28 de octubre de 2014

Estadística de Hipotecas (H) Agosto 2014. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en agosto es de 15.040, un 23,8% más que en el mismo mes de 2013 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 5,8% en tasa anual y se sitúa en 102.430 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en agosto (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 150.250 euros, un 24,7% superior al del mismo mes de 2013. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 15.040, un 23,8% más que en agosto de 2013. El importe medio es de 102.430 euros, con un aumento anual del 5,8%.

102,4

100,4

99,2

98,6

100,9

jul.-14

nov.-13

102,4

jun.-14

oct.-13

101,6

may.-14

sep.-13

101,1

abr.-14

106,6

mar.-14

102,6

feb.-14

97,5

ene.-14

96,8

dic.-13

101,1

ago.-13

120

jul.-13

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 102,4

80 40

ago.-14

0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.289,0 millones de euros, un 54,6% más que en agosto de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.540,5 millones, con un aumento anual del 31,0%.

Hipotecas constituidas. Agosto 2014 Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

23.560 3.539.879 150.250

-13,6 10,8 28,3

19,9 49,5 24,7

-10,9 3,4 16,1

1.173 250.893 213.890

-29,7 -0,4 41,6

-14,9 4,5 22,7

-10,1 -8,5 1,7

22.387 3.288.986 146.915

-12,6 11,8 27,9

22,5 54,6 26,1

-10,9 4,3 17,1

15.040 1.540.544 102.430

-16,9 -15,7 1,6

23,8 31,0 5,8

-6,6 -5,0 1,7

H - AGOSTO 2014 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 43,5% del capital total prestado en el mes de agosto. Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en agosto de 2014 según naturaleza de la finca (%) 60 50 40 30 20 10 0

43,5

43,4

7,1

6,0 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de agosto y julio en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un descenso del 16,9%, el mayor del periodo analizado.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de agosto sobre julio del mismo año) 5

0,1

0 -5 -10 -15

-10,0

-13,2

-13,6

-20

-16,9 2010

2011

2012

2013

2014

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del -15,7%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de agosto sobre julio del mismo año) 0 -5

-2,8

-10

-9,0

-9,4 -15

-17,3

-20

2010

2011

2012

2013

-15,7

2014

H - AGOSTO 2014 2/9

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 93,9% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,1% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 89,9% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,12% y el plazo medio de 21 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,76%, un 12,4% inferior al registrado en agosto de 2013.

3,97

3,82

3,88

3,90

3,76

jul.-14

ago.-14

4,04

jun.-14

4,11

may.-14

4,14

abr.-14

oct.-13

4,21

mar.-14

sep.-13

4,29

feb.-14

4,19

ene.-14

4,15

dic.-13

4,29

nov.-13

4,23

ago.-13

5,00

jul.-13

Tipo de interés medio para viviendas

4,00 3,00 2,00 1,00 0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en agosto es de 15.101, lo que supone un descenso anual del 17,4%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 11,5%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 12.114 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 20,8% respecto a agosto de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), aumenta un 7,9%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuye un 20,7%.

Hipotecas con cambios registrales. Agosto 2014 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

% Variación Mensual 15.101 12.114 658 2.329

-13,0 -12,2 -32,0 -10,1

Anual -17,4 -20,8 -20,7 7,9

Anual acumulada -13,9 -17,4 -10,0 8,2

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 15.101 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 39,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,5% al 2,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,9% al 96,1%.

H - AGOSTO 2014 3/9

Instituto Nacional de Estadística

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (69,2%), como después (75,9%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,17 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,13 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Agosto 2014 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 5.967 100,0 5.967 100,0 327 5,5 4,83 156 2,6 4,66 5.605 93,9 4,49 5.736 96,1 3,36 4.130 69,2 4,34 4.528 75,9 3,10 35 0,6 75 1,3 -

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (2.823), Comunidad de Madrid (2.336) y Cataluña (2.049). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Illes Balears (83,4%), Cantabria (68,4%) y Castilla-La Mancha (57,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (371,8 millones de euros), Andalucía (259,8 millones) y Cataluña (223,3 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Agosto 2014 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

15.040 2.823 598 303 629 552 229 866 558 2.049 1.398 274 761 2.336 443 198 852 88 17 66

% Variación Mensual

Anual -16,9 -15,1 16,1 -12,4 26,8 -31,3 11,2 13,8 -12,9 -28,8 -24,0 -24,1 22,2 -28,1 -5,5 -27,2 -24,4 -47,9 88,9 230,0

23,8 25,2 19,1 11,8 83,4 -15,5 68,4 35,7 57,6 28,9 14,1 30,5 37,1 11,8 42,0 8,8 30,7 -40,9 325,0 164,0

Capital prestado (miles de euros) 1.540.544 259.803 53.442 25.526 56.481 45.859 22.345 76.742 45.310 223.277 104.549 20.064 67.374 371.823 32.548 20.176 99.767 7.569 1.451 6.438

% Variación Mensual -15,7 -7,8 12,8 -27,1 2,2 -27,1 16,3 19,3 -6,1 -31,4 -28,5 -17,0 19,8 -15,9 -10,9 -21,8 -25,1 -59,7 30,5 159,4

Anual 31,0 28,5 19,0 14,1 66,5 5,1 64,9 23,1 60,4 38,8 8,8 43,5 47,5 40,6 32,8 23,5 16,5 -46,2 378,9 150,0

H - AGOSTO 2014 4/9

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Illes Balears (26,8%), Galicia (22,2%) y Aragón (16,1%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos en las tasas de variación mensuales son La Rioja (–47,9%), Canarias (–31,3%) y Cataluña (–28,8%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Agosto 2014 26,8

Balears, Illes Galicia

22,2

Aragón

16,1

Castilla y León

13,8

Cantabria

11,2

Murcia, Región de

-5,5

Asturias, Principado de

-12,4

Castilla - La Mancha

-12,9

Andalucía

-15,1

TOTAL

-16,9

Comunitat Valenciana

-24,0

Extremadura

-24,1

País Vasco

-24,4

Navarra, Comunidad Foral de

-27,2

Madrid, Comunidad de

-28,1

Cataluña

-28,8

Canarias Rioja, La

-31,3 -47,9

H - AGOSTO 2014 5/9

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Agosto 2014. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

23.560 4.337 1.063 432 1.113 928 351 1.594 916 3.178 2.133 411 1.391 3.405 654 276 1.160 127 18 73

3.539.879 491.704 81.229 37.591 144.010 100.598 47.027 126.639 120.527 914.552 207.458 34.313 112.420 834.959 48.767 31.523 183.851 13.720 1.811 7.180

Fincas rústicas Número Capital 1.173 408 52 13 61 36 11 123 78 88 111 50 48 16 44 12 20 2 0 0

250.893 51.766 4.863 1.316 8.752 5.654 1.124 10.796 12.699 51.225 6.782 5.862 4.423 78.297 4.158 440 2.479 257 0 0

Fincas urbanas Número Capital 22.387 3.929 1.011 419 1.052 892 340 1.471 838 3.090 2.022 361 1.343 3.389 610 264 1.140 125 18 73

3.288.986 439.938 76.366 36.275 135.258 94.944 45.903 115.843 107.828 863.327 200.676 28.451 107.997 756.662 44.609 31.083 181.372 13.463 1.811 7.180

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

22.387 3.929 1.011 419 1.052 892 340 1.471 838 3.090 2.022 361 1.343 3.389 610 264 1.140 125 18 73

3.288.986 439.938 76.366 36.275 135.258 94.944 45.903 115.843 107.828 863.327 200.676 28.451 107.997 756.662 44.609 31.083 181.372 13.463 1.811 7.180

Viviendas Número 15.040 2.823 598 303 629 552 229 866 558 2.049 1.398 274 761 2.336 443 198 852 88 17 66

Capital 1.540.544 259.803 53.442 25.526 56.481 45.859 22.345 76.742 45.310 223.277 104.549 20.064 67.374 371.823 32.548 20.176 99.767 7.569 1.451 6.438

Solares Número 606 152 6 9 25 32 11 27 44 83 41 22 9 105 8 5 23 4 0 0

Capital 212.958 30.001 1.823 1.246 5.879 7.209 3.542 1.583 7.285 37.293 12.469 4.065 1.641 45.927 680 6.562 44.708 1.045 0 0

Otras urbanas Número Capital 6.741 954 407 107 398 308 100 578 236 958 583 65 573 948 159 61 265 33 1 7

1.535.484 150.134 21.101 9.503 72.898 41.876 20.016 37.518 55.233 602.757 83.658 4.322 38.982 338.912 11.381 4.345 36.897 4.849 360 742

H - AGOSTO 2014 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2014. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.173 408 52 13 61 36 11 123 78 88 111 50 48 16 44 12 20 2 0 0

250.893 51.766 4.863 1.316 8.752 5.654 1.124 10.796 12.699 51.225 6.782 5.862 4.423 78.297 4.158 440 2.479 257 0 0

Bancos Número 709 241 29 5 51 23 5 60 40 68 51 44 42 7 32 0 11 0 0 0

Capital 197.687 34.875 3.007 728 7.108 4.042 634 5.308 7.902 44.690 4.190 5.307 3.827 72.462 2.535 0 1.072 0 0 0

Otras Entidades Número Capital 464 167 23 8 10 13 6 63 38 20 60 6 6 9 12 12 9 2 0 0

53.206 16.891 1.856 588 1.644 1.612 490 5.488 4.797 6.535 2.592 555 596 5.835 1.623 440 1.407 257 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

22.387 3.929 1.011 419 1.052 892 340 1.471 838 3.090 2.022 361 1.343 3.389 610 264 1.140 125 18 73

3.288.986 439.938 76.366 36.275 135.258 94.944 45.903 115.843 107.828 863.327 200.676 28.451 107.997 756.662 44.609 31.083 181.372 13.463 1.811 7.180

Bancos Número 19.098 3.223 913 286 975 793 326 1.162 691 2.654 1.683 351 1.272 3.138 437 139 900 92 17 46

Capital 2.633.130 345.766 63.582 23.889 114.450 84.275 36.520 91.098 95.075 684.075 162.015 27.631 99.201 596.975 31.399 17.608 142.753 9.962 1.790 5.066

Otras Entidades Número Capital 3.289 706 98 133 77 99 14 309 147 436 339 10 71 251 173 125 240 33 1 27

655.856 94.172 12.784 12.386 20.808 10.669 9.383 24.745 12.753 179.252 38.661 820 8.796 159.687 13.210 13.475 38.619 3.501 21 2.114

H - AGOSTO 2014 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2014. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

29.643 6.211 760 584 765 1.538 531 1.741 1.335 3.907 4.303 562 1.629 3.297 969 267 845 245 58 96

1.358 424 21 45 65 29 28 105 49 62 143 56 125 87 87 11 9 12 0 0

Viviendas

Solares 18.822 3.811 469 401 424 1.033 263 958 723 2.740 2.831 334 925 2.268 667 181 510 165 28 91

Otras urbanas 1.366 406 40 4 16 16 5 70 264 79 92 58 131 127 30 8 11 9 0 0

8.097 1.570 230 134 260 460 235 608 299 1.026 1.237 114 448 815 185 67 315 59 30 5

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

25.575 5.301 601 444 660 1.416 464 1.511 1.176 3.405 3.836 534 1.548 2.845 808 180 545 151 54 96

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 4.068 910 159 140 105 122 67 230 159 502 467 28 81 452 161 87 300 94 4 0

1.036 299 16 29 41 26 25 92 41 53 124 51 121 58 51 1 4 4 0 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 322 125 5 16 24 3 3 13 8 9 19 5 4 29 36 10 5 8 0 0

24.539 5.002 585 415 619 1.390 439 1.419 1.135 3.352 3.712 483 1.427 2.787 757 179 541 147 54 96

Otras entidades 3.746 785 154 124 81 119 64 217 151 493 448 23 77 423 125 77 295 86 4 0

H - AGOSTO 2014 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2014. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

15.101 4.248 323 319 353 577 85 1.044 791 1.971 2.277 219 328 1.533 590 60 222 148 12 1

Más información en INEbase – www.ine.es

Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 12.114 3.483 276 299 345 334 75 805 696 1.612 1.583 187 304 1.162 543 56 194 148 12 0

Subrogación acreedor

658 110 28 7 7 16 0 175 13 41 200 1 2 32 7 3 15 0 0 1

2.329 655 19 13 1 227 10 64 82 318 494 31 22 339 40 1 13 0 0 0

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 752 167 18 93 37 36 0 11 22 45 188 14 12 15 86 2 5 1 0 0

14.349 4.081 305 226 316 541 85 1.033 769 1.926 2.089 205 316 1.518 504 58 217 147 12 1

8.956 2.502 210 121 205 300 54 496 417 1.386 1.444 103 173 988 331 26 110 78 11 1

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H - AGOSTO 2014 (9/9)