6 de marzo de 2013 (actualizado 7 marzo)
Estadística de Hipotecas (H) Año 2012. Datos provisionales
El importe medio de las hipotecas constituidas en el año 2012 se redujo un 5,6% en tasa anual y se situó en 112.875 euros En las hipotecas sobre viviendas el importe medio bajó un 7,8% El INE publica por primera vez, de manera independiente, un resumen anual de la evolución de la Estadística de Hipotecas. La información utilizada está basada en los datos anuales de 2012, así como la evolución de los últimos cinco años. El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el año 2012 se situó en 112.875 euros, cifra un 5,6% menor que la del año 2011. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de 103.192 euros, un 7,8% menos que en el año precedente. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 160
139,7
140
117,8
116,9
111,9
120
103,2
100 80 60 40 20 0 2008
2009
2010
2011
2012
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 47.627 millones de euros, lo que supuso una disminución del 34,6% respecto al año 2011. En viviendas, el capital prestado superó los 28.348 millones de euros, un 38,0% menos. Hipotecas constituidas % Variación anual 2009 2010 Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)
Total 2012 2011
2012
-15,6 -27,5 -14,1
-11,2 -18,0 -7,6
-32,2 -36,4 -6,2
-29,5 -33,4 -5,6
459.679 51.886.485 112.875
30,6 -0,8 -24,1
-23,5 -37,4 -18,2
-29,2 -39,4 -14,5
-16,5 -16,6 -0,1
26.562 4.258.822 160.335
-17,3 -29,4 -14,6
-10,5 -16,0 -6,1
-32,3 -36,1 -5,6
-30,1 -34,6 -6,4
433.117 47.627.663 109.965
-22,2 -34,4 -15,6
-6,7 -7,4 -0,7
-32,8 -35,6 -4,3
-32,7 -38,0 -7,8
274.715 28.348.524 103.192
H - AÑO 2012 (1/12)
Instituto Nacional de Estadística
Evolución de las hipotecas sobre viviendas El número de hipotecas sobre viviendas fue de 274.715 en 2012, el menor de los últimos cinco años. Evolución del número de hipotecas sobre viviendas (en miles)
836,4
900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
650,9
607,5 408,5 274,7
2008
2009
2010
2011
2012
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, en 2012 se registró también la menor cifra de los últimos cinco años (28.348,5 millones de euros). Evolución del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (en millones de euros) 116.809,9
120.000 100.000
76.677,1
80.000
71.041,2
60.000
45.715,9
40.000
28.348,5
20.000 0 2008
2009
2010
2011
2012
Hipotecas según naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraron el 54,6% del capital total prestado en el año 2012. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 60
58,6
58,0
56,7
54,6
51,4
50 40 30 20
25,6
23,3 14,0
13,4 6,6
10
24,0 9,0
11,1
26,7
23,3 6,9
11,5
6,6
10,5
8,2
0 2008
2009
Viviendas
Solares
2010
Otras urbanas
2011
2012
Fincas rústicas
H - AÑO 2012 2/12
Instituto Nacional de Estadística
Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en el año 2012 fue de 323.109, lo que supuso un descenso anual del 3,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en 2012 se registraron 268.062 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 4,1% respecto a 2011. El número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuyó un 0,5% y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 5,0%.
Hipotecas con cambios registrales Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor
% Variación anual 2009 2010 38,5 54,6 -37,2 18,7
Total 2012 2011 -14,7 -14,3 -13,7 -18,1
2012 -26,3 -24,8 -31,8 -33,9
-3,3 -4,1 5,0 -0,5
323.109 268.062 17.074 37.973
Hipotecas con cambios registrales por naturaleza de la finca En el año 2012 de el 5,0% de los cambios registrales correspondieron a fincas rústicas y el 95,0% a fincas urbanas. El número de cambios registrales sobre viviendas bajó un 1,9% respecto al año anterior.
Hipotecas con cambios registrales por naturaleza de la finca (%) 97,3
100 80
96,6
67,0
96,2
63,9
95,8
59,9
95,0
57,4
56,6
60 40 20
2,7
3,4
3,8
5,0
4,2
0 2008
2009
Total fincas rústicas
2010
Total fincas urbanas
2011
2012
Viviendas
H - AÑO 2012 3/12
Instituto Nacional de Estadística
Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2012 fueron Andalucía (52.537), Cataluña (42.632) y Comunidad de Madrid (37.547). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (5.362,4 millones de euros), Andalucía (4.796,0 millones) y Cataluña (4.600,8 millones). Todas las comunidades autónomas presentaron tasas anuales negativas del capital prestado. Los mayores descensos se registraron en La Rioja (–51,2%), Galicia (–47,0%) y Región de Murcia (–46,0%). Por su parte, las que presentaron las bajadas más moderadas fueron Comunidad Foral de Navarra (–30,9%), Illes Balears (–31,1%) y Castilla –La Mancha (–31,4%).
Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla - La Mancha Castilla y León Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Número de viviendas % Variación Capital prestado % Variación hipotecadas anual (miles de euros) anual 274.715 -32,7 28.348.524 -38,0 52.537 -33,1 4.796.025 -36,9 8.786 -24,0 873.373 -32,7 4.984 -37,0 484.071 -40,8 8.935 -28,8 975.707 -31,1 11.506 -27,6 943.710 -38,0 3.520 -36,9 361.899 -40,9 10.650 -26,5 979.178 -31,4 15.077 -32,3 1.439.837 -36,5 42.632 -32,9 4.600.807 -41,4 28.628 -34,3 2.348.857 -41,1 5.095 -37,6 379.471 -42,9 12.318 -41,7 1.150.332 -47,0 37.547 -33,8 5.362.388 -35,9 8.584 -35,6 638.812 -46,0 4.105 -25,6 460.358 -30,9 17.033 -26,2 2.221.995 -33,8 1.895 -46,4 184.917 -51,2 304 -43,8 38.421 -50,2 579 -0,9 108.366 52,6
H - AÑO 2012 4/12
Instituto Nacional de Estadística
Todas las comunidades presentaron tasas de variación anual negativas en el número de hipotecas sobre viviendas. Las tasas menos negativas se dieron en Aragón (–24,0%) y Comunidad Foral de Navarra (–25,6%). Por su parte, los mayores descensos se registraron en La Rioja (–46,4%) y Galicia (–41,7%).
Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas Aragón
-24,0%
Navarra, Comunidad Foral de
-25,6%
País Vasco
-26,2%
Castilla - La Mancha
-26,5% -27,6%
Canarias
-28,8%
Balears, Illes Castilla y León
-32,3%
TOTAL
-32,7%
Cataluña
-32,9%
Andalucía
-33,1%
Madrid, Comunidad de
-33,8%
Comunitat Valenciana
-34,3% -35,6%
Murcia, Región de Cantabria
-36,9%
Asturias, Principado de
-37,0% -37,6%
Extremadura
-41,7%
Galicia
Rioja, La -46,4% -50%
-40%
-30%
-20%
-10%
0%
Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0012.pdf
Más información en INEbase – www.ine.es
Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm
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H - AÑO 2012 5/12
Instituto Nacional de Estadístic
Estadística de Hipotecas Año 2012. Datos provisionales
H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
459.679 88.503 14.864 8.633 14.927 19.736 5.780 29.092 19.119 65.286 50.140 8.890 23.157 57.693 16.364 6.274 25.801 4.220 439 761
51.886.485 9.047.612 1.475.756 957.977 1.827.676 1.949.144 584.792 2.927.811 2.069.890 8.308.279 4.460.566 780.958 2.044.104 8.922.689 1.467.963 959.890 3.505.389 398.214 67.073 130.701
Fincas rústicas Número Capital 26.562 6.575 1.151 756 1.086 793 192 2.792 1.685 2.002 3.523 1.165 1.539 627 1.517 280 546 324 6 3
4.258.822 1.246.608 111.458 111.448 185.081 103.800 22.550 423.761 342.700 217.490 368.204 177.760 116.596 407.383 236.276 35.076 96.671 53.727 1.762 469
Fincas urbanas Número Capital 433.117 81.928 13.713 7.877 13.841 18.943 5.588 26.300 17.434 63.284 46.617 7.725 21.618 57.066 14.847 5.994 25.255 3.896 433 758
47.627.663 7.801.004 1.364.298 846.529 1.642.595 1.845.344 562.242 2.504.050 1.727.190 8.090.789 4.092.362 603.198 1.927.508 8.515.306 1.231.687 924.814 3.408.718 344.487 65.311 130.232
H - AÑO 2012 (6/12)
Instituto Nacional de Estadística
Año 2012. Datos provisionales
H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
433.117 81.928 13.713 7.877 13.841 18.943 5.588 26.300 17.434 63.284 46.617 7.725 21.618 57.066 14.847 5.994 25.255 3.896 433 758
47.627.663 7.801.004 1.364.298 846.529 1.642.595 1.845.344 562.242 2.504.050 1.727.190 8.090.789 4.092.362 603.198 1.927.508 8.515.306 1.231.687 924.814 3.408.718 344.487 65.311 130.232
Viviendas Número Capital 274.715 52.537 8.786 4.984 8.935 11.506 3.520 15.077 10.650 42.632 28.628 5.095 12.318 37.547 8.584 4.105 17.033 1.895 304 579
28.348.524 4.796.025 873.373 484.071 975.707 943.710 361.899 1.439.837 979.178 4.600.807 2.348.857 379.471 1.150.332 5.362.388 638.812 460.358 2.221.995 184.917 38.421 108.366
Solares Número 18.439 4.089 351 248 511 591 130 1.950 1.988 2.167 1.346 438 656 1.629 1.224 413 559 143 3 3
Capital 5.417.658 988.231 119.844 76.327 105.075 275.579 71.276 319.891 347.899 791.575 412.411 61.489 114.191 850.261 236.010 242.973 342.905 60.593 509 620
Otras urbanas Número Capital 139.963 25.302 4.576 2.645 4.395 6.846 1.938 9.273 4.796 18.485 16.643 2.192 8.644 17.890 5.039 1.476 7.663 1.858 126 176
13.861.481 2.016.748 371.081 286.131 561.813 626.055 129.067 744.322 400.113 2.698.407 1.331.094 162.238 662.985 2.302.657 356.865 221.483 843.818 98.977 26.381 21.246
H - AÑO 2012 (7/12)
Instituto Nacional de Estadística
Año 2012. Datos provisionales
H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
26.562 6.575 1.151 756 1.086 793 192 2.792 1.685 2.002 3.523 1.165 1.539 627 1.517 280 546 324 6 3
4.258.822 1.246.608 111.458 111.448 185.081 103.800 22.550 423.761 342.700 217.490 368.204 177.760 116.596 407.383 236.276 35.076 96.671 53.727 1.762 469
Bancos Número 14.664 3.359 458 379 832 478 114 1.250 930 1.362 1.976 793 1.218 377 637 136 164 196 3 2
Capital 2.395.806 678.580 47.092 82.807 138.257 65.625 17.890 250.652 215.343 129.277 196.218 91.726 91.844 193.918 106.556 19.365 27.224 41.718 1.372 341
Cajas de Ahorro Número Capital 2.630 762 170 41 55 110 15 250 197 117 287 137 68 9 169 42 181 19 1 0
419.583 160.628 16.639 4.515 6.030 10.892 2.120 25.739 53.367 21.919 38.030 21.015 7.262 1.973 16.375 4.027 23.630 5.297 124 0
Otras Entidades Número Capital 9.268 2.454 523 336 199 205 63 1.292 558 523 1.260 235 253 241 711 102 201 109 2 1
1.443.433 407.400 47.727 24.126 40.794 27.283 2.540 147.370 73.990 66.294 133.956 65.019 17.490 211.492 113.345 11.684 45.817 6.712 266 128
H - AÑO 2012 (8/12)
Instituto Nacional de Estadística
Año 2012. Datos provisionales
H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
433.117 81.928 13.713 7.877 13.841 18.943 5.588 26.300 17.434 63.284 46.617 7.725 21.618 57.066 14.847 5.994 25.255 3.896 433 758
47.627.663 7.801.004 1.364.298 846.529 1.642.595 1.845.344 562.242 2.504.050 1.727.190 8.090.789 4.092.362 603.198 1.927.508 8.515.306 1.231.687 924.814 3.408.718 344.487 65.311 130.232
Bancos Número 313.829 59.740 8.839 4.963 11.571 14.795 3.777 18.875 11.870 47.758 34.111 6.095 18.703 47.001 9.147 2.820 10.348 2.492 308 616
Capital 34.867.297 5.693.707 888.289 558.939 1.366.797 1.470.926 376.378 1.778.464 1.208.285 6.200.909 3.035.529 481.313 1.631.921 7.147.971 783.333 475.110 1.376.350 237.999 48.466 106.609
Cajas de Ahorro Número Capital 52.741 9.013 2.092 664 906 1.793 1.282 2.865 2.107 7.171 4.540 944 1.548 4.341 1.917 1.201 9.577 714 34 32
5.814.213 935.666 214.094 77.087 95.847 148.915 117.766 301.797 202.075 852.959 377.100 72.206 149.582 617.039 140.824 152.866 1.296.748 51.290 6.875 3.483
Otras Entidades Número Capital 66.547 13.175 2.782 2.250 1.364 2.355 529 4.560 3.457 8.355 7.966 686 1.367 5.724 3.783 1.973 5.330 690 91 110
6.946.153 1.171.631 261.915 210.503 179.951 225.503 68.098 423.789 316.830 1.036.921 679.733 49.679 146.005 750.296 307.530 296.838 735.620 55.198 9.970 20.140
H - AÑO 2012 (9/12)
Instituto Nacional de Estadística
Año 2012. Datos provisionales
H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
446.202 87.847 11.622 7.592 11.319 20.788 6.396 28.970 23.361 55.432 65.405 8.109 21.305 56.043 15.538 4.672 16.169 4.802 346 486
Fincas rústicas 16.809 4.391 627 550 544 551 238 1.822 1.067 686 2.603 631 964 473 945 169 333 208 3 4
Viviendas 294.922 57.693 7.163 4.811 6.648 13.319 3.723 17.832 15.281 37.453 44.056 5.332 13.637 40.765 10.329 3.162 10.192 2.881 248 397
Solares
Otras urbanas 14.245 3.346 296 165 601 444 151 1.322 1.791 1.354 1.354 426 563 1.088 563 230 370 175 4 2
120.226 22.417 3.536 2.066 3.526 6.474 2.284 7.994 5.222 15.939 17.392 1.720 6.141 13.717 3.701 1.111 5.274 1.538 91 83
H - AÑO 2012 (10/12)
Instituto Nacional de Estadística
Año 2012. Datos provisionales
H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
183.661 36.599 4.174 3.427 6.160 11.231 2.772 10.395 6.772 27.172 24.512 3.583 10.081 22.978 4.953 1.848 5.254 1.323 142 285
Cajas de Ahorro 196.535 37.950 5.622 2.677 3.897 6.909 3.037 13.646 13.982 22.996 31.294 3.809 9.106 23.194 8.095 1.367 6.915 1.690 187 162
Fincas rústicas Otras Bancos entidades 66.006 6.211 13.298 1.431 1.826 231 1.488 176 1.262 317 2.648 290 587 80 4.929 490 2.607 327 5.264 326 9.599 898 717 242 2.118 569 9.871 248 2.490 292 1.457 96 4.000 93 1.789 100 17 3 39 2
Cajas de Ahorro 6.287 1.667 241 214 123 152 122 720 486 217 1.113 286 235 96 390 27 161 36 0 1
Fincas urbanas Otras Bancos entidades 4.311 177.450 1.293 35.168 155 3.943 160 3.251 104 5.843 109 10.941 36 2.692 612 9.905 254 6.445 143 26.846 592 23.614 103 3.341 160 9.512 129 22.730 263 4.661 46 1.752 79 5.161 72 1.223 0 139 1 283
Cajas de Ahorro 190.248 36.283 5.381 2.463 3.774 6.757 2.915 12.926 13.496 22.779 30.181 3.523 8.871 23.098 7.705 1.340 6.754 1.654 187 161
Otras entidades 61.695 12.005 1.671 1.328 1.158 2.539 551 4.317 2.353 5.121 9.007 614 1.958 9.742 2.227 1.411 3.921 1.717 17 38
H - AÑO 2012 (11/12)
Instituto Nacional de Estadística
Año 2012. Datos provisionales
H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
323.109 62.960 10.568 6.026 7.388 15.568 2.382 15.820 22.773 42.845 62.478 5.093 11.785 34.629 12.682 1.637 3.909 4.210 295 61
268.062 53.030 9.317 5.603 7.267 9.452 1.967 13.374 18.727 35.516 47.156 4.670 11.048 30.657 11.672 1.516 2.648 4.131 290 21
17.074 2.908 914 65 62 539 94 771 680 2.089 6.203 110 340 1.527 71 118 536 36 5 6
Subrogación acreedor 37.973 7.022 337 358 59 5.577 321 1.675 3.366 5.240 9.119 313 397 2.445 939 3 725 43 0 34
Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 16.117 3.115 476 749 389 477 56 860 992 568 5.281 534 720 760 697 46 165 223 7 2
306.992 59.845 10.092 5.277 6.999 15.091 2.326 14.960 21.781 42.277 57.197 4.559 11.065 33.869 11.985 1.591 3.744 3.987 288 59
185.310 38.493 4.924 3.205 4.286 9.717 1.298 8.111 13.570 24.543 34.339 2.749 6.270 21.371 7.294 887 2.180 1.829 196 48
H - AÑO 2012 (12/12)
