economía | 15

| Viernes 24 de octubre de 2014

Polémica por un control de la AFIP a los alquileres turísticos evasión. Desde marzo, propietarios e inmobiliarias deberán anotarse en un

registro digital del organismo; algunos dueños dicen que dejarán de alquilar Francisco Jueguen LA NACION

“No vamos a poder alquilar más nuestra casa”, exageró Carlos, que cada enero –desde 1998– renta ininterrumpidamente su segundo hogar en Cariló para hacer “un mango extra”. “Ya no saben de dónde sacarnos plata”, se quejó. “Todo esto va a hacer que se pacten alquileres por menos plata y se arregle por fuera o que la gente no elija destinos en el país”, pronosticó el embroncado abogado: acababa de enterarse de que desde marzo deberá anotarse en un registro especial e informar a la AFIP como propietario –también deberán hacerlo las inmobiliarias– todo alquiler con fines turísticos que no exceda los seis meses. Así lo dispuso ayer el organismo que dirige Ricardo Echegaray a través de la resolución general 3667 publicada en el Boletín Oficial. Los considerandos de la norma ofrecen una pista clara del objetivo que tiene : “Los aludidos regímenes contribuyen a optimizar la acción fiscalizadora de este organismo y el control de las obligaciones fiscales a cargo de los contribuyentes”. La decisión del Gobierno generó revuelo en un golpeado mercado inmobiliario, cuyas ventas se desploman mes a mes y cuyos principales

agentes –las inmobiliarias– viven de los alquileres desde que la instalación del cepo al dólar, en noviembre de 2011, paralizó la compraventa. Sin embargo, en la AFIP indicaron a la nacion que la intención de la norma es “buscar evasión” impositiva y “mejorar la competencia desleal” que existe en los propietarios con varias propiedades y los hoteles. Incluso ayer la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina (Fehgra) y la Asociación de Hoteles de Turismo de la República Argentina (AHT) celebraron la norma oficial. En el organismo aclararon que, a pesar de que este registro se focalizará en los propietarios, los nombres de los inquilinos también aparecerán en el formulario digital ideado por sus sabuesos. Por otro lado, también deberán registrare aquellos propietarios que alquilen sus departamentos a extranjeros. “No estamos buscando dólares”, aclararon, no obstante, fuentes oficiales. Aunque todos los propietarios que cumplan las condiciones deberán registrarse, en la AFIP informaron que pondrán el foco en aquellos que tengan varias propiedades y que cobren una renta con “habitualidad”. En el organismo entienden que éstos deberían declarar esos ingresos en el impuesto a las ganancias. En

este contexto, las inmobiliarias volverán a estar bajo la lupa. “Para nosotros, es otro palo más en la rueda en un sector que viene muy complicado”, indicó Armando Pepe, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). “Todos los meses aparecen con una ametralladora de cosas”, dijo. “Estos controles lo único que hacen es seguir retrayendo nuestro mercado de alquileres cuando hace ya tres años que estamos viviendo de estas operaciones porque las

El organismo afirma que busca grandes evasores y que apunta a las inmobiliarias ventas no se mueven”, cuestionó Silvia Melgarejo, representante de la Cámara Inmobiliaria de Cariló. “¿Quieren que cerremos nuestros negocios?”, se preguntó la ejecutiva, y denunció: “La gente se siente perseguida por la AFIP”. En Mar del Plata, en tanto, decidieron ser cautos. “Es muy prematuro para predecir el impacto que puede tener esta medida”, estimó Horacio Espatolero, vicepresidente

del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata. “Es probable que piensen que hay un nicho en dólares en algunas locaciones”, avizoró Espatolero. La resolución paso a paso La norma del organismo de Echegaray crea el régimen de información de las operaciones de locación temporaria de inmuebles con fines turísticos, que define como aquellos “destinados a brindar alojamiento a turistas en viviendas amuebladas por un período no inferior a un día ni superior a los seis meses”. Los obligados a registrarse e informar son aquellos que “administren, gestionen, intermedien o actúen como oferentes” de este tipo de inmuebles. “Cuando la locación temporaria sea efectuada por su titular, éste será el sujeto obligado por el régimen” de la AFIP. Los sujetos a la norma deberán informar los detalles del alquiler todos los meses –con clave fiscal– en el Registro de Operaciones Inmobiliarias de la web de la AFIP (en la opción “Locaciones temporarias”). El sistema emitirá un recibo. En los meses en que no se registren locaciones, deberá tildar la opción “Sin movimiento” en el mismo sistema. El artículo 8 de la resolución explicita las multas de quienes no cumplan.ß

Los nuevos controles Las claves del régimen de alquiler temporario Registro La norma oficial crea un nuevo régimen de información vinculado con los alquileres temporarios

Información demandada Quienes estén en el registro deberán informar todos los meses las condiciones del alquiler, incluso el nombre del inquilino

Tipo del alquiler alcanzado Los inmuebles con fines turísticos son aquellos que se ofrecen amueblados a turistas por más de un día y menos de seis meses

Aún sin movimientos Todo se hará en la página de la AFIP. Incluso si no se alquila el inmueble, habrá que informarlo

Sujetos al régimen Estarán sujetos quienes administren, gestionen u ofrezcan estos inmuebles y sus propietarios

Sanciones previstas Si no se informan los alquileres, habrá inspecciones, suspensiones del registro o del CUIT

Arte & Antigüedades

Judiciales

Para publicar 4318-8888

Clasificados Edictos Judiciales

Edictos Judiciales Edicto El Juzgado Nacional de 10 Instancia en lo Civil n069, cita y emplaza por el plazo 30 dias a herederos y acreedores de Maria Esther Nieves Blanco. Publica 3 dias. Bs As 16 octubre de 20l4. Juan Martin Balcazar Secretario Edicto El Juzgado Nacional de Primera Instancia Comercial N 021 a cargo del Dr. Paez Castañeda German., Secretaría N042 a cargo del Dr. Carreira González Guillermo sito en calle Marcelo T. Alvear N0 1840 Piso 3, CABA, comunica que con fecha 14 de Julio de 2014 se decretó la apertura del concurso preventivo de Agrolucas S.A. C.U.I.T. N03070904533-0, con domicilio en Chile 1565, CABA, debiendo los acreedores solicitar la verifica-

ción de sus créditos y presentar los títulos justificativos hasta el día 23 de Octubre de 2014 en el horario de 14 a 17hs. ante el Síndico Silvina Valeria Kolonski con domicilio en Pinzón 1555 Piso 70A, CABA. La sindicatura presentara los informes de los arts. 35 y 39, LQC el 13/2/15 y 20/4/15 respectivamente. La Audiencia informativa se fija para el 30/9/15 A las 09:00 hs. Venciendo el periodo de exclusividad el 7/10/15. Buenos Aires, 18 de septiembre de 2014. Guillermo Carreira González. Secretario.

Edicto El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N0 66, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 piso 10 Of. 110 de Capital Federal, cita y emplaza a herederos y acreedores de HUGO ANGEL DENEVI, por el plazo de 30 días a fin de hacer valer sus derechos. Publíquese por tres días en el diario La Nación. Buenos Aires, Octubre 17 de 2014. Carmen Olga Perez. Secretaria

Edictos Judiciales Edicto El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N0 94 secretaria única cita y emplaza por el término de treinta días a herederos y acreedores de MARIA LUISA GIMENEZ. Buenos Aires 29 de Agosto de 2014.- Gabriela Palópoli. Secretaria Interina.

Navegación

Navegación MSC A521L20094 Rev. Of. 27/10 Algeciras en TRP.