SUELO URBANO CO ONSOLIDADO

ÁREAS DE PLANEAMIENTO INCO ORPORADO

IDENTIFICACIÓN

API-DS-02

BARRIO CIUDAD

HOJA

S-2

SITUACIÓN

HYTASA

LOCALIZACIÓN

14-16

ORDENACIÓN OBJETIVOS Y DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS INCORPORADOS POR EL PLAN GENERAL

Planeamiento incorporado: PERI-AM-2 A.D. 28/06/89 Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Objetivos: Plan Especial formulado en desarrollo del Plan General de 1987 con los siguientes objetivos que se asumen: - Reutilización de las antiguas naves de HYTASA para fines industriales. - Conservación de las piezas arquitectónicas de especial interés que sean compatibles con la reutilización.

N

NO

S

TA OS

DO

AN

AB

Y

IA

RC

GA

O

ISDT EOS A

LIC

CR

GA

E

LL

E

LL

CA

TA

CA

DIA

E

LL

CA

IA

MDP EAL RO

IN

NT

MA

NO

DO

AN

AB

Y

AR DOE L

DCE RSISA MTOP

GA LIC

E

CA

HU ES

E

A

I

I

I

NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

S LO

JU

AN

I

S CA L

SE

JO

E

LL

A

LE

#2

II

I

15.50

I

II

I

I

SEVILLA

I

EJ IO QU I

I

I

POLIGONO INDUSTRIAL SU EMINENCIA I I

P

I

I

14.08 P

II

I

I

I I

I

I

P P

P MAR

II

I

14.08

I

I

I

IC

I

I

#2

I

GIMNASIO I

I

14.67

E

GA I

I I II

I 14.19

II

I

I

IC

I

I

I

I

I

I

DO

13.59

II VIII III

#2

I

I

I I

AR

13.73

VII VIII

I

E

IC

I

I

15.71

I

I I

I I I

I

I

I

EM

LL

II

I

II

14.61

I

I

I

A

LL

I

I

II

CA

II

14.10

I

I

I

ES PIN II

15.39

I I

14.10

DEP

ALB. ETQ P.H.

12.95 VIII

IX

CA L I

I

I

I

III

I

I

I

I

CA

13.23

11.88

VIII

LE

15.05 I

I

I

I

I

I I

I

I

I

I

I

I

CIA

#2

I

NAVISA 15.77

I I

I

EN

IC

I

16.08

I

I

I

IC

U

I I

I

INDUSTRIAL

I

I

EM IN

14.48

I

POLIGONO

1

PO I

I

I

I

I

I

I

I

HYPERSUR P

I

I

EJ IO

POLIGONO INDUSTRIAL NAVISA

#2

I

II

I I

I

IC

II

I

S

ARI-DS-04

I

I

I

E

I 12.94

LU C

I I

I

II

P P

I

16.36

I I

DE

II

I

I

LL

P

10.24

VIII VII

II

CA

12.26 I

I

I

I

10.28 C.T. TRF

15.77

MAR

I

S

SU

16.88

NAVE

I

13.69

12.82

VIII

I

II

13.37

13.18

S

AVE16.25 NID A II

TE

I

15.73

I

I

LO

14.85 P.H.

13.84 MAR

VIII

I

I

PA

12.94

NA

II

15.08

II

I

15.03

13.16

MP

I

BA CA N

16.02

I

S

12.82

M

#3

I

S

I

I

I

I

NT A

14.19 SOLAR

#3

I

I

I

NA

I

13.33

I

2

-

I

I

AM IE

13.18

12.47

#2

I

I

LE II

13.69

13.17

13.16

RO

NÚMERO DE VIVIENDAS:

CA L

I

I

IC

I

AM

58.000 m t

I

LA

I

I

16.62

I

I

I

15.58

12.62

EDIFICABILIDAD:

I 16.68

RR

13.55

13.07

SB

16.43

I

15.83

15.54

E

I

HE

13.37

I

#3

#2

I

QU

14.79

II

I III

SB

I

I II

II

SOLAR 15.59

14.23

14.44

I MAR

V

S

#3

II I

I

I

I

I

P.H.

AR

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

I

IV

K

BU

II

III

I

I

II

I

LO

14.82

USO GLOBAL:

I

I 14.79

13.41

TO

TEXTO REFUNDIDO

MAR I

13.68

91.800 m2

ALB. P.H.

14.78

13.68

SUPERFICIE DEL ÁMBITO:

ES TR

P I

III

I

16.68

I

I I

I

I

II DEP

14.82 15.36 SOLAR

DETERMINACIONES

16.78

MA

DEP 16.29

16.44

II

P

III III II IV II III P

I

I

II I

14.77

IC

IA 15.41

16.08

MAR I

I I II III

SB

#4

I

CA LL E

P NAVE I

P II

P

V

P

OS

I

I

I

I

I

III

I

I

P

I

SOLAR I IV

#5

#2

I

15.92 I

I

DEP I

15.61

I

#3

IC

16.71

I

I I

I 16.80

I

I

I

I MAR

I I I

I

II I

SB

#4

DA

MAR I

I

P P

I

I

P

AC

IA

RC

GA

O

MA

DIA

CA

LL

E

2 SB # #2

AN

P

16.34

16.37

I

V

BO

I

I

I

#3

SB

PA

16.89

P

AC

E LL CA

S

RE

LO

DO

TR

NS

E

SB

I

I

L

I

I

I

DE III

I

P

I

P

IV

I P

SB

LO

16.89

I

MAR MAR

II

I

RE DO

S LO DE A SR

A TR NS

RIA MA

SE E LL

A

#3

CA LLE

I 16.69 I

I

II

LO

DA RE PE SE JO

E LL CA

DA RE

LL

CA

DE RIA MA

AN RN

DE

PE

SB

TA

I I

I

I

P

I

I

P

I I

GA

I

16.67

P

#3

I

P

P

I I IV I IV

II I II I IIIII III II I II I II III P PP II

III

LIS

I

III

AR

I

I

I

16.83

NAVE

SB

P

I

I

I I

I

II P

II II

I

PI

III

I

III P I I

I

IV

M

I

I

MAR

II III

I

P

P

P

II

II

P IIIIV

#5

I

I

I CO

I

#3

I

IV

API-DS-02

I

I

16.93

I

P

I

I

II I P I II III II P I

III II I II I I

I

III III I I

II

I

II III I

P I

II

AR P

III

TO

NAVE

III

IV

I

I II

II

V

III II I P

II

P

CA

16.81

I

II

P

I

P

I

CA14.80 LL E

IV

III

IV I

I

P

III II

II

II I

I I

III I III

IV

II

P

P

I

I

I I P P I I P

LL

I

16.83

I

I

NAVE

III P I

II

I

I

CA

I

FIAT

I

I

I

III

CONS

I

I

P

I

IA

I

RA

16.83

A

I

I

I

II

P

I III

II

P

III I

P

III

PIV

IEN

PEUGEOT

P

P

I I

I

#3 P

I I

I

SB

16.82

BA

I

P III P

I III

SB

P

P III III

13.98

III

III

I

I III

CA LL E

I

I

AG U

I

III

S

16.81

E

AR

16.79

INDUSTRIAL

II

P

II

PI

IV

SB

IIIB

DE

16.94

PIA

L

NAVISA

I

I

I

P I

I P

#3 I

I

I

I

II I II

P

SB

I

IM

CIN

SA 16.78 NT AB

IV

III I

P

P

IP

SB

III I

AM

II

IV

IV

A

AN 16.79 CA

I

II

III IV

14.26

SR

I

II

POLIGONO

I

P

I

AM

I

II I

I

E

16.78

HORNO SAN BUENAVENTURA BL

16.52

OL

NAVE

I NAVE

III

P P

P

II

P P

IN

A

16.69

ER

II NAVE I

III

I

II I

I

III P

II I

RR

HU

IV

P

CONS I

III I

I

II

I

I

P

II

P

IV

I IP I

II

I

I

II I I I I

III

II IV

II I

14.00

NT

I

DE

16.27

I

#2 #4 SB #2

II

I

PV

#4

P 17.28

16.80

EM

16.77

16.69

I

II

III

HE

LL E CA

DE

I

I

PI

SB

C.T.

I

IN

PO SIT

16.28

IV P II

IV I IV I I

I

II IIP I IV III

IV

I

III

S-SC*

PJE

OR

O

II

I

I

PA

LV

DE

NAVE

II

I I P I

P II III P II P

SB

CE

CIN

I

I

16.79

CA L16.72 LE

E

II

I

II I

III

P I

I

IGLESIA NTRA. SRA. I I DE LOS DOLORES II

I

III

I

I I

II I

P

IIIII

IV -I+I -I+IV P III -I+III -I+I P

I P

P -I+I -I+V -I+I -I+I -I+IV -I+I III II -I+IV-I+III P III IV III P 14.29 III I

III

III

I

I

RAM

16.25

NAVE I

HE E

II IV VV V IV

IVB

16.55

DO

CA SA

MI

PO

I

IV

III

III

II III II P

I

II

III IV

I I

I

P

P

-I

III

I

II

II

I

PA

E

SA

LV

I

LL

III

IV III

P

I

I

#3

III

RAM

AD OR

CA

II I

I

III

-I+IV

I

IV

I

III IV

P I

I

P

III

P

LL

RA

16.32

III

P

I III

CA

E

III II

14.18

IV

14.64

-I+V V

III

SB

II I

II

P

I

II

II

I

I

I

I

II

II III

II IP P II

I

III

P

II I P

LL

RA VO SA

O

CIN

16.69

CONS -I+I -I+V P

V

S

III

II

I

LO

P

P

BO

-I+V

JO

RU AN IV

VI

P

LL

I

I

II

IV

K

LO

III

-I+V

-I+IV

II V

P I I III I I I P P P I P IV III I II II I I P I I IV P I II III I I P IV I V P IV III I III I P I III IV I III III I I P PIV P P I II I II I II I I II IP II III PI III I I I I 14.67 V II III P III P II II III II P P P II I I I I P II II I I P P I III II II II III II II IIIB II III III IV VI V I I III II I III 14.38 III II I II P I I I I II I I P I I III P P I I II P PP P P P II III P I I I III III I+IIIB I P P P PI IV I ESC I II I II PI II I I II I I P II I I II P II I II II P I II III I II II I II III II P III I I I II I P II I P V II P IV II I I III I P III I III I I I II I P P P I II III I P I I I II P I I II III P III P I II P CA P I I I+IIIB P II II II IIIB IV I I I II I 16.19 P I II II LL 14.49 II IP II I P II I I I I II I P IV P III I II I P P III E I III P V I P I I I 15.50 P I P I II I P III II I P II P PI P I P III I I II PA II III I I III IV III II I I P P P I I I P II 14.93 II II P CO III II P III II I II II III P I I I I II POR II III I I I I IIIB P P P I I P P I III I RR III II I I IV I III IV I I I I I III I P I III POR I I O P P III P I I I II I P I IV III P P 14.78 I IV II III I I P I II IV III III II GAON III I III I P I II II IV P I I I II P IIII I I P I MTEO I II I III P II I II I II II P I II P I III I PP I ZNIO II I P P I II I I I P III P I I I I IV P II I I I I VI I I I I I I I I III VIL I I I III I PIII II II II I II I P III I P P I LA P I II I P I I I P I II P I I II P P II IV LO III RUINA II III I RUINA III P P II I P P I BO P P III I III II I V P I P I P P I I I IV I I I P P I P I III S II P I P IV I I I II II I 16.02 II II IVB P II II I I I I I P P I P P I I I P P I I I I I II I I I II I P 14.82 IP P I II I P P P I I I I I I I II II VI II I P MAR 15.27 II I III P I III I P II I II III I III I II III II P III I P II I P I P II IV P II I I II II III I I II P P I I I I P I I II I 15.41 P III I I P I III IIP P I I II I P II P II I I II II V P II P I III P II I P P I I I I II P I P P P IV III I IIIII I P I P II I IP I P I II I III P I CA II II P I I I 14.92 II C\ I P I I IP II II II K IVB P III I I II II III L III I I. P III I II III III P I IV I LE II II I P II III P CONS I III I III III BR II IV I I III P P SOLAR III I I II II P II III PP P I P I I I 16.61 P DA I II P A II I P IPI P I I I I II III I II III IIP III I III I I I III PIII II UR I II II II P II I EL II II I P II III II I II P II II I I I P I II I IO II IV P P II IV III P II I RA II II I I I II P I IV III I IV III P 16.57 I DE II II I PPI I P II II P FA I P P P I I II III IIII I I III P 15.41 I II II EL II III I I III I I P P P LA I IIIIII II I P P II I II IIIII IP 16.16 I IV I II I I I IIIII IP I IPP II I PI IIIII IIII P I 15.26 I I P III I IV I II P VIE IIIII P II II II I P II I II II II II II I I I I III II II I P I P I P III SCII II III OR P II I P P P I III II II III II II III II I I III IV II II III A II III P LA I II I III II I II III II I I I III I I P I III N I II II P II I P P I III I I I I CO I I P P II III P III I I II I I 16.09 II III AV II II I II II I I III EN P C.P. TORIBIO DE VELASCO I I I III I III II P IV II III II IDA II I P II I P II I P IIP III II I P P P III I III III I IV IV MAR P P I I I I P I I IV II P I I I II P P I I IV I II I III III I P P III II III P I III I III II III II P 16.57 II P IV I P P P II I -I+VI I P III P I I III I I I -I+V I 15.81 II I P I -I+P I -I P II II C16.09 P II II P I III I AL II IV II PI II SO I I I 16.17 P P I II LE I III I I P P -I+IV P -I+V II I I IV III II I II II PA I I I P I CO III IVI I P II I -I -I+V I -I+III II V -I+P -I+IV I P RR IV II P -I+II I I I P O II I I III K III I I I II P P P I I GAON V I IV I -I P I P I II III MTEO I II I P I II I II P I II ZNIO DE P I II I II I I III II II I I P I III V P I I I I IV II I P II III -I+V I 16.58 I II P P I P P VI VI I II II I II I II II II P I P III II P II P II II III I V IV CONSEJERIA DE TRABAJO E INDUSTRIA V IV I I P I I II III IGLESIA PRESBITERIANA I I I P II II -I+II I 16.61 I I V REFORMADA I I III 16.21 II III P III P P V I BU II I I P II S I -I+III IV P I POR P V I III P II I I P VI II I I P II III -I+IV IV P 17.02 P IV I II PARROQUIAIII NTRA. SRA. III IVB I -I+II I VP V II I III IIII I II DE LOS DOLORESI PP IV C.T. II III I II I I IV IV I III II PI P P -I IV II I IV I I P I I K P III III -I+V I IV 16.68 IV III -I+VI I III P P IV III 17.30 III I II I III POR+II III 16.91 III III II I HY P P I VI III -I+III TA P I P II III P P SA IV II -I+II P III III P 16.84 I VI P III -I IV VI V VI III -I+TZA P P I III P VI VI V IV I P P III P VI P III VI IV II V 16.98 V III P P III 16.49 II V P II III III I -I+IV VI I III VI VI P P 17.03 CONS II I P V III II 16.88 P III III II I I III P II II II IV I I P 17.06 P P I II I P III II IV I I I 16.39 I CA II III 16.86 LL P E I I I I I II

EA16.72

16.70

CIN E

TA 16.71

II

PI

-I

P

LA

II

P P

-I+IVV V V -I+V VV V -I+V -I+I

-I

I

PLAZA DE ABASTOS

IOV IL

III

I P

S-SP I

-I+IV

P

#3

II

I

I

III

I

I

GOA MNET OZN

IV

II I

I

I

II

O

III I

III I

P

SB

I

II

IV II II II VI I III II I II I II PI I III P II P II V P P P I IV I P P I I I I II IV

#4

I

I

I I

I I

I

CA

V IVB

IZ

TT MA IO

GIL VIR

E

P

16.92

VO

I

I

I

V

RR

CA L16.66 LE

II

16.55

II I

I VI

SOLAR SOLAR

I

LL

II

SB

I

LIN

CA16.62 LL E

16.32

CA

I

II

I

I III

I

16.88

MAR

I

II

III P

II

PI IIII

P P

II

III

IV P

I II

I

SOLAR

16.50

CENTRO CIVICO CERRO DEL AGUILA

II

III

I II II

IV

I

PA CO

I

I III

I IV

P

P

IV

I

I

II III

V

-I+IV -I+III -I+I

P I II

I II IV

E

I I

III I

RR

IV

E

E

I

LE

ARI-DS-03

CA

CA

LL

16.69

16.60

I

IVB

LL16.61 E

I

II

CA

I

3

III IV IV

I

III

IV

III

I

I

II

IV

II

I IV

III

TA PI

FTE. 16.69

NAVE

II

II

IIII

II

CA LL

I

I

III

II I

14.07

I

III IV

OR

P

MAR

MAR

II 14.80

AD

FTE.

CA L

MAR

IIIII

I

CE

MAR

P

III I

MAR

16.71

ZD

I II

III

I

IIII

II

III I

I

V

VI IV

II III I

II III III III III II I II P III II II P III P III

SA

16.67

16.33

MAR

I VI P

P

I

P II II P II I I III I I I II I P I IIIII I

II

I

I

I

16.25

16.91

MAR

MAR

I

#3

I

IV

P I

I

I

P

I

I

I

16.91

ZD 16.69

I

IV

III IV

I

P

I

I

SB IV

II

III III III II

II

I

I

P

II

I I

I

P

ZD16.88

ZD

I

S

I

16.81

ZD

V

III

I

HY 16.12TA

16.77

I

ZD

#4

II

I

P II

I

I

16.34

II I

P P

IVB

ZD16.91

16.94 ZD

I

P

P

P

PABELLON CUBIERTO HYTASA

ZD

ZONA DEPORTIVA H.Y.T.A.S.A.

16.03

IV

16.88

16.88

ZD

SB IV

P V

BU

I

MAR

P

16.83

ZD16.91

16.95 ZD

P I

P

15.89

I 16.98

ZD

14.38

I

I III

P

DE

P

P SOLAR P

I

P

III

IV P

I

I

I

CA

OL E

LL

IVB

II P

I

II

IV

16.88

ZD 16.91

ZD16.91

I

V

V III IV

ZD

D (SG)

ZD

II

IV

I

I

I

II

II

I

III

15.56

16.83

I

P

II

IV

I

ZD

14.38

I

V

III

III

14.85

II

IV IV

II P

RN

IV

I

VI I

III

P III I RUINA I

II

HE

V

II

E

IVA

I

VI

K

14.36

15.07

I

I

I I IV I

15.10

ZD 16.85

15.42

I I

P MAR

P

I

I

I

IV

III

II

II

I

I

I

I I I

I

I VI

ICONS

16.91

14.34 13.88

15.54

IV I

MAR

MAR

ZD 16.93

I

I

V

IV

13.54

I

16.87

14.36

P

P

I

13.26

I

II

II

14.62

X

15.07

# 4

VI

II II

P

P

II

I I

III

P

II

I

I

I

16.27

12.75

86

V

ZD 12.26

R

IX X

P

P

P

P

I

I

I

II P

P

P

LL

X

12.65

V

I

P MAR MAR

II

P

I I

SB

P

II

I P.H.16.80

12.72

P I

CA

DE

XIII

II IV

IDA

CONS V IV P V I

LV

30

AV EN

12.37

IV

P

II I

P

V

IV

I IV

V

IIIB

IV

IXV

12.65

I

VI PI

IIIB

I

V

IV V

IIIB

12.38

12.30

LL

12.31

VII VI VII VIII

12.42

CA

V

V

RE

ON

PLANO DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA COMPLETA 9.30

CA

Determinaciones complementarias incorporadas por el Plan General: - El Aprovechamiento Medio y el Área de Reparto de este ámbito es el derivado del anterior Plan General del que trae su causa. - El aprovechamiento subjetivo: será el correspondiente al patrimonializado resultante del Proyecto de Reparcelación aprobado. - Las dotaciones locales mínimas correspondientes a espacios libres y equipamientos: son las establecidas en el instrumento de planeamiento aprobado que se asume y además se reconocen los edificios públicos existentes como equipamientos. Cualquier alteración de la ordenación deberá mantener al menos estos estándares. - Se revisan los parámetros de ordenación de la parcela 17 del PERI en el sentido de permitir que la misma edificabilidad establecida pueda materializarse sobre rasante. La altura máxima será de PB+3. - Además del uso principal establecido por el planeamiento aprobado se admiten como compatibles los siguientes usos pormenorizados reflejados en el Artículo 12. 10. 3, apartado 4.2 de las Normas Urbanísticas, en las condiciones relativas a cada uso que se establecen el Título VI de las citadas Normas.

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