NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS EN ZONA ESMERALDA UBICACIÓN  Se encuentra ubicada a 50 metros de la barda del Club de Golf Chiluca.  A solo 5 minutos del Superama de Zona Esmeralda. SUPERFICIE  Superficie de terreno: 914 m2  Superficie construcción: o Nivel 0: 75 m2 o Nivel 1: 868 m2 o Nivel 2: 143 m2 o Nivel 3: 100 m2 TOTAL: 1186 m2  Superficie de nave industrial: o Área productiva / Almacén: 653 m2 o Bahía / Área de maniobras: 80 m2 o Bodega: 43 m2 TOTAL: 776 m2  Superficie oficinas: o Nivel 1: 75 m2 o Nivel 2: 80 m2 TOTAL: 155 m2 ÁREAS  Oficinas con todos los servicios  Oficinas en un área abierta listas para hacer divisiones y agregar servicios según sus necesidades  4 baños. Dos medios baños para oficinas, así como un baño completo. Un baño completo para áreas productivas con instalación para múltiples servicios.  Roof garden con cocina.  Área productiva – Altura en nave de 7.5m  Área de maniobras y/o carga y descarga con rampa. Suficiente para entrada con tortón. Altura en nave de 8.9m  Oficinas para personal de supervisión en área productiva / comedor industrial  Almacén de herramentales SERVICIOS Hidráulicos  Drenaje en pleno funcionamiento  Fosa séptica (aunque ya en desuso por el drenaje)  Cisterna de 40,000 litros  Suministro de agua potable a través de pozo propio Eléctricos en Nave Industrial  Toda la instalación eléctrica es de grado industrial, diseñada para soportar cargas de maquinaria pesada en diámetros adecuados para las mismas.  Se amplió la red instalando postes propios y transformador (en calle) para tener un suministro eléctrico constante y de buena calidad.  Energía eléctrica trifásica

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Contactos eléctricos en toda el área productiva para máquinas y herramentales trifásicos y monofásicos en grado industrial.  Luminarias de Vapor de Sodio industriales en toda el área productiva y de maniobras. Indispensable para trabajo de noche.  Instalación nueva. Eléctricos en Oficinas  Instalación nueva  Todas las luminarias en todo el edificio con tecnología LED (lámparas, no focos)  Tapas de contactos en aluminio Bticino de la mejor calidad Voz, Datos y Video  Internet Telmex de alta velocidad por fibra óptica de 20 MBPS  Área para servidor protegida desde donde se controlan los servicios de voz datos y video  Toda la instalación a base de cable UTP categoría 6  Nodos dedicados para teléfonos con tecnología POE  Nodos para datos (red más segura)  Nodos para cámaras de video vigilancia tanto dentro de oficinas como en área productiva, de maniobras y calle. Equipos de maniobras de carga pesada  5 grúas en área productiva para movimiento de materiales en diferentes capacidades. No incluye polipastos. VENTAJAS  Ubicación inmejorable desde cada uno de los fraccionamientos de zona esmeralda.  Rápido acceso a vías de comunicación.  Zona que goza de los beneficios de seguridad de la zona esmeralda  Zona muy tranquila y segura.  No hay propiedades con estas características en esta zona y con estos beneficios. Ideal para empresarios buscando acercar su negocio a zonas más seguras y cercanas a su domicilio.  Ideal para cualquier tipo de industria que requiera espacio de almacenaje, espacio de manufactura, o grupos de trabajo grandes. Áreas de trabajo configurables y abiertas según sus necesidades.