21 de septiembre de 2012

Estadística de Hipotecas (H) Julio 2012. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas en julio presenta un descenso anual del 19,4% y alcanza los 99.157 euros El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 5,7% y las cancelaciones registrales aumentan un 10,3% Durante el mes de julio el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 99.157 euros, cifra un 19,4% menor que la del mismo mes del año 2011 y un 19,0% inferior a la registrada en junio de 2012. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 98.892 euros, un 10,5% menos que en julio de 2011 y un 8,0% inferior al de junio de 2012. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 115

110

112

110

110

110 107

108

107

106

105

104

105

104 100

101 99

100 95

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

nov-11

oct-11

sep-11

ago-11

jul-11

jun-11

90

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 3.858 millones de euros, lo que supone una disminución anual del 28,9%. En viviendas, el capital prestado supera los 2.402 millones de euros, un 26,2% menos.

Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

42.089 4.173.401 99.157

2,3 -17,2 -19,0

-10,0 -27,4 -19,4

-30,9 -34,7 -5,5

2.160 315.320 145.981

8,1 -14,2 -20,6

-5,3 -2,3 3,2

-14,8 -17,9 -3,6

39.929 3.858.081 96.624

2,0 -17,4 -19,0

-10,2 -28,9 -20,8

-31,7 -35,8 -6,1

24.291 2.402.176 98.892

-0,1 -8,1 -8,0

-17,5 -26,2 -10,5

-35,3 -41,3 -9,2

H - JULIO 2012 (1/11)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas por entidad Los Bancos son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante julio (74,3% del total). Las Cajas de Ahorro conceden el 10,2% y Otras entidades financieras el 15,5%. En cuanto al capital prestado, los Bancos conceden el 71,9% del total, las Cajas el 11,1% y Otras entidades financieras el 17,0%.

Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,27% un 0,2% menos que en julio del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,24%, lo que supone una variación anual del 1,8%.

Tipo de interés medio para viviendas 4,50 4,38

4,40 4,30 4,17

4,20 4,10

4,33

4,31 4,25

4,22 4,15

4,38

4,19

4,34 4,28

4,24

4,24

4,02

4,00 3,90

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

nov-11

oct-11

sep-11

ago-11

jul-11

jun-11

3,80

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,34% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,38% y el plazo medio de 21 años. El 92,1% de las hipotecas constituidas en julio utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,9% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,4% de los nuevos contratos.

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 26.868 en julio, lo que supone un aumento anual del 5,7%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones crece un 15,8%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se producen 21.437 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 0,3%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 3.892, un 37,6% más que en julio de 2011. Por su parte, en 1.539 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 26,6%.

H - JULIO 2012 2/11

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

26.868 21.437 1.539 3.892

Anual

-10,0 -15,0 13,4 19,5

5,7 0,3 26,6 37,6

Anual acumulada -0,6 -1,0 3,2 0,8

Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 26.868 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante julio, el 44,6% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a interés fijo se reduce después del cambio de condiciones, del 5,0% al 3,2% del total. El interés medio más bajo antes del cambio es el IRPH de Bancos (4,00%). Después del cambio el tipo más bajo es Otros tipos de interés (3,77%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,20 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,40 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo

Modalidad de tipo de interés

Fijo Variable -IRPH* Bancos -IRPH* Cajas -IRPH* Conjunto entidades -Tipo Activo de Referencia de Cajas -Euribor -Otros tipos de interés Sin interés Total cambios de tipo de interés

593 11.320 79 263 293 25 10.345 315 76 11.989

5,0 94,4 0,7 2,2 2,4 0,2 86,3 2,6 0,6 100,0

4,81 4,52 4,00 4,49 5,17 4,32 4,51 4,54 -

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas final de tipos después del de interés (%) cambio 384 11.555 63 112 299 11 10.915 155 50 11.989

3,2 96,4 0,5 0,9 2,5 0,1 91,1 1,3 0,4 100,0

*IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios

Hipotecas canceladas registralmente En julio se cancelan registralmente 38.066 hipotecas, un 10,3% más que en el mismo mes de 2011. Las hipotecas canceladas aumentan un 35,2% en fincas rústicas y un 9,4% en las urbanas. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas crecen un 7,1%.

Hipotecas canceladas registralmente % Variación Mensual

Total

Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas -Viviendas

38.066 1.562 36.504 25.392

0,6 11,3 0,2 1,2

Anual 10,3 35,2 9,4 7,1

Anual acumulada -9,5 2,7 -9,9 -12,8

H - JULIO 2012 3/11

4,61 4,12 5,57 5,06 5,34 5,16 4,08 3,77 -

Instituto Nacional de Estadística

Distribución geográfica El número más elevado de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes1 se da en Región de Murcia (202). Las comunidades con mayor variación anual positiva son Canarias (38,3%) y Región de Murcia (33,2%). País Vasco registra el mayor importe medio hipotecado (134.849 euros), mientras que Castilla - La Mancha presenta la única tasa anual positiva (11,3%). La comunidad en la que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor es La Rioja (349). La que tiene mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 es también La Rioja (154).

Hipotecas por comunidades y cuidades autónomas Fincas hipotecadas

Número* TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Importe medio hipotecado en euros

% Variación anual

111 124 141 95 182 132 95 116 103 94 99 83 86 100 202 94 123 141 28 88

-10,0 -6,4 19,5 14,3 20,7 38,3 -24,5 -10,2 -7,7 -27,2 -20,1 -13,1 -23,3 -23,8 33,2 -7,6 16,5 -19,0 -76,4 -35,9

Importe 99.157 91.716 94.625 92.966 97.236 68.382 99.908 93.672 109.171 111.377 83.703 81.129 88.364 133.309 58.709 119.547 134.849 96.547 109.412 82.120

% Variación anual

Fincas con hipoteca con cambios en sus condiciones Número*

-19,4 -5,7 -31,7 -12,6 -23,1 -31,2 -6,9 -8,9 11,3 -16,4 -10,6 -24,9 -25,3 -22,2 -59,8 -15,9 -19,3 -14,3 -9,4 -25,7

71 76 75 49 58 102 14 71 116 50 132 37 28 60 90 13 16 349 23 40

Fincas con hipoteca cancelada registralmente Número* 101 123 79 74 115 103 88 114 115 86 137 80 62 84 110 84 80 154 18 74

*Por cada cien mil habitantes

1

Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año 2011. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0712.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - JULIO 2012 4/11

Instituto Nacional de Estadístic

Estadística de Hipotecas Julio 2012. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

42.089 8.199 1.525 863 1.620 2.275 457 2.420 1.711 5.630 4.068 731 1.990 5.201 2.301 477 2.192 362 17 50

4.173.401 751.977 144.303 80.230 157.523 155.569 45.658 226.687 186.791 627.050 340.504 59.305 175.845 693.340 135.090 57.024 295.589 34.950 1.860 4.106

Fincas rústicas Número Capital 2.160 518 71 101 103 48 15 240 274 119 279 82 70 66 122 10 27 12 0 3

315.320 83.806 5.576 7.613 10.387 4.436 1.799 22.002 46.475 17.698 37.082 9.754 5.649 34.545 21.381 1.399 4.262 987 0 469

Fincas urbanas Número Capital 39.929 7.681 1.454 762 1.517 2.227 442 2.180 1.437 5.511 3.789 649 1.920 5.135 2.179 467 2.165 350 17 47

3.858.081 668.171 138.727 72.617 147.136 151.133 43.859 204.685 140.316 609.352 303.422 49.551 170.196 658.795 113.709 55.625 291.327 33.963 1.860 3.637

H - JULIO 2012 (5/11)

Instituto Nacional de Estadística

Julio 2012. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

39.929 7.681 1.454 762 1.517 2.227 442 2.180 1.437 5.511 3.789 649 1.920 5.135 2.179 467 2.165 350 17 47

3.858.081 668.171 138.727 72.617 147.136 151.133 43.859 204.685 140.316 609.352 303.422 49.551 170.196 658.795 113.709 55.625 291.327 33.963 1.860 3.637

Viviendas Número Capital 24.291 5.045 839 448 861 1.140 312 1.157 934 3.673 2.480 390 1.174 3.047 774 366 1.418 197 14 22

2.402.176 450.957 76.523 40.979 92.123 92.852 31.073 101.527 84.099 405.157 198.934 31.235 106.421 390.603 53.799 38.606 177.555 25.633 1.786 2.314

Solares Número 1.404 213 28 20 46 23 6 87 79 249 108 29 22 66 387 9 27 4 0 1

Capital 375.443 59.818 12.420 3.466 5.284 2.481 419 19.457 20.632 60.097 28.715 7.032 3.608 76.165 23.355 2.335 48.830 851 0 478

Otras urbanas Número Capital 14.234 2.423 587 294 610 1.064 124 936 424 1.589 1.201 230 724 2.022 1.018 92 720 149 3 24

1.080.462 157.396 49.784 28.172 49.729 55.800 12.367 83.701 35.585 144.098 75.773 11.284 60.167 192.027 36.555 14.684 64.942 7.479 74 845

H - JULIO 2012 (6/11)

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Julio 2012. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

2.160 518 71 101 103 48 15 240 274 119 279 82 70 66 122 10 27 12 0 3

315.320 83.806 5.576 7.613 10.387 4.436 1.799 22.002 46.475 17.698 37.082 9.754 5.649 34.545 21.381 1.399 4.262 987 0 469

Bancos Número 1.159 264 25 30 92 29 9 87 225 74 98 68 55 18 65 1 10 7 0 2

Capital 162.173 39.830 2.417 3.200 9.394 2.247 1.185 11.497 35.938 9.729 13.201 6.053 4.673 1.864 18.001 190 1.959 454 0 341

Cajas de Ahorro Número Capital 211 75 1 0 4 6 2 63 11 9 18 1 3 1 8 3 6 0 0 0

51.121 25.683 80 0 260 198 379 1.971 5.218 948 13.293 304 569 297 651 347 923 0 0 0

Otras Entidades Número Capital 790 179 45 71 7 13 4 90 38 36 163 13 12 47 49 6 11 5 0 1

102.026 18.293 3.079 4.413 733 1.991 235 8.534 5.319 7.021 10.588 3.397 407 32.384 2.729 862 1.380 533 0 128

H - JULIO 2012 (7/11)

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Julio 2012. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

39.929 7.681 1.454 762 1.517 2.227 442 2.180 1.437 5.511 3.789 649 1.920 5.135 2.179 467 2.165 350 17 47

3.858.081 668.171 138.727 72.617 147.136 151.133 43.859 204.685 140.316 609.352 303.422 49.551 170.196 658.795 113.709 55.625 291.327 33.963 1.860 3.637

Bancos Número 30.123 5.437 1.091 471 1.236 2.000 352 1.719 1.012 4.220 2.782 544 1.676 4.424 1.667 216 935 301 17 23

Capital 2.836.698 462.048 103.172 43.851 115.319 128.487 30.755 154.077 108.486 475.373 216.226 38.465 136.260 553.984 81.768 24.273 131.473 28.189 1.860 2.632

Cajas de Ahorro Número Capital 4.094 908 163 112 159 97 44 174 130 476 315 68 123 240 177 103 793 10 0 2

413.293 90.440 14.153 8.320 10.661 7.975 3.168 14.570 9.820 53.201 26.303 6.114 13.533 39.949 10.876 11.073 92.211 750 0 176

Otras Entidades Número Capital 5.712 1.336 200 179 122 130 46 287 295 815 692 37 121 471 335 148 437 39 0 22

608.090 115.683 21.402 20.446 21.156 14.671 9.936 36.038 22.010 80.778 60.893 4.972 20.403 64.862 21.065 20.279 67.643 5.024 0 829

H - JULIO 2012 (8/11)

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Julio 2012. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

38.066 8.181 861 670 1.025 1.768 423 2.372 1.911 5.153 5.621 709 1.437 4.375 1.254 426 1.430 397 11 42

Fincas rústicas 1.562 411 51 35 62 62 6 280 69 60 176 47 44 85 70 45 21 36 0 2

Viviendas

Solares 25.392 5.471 518 420 671 1.167 268 1.448 1.191 3.304 3.953 393 1.000 3.230 885 254 937 247 7 28

Otras urbanas 1.338 324 20 12 12 29 6 102 253 124 166 31 12 161 25 24 25 11 0 1

9.774 1.975 272 203 280 510 143 542 398 1.665 1.326 238 381 899 274 103 447 103 4 11

H - JULIO 2012 (9/11)

Instituto Nacional de Estadística

Julio 2012. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

16.149 3.643 300 316 700 862 172 811 555 2.647 2.230 362 628 1.763 374 187 425 154 3 17

Fincas rústicas

Fincas urbanas

Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades 16.379 5.538 485 690 387 15.664 15.689 5.151 3.370 1.168 98 185 128 3.545 3.185 1.040 441 120 31 5 15 269 436 105 231 123 6 15 14 310 216 109 258 67 39 12 11 661 246 56 701 205 30 23 9 832 678 196 190 61 2 3 1 170 187 60 1.185 376 33 222 25 778 963 351 1.167 189 23 38 8 532 1.129 181 1.979 527 31 11 18 2.616 1.968 509 2.597 794 52 77 47 2.178 2.520 747 285 62 16 21 10 346 264 52 656 153 28 15 1 600 641 152 1.816 796 28 7 50 1.735 1.809 746 652 228 31 25 14 343 627 214 142 97 26 9 10 161 133 87 572 433 4 14 3 421 558 430 115 128 6 7 23 148 108 105 7 1 0 0 0 3 7 1 15 10 1 1 0 16 14 10

H - JULIO 2012 (10/11)

Instituto Nacional de Estadística

Julio 2012. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

26.868 5.045 815 447 514 1.761 70 1.492 1.942 2.966 5.423 326 639 3.112 1.028 68 284 899 14 23

21.437 3.842 746 342 501 1.001 70 1.090 1.598 2.336 4.321 309 554 2.611 973 68 147 896 14 18

1.539 303 43 2 9 48 0 115 31 154 348 7 34 363 1 0 79 1 0 1

Subrogación acreedor 3.892 900 26 103 4 712 0 287 313 476 754 10 51 138 54 0 58 2 0 4

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 1.640 306 27 69 52 43 3 206 62 16 558 22 28 72 105 3 11 55 0 2

25.228 4.739 788 378 462 1.718 67 1.286 1.880 2.950 4.865 304 611 3.040 923 65 273 844 14 21

16.240 3.309 407 242 333 1.016 38 722 1.396 1.916 2.945 225 444 2.006 631 40 206 340 12 12

H - JULIO 2012 (11/11)