26 de marzo de 2015

Estadística de Hipotecas (H) Enero 2015. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en enero es de 20.913, un 20,0% más que en el mismo mes de 2014 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 4,3% en tasa anual y se sitúa en 105.792 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 118.397 euros, un 2,4% inferior al del mismo mes de 2014. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 20.913, un 20,0% más que en enero de 2014. El importe medio es de 105.792 euros, con un aumento anual del 4,3%.

102,4

102,4

100,4

99,2

98,6

100,9

102,4

107,8

99,9

104,8

feb-14

mar-14

abr-14

may-14

jun-14

jul-14

ago-14

sep-14

oct-14

nov-14

104,9

105,8

ene-15

101,4

dic-14

101,1

ene-14

120

dic-13

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros

80 40 0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.673,3 millones de euros, un 15,6% más que en enero de 2014. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.212,4 millones, con un aumento anual del 25,2%.

Hipotecas constituidas. Enero 2015 Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

32.887 3.893.713 118.397

40,6 34,2 -4,6

14,7 11,9 -2,4

14,7 11,9 -2,4

1.409 220.424 156.440

33,7 65,4 23,7

-20,1 -26,6 -8,2

-20,1 -26,6 -8,2

31.478 3.673.289 116.694

40,9 32,6 -5,9

17,0 15,6 -1,2

17,0 15,6 -1,2

20.913 2.212.434 105.792

31,0 32,1 0,8

20,0 25,2 4,3

20,0 25,2 4,3

H - ENERO 2015 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 56,8% del capital total prestado en el mes de enero.

60 50 40 30 20 10 0

Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en enero de 2015 según naturaleza de la finca (%) 56,8 30,0 7,5

Viviendas

5,7

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y diciembre en los cinco últimos años. En 2015 la tasa mensual registra un aumento del 31,0%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre año anterior) 46,3

50

40,8

40 30

31,0

26,3 19,3

20 10 0 2011

2012

2013

2014

2015

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2015 es del 32,1%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año anterior) 47,1

50 40

41,2 32,1

30,3

30

22,4

20 10 0 2011

2012

2013

2014

2015

H - ENERO 2015 2/9

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 94,0% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,0% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 89,4% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,29%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,29%, un 20,6% inferior al registrado en enero de 2014.

3,88

3,90

3,76

3,59

3,60

3,49

3,50

3,29

ene.-15

3,82

dic.-14

3,97

nov.-14

4,04

oct.-14

4,11

sep.-14

4,14

ago.-14

4,21

4,00

jun.-14

5,00

may.-14

Tipo de interés medio para viviendas

3,00 2,00 1,00

jul.-14

abr.-14

mar.-14

feb.-14

ene.-14

dic.-13

0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en enero es de 16.778, un 32,3% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 26,9%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen 13.026 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 32,1% respecto a enero de 2014. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 33,1%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 32,4%.

Hipotecas con cambios registrales. Enero 2015 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

% Variación Mensual 16.778 13.026 687 3.065

18,8 11,7 16,6 63,6

Anual -32,3 -32,1 -32,4 -33,1

Anual acumulada -32,3 -32,1 -32,4 -33,1

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 16.778 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,1% al 2,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,2% al 96,6%. H - ENERO 2015 3/9

Instituto Nacional de Estadística

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (77,9%), como después (88,3%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo aumenta 0,40 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,46 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Enero 2015 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 5.849 100,0 5.849 100,0 359 6,1 5,10 167 2,9 5,50 5.449 93,2 4,44 5.650 96,6 2,98 4.556 77,9 4,37 5.166 88,3 2,88 41 0,7 32 0,5

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (3.793), Cataluña (3.665) y Comunidad de Madrid (3.148). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Canarias (69,5%), La Rioja (43,1%) y Cataluña (35,1%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (490,0 millones de euros), Cataluña (429,0 millones) y Andalucía (345,0 millones).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas. Enero 2015 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

20.913 3.793 595 361 611 1.524 176 836 674 3.665 2.078 374 827 3.148 610 327 1.084 166

% Variación Mensual

Anual 31,0 24,0 42,7 43,8 33,1 99,0 -21,8 25,7 9,8 56,4 28,7 25,9 33,4 7,6 32,3 30,3 28,4 58,1

20,0 18,7 19,2 -5,0 22,9 69,5 -6,4 0,0 18,5 35,1 13,0 1,4 -4,1 21,7 30,3 -28,1 19,8 43,1

Capital prestado (miles de euros) 2.212.434 344.955 55.913 30.458 83.781 112.837 16.890 82.162 53.035 428.951 163.675 26.290 83.817 489.961 46.753 34.885 136.485 13.861

% Variación Mensual 32,1 25,1 51,6 41,6 35,1 93,5 -25,0 54,1 4,8 72,7 26,2 30,1 58,7 4,8 29,5 38,1 37,3 55,6

Anual 25,2 29,1 13,8 -14,9 38,1 78,2 -9,2 19,2 21,0 36,1 15,1 -16,8 11,4 27,7 37,2 -29,9 20,1 57,6

H - ENERO 2015 4/9

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Canarias (99,0%), La Rioja (58,1%) y Cataluña (56,4%). Por su parte, la única comunidad que presenta tasa de variación mensual negativa es Cantabria (–21,8%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Enero 2015 99,0

Canarias Rioja, La

58,1

Cataluña

56,4

Asturias, Principado de

43,8

Aragón

42,7

Galicia

33,4

Balears, Illes

33,1

Murcia, Región de

32,3

TOTAL

31,0

Navarra, Comunidad Foral de

30,3

Comunitat Valenciana

28,7

País Vasco

28,4

Extremadura

25,9

Castilla y León

25,7

Andalucía

24,0

Castilla - La Mancha

9,8

Madrid, Comunidad de Cantabria

7,6 -21,8

H - ENERO 2015 5/9

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Enero 2015. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

32.887 5.709 1.060 540 950 2.243 303 1.576 1.067 5.626 2.994 635 1.489 4.990 973 438 1.942 258 24 70

3.893.713 604.351 100.358 56.741 179.063 216.042 28.221 140.567 101.819 748.036 260.507 55.626 131.766 860.115 99.636 71.193 209.040 21.376 1.934 7.322

Fincas rústicas Número Capital 1.409 308 83 38 64 55 6 156 128 114 102 98 62 13 107 14 38 23 0 0

220.424 39.301 11.553 5.701 15.923 9.229 312 14.926 16.038 22.677 14.623 17.710 6.041 8.108 28.351 1.190 6.929 1.812 0 0

Fincas urbanas Número Capital 31.478 5.401 977 502 886 2.188 297 1.420 939 5.512 2.892 537 1.427 4.977 866 424 1.904 235 24 70

3.673.289 565.050 88.805 51.040 163.140 206.813 27.909 125.641 85.781 725.359 245.884 37.916 125.725 852.007 71.285 70.003 202.111 19.564 1.934 7.322

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

31.478 5.401 977 502 886 2.188 297 1.420 939 5.512 2.892 537 1.427 4.977 866 424 1.904 235 24 70

3.673.289 565.050 88.805 51.040 163.140 206.813 27.909 125.641 85.781 725.359 245.884 37.916 125.725 852.007 71.285 70.003 202.111 19.564 1.934 7.322

Viviendas Número 20.913 3.793 595 361 611 1.524 176 836 674 3.665 2.078 374 827 3.148 610 327 1.084 166 17 47

Capital 2.212.434 344.955 55.913 30.458 83.781 112.837 16.890 82.162 53.035 428.951 163.675 26.290 83.817 489.961 46.753 34.885 136.485 13.861 1.347 6.378

Solares Número 740 206 13 14 21 40 5 38 91 95 53 18 16 74 19 13 17 6 1 0

Capital 292.209 63.779 8.667 1.217 10.183 7.240 776 3.807 19.736 49.955 10.854 3.368 15.128 64.515 4.438 3.374 23.329 1.783 60 0

Otras urbanas Número Capital 9.825 1.402 369 127 254 624 116 546 174 1.752 761 145 584 1.755 237 84 803 63 6 23

1.168.646 156.316 24.225 19.365 69.176 86.736 10.243 39.672 13.010 246.453 71.355 8.258 26.780 297.531 20.094 31.744 42.297 3.920 527 944

H - ENERO 2015 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2015. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.409 308 83 38 64 55 6 156 128 114 102 98 62 13 107 14 38 23 0 0

220.424 39.301 11.553 5.701 15.923 9.229 312 14.926 16.038 22.677 14.623 17.710 6.041 8.108 28.351 1.190 6.929 1.812 0 0

Bancos Número 815 174 49 17 53 37 6 82 50 56 68 75 49 11 50 3 13 22 0 0

Capital 137.080 18.228 4.436 1.694 13.643 5.283 312 11.454 7.224 7.396 11.737 16.741 3.756 7.987 20.524 508 4.395 1.762 0 0

Otras Entidades Número Capital 594 134 34 21 11 18 0 74 78 58 34 23 13 2 57 11 25 1 0 0

83.344 21.073 7.117 4.007 2.280 3.946 0 3.472 8.814 15.281 2.886 969 2.285 121 7.827 682 2.534 50 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

31.478 5.401 977 502 886 2.188 297 1.420 939 5.512 2.892 537 1.427 4.977 866 424 1.904 235 24 70

3.673.289 565.050 88.805 51.040 163.140 206.813 27.909 125.641 85.781 725.359 245.884 37.916 125.725 852.007 71.285 70.003 202.111 19.564 1.934 7.322

Bancos Número 27.017 4.540 782 371 795 1.981 265 1.084 736 5.018 2.446 504 1.356 4.392 689 195 1.590 197 21 55

Capital 3.139.175 477.960 73.818 40.429 134.656 187.933 25.233 97.767 57.841 672.058 207.743 34.969 107.783 761.360 53.651 23.760 159.949 15.208 1.783 5.274

Otras Entidades Número Capital 4.461 861 195 131 91 207 32 336 203 494 446 33 71 585 177 229 314 38 3 15

534.114 87.090 14.987 10.611 28.484 18.880 2.676 27.874 27.940 53.301 38.141 2.947 17.942 90.647 17.634 46.243 42.162 4.356 151 2.048

H - ENERO 2015 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2015. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

41.286 9.013 937 692 1.090 2.106 336 2.246 1.945 5.230 5.745 645 2.803 4.881 1.451 699 1.003 386 30 48

2.487 492 35 42 53 41 2 170 102 62 217 64 1.034 45 88 8 26 5 1 0

Viviendas

Solares 24.713 5.331 469 422 628 1.192 196 1.252 1.228 3.538 3.644 407 1.039 3.114 983 327 650 229 20 44

Otras urbanas 1.310 208 53 22 16 69 9 115 69 107 116 22 19 263 48 136 9 27 2 0

12.776 2.982 380 206 393 804 129 709 546 1.523 1.768 152 711 1.459 332 228 318 125 7 4

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

36.136 8.086 638 572 983 1.918 300 1.877 1.772 4.622 4.832 578 2.707 4.347 1.276 571 712 272 28 45

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 5.150 927 299 120 107 188 36 369 173 608 913 67 96 534 175 128 291 114 2 3

2.052 364 17 23 39 35 2 125 57 40 166 43 1.026 22 66 3 19 4 1 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 435 128 18 19 14 6 0 45 45 22 51 21 8 23 22 5 7 1 0 0

34.084 7.722 621 549 944 1.883 298 1.752 1.715 4.582 4.666 535 1.681 4.325 1.210 568 693 268 27 45

Otras entidades 4.715 799 281 101 93 182 36 324 128 586 862 46 88 511 153 123 284 113 2 3

H - ENERO 2015 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2015. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

16.778 3.512 740 309 910 643 86 742 636 2.504 2.319 196 483 2.607 562 216 181 93 36 3

Más información en INEbase – www.ine.es

Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 13.026 2.545 591 289 482 322 72 674 504 2.101 1.728 136 437 2.207 488 211 123 83 33 0

Subrogación acreedor

687 171 21 6 3 51 0 22 32 81 212 8 3 23 14 5 32 0 3 0

3.065 796 128 14 425 270 14 46 100 322 379 52 43 377 60 0 26 10 0 3

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 889 160 46 31 29 9 0 79 89 23 128 10 21 224 35 0 5 0 0 0

15.889 3.352 694 278 881 634 86 663 547 2.481 2.191 186 462 2.383 527 216 176 93 36 3

10.003 2.334 367 136 569 347 70 468 380 1.795 1.433 135 236 1.128 377 31 107 67 20 3

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H - ENERO 2015 (9/9)