28 de enero de 2013

Estadística de Hipotecas (H) Noviembre 2012. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas en noviembre se reduce un 5,7% en tasa anual y se sitúa en 114.047 euros En las hipotecas sobre viviendas el importe medio baja un 4,0% Durante el mes de noviembre el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 114.047 euros, cifra un 5,7% menor que la del mismo mes del año 2011 y un 0,2% superior a la registrada en octubre de 2012. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 105.216 euros, un 4,0% menos que en noviembre de 2011 y un 4,5% superior al de octubre de 2012. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 109,6 107,5

107,2

105,2

103,8

103,6

100,7

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

may-12

98,9

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

nov-11

99,7

102,4

101,2

jul-12

104,9

103,9

jun-12

105,9

oct-11

112 110 108 106 104 102 100 98 96 94 92

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 3.360 millones de euros, lo que supone una disminución anual del 34,5%. En viviendas, el capital prestado supera los 2.011 millones de euros, un 34,3% menos.

Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual

Anual acumulada

31.697 3.614.954 114.047

0,9 1,1 0,2

-30,5 -34,4 -5,7

-29,7 -33,8 -5,8

1.820 255.288 140.268

-10,0 -47,5 -41,7

-18,5 -33,4 -18,3

-16,2 -15,1 1,3

29.877 3.359.666 112.450

1,7 8,8 7,0

-31,1 -34,5 -5,0

-30,4 -35,0 -6,7

19.115 2.011.208 105.216

0,1 4,6 4,5

-31,6 -34,3 -4,0

-33,1 -38,5 -8,1

H - NOVIEMBRE 2012 (1/12)

Instituto Nacional de Estadística

Teniendo en cuenta la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de noviembre y octubre en los últimos cinco años, cabe destacar que este año la variación mensual es del 0,1%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año)

35

25,2 25 11,4

15 5

0,1

-5

-0,9

-15 -20,1

-25

2008

2009

2010

2011

2012

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la variación entre noviembre y octubre de 2012 es del 4,6%.

Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año) 29,6

35 25

14,3

15

4,6

0,7

5 -5 -15 -25

-22,7 2008

2009

2010

2011

2012

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 55,6% del capital total prestado en el mes de noviembre. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 60

55,6

50 40 27,1

30 20

10,2

7,1

10 0 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

H - NOVIEMBRE 2012 2/12

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,42%, un 1,8% menos que en noviembre del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,39%, un 0,2% superior al de noviembre de 2011. Tipo de interés medio para viviendas

4,38

4,39

4,38 4,25

4,34

4,33

4,31

4,28

4,33 4,24

4,24

4,23

4,19

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

nov-11

4,12

oct-11

4,45 4,40 4,35 4,30 4,25 4,20 4,15 4,10 4,05 4,00 3,95

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,54% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,41% y el plazo medio de 22 años. El 92,4% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,6% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 86,5% de los nuevos contratos.

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 22.030, lo que supone un descenso anual del 20,6%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 15,7%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se producen 18.280 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 20,0%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 15,6% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 35,6%.

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

22.030 18.280 1.160 2.590

-10,9 -10,0 -19,7 -13,1

Anual -20,6 -20,0 -35,6 -15,6

Anual acumulada -2,3 -3,4 6,4 1,7

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 22.030 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. H - NOVIEMBRE 2012 3/12

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Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 4,1% al 2,2% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 95,4% al 97,4%. El Euribor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (86,5%) como después (91,2%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,26 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,69 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo

Distribución geográfica

7.570 314 7.220 6.551 36

100,0 4,1 95,4 86,5 0,5

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura final Interés medio hipotecas de tipos de después del interés (%) cambio 7.570 169 7.370 6.901 31

4,77 4,57 4,58 -

100,0 2,2 97,4 91,2 0,4

4,51 3,88 3,84 -

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (3.522) y Comunidad de Madrid (3.050). Todas las comunidades presentan tasas anuales negativas. La que presenta la variación menos negativa es Aragón (-4,2%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (414,1 millones de euros), Andalucía (338,7 millones) y Cataluña (280,7 millones).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla - La Mancha Castilla y León Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Las comunidades que Melilla

% Variación

Capital prestado (miles de euros)

Mensual Anual 19.115 0,1 -31,6 3.522 -3,4 -36,4 1.005 73,6 -4,2 313 -48,3 -32,5 590 0,7 -16,7 723 -19,4 -26,8 200 4,2 -50,1 607 -6,9 -37,8 1.071 12,7 -24,5 2.498 -19,3 -40,5 2.058 -7,7 -16,6 424 6,8 -37,4 823 -13,2 -45,3 3.050 30,1 -26,9 490 2,5 -30,1 238 -5,6 -55,5 1.292 19,1 -30,6 162 23,7 -23,2 26 62,5 -27,8 presentan las mensual 23 tasas de variación 4,5 -39,5

% Variación

Mensual Anual 2.011.208 4,6 -34,3 338.724 1,9 -39,9 130.799 143,0 15,1 27.639 -54,4 -46,5 54.598 -13,4 -37,6 55.782 -26,3 -40,8 22.554 15,4 -42,7 49.827 -8,5 -43,4 106.161 24,1 -23,5 280.744 -17,0 -40,9 154.205 -15,2 -31,0 31.634 -7,0 -25,6 75.785 -12,4 -52,9 414.129 34,4 -23,0 37.157 -1,0 -35,2 23.469 -7,4 -62,0 183.057 20,5 -40,2 18.740 71,8 45,5 2.618 99,2 -39,6 más elevadas en el63,5 número 5,2 3.586

de hipotecas son Aragón (73,6%) y Comunidad de Madrid (30,1%). Por su parte, los

H - NOVIEMBRE 2012 4/12

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mayores descensos se registran en Principado de Asturias (–48,3%), Canarias (–19,4%) y Cataluña (–19,3%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Aragón

73,6% 30,1%

Madrid, Comunidad de Rioja, La

23,7% 19,1%

País Vasco Castilla y León

12,7%

Extremadura

6,8%

Cantabria

4,2%

Murcia, Región de

2,5%

Balears, Illes

0,7%

TOTAL

0,1% -3,4%

Andalucía Navarra, Comunidad Foral de

-5,6%

Castilla - La Mancha

-6,9%

Comunitat Valenciana

-7,7%

Galicia

-13,2%

Cataluña

-19,3%

Canarias

-19,4%

Asturias, Principado de

-48,3% -60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro1112.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - NOVIEMBRE 2012 5/12

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Estadística de Hipotecas Noviembre 2012. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

31.697 5.882 1.626 576 944 1.249 308 2.098 1.160 3.977 3.411 744 1.512 4.495 949 322 1.972 394 45 33

3.614.954 601.222 166.384 51.366 131.000 139.389 34.068 183.415 105.534 539.725 283.478 59.610 150.194 714.695 100.277 49.526 233.754 54.071 11.437 5.809

Fincas rústicas Número Capital 1.820 443 45 52 67 86 19 272 126 119 222 87 72 23 137 10 20 20 0 0

255.288 70.977 11.126 5.014 11.599 17.563 672 20.421 17.431 19.118 23.183 7.953 7.682 6.425 22.426 1.153 2.652 9.893 0 0

Fincas urbanas Número Capital 29.877 5.439 1.581 524 877 1.163 289 1.826 1.034 3.858 3.189 657 1.440 4.472 812 312 1.952 374 45 33

3.359.666 530.245 155.258 46.352 119.401 121.826 33.396 162.994 88.103 520.607 260.295 51.657 142.512 708.270 77.851 48.373 231.102 44.178 11.437 5.809

H - NOVIEMBRE 2012 (6/12)

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Noviembre 2012. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

29.877 5.439 1.581 524 877 1.163 289 1.826 1.034 3.858 3.189 657 1.440 4.472 812 312 1.952 374 45 33

3.359.666 530.245 155.258 46.352 119.401 121.826 33.396 162.994 88.103 520.607 260.295 51.657 142.512 708.270 77.851 48.373 231.102 44.178 11.437 5.809

Viviendas Número Capital 19.115 3.522 1.005 313 590 723 200 1.071 607 2.498 2.058 424 823 3.050 490 238 1.292 162 26 23

2.011.208 338.724 130.799 27.639 54.598 55.782 22.554 106.161 49.827 280.744 154.205 31.634 75.785 414.129 37.157 23.469 183.057 18.740 2.618 3.586

Solares Número 1.067 209 13 8 27 49 3 125 54 180 90 21 23 125 91 7 21 21 0 0

Otras urbanas Número Capital

Capital 369.334 77.804 1.392 2.766 5.280 13.812 552 14.456 12.098 54.673 18.850 3.727 19.596 96.770 14.721 11.905 5.348 15.584 0 0

9.695 1.708 563 203 260 391 86 630 373 1.180 1.041 212 594 1.297 231 67 639 191 19 10

979.124 113.717 23.067 15.947 59.523 52.232 10.290 42.377 26.178 185.190 87.240 16.296 47.131 197.371 25.973 12.999 42.697 9.854 8.819 2.223

H - NOVIEMBRE 2012 (7/12)

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Noviembre 2012. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.820 443 45 52 67 86 19 272 126 119 222 87 72 23 137 10 20 20 0 0

255.288 70.977 11.126 5.014 11.599 17.563 672 20.421 17.431 19.118 23.183 7.953 7.682 6.425 22.426 1.153 2.652 9.893 0 0

Bancos Número 794 224 24 24 41 39 4 46 41 44 132 51 60 17 38 2 2 5 0 0

Capital 140.083 28.560 8.996 3.522 5.692 15.382 395 12.834 7.909 8.289 15.977 4.222 7.058 5.529 7.693 102 391 7.532 0 0

Cajas de Ahorro Número Capital 162 38 2 0 3 13 2 15 28 3 23 1 4 0 18 0 7 5 0 0

Otras Entidades Número Capital

24.671 8.914 160 0 998 624 134 1.043 3.457 1.406 3.145 90 113 0 2.257 0 1.078 1.252 0 0

864 181 19 28 23 34 13 211 57 72 67 35 8 6 81 8 11 10 0 0

90.534 33.503 1.970 1.492 4.909 1.557 143 6.544 6.065 9.423 4.061 3.641 511 896 12.476 1.051 1.183 1.109 0 0

H - NOVIEMBRE 2012 (8/12)

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Noviembre 2012. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

29.877 5.439 1.581 524 877 1.163 289 1.826 1.034 3.858 3.189 657 1.440 4.472 812 312 1.952 374 45 33

3.359.666 530.245 155.258 46.352 119.401 121.826 33.396 162.994 88.103 520.607 260.295 51.657 142.512 708.270 77.851 48.373 231.102 44.178 11.437 5.809

Bancos Número 22.420 4.150 1.157 357 734 922 216 1.351 546 2.951 2.345 523 1.182 4.050 516 97 940 312 45 26

Capital 2.576.483 398.365 114.555 31.883 92.170 102.527 26.844 112.666 58.812 419.548 194.858 38.004 105.934 637.137 54.994 14.485 120.902 36.774 11.437 4.588

Cajas de Ahorro Número Capital 2.647 388 260 17 47 112 34 97 94 312 216 95 163 118 76 73 536 8 0 1

Otras Entidades Número Capital

316.132 39.991 26.071 1.353 10.555 8.463 3.369 11.750 6.874 35.727 21.368 11.674 29.629 37.454 5.715 6.952 57.768 1.090 0 329

4.810 901 164 150 96 129 39 378 394 595 628 39 95 304 220 142 476 54 0 6

467.051 91.889 14.632 13.116 16.676 10.836 3.183 38.578 22.417 65.332 44.069 1.979 6.949 33.679 17.142 26.936 52.432 6.314 0 892

H - NOVIEMBRE 2012 (9/12)

Instituto Nacional de Estadística

Noviembre 2012. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

36.506 7.183 874 628 1.061 1.328 545 2.500 2.046 4.575 5.533 661 1.838 4.475 1.222 300 1.254 420 23 40

Fincas rústicas 1.437 339 75 28 39 38 11 217 78 58 223 38 133 15 104 8 17 16 0 0

Viviendas

Solares 24.610 4.960 569 408 586 905 309 1.504 1.417 2.992 3.861 480 1.179 3.301 760 226 798 303 20 32

Otras urbanas 1.154 220 27 59 85 39 11 75 131 152 77 16 87 95 30 9 20 21 0 0

9.305 1.664 203 133 351 346 214 704 420 1.373 1.372 127 439 1.064 328 57 419 80 3 8

H - NOVIEMBRE 2012 (10/12)

Instituto Nacional de Estadística

Noviembre 2012. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

14.567 2.998 339 305 492 725 221 931 547 2.045 1.954 325 824 1.816 419 107 412 75 12 20

Fincas rústicas

Fincas urbanas

Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades 16.308 5.631 524 521 392 14.043 15.787 5.239 3.043 1.142 109 134 96 2.889 2.909 1.046 394 141 35 17 23 304 377 118 183 140 12 8 8 293 175 132 386 183 24 12 3 468 374 180 419 184 21 8 9 704 411 175 271 53 7 3 1 214 268 52 1.095 474 51 55 111 880 1.040 363 1.271 228 25 36 17 522 1.235 211 2.085 445 27 23 8 2.018 2.062 437 2.769 810 84 80 59 1.870 2.689 751 273 63 16 15 7 309 258 56 821 193 66 50 17 758 771 176 1.834 825 10 4 1 1.806 1.830 824 640 163 19 62 23 400 578 140 76 117 5 1 2 102 75 115 491 351 3 13 1 409 478 350 232 113 10 0 6 65 232 107 10 1 0 0 0 12 10 1 15 5 0 0 0 20 15 5

H - NOVIEMBRE 2012 (11/12)

Instituto Nacional de Estadística

Noviembre 2012. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

22.030 4.874 711 442 630 978 132 920 1.217 3.026 3.714 362 1.088 2.464 698 212 268 277 11 6

18.280 3.946 655 408 618 540 126 731 1.084 2.607 2.762 339 1.040 2.242 530 201 166 274 11 0

1.160 433 27 1 10 48 2 55 7 158 295 5 24 33 4 11 45 0 0 2

Subrogación acreedor 2.590 495 29 33 2 390 4 134 126 261 657 18 24 189 164 0 57 3 0 4

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 940 253 24 30 32 34 3 45 42 37 233 19 12 64 70 0 17 25 0 0

21.090 4.621 687 412 598 944 129 875 1.175 2.989 3.481 343 1.076 2.400 628 212 251 252 11 6

12.569 2.746 316 241 330 619 107 472 728 1.624 2.375 226 581 1.409 423 108 125 127 6 6

H - NOVIEMBRE 2012 (12/12)