27 de agosto de 2013

Estadística de Hipotecas (H) Junio 2013. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas disminuye en junio un 9,0% en tasa anual y se sitúa en 97.495 euros El número de hipotecas sobre viviendas desciende un 23,5% en el primer semestre respecto al mismo periodo del año anterior El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se sitúa en 119.307 euros en junio, un 2,0% inferior al del mismo mes del año 2012. En el caso de viviendas, se registran 14.053 hipotecas, un 42,2% menos que en junio de 2012. El importe medio es de 97.495 euros, un 9,0% inferior. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 110 105

107,1 103,6

102,0

105,2 102,4

98,9

100

101,5

100,7

102,9 103,6 96,7

96,4

97,5

94,0

95 90

jun-13

may-13

abr-13

mar-13

feb-13

ene-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

85

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 2.616 millones de euros, un 43,2% menos que en junio de 2012. En viviendas, el capital prestado es de más de 1.370 millones, un 47,4% menos. Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual

Anual acumulada

23.613 2.817.201 119.307

-22,7 -24,3 -2,1

-42,0 -43,2 -2,0

-24,8 -26,3 -1,9

1.314 201.129 153.066

-36,0 -26,2 15,3

-33,5 -43,1 -14,5

-28,8 -39,4 -14,8

22.299 2.616.072 117.318

-21,8 -24,2 -3,1

-42,5 -43,2 -1,2

-24,6 -25,1 -0,7

14.053 1.370.096 97.495

-23,7 -22,8 1,1

-42,2 -47,4 -9,0

-23,5 -27,4 -5,0

H - JUNIO 2013 (1/12)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 48,6% del capital total prestado en el mes de junio. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 70 60 48,6

50 40

33,1

30 20

11,2

7,1

10 0 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de junio y mayo en los cinco últimos años. En 2013 la tasa mensual es del –23,7%.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de junio sobre mayo del mismo año) 7,6

10 5

2,2

0 -5 -6,3 -10 -15

-13,1

-20 -23,7

-25 2009

2010

2011

2012

2013

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2013 es del –22,8%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de junio sobre mayo del mismo año) 10

5,5

6,0

5 0 -1,6

-5 -10 -15

-12,4

-20 -25

-22,8

2009

2010

2011

2012

2013

H - JUNIO 2013 2/12

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 91,9% de las hipotecas constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,1% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 82,7% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,40% y el plazo medio es de 19 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,43%, un 2,0% superior al registrado en junio de 2012. Tipo de interés medio para viviendas 4,8 4,6 4,4

4,28

4,34

4,33 4,24

4,39

4,49

4,45 4,24

4,23

4,57

4,58 4,43

4,24

4,12

4,2 4 3,8

jun-13

may-13

abr-13

mar-13

feb-13

ene-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

3,6

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 20.258, lo que supone un descenso anual del 32,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 26,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se producen 16.392 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 36,0% respecto a junio de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 1,3% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 35,3%.

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

20.258 16.392 856 3.010

-7,5 -10,9 1,1 13,5

Anual -32,5 -36,0 -35,3 -1,3

Anual acumulada -19,7 -20,6 -30,6 -8,7

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 20.258 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 4,3% al 2,4% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 94,8% al 96,8%.

H - JUNIO 2013 3/12

Instituto Nacional de Estadística

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (84,0%), como después (85,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,11 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,95 puntos.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés

Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

8.186 355 7.761 6.877 70

100,0 4,3 94,8 84,0 0,9

4,88 4,64 4,58 -

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas final de tipos después del de interés (%) cambio 8.186 193 7.927 7.022 66

100,0 2,4 96,8 85,8 0,8

4,77 3,69 3,55 -

Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (3.010), Cataluña (2.231) y Comunidad de Madrid (2.210). Todas las comunidades presentan tasas de variación anuales negativas. Canarias registra el menor descenso (–14,3%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (313,5 millones de euros), Andalucía (252,1 millones) y Cataluña (242,2 millones).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

% Variación Número de Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas 14.053 -23,7 -42,2 1.370.096 -22,8 -47,4 3.010 -24,1 -39,8 252.132 -22,6 -46,8 535 -20,9 -33,0 50.852 -15,0 -25,6 200 -37,3 -42,0 17.142 -45,5 -42,3 414 -26,7 -50,4 41.086 -30,1 -49,7 669 -8,5 -14,3 44.517 -16,9 -38,4 120 -33,0 -68,7 11.813 -24,8 -72,0 610 -20,3 -51,1 53.257 -16,0 -60,4 495 -36,5 -37,1 36.932 -45,2 -46,1 2.231 -17,7 -43,5 242.234 -21,7 -44,2 1.575 -12,6 -34,8 115.621 -14,0 -42,4 262 -12,7 -23,4 28.531 45,7 12,2 397 -50,8 -64,8 35.617 -55,7 -63,4 2.210 -23,3 -40,7 313.546 -13,9 -47,6 437 -18,5 -48,7 31.008 -21,3 -50,0 185 -31,5 -35,8 16.973 -32,8 -46,5 579 -38,9 -54,0 68.809 -38,9 -58,7 104 -30,7 -16,1 8.390 -31,1 -30,8 10 42,9 -58,3 1.023 107,9 -55,7 10 -65,5 -54,5 613 -72,9 -75,9

H - JUNIO 2013 4/12

Instituto Nacional de Estadística

Todas las comunidades tienen tasas de variación mensuales negativas. Las que presentan los mayores descensos son Galicia (–50,8%), País Vasco (–38,9%) y Principado de Asturias (–37,3%). Por su parte, la comunidad con el menor descenso es Canarias (–8,5%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Canarias

-8,5%

Comunitat Valenciana

-12,6%

Extremadura

-12,7% -17,7%

Cataluña

-18,5%

Murcia, Región de

-20,3%

Castilla y León

-20,9%

Aragón Madrid, Comunidad de

-23,3%

TOTAL

-23,7%

Andalucía

-24,1% -26,7%

Balears, Illes

-30,7%

Rioja, La

-31,5%

Navarra, Comunidad Foral de

-33,0%

Cantabria

-36,5%

Castilla - La Mancha

-37,3%

Asturias, Principado de

-38,9%

País Vasco Galicia

-50,8% -60%

-40%

-20%

0%

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0613.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - JUNIO 2013 5/12

Instituto Nacional de Estadístic

Estadística de Hipotecas Junio 2013. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

23.613 4.932 1.190 362 832 989 172 1.174 969 3.635 2.476 593 777 3.243 757 317 974 189 14 18

2.817.201 563.382 135.208 41.130 108.212 97.706 20.125 172.259 85.725 431.489 202.655 51.463 78.703 569.075 59.967 37.388 142.536 17.605 1.209 1.364

Fincas rústicas Número Capital 1.314 341 99 40 56 23 2 106 117 93 116 70 97 11 81 9 33 18 0 2

201.129 64.967 15.169 5.531 8.571 4.146 611 11.396 10.198 15.362 12.156 6.785 16.340 3.117 13.278 4.109 7.318 1.618 0 457

Fincas urbanas Número Capital 22.299 4.591 1.091 322 776 966 170 1.068 852 3.542 2.360 523 680 3.232 676 308 941 171 14 16

2.616.072 498.415 120.039 35.599 99.641 93.560 19.514 160.863 75.527 416.127 190.499 44.678 62.363 565.958 46.689 33.279 135.218 15.987 1.209 907

H - JUNIO 2013 (6/12)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2013. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

22.299 4.591 1.091 322 776 966 170 1.068 852 3.542 2.360 523 680 3.232 676 308 941 171 14 16

2.616.072 498.415 120.039 35.599 99.641 93.560 19.514 160.863 75.527 416.127 190.499 44.678 62.363 565.958 46.689 33.279 135.218 15.987 1.209 907

Viviendas Número Capital 14.053 3.010 535 200 414 669 120 610 495 2.231 1.575 262 397 2.210 437 185 579 104 10 10

1.370.096 252.132 50.852 17.142 41.086 44.517 11.813 53.257 36.932 242.234 115.621 28.531 35.617 313.546 31.008 16.973 68.809 8.390 1.023 613

Solares Número 801 219 33 20 19 18 5 44 139 79 58 15 17 71 21 12 31 0 0 0

Capital 314.860 79.937 29.408 2.725 18.788 4.652 982 6.663 18.292 51.078 15.522 1.127 5.088 32.550 4.591 7.772 35.685 0 0 0

Otras urbanas Número Capital 7.445 1.362 523 102 343 279 45 414 218 1.232 727 246 266 951 218 111 331 67 4 6

931.116 166.346 39.779 15.732 39.767 44.391 6.719 100.943 20.303 122.815 59.356 15.020 21.658 219.862 11.090 8.534 30.724 7.597 186 294

H - JUNIO 2013 (7/12)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2013. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.314 341 99 40 56 23 2 106 117 93 116 70 97 11 81 9 33 18 0 2

201.129 64.967 15.169 5.531 8.571 4.146 611 11.396 10.198 15.362 12.156 6.785 16.340 3.117 13.278 4.109 7.318 1.618 0 457

Bancos Número 784 230 40 30 34 17 2 42 52 56 63 57 81 5 43 6 13 12 0 1

Capital 133.347 46.250 9.226 4.187 6.110 3.782 611 6.192 6.630 8.531 7.512 5.364 13.922 1.701 7.393 3.709 1.621 395 0 211

Otras Entidades Número Capital 530 111 59 10 22 6 0 64 65 37 53 13 16 6 38 3 20 6 0 1

67.782 18.717 5.943 1.344 2.461 364 0 5.204 3.568 6.831 4.644 1.421 2.418 1.416 5.885 400 5.697 1.223 0 246

H - JUNIO 2013 (8/12)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2013. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

22.299 4.591 1.091 322 776 966 170 1.068 852 3.542 2.360 523 680 3.232 676 308 941 171 14 16

2.616.072 498.415 120.039 35.599 99.641 93.560 19.514 160.863 75.527 416.127 190.499 44.678 62.363 565.958 46.689 33.279 135.218 15.987 1.209 907

Bancos Número 18.165 3.858 925 232 674 850 137 738 607 3.073 1.733 459 618 2.837 469 186 639 105 12 13

Capital 2.169.880 419.045 84.641 28.415 69.016 85.007 16.821 134.442 55.901 351.263 134.331 39.764 54.837 529.257 34.422 20.313 98.896 11.689 1.114 706

Otras Entidades Número Capital 4.134 733 166 90 102 116 33 330 245 469 627 64 62 395 207 122 302 66 2 3

446.192 79.370 35.398 7.184 30.625 8.553 2.693 26.421 19.626 64.864 56.168 4.914 7.526 36.701 12.267 12.966 36.322 4.298 95 201

H - JUNIO 2013 (9/12)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2013. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

37.927 7.801 886 497 813 2.018 461 2.247 2.091 5.032 5.198 767 1.742 4.354 1.631 425 1.075 837 17 35

Fincas rústicas 1.747 443 45 25 45 65 37 180 179 58 168 73 302 8 72 8 19 17 0 3

Viviendas

Solares 24.208 4.903 606 283 461 1.412 260 1.205 1.186 3.411 3.457 534 1.008 3.075 883 262 661 563 15 23

Otras urbanas 1.277 206 19 17 32 12 9 279 77 100 147 35 18 156 59 87 14 9 0 1

10.695 2.249 216 172 275 529 155 583 649 1.463 1.426 125 414 1.115 617 68 381 248 2 8

H - JUNIO 2013 (10/12)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2013. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según natural y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

33.105 6.749 740 399 699 1.802 432 1.914 1.887 4.637 4.563 722 1.633 3.731 1.445 319 667 724 16 26

Fincas rústicas

Fincas urbanas

Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades 4.822 1.392 355 31.713 4.467 1.052 320 123 6.429 929 146 29 16 711 130 98 12 13 387 85 114 37 8 662 106 216 61 4 1.741 212 29 36 1 396 28 333 137 43 1.777 290 204 159 20 1.728 184 395 34 24 4.603 371 635 125 43 4.438 592 45 57 16 665 29 109 300 2 1.333 107 623 7 1 3.724 622 186 52 20 1.393 166 106 5 3 314 103 408 11 8 656 400 113 9 8 715 105 1 0 0 16 1 9 1 2 25 7

H - JUNIO 2013 (11/12)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2013. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

20.258 4.269 595 329 242 872 305 1.059 866 2.304 4.190 157 425 2.578 1.179 92 364 196 217 19

16.392 3.564 560 321 235 564 290 886 714 1.843 2.768 110 396 2.355 1.116 82 161 193 217 17

856 134 24 8 1 18 1 113 23 110 293 1 18 76 1 5 29 0 0 1

Subrogación acreedor 3.010 571 11 0 6 290 14 60 129 351 1.129 46 11 147 62 5 174 3 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 781 158 38 25 24 24 1 93 85 33 192 15 17 11 47 0 10 6 0 2

19.477 4.111 557 304 218 848 304 966 781 2.271 3.998 142 408 2.567 1.132 92 354 190 217 17

11.831 2.723 320 103 132 564 60 441 544 1.608 2.512 94 254 1.297 616 52 167 118 215 11

H - JUNIO 2013 (12/12)