26 de septiembre de 2013
Estadística de Hipotecas (H) Julio 2013. Datos provisionales
El número de hipotecas sobre viviendas es de 13.777 en julio, un 42,7% menos que en el mismo mes de 2012 El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 0,8% en tasa anual y se sitúa en 100.180 euros El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se sitúa en 124.516 euros en julio, un 23,4% superior al del mismo mes del año 2012. En el caso de viviendas, se registran 13.777 hipotecas, un 42,7% menos que en julio de 2012. El importe medio es de 100.180 euros, un 0,8% superior. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 115 103,6 102,4 99,4
105,2 101,5
100,7
102,9 103,6 100,2
100
96,7 94,0
95
96,4
97,5
jun-13
107,1
105
may-13
110
jul-13
abr-13
feb-13
ene-13
dic-12
nov-12
oct-12
sep-12
ago-12
jul-12
jun-12
85
mar-13
90
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 2.599 millones de euros, un 32,5% menos que en julio de 2012. En viviendas, el capital prestado es de más de 1.380 millones, un 42,2% menos.
Hipotecas constituidas Total
Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)
% Variación Mensual
Anual
Anual acumulada
22.925 2.854.522 124.516
-2,9 1,3 4,4
-44,5 -31,5 23,4
-27,6 -26,9 0,9
1.382 255.246 184.693
5,2 26,9 20,7
-36,6 -18,5 28,7
-29,8 -36,9 -10,1
21.543 2.599.276 120.655
-3,4 -0,6 2,8
-44,9 -32,5 22,5
-27,4 -26,1 1,9
13.777 1.380.185 100.180
-2,0 0,7 2,8
-42,7 -42,2 0,8
-26,1 -29,3 -4,3
H - JULIO 2013 (1/12)
Instituto Nacional de Estadística
Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 48,4% del capital total prestado en el mes de julio. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 70 60 48,4
50 40
29,1 30 20
13,6
8,9
10 0 Viviendas
Solares
Otras urbanas
Fincas rústicas
Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de julio y junio en los cinco últimos años. En 2013 la tasa mensual es del –2,0%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de julio sobre junio del mismo año) 0 -1,1
-2 -4
-2,0
-1,8 -3,6
-6 -8 -10
-9,5
-12 2009
2010
2011
2012
2013
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2013 es del 0,7% la más alta del periodo considerado. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de julio sobre junio del mismo año) 2
0,7
0,1
0 -2 -4 -6 -8
-5,6
-10
-9,3
-8,3
-12
2009
2010
2011
2012
2013
H - JULIO 2013 2/12
Instituto Nacional de Estadística
Tipo de interés de las hipotecas El 91,2% de las hipotecas constituidas en julio utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 84,2% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,37% y el plazo medio es de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,40%, un 3,8% superior al registrado en julio de 2012. Tipo de interés medio para viviendas 4,8 4,39
4,23
4,24
4,24
4,57
4,58 4,43
4,40
jul-13
4,33 4,24
feb-13
4,34
ene-13
4,4
4,49
4,45
jun-13
4,6
4,12
4,2 4 3,8
may-13
abr-13
mar-13
dic-12
nov-12
oct-12
sep-12
ago-12
jul-12
jun-12
3,6
Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 17.978, lo que supone un descenso anual del 31,7%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 32,4%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se producen 14.824 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 30,3% respecto a julio de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 29,9% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), baja un 58,0%.
Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual
Total
Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor
17.978 14.824 602 2.552
-11,3 -9,6 -29,7 -15,2
Anual -31,7 -30,3 -58,0 -29,9
Anual acumulada -21,3 -21,8 -34,3 -11,9
Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 17.978 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 32,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,0% al 3,7% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,2% al 95,9%.
H - JULIO 2013 3/12
Instituto Nacional de Estadística
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (79,9%), como después (87,1%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,83 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,87 puntos.
Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés
Antes del cambio de tipo de interés Interés Nº de Estructura medio hipotecas original de original del tipos de préstamo interés (%)
Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés
5.803 349 5.406 4.636 48
100,0 6,0 93,2 79,9 0,8
5,04 4,38 4,32 -
Después del cambio de tipo de interés Interés medio Nº de Estructura después del hipotecas final de tipos de interés (%) cambio 5.803 212 5.565 5.054 26
100,0 3,7 95,9 87,1 0,4
4,21 3,51 3,39 -
Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Cataluña (2.394), Andalucía (2.306) y Comunidad de Madrid (2.115). Todas las comunidades presentan tasas de variación anuales negativas. Castilla y León registra el menor descenso (–23,7%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (289,4 millones de euros), Cataluña (245,1 millones) y Andalucía (186,8 millones).
Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas
TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
% Variación Número de Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas 13.777 -2,0 -42,7 1.380.185 0,7 -42,2 2.306 -23,4 -53,5 186.823 -25,9 -57,8 407 -23,9 -49,3 39.873 -21,6 -45,9 167 -16,5 -65,2 12.756 -25,6 -70,8 420 1,4 -51,2 62.240 51,5 -32,4 479 -28,4 -58,6 46.624 4,7 -50,5 127 5,8 -62,0 11.126 -5,8 -66,8 848 39,0 -23,7 77.514 45,5 -20,9 573 15,8 -38,6 48.369 31,0 -42,3 2.394 7,3 -36,0 245.123 1,2 -41,5 1.384 -12,1 -42,3 94.433 -18,3 -50,9 235 -10,3 -36,5 16.347 -42,7 -44,8 651 64,0 -45,1 68.666 92,8 -37,1 2.115 -4,3 -30,2 289.443 -7,7 -25,1 401 -8,2 -47,4 28.232 -9,0 -47,3 189 2,2 -46,9 27.271 60,7 -26,0 936 61,7 -28,7 111.853 62,6 -33,4 112 7,7 -43,1 9.212 9,8 -64,1 10 0,0 -28,6 1.090 6,5 -39,0 23 130,0 -28,1 3.190 420,4 -21,9
H - JULIO 2013 4/12
Instituto Nacional de Estadística
Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Galicia (64,0%), País Vasco (61,7%) y Castilla y León (39,0%). Por su parte, las comunidades con los mayores descensos son Canarias (–28,4%), Aragón (–23,9%) y Andalucía (–23,4%).
Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Galicia
64,0% 61,7%
País Vasco Castilla y León
39,0% 15,8%
Castilla - La Mancha Rioja, La
7,7%
Cataluña
7,3%
Cantabria
5,8%
Navarra, Comunidad Foral de
2,2%
Balears, Illes
1,4%
TOTAL
-2,0% -4,3%
Madrid, Comunidad de Murcia, Región de
-8,2% -10,3%
Extremadura Comunitat Valenciana
-12,1%
Asturias, Principado de
-16,5%
Andalucía
-23,4%
Aragón
-23,9%
Canarias
-28,4% -40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0713.pdf
Más información en INEbase – www.ine.es
Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm
Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 -
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H - JULIO 2013 5/12
Instituto Nacional de Estadíst
Estadística de Hipotecas Julio 2013. Datos provisionales
H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
22.925 4.064 880 341 742 842 201 1.413 1.231 3.472 2.158 435 1.163 3.111 701 390 1.546 198 12 25
2.854.522 423.040 123.156 40.451 97.776 93.377 41.385 136.871 122.905 537.053 172.443 35.031 153.584 566.531 66.366 41.314 181.806 16.950 1.260 3.223
Fincas rústicas Número Capital 1.382 433 98 34 43 23 2 139 124 73 139 73 57 10 82 17 32 3 0 0
255.246 98.085 6.987 4.891 5.208 2.281 218 21.967 7.889 34.575 16.182 9.192 5.056 26.931 11.262 2.439 1.968 115 0 0
Fincas urbanas Número Capital 21.543 3.631 782 307 699 819 199 1.274 1.107 3.399 2.019 362 1.106 3.101 619 373 1.514 195 12 25
2.599.276 324.955 116.169 35.560 92.568 91.096 41.167 114.904 115.016 502.478 156.261 25.839 148.528 539.600 55.104 38.875 179.838 16.835 1.260 3.223
H - JULIO 2013 (6/12)
Instituto Nacional de Estadística
Julio 2013. Datos provisionales
H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
21.543 3.631 782 307 699 819 199 1.274 1.107 3.399 2.019 362 1 106 1.106 3.101 619 373 1.514 195 12 25
2.599.276 324.955 116.169 35.560 92.568 91.096 41.167 114.904 115.016 502.478 156.261 25.839 148 528 148.528 539.600 55.104 38.875 179.838 16.835 1.260 3.223
Viviendas Número Capital 13.777 2.306 407 167 420 479 127 848 573 2.394 1.384 235 651 2.115 401 189 936 112 10 23
1.380.185 186.823 39.873 12.756 62.240 46.624 11.126 77.514 48.369 245.123 94.433 16.347 68 666 68.666 289.443 28.232 27.271 111.853 9.212 1.090 3.190
Solares Número 808 172 12 8 50 14 3 41 175 114 41 17 14 91 37 8 8 2 1 0
Capital 388.181 34.755 25.826 6.662 9.069 9.092 9.307 4.420 43.184 60.879 8.411 2.250 30 823 30.823 132.683 7.150 948 2.503 171 48 0
Otras urbanas Número Capital 6.958 1.153 363 132 229 326 69 385 359 891 594 110 441 895 181 176 570 81 1 2
830.910 103.377 50.470 16.142 21.259 35.380 20.734 32.970 23.463 196.476 53.417 7.242 49 039 49.039 117.474 19.722 10.656 65.482 7.452 122 33
H - JULIO 2013 (7/12)
Instituto Nacional de Estadística
Julio 2013. Datos provisionales
H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
1.382 433 98 34 43 23 2 139 124 73 139 73 57 10 82 17 32 3 0 0
255.246 98.085 6.987 4.891 5.208 2.281 218 21.967 7.889 34.575 16.182 9.192 5.056 26.931 11.262 2.439 1.968 115 0 0
Bancos Número 780 260 47 13 25 21 1 75 52 53 52 62 51 7 40 0 18 3 0 0
Capital 182.619 75.108 2.504 2.583 3.391 1.351 73 8.758 3.889 32.488 6.137 8.445 4.859 26.505 5.189 0 1.224 115 0 0
Otras Entidades Número Capital 602 173 51 21 18 2 1 64 72 20 87 11 6 3 42 17 14 0 0 0
72.627 22.977 4.483 2.308 1.817 930 145 13.209 4.000 2.087 10.045 747 197 426 6.073 2.439 744 0 0 0
H - JULIO 2013 (8/12)
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Julio 2013. Datos provisionales
H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
21.543 3.631 782 307 699 819 199 1.274 1.107 3.399 2.019 362 1.106 3.101 619 373 1.514 195 12 25
2.599.276 324.955 116.169 35.560 92.568 91.096 41.167 114.904 115.016 502.478 156.261 25.839 148.528 539.600 55.104 38.875 179.838 16.835 1.260 3.223
Bancos Número 17.508 2.907 619 192 574 673 175 1.105 858 2.870 1.377 317 996 2.781 438 274 1.164 154 10 24
Capital 2.113.980 253.914 100.968 23.536 78.938 79.062 35.208 102.847 96.120 385.645 109.559 23.039 118.246 490.906 37.601 30.387 129.172 14.585 1.114 3.133
Otras Entidades Número Capital 4.035 724 163 115 125 146 24 169 249 529 642 45 110 320 181 99 350 41 2 1
485.296 71.041 15.201 12.024 13.630 12.034 5.959 12.057 18.896 116.833 46.702 2.800 30.282 48.694 17.503 8.488 50.666 2.250 146 90
H - JULIO 2013 (9/12)
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Julio 2013. Datos provisionales
H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
39.020 7.621 898 545 868 2.042 394 2.294 1.693 5.161 6.606 554 1.526 4.477 2.194 273 1.462 349 28 35
Fincas rústicas 1.656 582 35 50 66 48 13 109 94 46 218 46 113 42 121 12 50 11 0 0
Viviendas
Solares 24.599 4.709 530 324 479 1.288 246 1.333 1.098 3.576 4.126 373 942 3.270 1.144 170 693 243 21 34
Otras urbanas 1.310 248 20 8 45 26 10 93 152 118 136 11 42 283 43 26 39 10 0 0
11.455 2.082 313 163 278 680 125 759 349 1.421 2.126 124 429 882 886 65 680 85 7 1
H - JULIO 2013 (10/12)
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Julio 2013. Datos provisionales
H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos Otras entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
34.100 6.534 743 404 744 1.795 314 2.015 1.556 4.589 5.906 517 1.390 3.908 2.011 226 1.139 249 26 34
4.920 1.087 155 141 124 247 80 279 137 572 700 37 136 569 183 47 323 100 2 1
Fincas rústicas Bancos Otras entidades 1.295 455 30 25 44 40 10 79 77 37 167 37 102 41 105 12 28 6 0 0
361 127 5 25 22 8 3 30 17 9 51 9 11 1 16 0 22 5 0 0
Fincas urbanas Bancos Otras entidades 32.805 6.079 713 379 700 1.755 304 1.936 1.479 4.552 5.739 480 1.288 3.867 1.906 214 1.111 243 26 34
4.559 960 150 116 102 239 77 249 120 563 649 28 125 568 167 47 301 95 2 1
H - JULIO 2013 (11/12)
Instituto Nacional de Estadístic
Julio 2013. Datos provisionales
H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
17.978 4.393 507 184 404 901 127 1.071 1.002 2.384 2.821 210 441 2.233 655 80 257 291 15 2
14.824 3.868 452 179 401 471 92 982 662 1.947 2.076 133 409 1.993 583 75 195 290 15 1
602 133 7 2 1 15 3 14 41 52 192 7 16 74 5 4 35 1 0 0
Subrogación acreedor 2.552 392 48 3 2 415 32 75 299 385 553 70 16 166 67 1 27 0 0 1
Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 877 273 38 14 19 31 14 39 51 35 110 20 16 139 49 13 16 0 0 0
17.101 4.120 469 170 385 870 113 1.032 951 2.349 2.711 190 425 2.094 606 67 241 291 15 2
10.769 2.454 293 92 253 574 84 436 610 1.619 1.888 137 265 1.350 445 34 125 99 9 2
H - JULIO 2013 (12/12)
