27 de diciembre de 2012

Estadística de Hipotecas (H) Octubre 2012. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas en octubre se reduce un 1,7% en tasa anual y se sitúa en 113.816 euros En las hipotecas sobre viviendas el importe medio baja un 4,9% Durante el mes de octubre el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 113.816 euros, cifra un 1,7% menor que la del mismo mes del año 2011 y un 3,9% superior a la registrada en septiembre de 2012. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 100.665 euros, un 4,9% menos que en octubre de 2011 y un 1,7% inferior al de septiembre de 2012. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 110,3

109,7 107,5

107,2 103,8

103,6

102,4 100,7

oct-12

sep-12

ago-12

98,9

jul-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

nov-11

oct-11

99,7

101,2

jun-12

104,9

103,9

may-12

105,9

sep-11

112 110 108 106 104 102 100 98 96 94 92

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 3.088 millones de euros, lo que supone una disminución anual del 27,5%. En viviendas, el capital prestado supera los 1.923 millones de euros, un 18,6% menos.

Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual

Anual acumulada

31.405 3.574.390 113.816

-12,5 -9,1 3,9

-19,8 -21,2 -1,7

-29,6 -33,7 -5,8

2.022 486.251 240.480

-9,1 62,6 78,8

-21,7 74,0 122,4

-16,0 -13,5 3,0

29.383 3.088.139 105.100

-12,7 -15,0 -2,6

-19,7 -27,5 -9,7

-30,3 -35,1 -6,9

19.105 1.923.212 100.665

-9,9 -11,4 -1,7

-14,4 -18,6 -4,9

-33,2 -38,8 -8,4

H - OCTUBRE 2012 (1/12)

Instituto Nacional de Estadística

Teniendo en cuenta la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de octubre y septiembre en los últimos cinco años, cabe destacar que este año la variación mensual es del –9,9%, la mayor desde 2009. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de octubre sobre septiembre del mismo año)

5 0 -5

-3,5

-10

-9,9 -15 -17,0

-20 -25

-26,0

-30 2008

2009

2010

-28,7 2011

2012

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la variación entre octubre y septiembre de 2012 es del –11,4%, también la mayor desde el año 2009. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de octubre sobre septiembre del mismo año) 5 0 -5 -10 -15 -20 -25 -30 -35

-2,7 -11,4 -18,9

2008

2009

-30,7

-31,5

2010

2011

2012

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas absorben el 53,8% del total del capital prestado en el mes de octubre. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 60

53,8

50 40 30

23,5

20

13,6 9,1

10 0 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

H - OCTUBRE 2012 2/12

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,40% un 1,7% menos que en octubre del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,33% un 3,4% superior al de octubre de 2011. Tipo de interés medio para viviendas 4,38

4,38

4,25

4,34

4,33

4,31

4,33

4,28 4,24

4,24

4,23

4,19 4,15

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

nov-11

4,12

oct-11

sep-11

4,40 4,35 4,30 4,25 4,20 4,15 4,10 4,05 4,00 3,95

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,36% y el plazo medio de 20 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,52% y el plazo medio de 21 años. El 93,7% de las hipotecas constituidas en octubre utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,3% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,0% de los nuevos contratos.

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 24.731, lo que supone un ascenso anual del 13,2%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones crece un 24,2%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se producen 20.306 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un ascenso anual del 10,4%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 2.981, un 17,9% más que en octubre de 2011. Por su parte, en 1.444 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 55,3%. Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

24.731 20.306 1.444 2.981

-4,7 -7,8 -1,7 21,3

Anual 13,2 10,4 55,3 17,9

Anual acumulada -0,5 -1,8 12,0 3,3

Tipo de interés de las hipotecas De las 24.731 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante octubre, el 36,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 4,7% al 2,9% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 95,0% al 96,7%. H - OCTUBRE 2012 3/12

Instituto Nacional de Estadística

El Euribor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (86,5%) como después (89,1%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,06 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,42 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo

Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

8.973 430 8.520 7.768 23

100,0 4,7 95,0 86,5 0,3

5,22 4,51 4,49 -

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas final de tipos después del de interés (%) cambio 8.973 264 8.673 8.004 36

100,0 2,9 96,7 89,1 0,4

5,16 4,09 3,99 -

Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (3.645) y Cataluña (3.097). La mayor tasa de variación anual se da en Principado de Asturias (48,3%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (casi 338,4 millones de euros), Andalucía (casi 332,3 millones de euros) y Comunidad de Madrid (cerca de 308,2 millones de euros).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas Número de viviendas hipotecadas

Mensual TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla - La Mancha Castilla y León Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

19.105 3.645 579 605 586 897 192 652 950 3.097 2.229 397 948 2.344 478 252 1.085 131 16 22

Capital prestado (miles de euros)

% Variación

-9,9 -12,2 -1,4 44,7 -20,7 41,7 -9,9 -3,6 -15,5 -10,8 -9,0 23,3 5,3 -24,0 -23,4 -9,7 -19,4 12,9 33,3 -53,2

Anual -14,4 -13,1 14,7 48,3 -33,7 -20,3 -16,5 -4,4 -20,9 -5,9 -1,3 -14,3 -34,0 -14,5 -32,6 -40,7 -12,5 -66,4 -27,3 -79,8

1.923.212 332.267 53.817 60.657 63.029 75.707 19.550 54.464 85.530 338.377 181.846 34.011 86.527 308.178 37.549 25.347 151.943 10.906 1.314 2.193

% Variación

Mensual Anual -11,4 -18,6 -8,6 -13,4 -5,8 4,8 49,4 50,5 -13,5 -10,4 56,5 -24,1 -26,5 -14,3 -4,5 -10,6 -22,4 -22,8 -10,4 -15,4 -10,7 -4,4 38,7 -10,3 3,7 -39,6 -28,5 -23,5 -20,2 -41,5 -25,7 -47,9 -12,3 -11,7 -2,6 -78,2 -3,0 -60,9 -69,0 -78,3

H - OCTUBRE 2012 4/12

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades que presentan un mayor crecimiento de la tasa de variación mensual en el número de hipotecas son Principado de Asturias (44,7%) y Canarias (41,7%). Por su parte, las comunidades que presentan los mayores descensos son Comunidad de Madrid (–24,0%) y Región de Murcia (–23,4%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas

Asturias, Principado de

44,7% 41,7%

Canarias 23,3%

Extremadura

12,9%

Rioja, La

5,3%

Galicia -1,4%

Aragón

-3,6%

Castilla - La Mancha Comunitat Valenciana

-9,0%

Navarra, Comunidad Foral de

-9,7%

Cantabria

-9,9%

TOTAL

-9,9%

Cataluña

-10,8%

Andalucía

-12,2%

Castilla y León

-15,5%

País Vasco

-19,4%

Balears, Illes

-20,7%

Murcia, Región de

-23,4%

Madrid, Comunidad de

-24,0% -40%

-20%

0%

20%

40%

60%

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro1012.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - OCTUBRE 2012 5/12

Instituto Nacional de Estadístic

Estadística de Hipotecas Octubre 2012. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

31.405 6.177 978 849 971 1.310 285 1.644 1.213 4.807 3.683 685 1.911 3.496 933 370 1.732 307 22 32

3.574.390 571.346 103.997 82.340 109.579 137.860 35.153 249.439 108.812 564.113 329.726 57.834 175.387 623.408 108.751 48.353 228.435 33.733 2.171 3.953

Fincas rústicas Número Capital 2.022 685 130 65 61 51 10 134 55 107 262 84 97 45 116 19 57 43 1 0

486.251 93.904 14.530 6.823 7.336 6.379 576 89.503 13.404 9.330 22.490 7.005 7.133 170.608 21.764 8.513 4.195 2.543 215 0

Fincas urbanas Número Capital 29.383 5.492 848 784 910 1.259 275 1.510 1.158 4.700 3.421 601 1.814 3.451 817 351 1.675 264 21 32

3.088.139 477.442 89.467 75.517 102.243 131.481 34.577 159.936 95.408 554.783 307.236 50.829 168.254 452.800 86.987 39.840 224.240 31.190 1.956 3.953

H - OCTUBRE 2012 (6/12)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2012. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

29.383 5.492 848 784 910 1.259 275 1.510 1.158 4.700 3.421 601 1.814 3.451 817 351 1.675 264 21 32

3.088.139 477.442 89.467 75.517 102.243 131.481 34.577 159.936 95.408 554.783 307.236 50.829 168.254 452.800 86.987 39.840 224.240 31.190 1.956 3.953

Viviendas Número Capital 19.105 3.645 579 605 586 897 192 950 652 3.097 2.229 397 948 2.344 478 252 1.085 131 16 22

1.923.212 332.267 53.817 60.657 63.029 75.707 19.550 85.530 54.464 338.377 181.846 34.011 86.527 308.178 37.549 25.347 151.943 10.906 1.314 2.193

Solares Número 1.531 365 38 7 19 21 10 101 190 204 97 16 186 143 93 5 20 15 1 0

Capital 323.928 57.415 7.950 510 5.112 4.314 2.793 16.513 17.918 68.835 33.758 1.342 6.976 44.433 33.801 377 12.005 9.858 18 0

Otras urbanas Número Capital 8.747 1.482 231 172 305 341 73 459 316 1.399 1.095 188 680 964 246 94 570 118 4 10

840.999 87.760 27.700 14.350 34.102 51.460 12.234 57.893 23.026 147.571 91.632 15.476 74.751 100.189 15.637 14.116 60.292 10.426 624 1.760

H - OCTUBRE 2012 (7/12)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2012. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

2.022 685 130 65 61 51 10 134 55 107 262 84 97 45 116 19 57 43 1 0

486.251 93.904 14.530 6.823 7.336 6.379 576 89.503 13.404 9.330 22.490 7.005 7.133 170.608 21.764 8.513 4.195 2.543 215 0

Bancos Número 948 270 67 34 47 24 1 68 21 77 138 57 62 11 30 8 7 26 0 0

Capital 257.225 48.813 8.293 4.239 5.778 1.722 96 78.709 3.013 5.810 12.632 5.215 5.634 55.011 14.031 6.016 1.194 1.019 0 0

Cajas de Ahorro Número Capital 228 67 36 5 3 9 1 13 9 4 20 9 19 0 10 1 20 2 0 0

27.027 6.511 4.526 399 301 1.049 168 6.631 3.540 287 369 619 447 0 465 70 1.392 253 0 0

Otras Entidades Número Capital 846 348 27 26 11 18 8 53 25 26 104 18 16 34 76 10 30 15 1 0

201.999 38.580 1.711 2.185 1.257 3.608 312 4.163 6.851 3.233 9.489 1.171 1.052 115.597 7.268 2.427 1.609 1.271 215 0

H - OCTUBRE 2012 (8/12)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2012. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

29.383 5.492 848 784 910 1.259 275 1.510 1.158 4.700 3.421 601 1.814 3.451 817 351 1.675 264 21 32

3.088.139 477.442 89.467 75.517 102.243 131.481 34.577 159.936 95.408 554.783 307.236 50.829 168.254 452.800 86.987 39.840 224.240 31.190 1.956 3.953

Bancos Número 21.079 3.769 556 319 771 922 176 1.193 816 3.540 2.529 520 1.634 2.882 516 99 595 199 16 27

Capital 2.216.954 327.449 60.672 31.575 86.857 102.358 25.568 127.319 65.016 423.559 232.848 45.683 145.557 373.853 46.575 13.306 79.087 24.951 1.255 3.466

Cajas de Ahorro Número Capital 3.199 704 93 175 42 189 66 104 102 380 244 52 81 155 63 71 656 16 2 4

325.212 53.194 6.884 17.193 3.785 16.140 5.326 10.707 9.416 44.589 18.913 3.108 11.786 17.982 4.587 7.854 90.715 2.539 189 305

Otras Entidades Número Capital 5.105 1.019 199 290 97 148 33 213 240 780 648 29 99 414 238 181 424 49 3 1

545.973 96.799 21.911 26.749 11.601 12.983 3.683 21.910 20.976 86.635 55.475 2.038 10.911 60.965 35.825 18.680 54.438 3.700 512 182

H - OCTUBRE 2012 (9/12)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2012. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

37.797 7.903 797 744 983 1.898 530 2.387 2.106 4.907 5.320 572 1.930 4.604 1.388 261 1.120 294 26 27

Fincas rústicas 1.645 494 72 46 36 32 7 268 95 56 198 55 148 20 70 9 21 17 1 0

Viviendas

Solares 24.711 5.039 490 475 589 986 318 1.346 1.416 3.254 3.661 387 1.187 3.559 874 177 720 193 18 22

Otras urbanas 1.273 263 32 8 39 44 11 47 170 172 155 22 140 68 55 6 19 22 0 0

10.168 2.107 203 215 319 836 194 726 425 1.425 1.306 108 455 957 389 69 360 62 7 5

H - OCTUBRE 2012 (10/12)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2012. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

15.899 3.229 316 309 450 1.138 331 895 704 2.388 2.167 253 1.041 1.801 393 94 284 78 13 15

Fincas rústicas

Fincas urbanas

Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades 16.049 5.849 596 553 496 15.303 15.496 5.353 3.501 1.173 145 208 141 3.084 3.293 1.032 371 110 23 31 18 293 340 92 273 162 15 28 3 294 245 159 429 104 20 6 10 430 423 94 586 174 13 11 8 1.125 575 166 163 36 4 2 1 327 161 35 862 630 55 30 183 840 832 447 1.130 272 34 38 23 670 1.092 249 1.929 590 28 18 10 2.360 1.911 580 2.446 707 75 79 44 2.092 2.367 663 273 46 18 33 4 235 240 42 695 194 116 16 16 925 679 178 1.827 976 15 3 2 1.786 1.824 974 824 171 13 39 18 380 785 153 84 83 9 0 0 85 84 83 526 310 5 9 7 279 517 303 110 106 7 2 8 71 108 98 10 3 1 0 0 12 10 3 10 2 0 0 0 15 10 2

H - OCTUBRE 2012 (11/12)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2012. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

24.731 6.138 730 367 621 1.969 78 1.268 1.852 2.784 4.057 408 589 2.539 598 87 223 369 51 3

20.306 5.390 670 347 611 1.328 65 1.040 1.548 2.298 2.618 367 552 2.297 549 69 144 363 50 0

1.444 156 44 0 1 60 1 101 15 140 780 15 16 70 5 18 19 2 1 0

Subrogación acreedor 2.981 592 16 20 9 581 12 127 289 346 659 26 21 172 44 0 60 4 0 3

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 1.280 578 33 29 38 27 1 33 56 49 234 42 26 49 49 4 13 16 3 0

23.451 5.560 697 338 583 1.942 77 1.235 1.796 2.735 3.823 366 563 2.490 549 83 210 353 48 3

14.599 3.640 340 202 346 1.491 54 643 1.022 1.719 2.343 222 336 1.466 360 54 138 178 43 2

H - OCTUBRE 2012 (12/12)