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| BECCAR CENTRAL |

Una obra ambiciosa con plaza pública

Propiedades / Real Estate

Se destinará una inversión superior a los 20 millones de dólares en un complejo residencial y áreas verdes Con buenas perspectivas se lanza el emprendimiento Beccar Central, desarrollado por Baresa, en el que se invertirán más de 20 millones de dólares, que incluyen la donación de tierras al municipio de San Isidro para la creación de una plaza pública y el mejoramiento de calles aledañas. Este nuevo complejo residencial se construye sobre un predio de 20.000 m2 y con valores desde 1350 dólares el m2, con planes de pagos adaptados a la necesidad de los clientes. Las unidades pueden pagarse hasta en 120 cuotas fijas. El entorno natural y las amplias vistas son las principales ventajas del emprendimiento, donde se propone una mejor calidad de vida para sus residentes. Se trata de dos edificios, el Plaza y el Río; en ambos se ofrecerán 158 departamentos, de 45 a 165 m2, desarrollados en uno, dos, tres y cuatro dormitorios. En la planta baja habrá dúplex con una galería en doble altura, parrilla, deck de madera y grandes jardines propios. En la planta alta, las unidades tendrán bal-

porte exclusivo para acercar a los residentes a los principales centros comerciales”, asegura Jorge González, presidente de Baresa. De los 20.000 m2, el 70 por ciento se preservará para espacios verdes y de esparcimiento, incluyendo una completa infraestructura de servicios y amenities, como áreas parquizadas, pileta al aire libre climatizada, solárium, salón de usos múltiples, guardería infantil, gimnaInterior de los departamentos sio, cocheras simples, dobles y cones aterrazados con parrilla. de cortesía, laundry, bauleras y se“El contacto con la naturaleza, la guridad las 24 horas, con accesos seguridad y el confort que ofrecerán controlados. los dos edificios de Beccar Central Mientras, la donación al municison las principales ventajas compe- pio se compone de más de 2000 m2 titivas del emprendimiento que, ade- para una plaza totalmente parquizamás, suma servicios como un trans- da, con áreas de descanso para que

puedan disfrutar los vecinos de la zona. Sobre el tema, González agrega: “Nuestra compañía está sumamente comprometida con el desarrollo del partido de San Isidro y es por eso que parte de la inversión la destinamos a crear estos espacios libres para uso de toda la comunidad. También, estamos realizando la ampliación de dos calles en torno de los dos edificios del complejo”. La ubicación estratégica de Beccar Central es otra de las ventajas. Se encuentra a sólo 200 metros de la avenida Centenario y a pocas cuadras de la estación Beccar, que pertenece al ramal Retiro-Tigre de la línea Mitre. Además, su cercanía con la avenida Márquez permite una rápida conexión con la ruta Panamericana, facilitando los accesos a los principales centros comerciales de la zona.

El acceso a la vivienda

ESTRATEGIAS

Abril 2008

COTIZACIONES POR M2 (en US$)

Mulieris

Sábado 19 de abril de 2008 / LA NACION CLASIFICADOS

Piscina, deck de madera y solárium, parte de los amenities

Mulieris Puerto Madero ofrece, entre sus amenities, un club de golf para los propietarios e inquilinos, que podrán acceder a las instalaciones del Pilar Golf Club, uno de los campos de golf más exclusivos de la Argentina, que fue sede del 101° Abierto de la República en 2006. Para anunciar este nuevo servicio, Mulieris estuvo en el 103° Abierto de la República, que se jugó en el Hurlingham Club, entre el 3 y el 6 del actual. Entre las personalidades que visitaron el stand estuvo Roberto De Vicenzo. Muliers está en el Boulevard Azucena Villaflor y Aymé Painé, en el dique 2, en el lado este de Puerto Madero. Ofrece departamentos de uno a tres dormitorios en suite, dúplex de 5 dormitorios y tecnología de última generación. El showroom se puede visitar todos los días, de 11 a 18.

Maestría La Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Belgrano abrió la inscripción para la octava edición de la maestría en Desarrollo de Emprendimientos

El grupo catalán Condal Sociedad es parte del pool de inversores. El diseño corresponde a los estudios KLM Arquitectos y González Rocca & Asociados, y el gerenciamiento técnico es de GT Consulting. Actualmente, se realizan las obras de excavación y hormigón armado. Al respecto, González explica: “Estimamos que las unidades se entregarán en dos etapas, la primera a principios de 2010 y la segunda, a fines del mismo año”. Comercializan este proyecto las firmas Tizado Propiedades y Reynolds Propiedades. Guillermo Rivanera, vicepresidente de Tizado, asegura: “Quienes elijan pagar en efectivo tendrán un importante descuento”. Ya hay un 30 por ciento de las unidades reservadas. Amplía: “Este es un proyecto que tiene una gran aceptación entre los matrimonios jóvenes con hijos que buscan zonas cercanas a centros educativos y polos comerciales. Asimismo, descubrimos fuerte interés en personas mayores que requieren de todo el confort que les brinda un departamento con servicios y amenities similares a los de un barrio cerrado”. La localidad de Beccar se ha consolidado también por las actividades náuticas y deportivas que allí se ofrecen. Como parte del plan de mejoramiento de la zona, Baresa está realizando la apertura de las calles Intendente Becco y Maestro Santana, que vincularán las dos manzanas que conforman Beccar Central. Tanto los edificios Plaza como Río estarán arquitectónicamente vinculados, aunque contarán con sus propios servicios y amenities.

Inmobiliarios. Está dirigida a arquitectos, ingenieros, economistas, ejecutivos vinculados con el sector inmobiliario. El programa cuenta con doble titulación con el Politécnico de Torino, Italia. Informes, 4778-5400.

Plazo para el COTI El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina se reunió con Marcelo Costas, subdirector general de Fiscalización de la AFIP. El funcionario manifestó su preocupación por el bajo número de Códigos de Oferta de Transacción de Inmuebles (COTI), ya que a su entender no refleja la realidad de ofertas existente en el mercado. Sotelo hizo hincapié en la falta de difusión de esta reglamentación y sus alcances, y solicitó una campaña tendiente a concientizar a los propietarios, principales obligados por la resolución 2371. Sotelo pidió que se extendiera el plazo de flexibilidad hasta el 30 del actual, para facilitar el conocimiento de la norma por los vendedores. Costas adelantó que estudiaría la solicitud de la Cámara Inmobiliaria.

BARRIOS

Incidencia de terreno

Agronomía Almagro Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

200/350 400/450 250/300 600/800 450/700 180/300 500/600 500/550 300/450 300/400 250/400 250/300 350/450 400/600 1000/1200 450/600 600/700 250/450 300/450 800/1200 800/1200 300/400 350/450 300/400 350/450 250/350 350/500

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos A estrenar 1000/1100 1000/1100 1100/1300 2100/2300 1800/2000 1000/1100 1300/1700 1500/1800 1100/1200 900/1300 900/1150 1100/1300 1200/1500 1550/1950 2500/3500 1500/2000 1800/2500 1000/1400 1000/1400 2800/4500 2200/3500 1000/1100 1200/1400 1100/1300 1200/1300 950/1050 1400/1500

Usado 750/900 900/1000 900/1000 1200/1800 1000/1500 700/900 950/1200 900/1300 800/1000 800/1000 600/900 800/1100 1000/1100 950/1200 1700/2500 1000/1200 1200/1500 800/900 800/900 1800/2800 1500/2000 800/1000 900/1200 900/1000 900/1100 700/900 950/1100

Alquileres (en pesos) 1 ambiente 550/650 580/620 550/650 720/820 720/820 670/720 670/770 720/820 560/670 560/670 560 800/900 750 620/720 870/1020 620/720 770/870 660 660 1430/1630 1020/1230 600/700 800/900 700/800 700/800 600/700 650/750

2 ambientes 700/800 770/920 850/950 1020/1230 1020/1230 770 920 820/920 920/1020 920 720 1000/1100 850 920 1320/2040 970/1130 1125/1530 760 760 3060 2040/2140 800/900 1000/1100 900/1000 900/1000 800/900 850/950

3 ambientes 900/1000 1020/1130 920/1020 1330/1530 1330/1530 970/1020 1130/1330 1130/1330 1130/1230 1020 1020 1400/1500 900/1000 1120 2350/2550 1225/1530 1630/1730 1020 1020 4080 2550/3060 1100/1200 1400/1500 1100/1200 1200/1300 1000/1100 1100/1200

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades premium superan los valores de mercado Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso y Carlos J. Puente

LA NACION