ESTRATEGIAS

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Seminario

Modernos PH en Saavedra

El martes próximo, desde las 19, en el auditorio de la firma Toribio Achával, avenida Callao 1515, tercer piso, se realizará un seminario sobre Análisis, coyuntura actual y perspectivas para el año 2010. Los oradores serán Ricardo Bullrich, gerente del área obras y emprendimientos de la empresa anfitriona, y Flavio Caputo, presidente de Caputo Hnos. SA, de INCO. Información: www.toribioachaval.com

Proyecto con 13 unidades de 1 y 2 dormitorios en dúplex; se comercializan a partir de los 72.000 dólares En Conde al 4400, entre Ramallo y Correa, se comercializa CQV VII, que significa Cómo querés vivir VII, un complejo de modernos PH, con unidades de 1 y 2 dormitorios en dúplex. Cada una cuenta con amplias terrazas y parrillas. “Este proyecto permite vivir una vida al aire libre, pero dentro de la ciudad”, dice Gastón Matera, de la Inmobiliaria Bullrich, responsable de la comercialización. El complejo ofrece 13 departamentos: ocho de ellos de un dormitorio, con superficies de entre 59 y 89 m2, y cinco de dos dormitorios, de 79 m2. Entre los servicios se destacan el jardín de 200 m2, la pileta, el solárium y el vestuario. Las unidades más chicas parten de los US$ 72.000, y las más amplias, de US$ 92.600.

Inauguración

Propiedades / Real Estate

Fachada de líneas rectas

Una zona muy activa

Con posesión inmediata

Se construye el Edificio Santos Dumont II, en Palermo. Los departamentos se venden desde 2100 dólares el m2

Semipisos entre 48 y 53 m2. Los valores de venta, desde US$ 83.000

Area de amenities En marzo próximo se entregará el Edificio Santos Dumont II, Santos Dumont al 2300. La zona está rodeada de avenidas, como Santa Fe, Dorrego y Luis María Campos, con fácil acceso a todos los medios de transporte, incluido el subte de la línea D. Se desarrollan unidades de uno, dos y tres dormitorios con

Comentarios de los lectores La nota publicada el sábado último con el título Puerto Madero, generó un intercambio de opiniones entre los lectores de lanacion.com A continuación, las ofrecemos reducidas por cuestiones de espacio. También se pueden ver en la Web.

Sábado 19 de diciembre de 2009 / LA NACION CLASIFICADOS

A pocas cuadras de la Universidad de Palermo y a metros de la avenida Córdoba, se emplaza un edificio en Sánchez de Bustamante al 1000; se trata de semipisos de un dormitorio de 48 y 53 m2. Jorge Toselli, titular de JT Inmobiliaria, empresa comercializadora, explica: “El desarrollo está en una zona comercial, muy arbolada, con edificación consolidada de nivel medio y medio alto. Es ideal para inversores que quieran rentarlos”. En la terraza hay un amplio deck de madera con solárium, más un sector de duchas y otro de parrillas. La posesión es inmediata y se venden desde 83.000 dólares.

d_peralta2008: Puerto Madero es un sueño arquitectónico y urbanístico hecho realidad. Conjuga estética, orden, funcionalidad y seguridad. Perla blanca para la Prefectura Naval Argentina, responsable de la seguridad en Puerto Madero. Ojalá todos pudiéramos tener esta fuerza de seguridad en nuestro barrio. Lugar de paseo por excelencia, ideal para caminatas y deportes. Irreemplazable a la hora de pasear en auto con la familia, por la belleza y tranquilidad. elkanchub: El tema de la seguridad (de las personas y de la propiedad) está a cargo de una fuerza de seguridad, la Prefectura Naval Argentina, con un nivel de profesionalismo, eficiencia y eficacia. Esto demuestra que cuando se quiere, las cosas pueden hacerse con seriedad y no es complejo obtener resultados aceptables.

dependencias, entre 50 y 130 m2. “El emprendimiento se destaca por tener doble frente y amenities como piscina, parrilla, solárium con amplias vistas panorámicas, más laundry y gimnasio”, expresa Hernán Siwacki, gerente de Gama Propiedades, empresa comercializadora. Se cotiza el metro cuadrado a partir de 2100 dólares.

En San Isidro Se entregaron las unidades de la primera etapa de Arboris, en Lomas de San Isidro. También quedó habilitada la cancha de tenis, el health club, el gym, la plaza de juegos y la piscina para los niños, el salón de usos múltiples y la pileta semiolímpica. Cuenta con servicio de conserjería, laundry, kids club, guardería y minimarket. La posesión de la segunda etapa se realizará a mediados del año próximo.

Ideal para renta

BARRIOS

Incidencia de terreno

Agronomía Almagro Balvanera Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

200/350 350/450 300/350 250/350 650/1000 500/900 200/350 400/650 400/700 350/550 250/450 250/350 200/350 400/550 450/700 1100/1400 500/750 700/900 300/450 250/450 1000/2000 1100/1500 300/400 300/400 250/400 250/500 200/350 400/550

La desarrolladora Tecnourbana ofrece las últimas unidades del desarrollo de Paraguay al 3700 de un dormitorio de 40 m2, que se comercializan con entrega inmediata a 2500 dólares por m2. Los departamentos adquiridos desde el pozo han obtenido una rentabilidad promedio del 25%. Los compradores que utilicen las unidades para renta se calcula un ingreso mensual estimado de 1700 pesos más gastos. Más información: www.tecnourbana.com.ar

Amplios balcones

El acceso a la vivienda

Diciembre 2009

COTIZACIONES POR M2 (en US$)

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos A estrenar 1100/1300 1100/1800 1100/1600 1100/1600 1950/2500 1900/2500 1100/1400 1300/1900 1500/2000 1200/1700 1200/1600 1100/1400 1100/1350 1400/1800 1600/2000 2900/4000 1700/2500 2000/2700 1100/1600 1050/1400 3500/5500 2450/3900 1250/1500 1500/1700 1400/1700 1200/1700 1100/1600 1600/1800

Usado 1000/1100 1000/1400 1100/1300 1000/1200 1450/2000 1400/1900 900/1100 1150/1450 1050/1400 950/1200 950/1250 850/1100 900/1200 1200/1550 1000/1500 1900/2800 1250/1550 1300/1700 1000/1300 850/1000 2500/3500 1700/2500 1000/1300 1000/1300 1000/1400 1150/1300 1000/1200 1200/1400

Alquileres (en pesos) 1 ambiente 600/850 800/950 700/750 700/850 950/1200 850/1000 700/800 800/1000 750/950 750/900 700/900 700/850 800/900 750/1000 750/950 1200/1400 850/1000 900/1100 700/950 700/ 850 1500/2000 1300/1550 750/950 800/900 750/1000 750/950 700/900 850/1000

Dujovne Bienes Raíces inauguró una sucursal en Paraná, Entre Ríos, en Bavio 97. Se aprovechó la oportunidad para presentar los nuevos desarrollos: Nuevos Ayres y Terrazas de la Alameda.

2 ambientes 800/950 900/1150 800/900 800/1000 1000/1600 1000/1450 850/1200 950/1200 900/1200 900/1100 900/1000 800/1000 900/1200 900/1300 900/1100 1600/2200 1000/1250 1200/1500 900/1200 800/1100 2500/3800 2200/2600 900/1200 1000/1200 950/1200 850/1100 800/1050 1000/1200

3 ambientes 1000/1200 1050/1500 1000/1200 1000/1400 1500/2000 1300/1900 1000/1400 1200/1700 1000/1500 1100/1400 1100/1400 1000/1300 1300/1600 1200/1600 1200/1500 2200/3000 1300/1600 1500/2000 1100/1400 1150/1400 3500/5000 2800/3500 1000/1400 1400/1500 1000/1600 1100/1500 1000/1300 1300/1500

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades Premium superan los valores de mercado Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Universidad Argentina de la Empresa

LA NACION

Apertura En la ciudad de Mendoza, la firma Bullrich abrió una nueva sucursal en el Edificio Centro Cívico, en Peltier 50, oficina 4; el gerente es Roberto Furlan. Más datos, (0261) 424-3630.

En el dique I En homenaje a los 20 años de Puerto Madero, Vizora Desarrollos Inmobiliarios mantiene su apuesta al dique 1, ubicado en el extremo sur del barrio, con proyectos que albergarán residencias, oficinas, hoteles, centros y paseos comerciales. Sobre un lote de 150.000 m2 se emplazará el complejo de cuatro torres, Zencity, cuya inauguración se prevé para 2011. Allí, se sumará Madero Walk, el primer complejo flotante de América latina, cuyas obras se iniciarán en marzo próximo. Esta área de Puerto Madero promete ser la más dinámica de los cuatro diques. Milagros Brito, presidente de Vizora, comenta: “Convocamos a todos los desarrolladores del dique 1 para presentarles propuestas de acciones que tendrán mucho impacto y que podrán transmitir al público el espíritu de esta zona vanguardista con hoteles, departamentos, oficinas y opciones comerciales. Dique 1 transformará a Puerto Madero en un parada obligada de turistas y vecinos”.