28 de abril de 2015

Estadística de Hipotecas (H) Febrero 2015. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en febrero es de 21.298, un 29,2% más que en el mismo mes de 2014 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 6,1% en tasa anual y se sitúa en 109.486 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en febrero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 120.017 euros, un 17,2% inferior al del mismo mes de 2014. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 21.298, un 29,2% más que en febrero de 2014. El importe medio es de 109.486 euros, con un aumento anual del 6,1%. 107,8

99,9

104,8

104,9

105,8

ene.-15

may.-14

102,4

dic.-14

abr.-14

100,9

nov.-14

mar.-14

98,6

oct.-14

99,2

sep.-14

100,4

ago.-14

102,4

jul.-14

103,2

jun.-14

101,4

feb.-14

120

ene.-14

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 109,5

80 40

feb.-15

0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.550,4 millones de euros, un 0,6% menos que en febrero de 2014. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.331,8 millones, con un aumento anual del 37,1%.

Hipotecas constituidas. Febrero 2015 Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

31.473 3.777.288 120.017

-4,3 -3,0 1,4

22,2 1,2 -17,2

18,2 6,4 -10,0

1.653 226.938 137.289

17,3 3,0 -12,2

12,8 41,5 25,5

-5,2 -2,9 2,4

29.820 3.550.350 119.059

-5,3 -3,3 2,0

22,7 -0,6 -19,0

19,7 7,0 -10,6

21.298 2.331.831 109.486

1,8 5,4 3,5

29,2 37,1 6,1

24,5 31,0 5,2

H - FEBRERO 2015 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 61,7% del capital total prestado en el mes de febrero.

70 60 50 40 30 20 10 0

Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en febrero de 2015 según naturaleza de la finca (%) 61,7

25,4 6,9 Viviendas

6,0

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de febrero y enero en los cinco últimos años. En 2015 la tasa mensual registra un aumento del 1,8%, la mayor del periodo considerado.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de febrero sobre enero del mismo año) 5

1,8

0,8 0 -5 -5,1

-5,5

2013

2014

-10 -9,9 2011

2012

2015

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2015 es del 5,4%, la mayor también del periodo. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de febrero sobre enero del mismo año) 10

5,4

4,2

5 0 -5 -10 -15

-4,6

-3,8

2013

2014

-11,2

-20

2011

2012

2015

H - FEBRERO 2015 2/9

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 94,0% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,0% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 89,9% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,34%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,35%, un 18,5% inferior al registrado en febrero de 2014.

3,88

3,90

3,76

3,59

3,60

3,49

3,50

3,29

3,35

feb.-15

3,82

ene.-15

3,97

dic.-14

4,04

nov.-14

4,11

oct.-14

4,14

4,00

sep.-14

5,00

ago.-14

Tipo de interés medio para viviendas

3,00 2,00 1,00

jul.-14

jun.-14

may.-14

abr.-14

mar.-14

feb.-14

ene.-14

0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en febrero es de 18.582, un 0,6% más que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 3,0%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen 15.105 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento del 0,9% respecto a febrero de 2014. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), se incrementa un 12,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 37,3%.

Hipotecas con cambios registrales. Febrero 2015 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

% Variación Mensual 18.582 15.105 552 2.925

10,8 16,0 -19,7 -4,6

Anual 0,6 0,9 -37,3 12,1

Anual acumulada -18,2 -17,6 -34,7 -16,7

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 18.582 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 46,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

H - FEBRERO 2015 3/9

Instituto Nacional de Estadística

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,6% al 3,5%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,0% al 95,9%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,6%), como después (86,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,89 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,02 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Febrero 2015 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 8.573 100,0 8.573 100,0 479 5,6 4,57 299 3,5 3,68 7.969 93,0 4,34 8.219 95,9 3,32 6.737 78,6 4,26 7.432 86,7 3,25 125 1,4 55 0,6

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Comunidad de Madrid (4.066), Andalucía (4.032) y Cataluña (3.214). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Aragón (89,5%), País Vasco (59,5%) y Andalucía (42,9%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (606,7 millones de euros), Cataluña (405,1 millones) y Andalucía (376,8 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas.Febrero 2015 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

21.298 4.032 688 326 628 598 221 801 683 3.214 2.256 304 787 4.066 566 276 1.668 126

% Variación Mensual

Anual 1,8 6,3 15,6 -9,7 2,8 -60,8 25,6 -4,2 1,3 -12,3 8,6 -18,7 -4,8 29,2 -7,2 -15,6 53,9 -24,1

29,2 42,9 89,5 24,0 36,2 -21,7 25,6 15,4 25,3 32,4 29,3 1,7 42,3 20,4 23,9 -20,0 59,5 17,8

Capital prestado (miles de euros) 2.331.831 376.777 64.967 27.944 72.296 49.376 22.577 66.177 51.319 405.063 181.993 21.637 80.131 606.695 45.446 28.118 214.281 9.787

% Variación Mensual 5,4 9,2 16,2 -8,3 -13,7 -56,2 33,7 -19,5 -3,2 -5,6 11,2 -17,7 -4,4 23,8 -2,8 -19,4 57,0 -29,4

Anual 37,1 51,5 99,4 27,9 23,8 -6,9 39,8 8,3 18,6 43,4 34,1 1,2 69,0 28,5 39,8 -24,7 75,5 -5,5

H - FEBRERO 2015 4/9

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son País Vasco (53,9%), Comunidad de Madrid (29,2%) y Cantabria (25,6%). Por su parte, las comunidades que presentan mayores descensos en las tasas de variación mensuales son Canarias (–60,8%), La Rioja (–24,1%) y Extremadura (–18,7%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Febrero 2015 53,9

País Vasco Madrid, Comunidad de

29,2

Cantabria

25,6

Aragón

15,6

Comunitat Valenciana

8,6

Andalucía

6,3

Balears, Illes

2,8

TOTAL

1,8

Castilla - La Mancha

1,3

Castilla y León

-4,2

Galicia

-4,8

Murcia, Región de

-7,2

Asturias, Principado de Cataluña Navarra, Comunidad Foral de Extremadura Rioja, La

-9,7 -12,3 -15,6 -18,7 -24,1

Canarias -60,8

H - FEBRERO 2015 5/9

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Febrero 2015. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

31.473 5.975 1.000 539 938 983 370 1.427 1.207 4.535 3.282 541 1.362 5.543 972 409 2.083 217 36 54

3.777.288 584.010 97.171 58.091 134.386 112.585 30.729 128.466 108.427 594.526 275.493 51.275 128.495 943.041 84.970 63.152 343.987 18.019 12.391 8.074

Fincas rústicas Número Capital 1.653 423 97 41 61 32 9 197 215 103 120 91 61 25 104 23 28 23 0 0

226.938 58.600 11.609 11.904 9.333 6.298 567 11.907 18.057 23.527 9.600 12.581 10.949 17.162 10.853 4.837 6.519 2.635 0 0

Fincas urbanas Número Capital 29.820 5.552 903 498 877 951 361 1.230 992 4.432 3.162 450 1.301 5.518 868 386 2.055 194 36 54

3.550.350 525.410 85.562 46.187 125.053 106.287 30.162 116.559 90.370 570.999 265.893 38.694 117.546 925.879 74.117 58.315 337.468 15.384 12.391 8.074

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

29.820 5.552 903 498 877 951 361 1.230 992 4.432 3.162 450 1.301 5.518 868 386 2.055 194 36 54

3.550.350 525.410 85.562 46.187 125.053 106.287 30.162 116.559 90.370 570.999 265.893 38.694 117.546 925.879 74.117 58.315 337.468 15.384 12.391 8.074

Viviendas Número 21.298 4.032 688 326 628 598 221 801 683 3.214 2.256 304 787 4.066 566 276 1.668 126 24 34

Capital 2.331.831 376.777 64.967 27.944 72.296 49.376 22.577 66.177 51.319 405.063 181.993 21.637 80.131 606.695 45.446 28.118 214.281 9.787 3.196 4.051

Solares Número 614 123 6 6 15 7 1 54 42 79 51 45 13 95 16 12 41 7 0 1

Otras urbanas Número Capital

Capital 261.349 33.678 1.513 763 5.397 308 175 10.042 6.211 17.376 10.474 2.987 3.022 119.443 3.456 11.916 32.999 1.389 0 200

7.908 1.397 209 166 234 346 139 375 267 1.139 855 101 501 1.357 286 98 346 61 12 19

957.170 114.955 19.082 17.480 47.360 56.603 7.410 40.340 32.840 148.560 73.426 14.070 34.393 199.741 25.215 18.281 90.188 4.208 9.195 3.823

H - FEBRERO 2015 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2015. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.653 423 97 41 61 32 9 197 215 103 120 91 61 25 104 23 28 23 0 0

226.938 58.600 11.609 11.904 9.333 6.298 567 11.907 18.057 23.527 9.600 12.581 10.949 17.162 10.853 4.837 6.519 2.635 0 0

Bancos Número 1.018 264 26 21 51 22 4 135 95 62 85 66 54 20 70 5 21 17 0 0

Capital 157.105 40.119 3.831 10.457 8.661 2.070 298 9.381 8.499 20.530 6.871 6.904 9.765 14.125 6.434 2.647 4.801 1.712 0 0

Otras Entidades Número Capital 635 159 71 20 10 10 5 62 120 41 35 25 7 5 34 18 7 6 0 0

69.833 18.481 7.778 1.447 672 4.228 269 2.526 9.558 2.997 2.729 5.677 1.184 3.037 4.419 2.190 1.718 923 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

29.820 5.552 903 498 877 951 361 1.230 992 4.432 3.162 450 1.301 5.518 868 386 2.055 194 36 54

3.550.350 525.410 85.562 46.187 125.053 106.287 30.162 116.559 90.370 570.999 265.893 38.694 117.546 925.879 74.117 58.315 337.468 15.384 12.391 8.074

Bancos Número 25.750 4.818 623 353 809 807 338 980 786 4.017 2.693 423 1.081 5.096 705 260 1.718 159 34 50

Capital 3.087.592 458.361 52.664 33.395 109.853 93.429 27.927 88.673 67.892 524.134 219.615 36.328 94.682 872.415 61.609 35.110 287.369 12.610 4.238 7.288

Otras Entidades Número Capital 4.070 734 280 145 68 144 23 250 206 415 469 27 220 422 163 126 337 35 2 4

462.758 67.049 32.898 12.792 15.200 12.858 2.235 27.886 22.478 46.865 46.278 2.366 22.864 53.464 12.508 23.205 50.099 2.774 8.153 786

H - FEBRERO 2015 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2015. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

40.322 8.199 1.080 813 1.415 1.672 543 2.423 1.715 5.481 5.481 832 1.786 5.108 1.521 413 1.394 367 33 46

1.713 474 88 35 62 51 13 147 132 83 196 102 104 40 129 9 13 35 0 0

Viviendas

Solares 26.649 5.641 658 414 931 993 322 1.390 1.087 3.692 3.767 529 1.072 3.814 971 252 844 213 21 38

Otras urbanas 1.291 351 30 125 51 41 14 100 92 94 90 81 12 90 63 24 17 15 0 1

10.669 1.733 304 239 371 587 194 786 404 1.612 1.428 120 598 1.164 358 128 520 104 12 7

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

34.469 7.041 800 571 1.257 1.460 478 2.043 1.476 4.782 4.659 776 1.601 4.470 1.357 278 1.080 267 32 41

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 5.853 1.158 280 242 158 212 65 380 239 699 822 56 185 638 164 135 314 100 1 5

1.278 283 65 23 51 44 12 111 114 53 158 76 97 36 114 2 10 29 0 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 435 191 23 12 11 7 1 36 18 30 38 26 7 4 15 7 3 6 0 0

33.191 6.758 735 548 1.206 1.416 466 1.932 1.362 4.729 4.501 700 1.504 4.434 1.243 276 1.070 238 32 41

Otras entidades 5.418 967 257 230 147 205 64 344 221 669 784 30 178 634 149 128 311 94 1 5

H - FEBRERO 2015 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Febrero 2015. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

18.582 3.918 308 289 362 441 77 703 821 2.930 2.681 250 970 3.794 593 104 240 86 8 7

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Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 15.105 3.214 252 252 317 322 69 623 633 2.445 2.115 212 945 2.820 525 98 169 85 8 1

Subrogación acreedor

552 161 13 23 3 13 1 15 6 57 180 1 9 14 24 6 25 1 0 0

2.925 543 43 14 42 106 7 65 182 428 386 37 16 960 44 0 46 0 0 6

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 861 261 27 20 34 20 5 105 65 19 168 13 24 12 77 0 5 6 0 0

17.721 3.657 281 269 328 421 72 598 756 2.911 2.513 237 946 3.782 516 104 235 80 8 7

10.837 2.044 169 149 238 306 58 357 442 1.992 1.546 112 695 2.094 353 75 134 62 6 5

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H - FEBRERO 2015 (9/9)