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ESTRATEGIAS

Sábado 11 de octubre de 2008 / LA NACION CLASIFICADOS

Propiedades / Real Estate

Exposición Casa FOA, la muestra hoy convertida en marca nacional y visitada cada año por más de 100.000 personas, abrió sus puertas y permancerá en el Puerto de Frutos de Tigre hasta el próximo 8 de diciembre. El predio ubicado ocupa la calle Eucaliptus entre las dársenas 1 y 3, que remite al uso portuario de depósitos y almacenajes. La muestra cuenta este año con 47 espacios distribuidos en 5500 m2 y ambientados por prestigiosos arquitectos, decoradores y paisajistas. El valor de la entrada general será de 25 pesos y los días lunes, martes y miércoles 15 pesos para jubilados y estudiantes. Incluye además, con servicio de cafetería, estacionamiento y visitas guiadas. Durante la inauguración oficial distinguió con un jurado de notables los mejores trabajos en arquitectura, decoración, diseño y paisajismo. En este marco, la Medalla de Oro Mercedes Malbran de Campos a la arquitectura y diseño interior fue para el espacio n°37: Cafetería, de María Zunino y Geraldine Grillo. La Medalla de Plata fue para el espacio nº 3 Lobby - design dream, de Alfred Fellinger. Y la Medalla de Plata en paisajismo fue para el espacio nº38: Inside/ Outside, de Marta Carena y Florencia Calvella. Más datos, Open Group, 4816 7777; [email protected]

Evolución del mercado El índice Construya creció el 4,70% interanual y bajó el 5,54% mensual con respecto a agosto último. Este indicador cuantifica la evolución mensual del mercado de la construcción en la Argentina a través de la actividad de las empresas que conforman la asociación. Construya es una asociación civil que trabaja en pos de fomentar la cultura de la calidad en la industria de la construcción y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales. Mayor información: www.grupoconstruya.com

Nuevo presidente La Cámara Inmobiliaria Argentina anuncia que su nuevo presidente por el período 2008/2010 es Néstor Alfredo Walenten. Más información en www.cia.org.

Aniversario La inmobiliaria Adrián Sánchez Propiedades cumple mañana 30 años en el mercado inmobiliario. Su titular, Adrián Sánchez, atiende diariamente en su oficina, que se encuentra en la avenida San Martín 235, en Los Cardales, partido de Exaltación de la Cruz; (02322) 492666. E-mail [email protected]

De buen nivel

Versátiles

Se ofrecen en la venta unidades en Recoleta, chicas y pensadas para residentes permanentes o extranjeros

Departamentos monoambientes y de un dormitorio con cochera y superficies entre 45 y 65 m2

Unidades listas para vivir Como siempre Recoleta ofrece opciones para los que no se quieren perder la posibilidad de vivir o invertir con una renta interesante en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Sobre Paraguay al 1800 se desarrolla un edificio con posesión inmediata. El presidente de la empresa desarrolladora MVK SA., Maximiliano Rabini, sostiene: “El edificio se suma al conjunto residencial que caracteriza la zona. La propuesta de viviendas, como siempre interesa mucho a una demanda que no siempre encuentra allí diversidad de opciones por la falta de terrenos para otros proyectos”. Las unidades se cotizan desde los 2200 dólares por m2. Y el costo de las expensas para los departamentos monoambientes es de 250 pesos y para los de un dormitorio asciende a 350 pesos. Juan Kupferberg, titular de Pemaco Propiedades, de la firma comercializadora, expresa: “Se trata de un edificio de jerarquía con unidades chicas, de calidad, dedicación

brindada a sus terminaciones. Todos los detalles se evaluaron pensando no sólo en el futuro residente sino en el inversor que busca una renta temporaria o permanente para sus futuros locadores”. La superficie total construida es de 2200 m2 sobre un terreno de 224 m2. Kupferberg agrega: “El perfil morfológico del edificio surge del enrase a los edificios linderos, aportando continuidad urbanística al entorno. Es un emprendimiento que, por su ubicación permite llegar a todos los centros de espectáculos y restaurantes en apenas cinco minutos de auto, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan un pied-à-terre o para ofrecerlo a turistas nacionales y extranjeros”. En total son diez pisos distribuidos en 34 unidades equipadas, monoambientes y de un dormitorio desde 38 hasta 71 m2 propios con baño en suite, toilette y cocina independiente. La inversión supera los cinco millones de pesos. Desarrolla y construye MVK SA.

Más obras

Pasaje Túnez 2500 del ferrocarril Mitre, estación de Congreso correspondiente a la línea D de subtes, a seis cuadras del eje comercial de la avenida Cabildo y a cuatro de la Avenida del Libertador. “En 120 días se estrenará este emprendimiento de unidades chi-

cas apto profesional para múltiples destinos que hoy resulta una muy buena inversión teniendo en cuenta la gran volatilidad de los mercados”, comenta Diego Cervi, titular de Cervi Propiedades, empresa comercializadora. Los valores de las unidades disponibles parten de los 1750 dólares por m2. El proyecto poseerá una superficie edilicia total de 660 m2 con unidades con buenas características arquitectónicas sobre un lote de 8,66 x 17 metros. “Se pensó en la ubicación geográfica para convertirlo en altamente comerciable con un perfil de edificio boutique dirigido a un segmento joven del mercado. Es ideal para vivir e instalar un estudio de arquitectura, diseño gráfico o de indumentaria”, agrega Cervi. Dispondrá de un ascensor y contará con sólo una dependencia para el personal de mantenimiento para abaratar los costos de las expensas. El edificio poseerá dos terrazas, una en el nivel de la unidad y la restante, en la parte superior del proyecto, equipadas con piso tipo deck de madera flotante y parrilla, con dimensiones que permiten usarlas como lugar de estar y para comer al aire libre. Cada unidad tendrá aire climatizado frío-calor por sistema split y servicio de agua caliente central. El proyecto y la dirección corresponden al estudio Caram Robinsohn Arquitectos.

Proyecto en Caballito

Con posesión inmediata se puede adquirir una unidad de 48 a 66 m2, por 1800 dólares el m2 La zona de Núñez acapara la atención del mercado en momentos donde los espacios libres escasean. Este barrio sigue creciendo y tanto es así que se estudia la posibilidad de extender la línea D de subterráneos hasta la calle Juana Azurduy. Precisamente, en esta arteria, a la altura del 2500, con posesión inmediata se construyó Espacio Azurduy, edificio de diez niveles desarrollados en 18 semipisos de uno y dos dormitorios, de 48 a 66 m2. Lo desarrolla, construye y comercializa Arquitectura + Emprendimientos Bonta Donozo. Julián Bonta, socio director de Bonta Donozo, comenta: “Este emprendimiento propone espacios modernos, luminosos y flexibles, con detalles de terminación. Se adapta a cada una de las necesidades en particular. También posee amplios balcones interiores, con lo cual se gana un ambiente más”. Entre los amenities, Espacio Azurduy cuenta con piscina, solárium con deck, parrilla, laundry y vestuario. Los valores de comercialización ron-

En el entorno de una zona de construcciones de mediana densidad, consolidada, con una proyección a futuro cercano y donde día a día se instalan numerosos negocios y emprendimientos residenciales, está en obra el edificio de pasaje Túnez al 2500, en el barrio de Belgrano. Se construirán siete departamentos monoambientes y de un dormitorio, con superficies de 45 a 65 m2, con cocheras. Está en Belgrano donde hay una amplia red de servicios de transportes, a seis o siete cuadras de la estación Belgrano

En pleno centro geográfico de la ciudad se vende al costo, desde 49.000 dólares, el edificio Cid & Park Piscina con deck

Area en crecimiento

dan los 1800 dólares por m2. El costo por gasto de expensas es de 5 pesos mensuales por m2. “En la planta baja del edificio se recreó un clima de plaza, con piedras y vereda, y un banco de plaza construido con un perfil industrial, de hierro doble T”, amplía Bonta. Posee cocheras fijas con portón de acceso vehicular automático.

En Caballito, sobre Díaz Vélez al 5200 e Hidalgo, se vende al costo el edificio Cid & Park. Está a pocas cuadras del Cid Campeador y del Parque Centenario, en pleno centro geográfico de Buenos Aires. Pronto se iniciarán las obras. El edificio constará de diez pisos con amenities en el undécimo y local en planta baja. El terreno tiene una superficie de 445 m2 y 38 metros lineales de frente en esquina. Cada piso contará con cuatro unidades monoambientes, uno y dos dormitorios desde 32 a 67 m2. Miguel Ludmer, director de Interwin Marketing Inmobiliario, empresa

comercializadora, comenta: “Todas las unidades serán externas con buena luz natural y ventilación. Se cuida especialmente la relación precio-proyecto”. Los departamentos estarán equipadas con aire acondicionado frío calor por sistema split y se venden desde 49.000 dólares. El fin de obra se calcula en 30 meses. Contará con piscina, solárium, laundry, salón de usos múltiples, parrilla y cocheras cubiertas en el subsuelo. Desarrollan y administran Powen Land Developers y el proyecto corresponde a RTN. La dirección de obra pertenece a Javier Potap.