materia. En el momento de la visita se utilizaron los equipos, dispositivos, plano catastrado, estudios registrales y metodologías necesarias para obtener la información que en el mismo se consigna, evidenciando mediante fotografías, mediciones, observación del perito, criterios técnicos, entrevista a los presentes en el momento de la visita y otros que se considere necesario, plasmados en el documento. La visita es realizada por el profesional que firma este documento, inscrito ante el banco como profesional por parte de la empresa CONDECACR S.A. El mismo da fé de lo observado en el momento de la visita por tanto no puede asumir, ni él ni la empresa, responsabilidades por:

1. Vicios ocultos en el momento de la construcción que no se observan en el momento de la visita. 2. Capacidad soportante de los suelos donde fue cimentadas las construcciones en el caso que aplique. 3. No determinar el tiempo en que ocurra un sismo en el lugar, su magnitud e intensidad, así como los daños que pueda provocar. 4. Capacidad soportante de las estructuras ya que no se hace una revisión estructural de la construcción, calidad de los concretos, calidad de las soldaduras y de otros elementos estructurales que son responsabilidad del ingeniero Director Técnico de la construcción. 5. Construcciones, modificaciones a las construcciones o variaciones electromecanicas realizadas posterior a la visita. 6. Errores en la confección del plano de catastro. 7. Errores en magnitud y dimensiones que ameriten la utilización de equipo de topografía ya que el trabajo realizado no incluye este procedimiento. 8. No se realizan verificaciones de estabilidad de terrenos, presencia de nivel freático u otras condiciones no contempladas para un avalúo bancario.

No forma parte del contrato con el Banco Nacional de Costa Rica, la comparecencia o testimonio del profesional en procesos judiciales relacionados con la propiedad valorada. Para el mismo será necesario un acuerdo por escrito entre las partes. Se da fe, que ni la empresa, ni el suscrito tienen interés en la propiedad valorada. Queda prohibida la reproducción total o parcial de la información contenida en el presente documento sin el consentimiento de la empresa y para otros fines que no sea el trámite del crédito con este Banco. La información del avalúo es presentada solamente al Banco Nacional como cliente del presente contrato.

CND-BNCR-50-2017

Anexo

ESTUDIO REGISTRAL REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 529395---000

214-11403052939500-2017-U

PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 529395 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: LOTE B TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-LA TRINIDAD CANTON 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS:NORTE : RESTO RESERVADO DE FRANCISCO LAURITO HIDALGO SUR : RESTO RESERVADO DE FRANCISCO LAURITO HIDALGO ESTE : URBANIZACION PASEO UNO S.A. OESTE : CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS MIDE: CIENTO CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO:SJ-0798105-2002 DATOS ADICIONALES: A#O PLANO 2002

ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA 1-00113353 DERECHO 000 INSCRITA EN FOLIO REAL VALOR FISCAL: 39,730,000.00 COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA 4-000-001021

ESTIMACIÓN O PRECIO: TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL COLONES DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: 2016-00488765-01 CAUSA ADQUISITIVA: REMATE FECHA DE INSCRIPCIÓN: 28 DE NOVIEMBRE DE 2016

ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 15-Diciembre-2017 a las 14.43.12 horas Emitido el 15-12-2017 a las 14:44 horas

CND-BNCR-50-2017

Anexo

ESTUDIO DEL PLANO

214-11403052939500-2017-U

Plano(s) Catastrado(s) Provincia: 1 - SAN JOSÉ Número Inscripción: 798105 Año Inscripción: 2002 Área Plano: 148.83 Bloque: Lote: Estado: INSCRITO Coordenada Norte: 218300.0 Coordenada Este: 533500.0 CRTM Norte: 1103339.0 CRTM Este: 497170.0 Verificado Zona Catastrada: No

Ubicación(es)Provincia Cantón Distrito 1 - SAN JOSÉ 14 - MORAVIA 3 - TRINIDAD

Titulares(es)Identificacion Nombre Primer Apellido Segundo Apellido 104790228 FRANCISCO LAURITO HIDALGO

Fraccionamiento(s) Plano: Inexistente(s) Finca(s)Provincia Número Finca Sub-matrícula Duplicado Matriz Filial Inmueble 1 - SAN JOSÉ 113353 000

Finca(s) Generada(s)Código Provincia Número Finca Sub-matrícula Duplicado Matriz Filial 1 - SAN JOSE 529395 0

Plano(s) Hijo(s): Inexistente(s) Plano(s) Padre(s)Código Provincia Número Año 1 - SAN JOSÉ 737991 2001

Anotaciones: Inexistente(s) El Registro Inmobiliario advierte que las anotaciones registrales antes del 25 de mayo del 2011 no están disponibles para ser consultadas por este medio.

CND-BNCR-50-2017

Anexo

PLANO DE CATASTRO

CND-BNCR-50-2017

214-11403052939500-2017-U

Anexo