27 de enero de 2015

Estadística de Hipotecas (H) Noviembre 2014. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de 15.900, un 14,2% más que en el mismo mes de 2013 El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 1,7% en tasa anual y se sitúa en 104.817 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 127.014 euros, un 10,6% superior al del mismo mes de 2013. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 15.900, un 14,2% más que en noviembre de 2013. El importe medio es de 104.817 euros, con una disminución anual del 1,7%.

102,6

106,6

101,1

101,6

102,4

102,4

100,4

99,2

98,6

100,9

102,4

107,8

nov.-13

dic.-13

ene.-14

feb.-14

mar.-14

abr.-14

may.-14

jun.-14

jul.-14

ago.-14

sep.-14

120

oct.-13

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 99,9

104,8

80 40

nov.-14

oct.-14

0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.857,4 millones de euros, un 15,3% más que en noviembre de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.666,6 millones, con un aumento anual del 12,2%.

Hipotecas constituidas. Noviembre 2014 % Variación Mensual

Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

Anual

Anual acumulada

24.479 3.109.179 127.014

-11,2 -13,6 -2,7

5,6 16,8 10,6

-5,0 8,7 14,5

1.468 251.772 171.507

-9,2 -15,4 -6,8

2,7 38,2 34,5

-5,7 -5,6 0,1

23.011 2.857.407 124.176

-11,3 -13,4 -2,4

5,8 15,3 8,9

-5,0 9,9 15,7

15.900 1.666.588 104.817

-10,1 -5,6 5,0

14,2 12,2 -1,7

-0,2 1,8 2,0

H - NOVIEMBRE 2014 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 53,6% del capital total prestado en el mes de noviembre.

60 50 40 30 20 10 0

Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en noviembre de 2014 según naturaleza de la finca (%) 53,6 30,3 8,1

8,0

Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de noviembre y octubre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un descenso del 10,1%, la menor del periodo considerado.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año) 40 25,2 20

11,4 0,2

0 -7,1 -10,1

-20 2010

2011

2012

2013

2014

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del -5,6%, también la menor del periodo. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año) 40

29,6

30 20

14,3

10

3,7

0 -10 2010

2011

2012

-3,4

-5,6

2013

2014

H - NOVIEMBRE 2014 2/9

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 92,6% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,2% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,48%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,49%, un 18,6% inferior al registrado en noviembre de 2013.

4,04

3,97

3,82

3,88

3,90

3,76

3,59

3,60

3,49

nov.-14

4,11

oct.-14

4,14

sep.-14

4,21

ago.-14

4,29

jul.-14

4,19

4,00

jun.-14

5,00

may.-14

Tipo de interés medio para viviendas

3,00 2,00 1,00

abr.-14

mar.-14

feb.-14

ene.-14

dic.-13

nov.-13

oct.-13

0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de 14.149, un 40,9% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 33,1%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se producen 11.115 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 42,0% respecto a noviembre de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 39,7%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 23,8%.

Hipotecas con cambios registrales. Noviembre 2014 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

% Variación Mensual 14.149 11.115 759 2.275

-7,3 -8,1 15,2 -9,0

Anual -40,9 -42,0 -23,8 -39,7

Anual acumulada -17,3 -19,8 -13,5 -3,5

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 14.149 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,2% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,7% al 3,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,3% al 95,9%. H - NOVIEMBRE 2014 3/9

Instituto Nacional de Estadística

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,7%), como después (86,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,17 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,37 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Noviembre 2014 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 5.259 100,0 5.259 100,0 301 5,7 4,71 177 3,4 3,54 4.907 93,3 4,54 5.043 95,9 3,17 4.140 78,7 4,46 4.561 86,7 3,08 51 1,0 39 0,7 -

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (3.183), Comunidad de Madrid (2.565) y Cataluña (2.264). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (106,3%), Extremadura (35,6%) y País Vasco (27,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (382,9 millones de euros), Andalucía (288,7 millones) y Cataluña (261,1 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Noviembre 2014 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

15.900 3.183 455 299 419 771 144 624 597 2.264 1.743 301 707 2.565 425 236 967 163 13 24

% Variación Mensual

Anual -10,1 -4,4 -11,5 -14,6 -16,0 14,2 -25,0 -6,4 -4,5 -16,0 -17,2 -4,4 -12,0 -12,8 -12,6 -37,9 4,4 37,0 -48,0 -40,0

14,2 24,9 19,4 4,5 -12,7 26,0 -24,2 10,2 13,9 16,6 16,4 35,6 -17,1 7,6 21,8 9,3 27,6 106,3 -31,6 26,3

Capital prestado (miles de euros) 1.666.588 288.700 41.934 26.507 47.518 60.079 13.143 52.562 51.313 261.111 156.448 22.074 62.810 382.935 31.875 23.219 121.394 18.803 1.924 2.239

% Variación Mensual -5,6 3,1 -12,5 -13,0 -19,7 10,1 -26,1 -4,3 4,6 -11,6 -13,0 -5,0 -8,0 -5,0 -9,3 -45,5 14,3 83,3 -45,4 -50,4

Anual 12,2 26,0 35,3 -5,0 -51,1 17,4 -28,1 2,6 34,1 21,5 22,4 28,2 -12,2 7,2 25,3 -14,8 37,6 160,4 15,4 -2,7

H - NOVIEMBRE 2014 4/9

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (37,0%), Canarias (14,2%) y País Vasco (4,4%). Por su parte, las que presentan las tasas de variación mensuales más negativas son Comunidad Foral de Navarra (–37,9%), Cantabria (–25,0%) y Comunitat Valenciana (–17,2%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Noviembre 2014 37,0

Rioja, La Canarias

14,2

País Vasco

4,4

Andalucía

-4,4

Extremadura

-4,4

Castilla - La Mancha

-4,5

Castilla y León

-6,4

TOTAL

-10,1

Aragón

-11,5

Galicia

-12,0

Murcia, Región de

-12,6

Madrid, Comunidad de

-12,8

Asturias, Principado de

-14,6

Cataluña

-16,0

Balears, Illes

-16,0

Comunitat Valenciana

-17,2

Cantabria Navarra, Comunidad Foral de

-25,0 -37,9

H - NOVIEMBRE 2014 5/9

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Noviembre 2014. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

24.479 4.747 788 451 681 1.299 203 1.037 1.084 3.239 2.577 490 1.310 3.607 665 341 1.650 260 19 31

3.109.179 555.053 79.799 54.779 91.951 204.252 18.845 88.639 153.117 411.848 241.326 62.296 115.213 623.882 67.763 36.252 275.315 23.487 2.806 2.556

Fincas rústicas Número Capital 1.468 390 59 25 56 34 6 121 163 69 112 87 72 3 69 26 172 4 0 0

251.772 72.115 6.739 2.276 17.368 5.268 538 9.790 35.126 10.879 10.482 31.290 7.230 135 9.620 1.767 30.414 735 0 0

Fincas urbanas Número Capital 23.011 4.357 729 426 625 1.265 197 916 921 3.170 2.465 403 1.238 3.604 596 315 1.478 256 19 31

2.857.407 482.938 73.060 52.503 74.583 198.984 18.307 78.849 117.991 400.969 230.844 31.006 107.983 623.747 58.143 34.485 244.901 22.752 2.806 2.556

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

23.011 4.357 729 426 625 1.265 197 916 921 3.170 2.465 403 1.238 3.604 596 315 1.478 256 19 31

2.857.407 482.938 73.060 52.503 74.583 198.984 18.307 78.849 117.991 400.969 230.844 31.006 107.983 623.747 58.143 34.485 244.901 22.752 2.806 2.556

Viviendas Número 15.900 3.183 455 299 419 771 144 624 597 2.264 1.743 301 707 2.565 425 236 967 163 13 24

Capital 1.666.588 288.700 41.934 26.507 47.518 60.079 13.143 52.562 51.313 261.111 156.448 22.074 62.810 382.935 31.875 23.219 121.394 18.803 1.924 2.239

Solares Número 843 189 123 5 12 128 6 22 122 66 18 15 38 33 9 5 48 4 0 0

Otras urbanas Número Capital

Capital 247.363 73.067 18.461 2.982 2.702 19.277 1.442 4.959 7.541 18.468 3.923 2.482 3.698 38.925 2.499 870 45.280 787 0 0

6.268 985 151 122 194 366 47 270 202 840 704 87 493 1.006 162 74 463 89 6 7

943.456 121.171 12.665 23.014 24.363 119.628 3.722 21.328 59.137 121.390 70.473 6.450 41.475 201.887 23.769 10.396 78.227 3.162 882 317

H - NOVIEMBRE 2014 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Noviembre 2014. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.468 390 59 25 56 34 6 121 163 69 112 87 72 3 69 26 172 4 0 0

251.772 72.115 6.739 2.276 17.368 5.268 538 9.790 35.126 10.879 10.482 31.290 7.230 135 9.620 1.767 30.414 735 0 0

Bancos Número 766 215 31 19 38 20 6 60 116 40 47 57 48 2 35 7 24 1 0 0

Capital 146.034 39.912 2.767 1.754 12.235 2.251 538 5.407 24.188 9.206 4.072 29.841 5.336 28 4.200 755 3.364 180 0 0

Otras Entidades Número Capital 702 175 28 6 18 14 0 61 47 29 65 30 24 1 34 19 148 3 0 0

105.738 32.203 3.972 522 5.133 3.017 0 4.383 10.938 1.673 6.410 1.449 1.894 107 5.420 1.012 27.050 555 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

23.011 4.357 729 426 625 1.265 197 916 921 3.170 2.465 403 1.238 3.604 596 315 1.478 256 19 31

2.857.407 482.938 73.060 52.503 74.583 198.984 18.307 78.849 117.991 400.969 230.844 31.006 107.983 623.747 58.143 34.485 244.901 22.752 2.806 2.556

Bancos Número 19.150 3.761 606 301 557 1.083 177 728 720 2.740 2.082 385 972 3.151 470 203 1.038 132 18 26

Capital 2.387.640 380.714 62.654 30.966 66.174 181.336 15.220 57.723 101.299 352.113 198.742 29.806 83.597 557.107 44.862 23.185 189.114 8.127 2.543 2.358

Otras Entidades Número Capital 3.861 469.767 596 102.224 123 10.406 125 21.537 68 8.409 182 17.648 20 3.087 188 21.126 201 16.692 430 48.856 383 32.102 18 1.200 266 24.386 453 66.640 126 13.281 112 11.300 440 55.787 124 14.625 1 263 5H - NOVIEMBRE 198 2014 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Noviembre 2014. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

37.945 8.402 863 622 1.095 2.054 450 1.862 1.799 4.903 5.823 634 1.802 4.508 1.504 323 935 309 20 37

1.910 453 175 27 54 38 16 100 168 57 455 46 96 68 108 14 25 9 0 1

Viviendas

Solares 23.792 5.137 467 386 640 1.402 274 1.132 1.079 3.158 3.430 430 1.096 3.022 1.043 230 641 181 15 29

Otras urbanas 1.457 478 38 8 31 41 10 113 171 81 155 37 103 126 32 13 17 3 0 0

10.786 2.334 183 201 370 573 150 517 381 1.607 1.783 121 507 1.292 321 66 252 116 5 7

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

32.933 7.210 691 490 960 1.896 397 1.582 1.590 4.353 5.126 580 1.668 4.006 1.271 204 637 218 18 36

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 5.012 1.192 172 132 135 158 53 280 209 550 697 54 134 502 233 119 298 91 2 1

1.435 341 134 21 35 33 15 94 81 42 368 38 89 37 68 10 19 9 0 1

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 475 112 41 6 19 5 1 6 87 15 87 8 7 31 40 4 6 0 0 0

31.498 6.869 557 469 925 1.863 382 1.488 1.509 4.311 4.758 542 1.579 3.969 1.203 194 618 209 18 35

Otras entidades 4.537 1.080 131 126 116 153 52 274 122 535 610 46 127 471 193 115 292 91 2 1

H - NOVIEMBRE 2014 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Noviembre 2014. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

14.149 3.129 517 216 290 748 116 1.236 635 2.079 2.067 139 308 1.776 520 78 198 87 9 1

Más información en INEbase – www.ine.es

Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 11.115 2.626 493 192 287 422 116 1.035 521 1.415 1.334 101 272 1.573 468 51 125 75 9 0

Subrogación acreedor

759 93 7 9 0 183 0 14 10 73 257 10 3 13 10 26 39 12 0 0

2.275 410 17 15 3 143 0 187 104 591 476 28 33 190 42 1 34 0 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 923 284 12 14 37 18 3 34 108 26 79 15 9 239 41 0 3 1 0 0

13.226 2.845 505 202 253 730 113 1.202 527 2.053 1.988 124 299 1.537 479 78 195 86 9 1

8.348 1.956 249 115 156 378 36 501 351 1.435 1.351 82 180 1.000 334 60 104 54 6 0

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H - NOVIEMBRE 2014 (9/9)