24 de abril de 2013

Estadística de Hipotecas (H) Febrero 2013. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas es de 112.820 euros, sin variación respecto al mes de febrero del año anterior El número de hipotecas sobre viviendas se sitúa en 24.197, un 4,9% inferior al registrado el mes anterior Durante el mes de febrero el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 112.820 euros, cifra prácticamente igual a la del mismo mes del año 2012 y un 1,8% superior a la registrada en enero de 2013. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 103.626 euros, un 1,9% menos que en febrero de 2012 y un 0,7% superior al de enero de 2013. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros

feb-13

ene-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

110 107,2 107,5 108 105,6 105,2 103,8 106 103,6 102,9 103,6 102,4 104 101,5 101,2 100,7 99,7 102 98,9 100 98 96 94

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 4.014 millones de euros, un 12,4% menos que en febrero de 2012. En viviendas, el capital prestado supera los 2.507 millones, un 9,2% menos.

Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual

Anual acumulada

37.656 4.248.345 112.820

-9,0 -7,4 1,8

-13,7 -13,6 0,0

-12,6 -17,0 -5,0

1.863 234.551 125.900

2,0 -7,9 -9,7

-36,8 -29,8 11,1

-33,4 -42,8 -14,2

35.793 4.013.794 112.139

-9,5 -7,3 2,4

-12,0 -12,4 -0,5

-11,3 -14,8 -4,0

24.197 2.507.450 103.626

-4,9 -4,2 0,7

-7,5 -9,2 -1,9

-10,1 -12,8 -3,0

H - FEBRERO 2013 (1/12)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 59,0% del capital total prestado en el mes de febrero. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 70

59,0

60 50 40 25,2

30 20

10,3

5,5

10 0 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de febrero y enero en los últimos cinco años. En 2013, la tasa mensual es del –4,9%.

10

Evolución de la tasa m ensual del núm ero de hipotecas sobre viviendas (variación m es de febrero sobre enero del m ism o año)

5

2,4 0,8

0

-5

-3,8

-4,9

-10

-9,9 2009

2010

2011

2012

2013

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, en 2013 se produce una variación entre febrero y enero del –4,2%. Evolución de la tasa m ensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación m es de febrero sobre enero del m ism o año) 15 10 5 0 -5 -10 -15

7,0

4,2

-2,4

-4,2 -11,2

2009

2010

2011

2012

2013

H - FEBRERO 2013 2/12

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,53% y el plazo medio de 21 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,33% y el plazo medio de 23 años. El 92,3% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,7% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,1% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,24%, igual que el registrado en febrero de 2012. Tipo de interés medio para viviendas

4,28

4,24

4,34

4,33 4,24

4,39

4,45

4,23

4,24

4,24

feb-13

4,38

ene-13

4,33

4,31

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

4,12

ene-12

4,5 4,4 4,3 4,2 4,1 4 3,9

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 26.979, lo que supone un descenso anual del 17,4%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 9,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen 21.442 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 19,3% respecto a febrero de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 15,2% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumenta un 9,7%.

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

26.979 21.442 1.689 3.848

-0,9 -6,5 36,1 26,0

Anual -17,4 -19,3 9,7 -15,2

Anual acumulada -13,6 -14,0 -8,8 -12,7

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 26.979 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

H - FEBRERO 2013 3/12

Instituto Nacional de Estadística

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,7% al 3,4% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,6% al 95,7%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (84,1%) como después (88,1%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo no varía. El de las hipotecas a tipo variable baja 0,72 puntos.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo 10.232 587 9.577 8.603 68

100,0 5,7 93,6 84,1 0,7

4,98 4,37 4,34 -

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas final de después del tipos de cambio interés (%) 10.232 353 9.790 9.012 89

100,0 3,4 95,7 88,1 0,9

Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (4.545), Comunidad de Madrid (3.900) y Cataluña (3.420). Las comunidades con mayor tasa de variación anual positiva son La Rioja (42,8%) y Canarias (37,5%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (550,7 millones de euros), Andalucía (404,0 millones) y Cataluña (396,3 millones).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Número de % Variación Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas 24.197 -4,9 -7,5 2.507.450 -4,2 -9,2 4.545 -12,7 -2,2 404.032 -11,0 -3,7 760 -33,3 1,6 78.583 -36,3 -1,9 514 13,2 33,2 48.693 14,9 37,6 613 -15,1 -30,5 64.406 -26,5 -33,7 1.257 40,1 37,5 89.063 19,1 16,8 254 -44,8 4,5 25.665 -45,6 0,2 1.485 11,6 3,1 146.832 12,1 8,1 776 -9,1 -30,1 65.646 -7,3 -32,7 3.420 -8,8 -20,7 396.310 -4,3 -18,7 2.411 1,5 -6,0 198.717 -0,8 -8,0 334 -40,5 -28,0 23.825 -44,4 -29,3 1.138 0,5 3,9 101.093 -1,2 -3,2 3.900 4,3 3,3 550.721 8,3 4,0 621 -7,7 -26,8 50.398 -5,9 -23,1 399 2,8 -19,2 42.974 -0,6 -23,0 1.522 5,4 -23,4 195.402 6,5 -28,8 207 -1,9 42,8 20.259 -7,3 47,5 22 -65,1 -72,5 2.637 -75,9 -75,4 19 -59,6 -38,7 2.194 -66,3 -49,4

H - FEBRERO 2013 4/12

4,98 3,65 3,53 -

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades que presentan un mayor crecimiento de la tasa de variación mensual en el número de hipotecas son Canarias (40,1%), Principado de Asturias (13,2%) y Castilla y León (11,6%). Por su parte, las comunidades autónomas que presentan los mayores descensos son Cantabria (–44,8%), Extremadura (–40,5%) y Aragón (–33,3%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas

Canarias

40,1%

Asturias, Principado de

13,2% 11,6%

Castilla y León País Vasco

5,4%

Madrid, Comunidad de

4,3%

Navarra, Comunidad Foral de

2,8%

Comunitat Valenciana

1,5% 0,5%

Galicia -1,9%

Rioja, La

-4,9%

TOTAL Murcia, Región de

-7,7%

Cataluña

-8,8%

Castilla - La Mancha

-9,1% -12,7%

Andalucía Balears, Illes

-15,1% -33,3%

Aragón

-40,5%

Extremadura Cantabria

-44,8% -60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0213.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - FEBRERO 2013 5/12

Instituto Nacional de Estadístic

Estadística de Hipotecas Febrero 2013. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

37.656 7.069 1.238 803 962 2.015 402 2.436 1.683 4.874 4.054 586 1.931 5.229 1.095 608 2.175 445 29 22

4.248.345 706.361 122.324 89.540 129.097 179.996 42.303 243.502 158.342 649.120 347.895 59.098 168.918 838.392 89.990 68.794 315.590 34.016 2.731 2.336

Fincas rústicas Número Capital 1.863 409 93 81 59 103 20 207 176 93 186 79 98 93 113 15 33 5 0 0

234.551 41.480 10.920 4.943 14.891 10.776 4.840 30.215 18.420 15.273 26.993 13.522 8.436 13.311 11.325 1.308 6.068 1.830 0 0

Fincas urbanas Número Capital 35.793 6.660 1.145 722 903 1.912 382 2.229 1.507 4.781 3.868 507 1.833 5.136 982 593 2.142 440 29 22

4.013.794 664.881 111.404 84.597 114.206 169.220 37.463 213.287 139.922 633.847 320.902 45.576 160.482 825.081 78.665 67.486 309.522 32.186 2.731 2.336

H - FEBRERO 2013 (6/12)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2013. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

35.793 6.660 1.145 722 903 1.912 382 2.229 1.507 4.781 3.868 507 1.833 5.136 982 593 2.142 440 29 22

4.013.794 664.881 111.404 84.597 114.206 169.220 37.463 213.287 139.922 633.847 320.902 45.576 160.482 825.081 78.665 67.486 309.522 32.186 2.731 2.336

Viviendas Número Capital 24.197 4.545 760 514 613 1.257 254 1.485 776 3.420 2.411 334 1.138 3.900 621 399 1.522 207 22 19

2.507.450 404.032 78.583 48.693 64.406 89.063 25.665 146.832 65.646 396.310 198.717 23.825 101.093 550.721 50.398 42.974 195.402 20.259 2.637 2.194

Solares Número 1.398 449 35 31 18 24 9 67 234 114 90 30 23 101 63 56 44 10 0 0

Capital 438.209 89.098 9.810 2.874 6.780 2.828 498 18.003 20.788 71.475 41.472 4.581 4.658 92.395 7.737 11.681 49.327 4.204 0 0

Otras urbanas Número Capital 10.198 1.666 350 177 272 631 119 677 497 1.247 1.367 143 672 1.135 298 138 576 223 7 3

1.068.135 171.751 23.011 33.030 43.020 77.329 11.300 48.452 53.488 166.062 80.713 17.170 54.731 181.965 20.530 12.831 64.793 7.723 94 142

H - FEBRERO 2013 (7/12)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2013. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.863 409 93 81 59 103 20 207 176 93 186 79 98 93 113 15 33 5 0 0

234.551 41.480 10.920 4.943 14.891 10.776 4.840 30.215 18.420 15.273 26.993 13.522 8.436 13.311 11.325 1.308 6.068 1.830 0 0

Bancos Número 818 229 32 48 27 68 18 57 55 52 51 60 48 16 35 7 13 2 0 0

Capital 120.946 17.129 5.121 2.929 9.004 6.516 4.498 23.039 8.384 5.628 17.469 6.963 3.997 2.850 3.775 557 2.925 162 0 0

Cajas de Ahorro Número Capital 171 34 11 0 8 14 0 8 36 9 8 12 0 1 19 2 8 1 0 0

26.343 3.205 709 0 1.688 1.100 0 400 3.517 4.195 823 5.491 0 210 2.235 300 1.254 1.216 0 0

Otras Entidades Número Capital 874 146 50 33 24 21 2 142 85 32 127 7 50 76 59 6 12 2 0 0

87.262 21.146 5.090 2.014 4.199 3.160 342 6.776 6.519 5.450 8.701 1.068 4.439 10.251 5.315 451 1.889 452 0 0

H - FEBRERO 2013 (8/12)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2013. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

35.793 6.660 1.145 722 903 1.912 382 2.229 1.507 4.781 3.868 507 1.833 5.136 982 593 2.142 440 29 22

4.013.794 664.881 111.404 84.597 114.206 169.220 37.463 213.287 139.922 633.847 320.902 45.576 160.482 825.081 78.665 67.486 309.522 32.186 2.731 2.336

Bancos Número 26.463 4.848 719 523 739 1.495 302 1.709 943 3.762 2.738 429 1.592 4.455 652 240 971 295 29 22

Capital 3.006.062 460.332 75.661 65.636 82.301 138.802 31.305 156.133 98.103 489.223 222.384 38.178 145.995 731.812 52.971 28.771 161.240 22.148 2.731 2.336

Cajas de Ahorro Número Capital 3.372 505 131 37 57 112 46 135 181 403 503 34 68 281 93 119 661 6 0 0

333.248 39.618 12.623 4.244 7.532 7.298 3.646 14.397 15.203 45.316 34.572 3.260 2.782 41.729 6.383 11.964 82.043 638 0 0

Otras Entidades Número Capital 5.958 1.307 295 162 107 305 34 385 383 616 627 44 173 400 237 234 510 139 0 0

674.484 164.931 23.120 14.717 24.373 23.120 2.512 42.757 26.616 99.308 63.946 4.138 11.705 51.540 19.311 26.751 66.239 9.400 0 0

H - FEBRERO 2013 (9/12)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2013. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

41.047 7.435 1.016 683 1.063 1.688 369 2.634 2.254 4.597 5.842 757 2.970 5.596 1.402 425 1.935 322 33 26

Fincas rústicas 1.338 407 52 19 38 42 7 128 108 88 149 69 71 12 95 6 38 9 0 0

Viviendas

Solares 26.189 4.918 645 430 612 1.052 223 1.675 1.311 3.136 3.495 499 1.613 3.940 957 321 1.120 191 27 24

Otras urbanas 1.255 384 14 19 28 51 11 85 209 98 68 25 34 86 60 26 44 13 0 0

12.265 1.726 305 215 385 543 128 746 626 1.275 2.130 164 1.252 1.558 290 72 733 109 6 2

H - FEBRERO 2013 (10/12)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2013. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

16.421 2.987 338 336 605 802 143 902 732 2.066 2.166 399 984 2.540 451 128 731 82 11 18

Cajas de Ahorro 19.593 3.319 461 249 308 595 184 1.155 1.320 2.065 3.096 312 1.877 2.675 792 192 795 168 22 8

Fincas rústicas Otras Bancos entidades 5.033 489 1.129 161 217 24 98 3 150 17 291 25 42 0 577 44 202 49 466 48 580 46 46 26 109 24 381 1 159 11 105 0 409 6 72 4 0 0 0 0

Cajas de Ahorro 527 133 18 3 9 11 6 55 34 20 74 30 40 9 63 6 14 2 0 0

Fincas urbanas Otras Bancos entidades 322 15.932 113 2.826 10 314 13 333 12 588 6 777 1 143 29 858 25 683 20 2.018 29 2.120 13 373 7 960 2 2.539 21 440 0 128 18 725 3 78 0 11 0 18

Cajas de Ahorro 19.066 3.186 443 246 299 584 178 1.100 1.286 2.045 3.022 282 1.837 2.666 729 186 781 166 22 8

Otras entidades 4.711 1.016 207 85 138 285 41 548 177 446 551 33 102 379 138 105 391 69 0 0

H - FEBRERO 2013 (11/12)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2013. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

26.979 5.686 662 682 502 1.220 468 1.826 1.522 3.468 4.599 336 882 3.172 1.165 155 479 140 11 4

21.442 4.825 602 660 490 582 424 1.414 1.240 2.465 3.437 297 828 2.512 1.104 146 268 137 11 0

1.689 328 25 6 5 195 1 47 6 422 365 13 25 82 10 8 148 0 0 3

Subrogación acreedor 3.848 533 35 16 7 443 43 365 276 581 797 26 29 578 51 1 63 3 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 1.150 274 55 115 13 26 7 196 59 37 150 55 24 37 48 6 45 3 0 0

25.829 5.412 607 567 489 1.194 461 1.630 1.463 3.431 4.449 281 858 3.135 1.117 149 434 137 11 4

15.901 3.442 391 369 243 625 268 747 1.043 2.190 2.698 196 540 2.068 560 118 303 93 3 4

H - FEBRERO 2013 (12/12)