26 de marzo de 2013

Estadística de Hipotecas (H) Enero 2013. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas en enero se reduce un 4,0% en tasa anual y se sitúa en 102.906 euros En enero se constituyen 25.447 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un crecimiento mensual del 44,8%, el mayor de los últimos cinco años Durante el mes de enero el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 110.875 euros, cifra un 9,4% menor que la del mismo mes del año 2012 y un 2,1% superior a la registrada en diciembre de 2012. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 102.906 euros, un 4,0% menos que en enero de 2012 y un 1,4% superior al de diciembre de 2012. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros

107,5

107,2

105,2 103,8

103,6 101,2

ene-13

dic-12

nov-12

oct-12

ago-12

jul-12

jun-12

98,9

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

101,5

100,7

99,7

ene-12

102,9

102,4

sep-12

104,9

104,6

dic-11

110 108 106 104 102 100 98 96 94

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 4.332 millones de euros en enero, lo que supone una disminución del 16,8% respecto al mismo mes de 2012. En viviendas, el capital prestado casi alcanza los 2.619 millones, un 15,9% menos. Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

41.365 4.586.344 110.875

44,8 47,8 2,1

-11,7 -20,0 -9,4

-11,7 -20,0 -9,4

1.827 254.666 139.390

21,1 18,0 -2,5

-29,5 -51,2 -30,8

-29,5 -51,2 -30,8

39.538 4.331.678 109.557

46,1 50,0 2,7

-10,6 -16,8 -7,0

-10,6 -16,8 -7,0

25.447 2.618.652 102.906

44,8 46,8 1,4

-12,4 -15,9 -4,0

-12,4 -15,9 -4,0

H - ENERO 2013 (1/12)

Instituto Nacional de Estadística

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y diciembre en los últimos cinco años. En 2013, la tasa mensual es del 44,8%, la más alta de este periodo.

60

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año pasado)

44,8 40 26,3 19,3 20

13,6 8,4

0 2009

2010

2011

2012

2013

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, en 2013 se produce una variación entre enero y diciembre del 46,8%, también la más alta desde 2009. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año pasado) 60 46,8 40

30,3 22,4

20 7,0 0,1 0

2009

2010

2011

2012

2013

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 57,1% del capital total prestado en el mes de enero. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 60

57,1

50 40 28,3

30 20 9,0

10

5,6

0 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

H - ENERO 2013 2/12

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,23%, un 4,3% menos que en enero del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,24%, un 1,6% inferior al de enero de 2012. Tipo de interés medio para viviendas 4,45

4,50

4,30

4,39

4,38

4,40

4,33

4,31 4,25

4,34 4,28

4,24

4,33 4,24

4,24

4,23

4,20

4,12

4,10 4,00

ene-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

3,90

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,38% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,31% y el plazo medio de 21 años. El 94,4% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 5,6% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 88,0% de los nuevos contratos.

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 27.237, lo que supone un descenso anual del 9,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 6,1%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen 22.943 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 8,5% respecto a enero de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 9,4% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 25,7%.

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

27.237 22.943 1.241 3.053

47,4 44,8 76,3 58,1

Anual -9,5 -8,5 -25,7 -9,4

Anual acumulada -9,5 -8,5 -25,7 -9,4

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 27.237 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 39,0% se deben a modificaciones en los tipos de interés. H - ENERO 2013 3/12

Instituto Nacional de Estadística

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 4,8% al 2,3% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 94,6% al 97,1%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (86,1%) como después (90,6%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,71 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,87 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo

Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

10.626 509 10.056 9.147 61

100,0 4,8 94,6 86,1 0,6

4,62 4,42 4,39 -

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura final Interés medio hipotecas de tipos de después del interés (%) cambio 10.626 243 10.323 9.631 60

100,0 2,3 97,1 90,6 0,6

3,91 3,55 3,47 -

Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (5.205), Cataluña (3.751) y Comunidad de Madrid (3.740). Las comunidades con mayor tasa de variación anual positiva son Aragón (46,0%) y Extremadura (22,0%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (508,5 millones de euros), Andalucía (453,9 millones) y Cataluña (414,2 millones).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Número de Capital prestado % Variación % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas 25.447 44,8 -12,4 2.618.652 46,8 -15,9 5.205 71,7 -4,4 453.913 74,2 -15,0 1.139 35,4 46,0 123.268 41,8 66,3 454 11,5 -14,8 42.392 -2,0 -26,6 722 13,0 -20,8 87.598 -16,6 -9,0 897 8,3 -33,4 74.783 17,1 -32,1 460 111,0 2,7 47.171 74,3 7,1 1.331 43,6 -18,3 130.966 61,4 -18,6 854 26,5 -23,7 70.819 18,1 -36,2 3.751 47,1 -18,7 414.177 58,8 -20,1 2.375 36,4 -22,2 200.323 47,6 -27,9 561 62,1 22,0 42.883 79,3 32,1 1.132 42,7 -7,9 102.297 40,9 -16,2 3.740 47,0 0,4 508.544 55,3 -5,8 673 53,7 -26,4 53.572 40,6 -21,0 388 63,7 -38,4 43.218 46,7 -42,9 1.444 23,7 -25,4 183.418 22,1 -31,2 211 47,6 -0,9 21.846 80,8 33,7 63 186,4 231,6 10.944 515,9 364,6 47 62,1 42,4 6.520 102,9 23,2 H - ENERO 2013 4/12

Instituto Nacional de Estadística

Todas las comunidades presentan tasas mensuales positivas en el número de hipotecas constituídas. Las más elevadas se dan en Cantabria (111,0%) y Andalucía (71,7%). Por su parte, los menores incrementos se registran en Canarias (8,3%) y Principado de Asturias (11,5%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Cantabria

111,0% 71,7%

Andalucía Navarra, Comunidad Foral de

63,7% 62,1%

Extremadura Murcia, Región de

53,7%

Rioja, La

47,6%

Cataluña

47,1%

Madrid, Comunidad de

47,0%

TOTAL

44,8%

Castilla y León

43,6%

Galicia

42,7%

Comunitat Valenciana

36,4%

Aragón

35,4%

Castilla - La Mancha

26,5%

País Vasco

23,7%

Balears, Illes

13,0%

Asturias, Principado de

11,5%

Canarias

8,3% 0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0113.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - ENERO 2013 5/12

Instituto Nacional de Estadístic

Estadística de Hipotecas Enero 2013. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

41.365 7.709 1.702 752 1.340 3.368 680 2.287 1.404 5.652 3.723 1.110 1.878 5.500 1.112 491 2.132 367 96 62

4.586.344 912.895 172.794 65.315 158.319 161.638 76.595 206.386 141.848 692.654 354.139 76.220 174.722 838.781 106.405 60.533 325.769 33.156 20.549 7.626

Fincas rústicas Número Capital 1.827 479 117 54 99 78 19 162 170 122 146 114 67 41 112 2 19 26 0 0

254.666 60.941 12.974 5.096 34.801 11.592 886 13.836 16.709 17.364 14.348 12.248 12.900 25.210 11.561 87 2.538 1.575 0 0

Fincas urbanas Número Capital 39.538 7.230 1.585 698 1.241 3.290 661 2.125 1.234 5.530 3.577 996 1.811 5.459 1.000 489 2.113 341 96 62

4.331.678 851.954 159.820 60.219 123.518 150.046 75.709 192.550 125.139 675.290 339.791 63.972 161.822 813.571 94.844 60.446 323.231 31.581 20.549 7.626

H - ENERO 2013 (6/12)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2013. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

39.538 7.230 1.585 698 1.241 3.290 661 2.125 1.234 5.530 3.577 996 1.811 5.459 1.000 489 2.113 341 96 62

4.331.678 851.954 159.820 60.219 123.518 150.046 75.709 192.550 125.139 675.290 339.791 63.972 161.822 813.571 94.844 60.446 323.231 31.581 20.549 7.626

Viviendas Número Capital 25.447 5.205 1.139 454 722 897 460 1.331 854 3.751 2.375 561 1.132 3.740 673 388 1.444 211 63 47

2.618.652 453.913 123.268 42.392 87.598 74.783 47.171 130.966 70.819 414.177 200.323 42.883 102.297 508.544 53.572 43.218 183.418 21.846 10.944 6.520

Solares Número 1.148 347 19 5 19 34 12 76 71 154 115 48 29 101 60 4 25 29 0 0

Capital 414.587 90.761 15.391 690 4.235 4.823 3.356 19.868 21.880 39.135 32.517 8.204 9.081 117.760 6.953 9.452 25.070 5.411 0 0

Otras urbanas Número Capital 12.943 1.678 427 239 500 2.359 189 718 309 1.625 1.087 387 650 1.618 267 97 644 101 33 15

1.298.439 307.280 21.161 17.137 31.685 70.440 25.182 41.716 32.440 221.978 106.951 12.885 50.444 187.267 34.319 7.776 114.743 4.324 9.605 1.106

H - ENERO 2013 (7/12)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2013. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.827 479 117 54 99 78 19 162 170 122 146 114 67 41 112 2 19 26 0 0

254.666 60.941 12.974 5.096 34.801 11.592 886 13.836 16.709 17.364 14.348 12.248 12.900 25.210 11.561 87 2.538 1.575 0 0

Bancos Número 943 229 57 27 68 28 18 35 110 75 61 89 56 35 40 0 6 9 0 0

Capital 151.116 30.189 5.114 2.142 30.612 6.141 848 4.134 6.096 7.553 5.772 10.020 12.481 24.545 3.224 0 1.685 560 0 0

Cajas de Ahorro Número Capital 181 60 17 0 10 26 0 16 5 9 11 5 0 0 11 0 10 1 0 0

17.637 5.844 2.244 0 1.423 1.570 0 432 709 1.206 648 692 0 0 2.313 0 476 80 0 0

Otras Entidades Número Capital 703 190 43 27 21 24 1 111 55 38 74 20 11 6 61 2 3 16 0 0

85.913 24.908 5.616 2.954 2.766 3.881 38 9.270 9.904 8.605 7.928 1.536 419 665 6.024 87 377 935 0 0

H - ENERO 2013 (8/12)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2013. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

39.538 7.230 1.585 698 1.241 3.290 661 2.125 1.234 5.530 3.577 996 1.811 5.459 1.000 489 2.113 341 96 62

4.331.678 851.954 159.820 60.219 123.518 150.046 75.709 192.550 125.139 675.290 339.791 63.972 161.822 813.571 94.844 60.446 323.231 31.581 20.549 7.626

Bancos Número 29.295 5.308 941 378 1.024 2.938 489 1.307 805 4.224 2.630 899 1.686 4.619 691 145 834 230 93 54

Capital 3.180.346 688.563 82.652 34.485 94.238 117.056 48.651 113.204 84.312 527.601 255.220 58.053 145.088 664.212 73.683 16.967 126.593 22.852 20.243 6.673

Cajas de Ahorro Número Capital 3.954 628 193 154 54 198 53 528 186 430 300 40 37 282 84 190 586 8 2 1

396.781 52.047 21.585 10.651 7.239 18.767 5.765 47.424 16.404 51.725 27.601 2.989 4.081 33.856 6.831 19.642 69.214 564 276 120

Otras Entidades Número Capital 6.289 1.294 451 166 163 154 119 290 243 876 647 57 88 558 225 154 693 103 1 7

754.551 111.344 55.583 15.083 22.041 14.223 21.293 31.922 24.423 95.964 56.970 2.930 12.653 115.503 14.330 23.837 127.424 8.165 30 833

H - ENERO 2013 (9/12)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2013. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

37.998 7.408 841 668 1.201 1.632 490 2.779 2.076 4.583 5.246 745 2.195 4.549 1.408 436 1.279 374 38 50

Fincas rústicas 1.379 349 64 13 84 28 14 168 77 59 191 52 101 15 127 5 24 8 0 0

Viviendas

Solares 24.709 4.790 518 397 696 985 300 1.617 1.418 3.046 3.453 493 1.403 3.233 887 350 868 184 29 42

Otras urbanas 1.025 242 24 11 30 26 9 120 76 88 98 12 97 71 80 10 13 17 0 1

10.885 2.027 235 247 391 593 167 874 505 1.390 1.504 188 594 1.230 314 71 374 165 9 7

H - ENERO 2013 (10/12)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2013. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

15.468 2.786 286 353 603 934 254 963 481 2.013 2.443 351 1.033 1.813 521 134 389 73 12 26

Cajas de Ahorro 16.759 3.522 381 195 458 484 214 1.091 1.345 1.966 2.186 321 1.013 1.996 720 155 469 197 25 21

Fincas rústicas Otras Bancos entidades 5.771 490 1.100 150 174 27 120 2 140 46 214 16 22 6 725 30 250 7 604 20 617 49 73 17 149 81 740 8 167 29 147 0 421 2 104 0 1 0 3 0

Cajas de Ahorro 500 108 17 3 25 7 7 20 56 22 89 16 16 4 88 0 16 6 0 0

Fincas urbanas Otras Bancos entidades 389 14.978 91 2.636 20 259 8 351 13 557 5 918 1 248 118 933 14 474 17 1.993 53 2.394 19 334 4 952 3 1.805 10 492 5 134 6 387 2 73 0 12 0 26

Cajas de Ahorro 16.259 3.414 364 192 433 477 207 1.071 1.289 1.944 2.097 305 997 1.992 632 155 453 191 25 21

Otras entidades 5.382 1.009 154 112 127 209 21 607 236 587 564 54 145 737 157 142 415 102 1 3

H - ENERO 2013 (11/12)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2013. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

27.237 4.737 672 487 398 2.913 216 989 1.919 2.933 5.103 441 1.256 2.804 1.244 126 762 211 18 8

22.943 4.149 645 466 371 2.384 188 854 1.594 2.312 3.971 349 1.085 2.614 1.069 120 560 192 18 2

1.241 125 11 8 16 51 1 55 7 185 419 8 117 49 34 6 132 14 0 3

Subrogación acreedor 3.053 463 16 13 11 478 27 80 318 436 713 84 54 141 141 0 70 5 0 3

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 1.071 196 35 22 20 38 3 95 286 58 140 20 43 40 49 3 21 2 0 0

26.166 4.541 637 465 378 2.875 213 894 1.633 2.875 4.963 421 1.213 2.764 1.195 123 741 209 18 8

16.425 3.324 414 339 237 851 134 540 1.215 2.038 2.945 361 718 1.903 882 59 298 146 15 6

H - ENERO 2013 (12/12)