22 de octubre de 2012

Estadística de Hipotecas (H) Agosto 2012. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas en agosto presenta un descenso anual del 9,4% y alcanza los 109.770 euros Este importe es un 10,7% superior al registrado en julio, y un 4,8% en el caso de las hipotecas sobre viviendas Durante el mes de agosto el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 109.770 euros, cifra un 9,4% menor que la del mismo mes del año 2011 y un 10,7% superior a la registrada en julio de 2012. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 103.592 euros, un 3,3% menos que en agosto de 2011 y un 4,8% superior al de julio de 2012. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 115,0

111,9

110,5

110,0

109,7 107,2

107,5

107,2

106,1

104,9 103,8

103,9

105,0

103,6 99,7

101,2 98,9

100,0 95,0

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

nov-11

oct-11

sep-11

ago-11

jul-11

90,0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 3.545 millones de euros, lo que supone una disminución anual del 34,1%. En viviendas, el capital prestado supera los 2.186 millones de euros, un 30,9% menos.

Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

35.111 3.854.117 109.770

-16,6 -7,7 10,7

-26,3 -33,2 -9,4

-30,4 -34,5 -5,9

2.061 308.827 149.843

-4,6 -2,1 2,6

-19,4 -21,4 -2,5

-15,3 -18,2 -3,5

33.050 3.545.290 107.270

-17,2 -8,1 11,0

-26,7 -34,1 -10,1

-31,2 -35,6 -6,5

21.106 2.186.421 103.592

-13,1 -9,0 4,8

-28,5 -30,9 -3,3

-34,7 -40,3 -8,7

H - AGOSTO 2012 (1/11)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas por entidad Los Bancos son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante agosto (71,2% del total). Las Cajas de Ahorro conceden el 10,4% y Otras entidades financieras el 18,4%. En cuanto al capital prestado, los Bancos conceden el 72,9% del total, las Cajas el 9,5% y Otras entidades financieras el 17,6%.

Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,27% un 1,8% menos que en agosto del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,23%, lo que supone una variación anual del 0,2%. Tipo de interés medio para viviendas 4,38

4,40

4,38

4,35

4,31

4,30 4,20

4,28

4,25

4,24

4,24

4,22

4,25

4,34

4,33

4,23

4,19

4,17

4,15

4,15 4,10 4,05

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

ene-12

dic-11

nov-11

oct-11

sep-11

ago-11

jul-11

4,00

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,49% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,37% y el plazo medio de 21 años. El 94,4% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable, frente al 5,6% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 86,4% de los nuevos contratos.

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 27.007 en agosto, lo que supone un aumento anual del 4,0%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones crece un 3,2%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 21.871 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 0,9%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 3.188, un 10,0% más que en agosto de 2011. Por su parte, en 1.948 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 39,4%.

H - AGOSTO 2012 2/11

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

27.007 21.871 1.948 3.188

Anual

0,5 2,0 26,6 -18,1

4,0 0,9 39,4 10,0

Anual acumulada -0,1 -0,8 7,6 1,8

Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 27.007 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante agosto, el 39,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a interés fijo se reduce después del cambio de condiciones, del 7,2% al 6,0% del total. El interés medio más bajo antes del cambio es el Otros tipos de interés (4,11%) y también después del cambio (3,92%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumenta 0,01 puntos en las hipotecas a tipo fijo y disminuye 0,27 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés

Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo 766 9.759 102 223 301 25 8.815 293 37 10.562

Fijo Variable -IRPH* Bancos -IRPH* Cajas -IRPH* Conjunto entidades -Tipo Activo de Referencia de Cajas -Euribor -Otros tipos de interés Sin interés Total cambios de tipo de interés

7,2 92,4 1,0 2,1 2,8 0,2 83,5 2,8 0,4 100,0

5,68 4,38 4,67 4,72 4,69 4,37 4,36 4,11 -

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas final de tipos después del de interés (%) cambio 631 9.886 85 109 395 13 9.161 123 45 10.562

6,0 93,6 0,8 1,1 3,7 0,1 86,7 1,2 0,4 100,0

*IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios

Hipotecas canceladas registralmente En agosto se cancelan registralmente 35.641 hipotecas, un 12,9% más que en el mismo mes de 2011. Las hipotecas canceladas aumentan un 29,8% en fincas rústicas y un 12,2% en las urbanas. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas crecen un 7,1%.

Hipotecas canceladas registralmente % Variación Mensual

Total

Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas -Viviendas

35.641 1.460 34.181 23.027

-6,4 -6,5 -6,4 -9,3

Anual 12,9 29,8 12,2 7,1

Anual acumulada -7,4 5,5 -7,8 -10,9

H - AGOSTO 2012 3/11

5,69 4,11 4,29 4,56 5,40 4,96 4,04 3,92 -

Instituto Nacional de Estadística

Distribución geográfica El número más elevado de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes1 se da en Illes Balears (122). No hay ninguna comunidad que presente una tasa de variación anual positiva. Las evoluciones más negativas se dan en La Rioja (–59,2%) y Castilla y León (–41,9%). Cantabria registra el mayor importe medio hipotecado (216.433 euros), mientras que La Rioja presenta la mayor tasa anual positiva (123,9%). La comunidad en la que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor es Comunitat Valenciana (147). La que tiene mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 es La Rioja (177).

Hipotecas por comunidades y ciudades autónomas Fincas hipotecadas

Número* TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

93 103 91 77 122 113 64 98 93 78 96 86 83 91 107 93 95 89 50 79

Importe medio hipotecado en euros

% Variación anual -26,3 -30,2 -39,8 -3,5 -32,2 -26,6 -35,9 -41,9 -4,8 -34,4 -22,3 -12,4 -30,1 -7,8 -20,1 -14,2 -15,1 -59,2 -31,1 -6,2

Importe 109.770 105.404 101.854 85.145 115.501 79.407 216.433 88.695 91.092 119.049 92.989 105.265 106.028 133.369 102.825 151.989 133.380 174.100 206.194 111.689

% Variación anual -9,4 8,7 -16,1 -54,3 -21,2 -15,1 100,0 -8,7 -31,9 -6,7 -0,2 24,2 7,3 -30,4 -5,1 -38,2 -21,4 123,9 84,8 29,7

Fincas con hipoteca con cambios en sus condiciones Número*

Fincas con hipoteca cancelada registralmente Número*

72 77 84 39 100 67 35 54 112 56 147 52 43 47 130 31 14 73 29 4

*Por cada cien mil habitantes

1

Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año 2011. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0812.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - AGOSTO 2012 4/11

94 119 79 53 109 115 86 102 107 67 133 78 81 76 102 60 67 177 47 40

Instituto Nacional de Estadístic

Estadística de Hipotecas Agosto 2012. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

35.111 6.802 991 695 1.085 1.951 307 2.051 1.555 4.662 3.942 758 1.907 4.716 1.216 472 1.696 229 31 45

3.854.117 716.957 100.937 59.176 125.319 154.924 66.445 181.913 141.648 555.008 366.563 79.791 202.195 628.968 125.035 71.739 226.212 39.869 6.392 5.026

Fincas rústicas Número Capital 2.061 576 72 57 66 83 8 183 119 153 302 122 71 54 118 32 30 14 1 0

308.827 88.561 9.450 6.397 10.744 11.517 2.854 20.282 19.413 28.545 33.713 13.203 5.141 22.173 20.832 1.982 3.357 10.539 124 0

Fincas urbanas Número Capital 33.050 6.226 919 638 1.019 1.868 299 1.868 1.436 4.509 3.640 636 1.836 4.662 1.098 440 1.666 215 30 45

3.545.290 628.396 91.487 52.779 114.575 143.407 63.591 161.631 122.235 526.463 332.850 66.588 197.054 606.795 104.203 69.757 222.855 29.330 6.268 5.026

H - AGOSTO 2012 (5/11)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2012. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

33.050 6.226 919 638 1.019 1.868 299 1.868 1.436 4.509 3.640 636 1.836 4.662 1.098 440 1.666 215 30 45

3.545.290 628.396 91.487 52.779 114.575 143.407 63.591 161.631 122.235 526.463 332.850 66.588 197.054 606.795 104.203 69.757 222.855 29.330 6.268 5.026

Viviendas Número Capital 21.106 4.001 547 323 670 1.182 198 1.167 863 3.116 2.339 451 987 2.977 692 310 1.108 125 21 29

2.186.421 368.198 57.847 29.239 67.738 92.014 21.159 116.405 76.481 326.055 184.538 32.128 124.247 453.670 56.674 31.638 129.276 9.966 5.435 3.713

Solares Número 1.369 358 15 10 34 76 13 60 137 144 81 36 33 130 38 34 156 13 0 1

Capital 438.060 118.568 5.418 3.047 21.479 6.745 17.143 10.796 12.792 64.573 15.273 15.136 4.915 38.806 7.516 28.562 52.925 14.267 0 99

Otras urbanas Número Capital 10.575 1.867 357 305 315 610 88 641 436 1.249 1.220 149 816 1.555 368 96 402 77 9 15

920.809 141.630 28.222 20.493 25.358 44.648 25.289 34.430 32.962 135.835 133.039 19.324 67.892 114.319 40.013 9.557 40.654 5.097 833 1.214

H - AGOSTO 2012 (6/11)

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Agosto 2012. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

2.061 576 72 57 66 83 8 183 119 153 302 122 71 54 118 32 30 14 1 0

308.827 88.561 9.450 6.397 10.744 11.517 2.854 20.282 19.413 28.545 33.713 13.203 5.141 22.173 20.832 1.982 3.357 10.539 124 0

Bancos Número 1.075 308 27 24 49 60 5 89 36 74 127 75 63 49 55 13 9 12 0 0

Capital 194.289 56.085 3.480 3.946 8.518 8.537 2.753 8.772 8.902 10.789 19.295 10.448 3.505 20.303 17.259 442 741 10.514 0 0

Cajas de Ahorro Número Capital 187 72 1 0 4 6 1 19 7 12 15 22 1 0 13 0 13 0 1 0

22.621 7.888 100 0 677 537 64 848 1.683 1.683 5.415 840 142 0 932 0 1.688 0 124 0

Otras Entidades Número Capital 799 196 44 33 13 17 2 75 76 67 160 25 7 5 50 19 8 2 0 0

91.917 24.588 5.870 2.451 1.549 2.443 37 10.662 8.828 16.073 9.003 1.915 1.494 1.870 2.641 1.540 928 25 0 0

H - AGOSTO 2012 (7/11)

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Agosto 2012. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

33.050 6.226 919 638 1.019 1.868 299 1.868 1.436 4.509 3.640 636 1.836 4.662 1.098 440 1.666 215 30 45

3.545.290 628.396 91.487 52.779 114.575 143.407 63.591 161.631 122.235 526.463 332.850 66.588 197.054 606.795 104.203 69.757 222.855 29.330 6.268 5.026

Bancos Número 23.940 4.516 635 438 827 1.244 231 1.380 880 3.283 2.592 500 1.613 3.910 674 231 812 130 14 30

Capital 2.613.745 481.447 62.498 40.640 95.748 92.473 45.679 122.596 80.559 383.558 245.533 57.193 175.328 509.068 70.320 28.932 94.567 22.937 1.149 3.520

Cajas de Ahorro Número Capital 3.463 641 134 35 82 126 37 244 165 471 329 43 102 415 87 70 411 53 15 3

345.519 40.755 15.341 3.739 5.646 10.014 3.748 15.296 11.823 48.459 30.904 3.501 8.120 53.599 12.037 9.800 63.408 3.732 5.101 496

Otras Entidades Número Capital 5.647 1.069 150 165 110 498 31 244 391 755 719 93 121 337 337 139 443 32 1 12

586.026 106.194 13.648 8.400 13.181 40.920 14.164 23.739 29.853 94.446 56.413 5.894 13.606 44.128 21.846 31.025 64.880 2.661 18 1.010

H - AGOSTO 2012 (8/11)

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Agosto 2012. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

35.641 7.902 855 477 975 1.979 417 2.128 1.787 4.019 5.440 688 1.864 3.935 1.159 306 1.202 456 29 23

Fincas rústicas 1.460 476 63 16 47 60 6 86 74 64 325 42 37 47 60 9 27 20 0 1

Viviendas

Solares 23.027 5.058 492 339 581 1.279 259 1.277 1.097 2.761 3.250 439 1.194 2.968 785 226 668 316 19 19

Otras urbanas 1.183 300 12 5 92 73 14 61 140 136 104 27 19 53 50 11 36 50 0 0

9.971 2.068 288 117 255 567 138 704 476 1.058 1.761 180 614 867 264 60 471 70 10 3

H - AGOSTO 2012 (9/11)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2012. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

14.938 2.955 310 227 579 1.192 182 848 462 1.863 2.234 241 1.035 1.650 332 135 544 128 10 11

Fincas rústicas

Fincas urbanas

Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades 15.685 5.018 646 503 311 14.292 15.182 4.707 3.799 1.148 208 145 123 2.747 3.654 1.025 438 107 20 26 17 290 412 90 176 74 12 2 2 215 174 72 306 90 27 14 6 552 292 84 567 220 35 18 7 1.157 549 213 202 33 1 2 3 181 200 30 955 325 29 42 15 819 913 310 1.121 204 19 14 41 443 1.107 163 1.772 384 27 21 16 1.836 1.751 368 2.363 843 184 111 30 2.050 2.252 813 397 50 14 22 6 227 375 44 685 144 16 12 9 1.019 673 135 1.605 680 23 22 2 1.627 1.583 678 629 198 14 32 14 318 597 184 96 75 2 1 6 133 95 69 357 301 12 8 7 532 349 294 189 139 3 11 6 125 178 133 19 0 0 0 0 10 19 0 9 3 0 0 1 11 9 2

H - AGOSTO 2012 (10/11)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2012. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

27.007 5.105 909 350 895 1.151 167 1.136 1.872 3.381 6.049 464 992 2.449 1.481 157 242 187 18 2

21.871 4.354 691 336 888 838 112 976 1.432 2.801 4.173 379 929 2.015 1.414 145 185 184 18 1

1.948 250 189 2 5 55 4 41 14 135 1.034 6 29 138 6 11 29 0 0 0

Subrogación acreedor 3.188 501 29 12 2 258 51 119 426 445 842 79 34 296 61 1 28 3 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 2.209 248 81 18 39 50 1 39 156 84 1.312 27 78 20 30 1 16 9 0 0

24.798 4.857 828 332 856 1.101 166 1.097 1.716 3.297 4.737 437 914 2.429 1.451 156 226 178 18 2

15.469 3.091 429 218 707 790 96 559 1.148 1.973 2.999 311 363 1.556 887 110 137 78 15 2

H - AGOSTO 2012 (11/11)