4

viernes 6 de marzo del 2015 Gestión

negocios inversiones

Marcan manejará cartera inmobiliaria de más de S/. 200 millones este año carolina urra

—Entre las más emblemáticas está un proyecto de oficinas boutique. En compra de viviendas a nivel de sector, los clientes están prepagando sus créditos pero en plazos más largos.

to un repunte en el dinamismo de las ventas en el segmento A. Asimismo, otro aspecto que resalta son los plazos de pago. “Vemos que los créditos se toman en los mismos plazos. Antes el tiempo promedio de tomar un crédito era de 15 años, pero se pagaba en 8 o 9, ahora se está pagando en 11 o 12. Es decir, aún hay capacidad de prepago pero ha disminuido un poco”, dijo.

puntos porcentuales (zspread) respecto a bonos comparables del Tesoro estadounidense. Por su parte Héctor Collantes, jefe de Análisis de Acciones de Credicorp Capital, agrega que esta brecha puede incrementarse y perdería más valor. “Probablemente se ve más riesgo. El mercado todavía no ha terminado de darse cuenta de esta reducción en su calificación”, indicó.

El reporte también indica que el apalancamiento (deuda total/Ebitda) de Hochschild proyectado al cuarto trimestre del 2014 superará las cláusulas convenidas de estos bonos, generándose más volatilidad en el precio. “Hay el riesgo real de que acabe el año y se rompa esa clásula. Los bonos perderían valor o al menos subirían o bajarían con más velocidad”, dijo Collantes.

Precios. El metro cuadrado en Miraflores está llegando a los US$ 3,000 y en Pueblo Libre a US$ 1,500.

vanessa ochoa fattorini [email protected]

Este año es uno de los más expectantes para la inmobiliaria y constructora Marcan. Y es que tras superar un año en que si bien los últimos meses de repunte en colocaciones les permitió cerrar con resultados positivos, en el 2015 la cartera de proyectos sumará más de S/.200 millones, que incluyen casas de playa, viviendas y oficinas, tanto en Lima como en provincias. Todo ello les permitirá crecer 100% en la facturación de este año, dijo su gerente general, Humberto Martínez. “Ya se inició la construcción de Ava, un proyecto de departamentos premium en Miraflores, en la Quebrada de Armendáriz, y lo estamos entregando en febrero del 2016”. Para el ejecutivo, este

Oficinas boutique Pero, sin duda, uno de los proyectos más emblemáticos que tendrán son sus oficinas boutique en Magdalena. “El objetivo es traer un concepto diferente y estamos ingresando con oficinas que van desde los 32 hasta los 120 metros cuadrados”. Así, Time, ubicado en av. Del Ejército tendrá 10,000 metros cuadrados vendibles en 16 pisos y 8 sótanos, y cuenta con un mix de tiendas en el primer nivel. Este proyecto, que se entregaría a mediados del 2016, sería el primero en dicha línea, ya que lo replicarían en Surco, cerca de Manuel Olguín pero con el doble de espacio: 30,000 metros cuadrados, que empezaría a construirse el próximo año. En tanto, en Piura está el proyecto Vichayito, que comprende un condominio de casas y departamentos sobre un terreno de 54,000 metros cuadrados, en el cual ya comenzó la preventa y se entregaría en el 2016.

precisiones

Inversión . En Ava, la inversión destinada es de S/. 75 millones. Opciones. Un proyecto, pero a mediano plazo, son las casas de campo como opción de venta y tener una gama más completa. Marcan también empezó la preventa del edificio de viviendas Metrópoli, en Arequipa, dice Martínez.

otrosí digo Tendencia. Según Martínez, la tendencia que viene es a que los precios se mantengan estables o al alza (+/5%). Lo que se verá es una mejora en la selección de viviendas y que permanecerán las inmobiliarias con mayor experiencia, ante un mercado más maduro.

puede ser uno de los mejores edificios de Lima, por su concepto boutique, que se plasmará en 18 pisos, que albergarán 74 departamentos y una serie de comodidades. Asimismo, por el precio de venta apunta a un segmento premium, ya que fluctúa entre los S/. 800 mil y S/. 3 millones. Al otro extremo, ejecutan un proyecto en Pueblo Libre bajo el concepto mix de vi-

viendas y oficinas. “Son 198 departamentos (en tres edificios de entre 8 y 16 pisos) y una torre de oficinas que contará con un strip center de cara a la cuadra 27 de la av. Brasil”, dijo el ejecutivo, quien añadió que cuentan con otros dos proyectos, uno en Lince y otro en San Borja. Plazos se alargan Martínez acotó que en el sector de vivienda se ha vis-

tras calificación de moody’s

Credicorp reafirma baja en bonos de Hochschild Mining

ACCIONISTAS Otros

Eduardo Hochschild

27%

Farragut

4%

La compañía Credicorp Capital reafirmó su recomendación de subponderar los bonos corporativos de Hochschild Mining referente a la emisión de deuda por US$ 350 millones, después de haber comunicado en febre-

ro pasado que las métricas de Hochschild no correspondían a su rating y, por valorización, la minera no se veía atractiva respecto a otras compañías similares. El informe se ajusta con la rebaja de calificación de

Moody’s a los bonos de Hochschild de Ba1 a Ba3, con vigencia al 2021 y emitidos por Minera Ares, subsidiaria de Hochschild. Credicorp señala que estos bonos se están negociando con un diferencial de 534

48% BlackRock

5%

FUENTE: Credicorp Capital

PPM América

16%