6

|

propiedades & countries lanzamiento

Un desarrollo que hace pie en Núñez De la mano de TGLT, en la esquina de la avenida Cabildo y Pico, se presenta otro proyecto de la marca Astor con departamentos desde 750.000 pesos

Tendrá vistas panorámicas al río y la ciudad

La piscina de 25 metros será uno de los principales amenities

En San Isidro, un fideicomiso al costo

Es una de esas zonas donde la demanda siempre está atenta en busca de una propiedad cuyo precio no parezca excesivo para instalarse en familia. Es que en el partido de San Isidro escasea la posibilidad de construir, dado que no abunda precisamente tierra para nuevos proyectos. Sin embargo, en una de las esquinas, a la altura de Avenida del Libertador al 15200, donde había una antigua casa se está organizando un fideicomiso al costo, Almafuerte, condominio privado, con construcción en pesos y en un lugar único. Tiene el aval de la municipalidad local que permite construir sobre un lote de 2000 metros cuadrados. “La idea es que se construyan cuatro casas en un lugar único, independientes entre sí. Se calcula que esa fracción de tierra permite dividir cuatro lotes de entre 380 y 480 metros cuadrados, donde se pueden construir casas de entre 210 y 220 metros cuadrados, con seguridad. La ubicación es muy atractiva, a sólo media cuadra de Avenida del Li-

| Sábado 9 de marzo de 2013

Luego del éxito de Astor Palermo, la empresa desarrolladora TGLT presenta una nueva propuesta residencial, -que genera muchas expectativas- diseñada por el Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRA+A). El proyecto Astor Núñez se emplazará en un terreno de 4700 m2 en la esquina de la calle Pico (por donde se podrá acceder al edificio) y la avenida Cabildo, donde se prevé la construcción de 30 pisos con muy buenas vistas panorámicas hacia el río y la ciudad, además de un lobby en triple altura. “Los proyectos Astor se caracterizan por el diseño de plantas eficientes, que aprovechan al máximo la superficie de cada departamento diseñado por los mejores estudios de arquitectura del país”, comentó Alejandro Belio, director de operaciones de la compañía desarrolladora, que cotiza en el Merval y en el Bovespa de San Pablo. La elección de sus materiales y el tipo de construcción fue pensado para el largo plazo con orientación a la simplicidad de mantenimiento y eficiencia energética. “Sus amenities y servicios no fueron vistos antes en edificios de estas zonas, diseñados por paisajistas y arquitectos interioristas consagrados, pensados en función de las reales necesidades de vida de sus propietarios. Por ejemplo, el Community Hub es una herramienta de gestión online de la comunidad desarrollado exclusivamente por TGLT para sus emprendimientos Astor”, agregó Belio. Amplios espacios comunes Contará con 4220 m2 de áreas comunes con grandes espacios verdes y amenities de primera línea, entre las que se destacarán una piscina descubierta climatizada de 25 metros con un amplio solárium para adultos y otra para chicos, salón de juegos para niños y adolescentes, área de parrillas, laundry, gimnasio con máquinas de última generación, vestuarios con sauna, laundry y un salón de usos múltiples gourmet de 400 m2. Entre los servicios se dispondrá de vigilancia las 24 horas y un grupo electrógeno en las áreas comunes. Se comercializa el 100% en pesos. Se trata de un conjunto arquitectónico desarrollado por una torre de hormigón y aluminio con variación volumétrica perma-

bertador”, explica Horacio Mieres, director de Mieres SA. La propuesta parece ideal para gente joven, pero también para mayores que siempre han vivido en la zona y que ahora que se fueron los hijos sus casas resultan demasiado amplias y poco prácticas. Incluso se piensa que hasta se puede dejar un espacio para colocar un ascensor si eventualmente quienes residan allí lo necesitan. “Se trata de un proyecto que resulte acotado, manejable. La clave esencial es la ubicación, no sólo porque tiene todo a mano, sino por el hecho de estar a unos metros de una de las avenidas más cotizadas y atractivas como es Libertador”, agrega. El proyecto del arquitecto Jorge Vahedzian contempla cada casa con tres dormitorios, dependencia, además de parrilla y jardín, cuyos valores cotizan entre 480.000/600.000 dólares. “En la zona no hay nada parecido y esta propuesta exclusiva puede resultarle interesante a un sector de la demanda”, concluye Mieres.ß

nente. “Este concepto se proyecta a partir de pequeñas modificaciones en las plantas tipo, que en lugar de ensamblar figuras geométricas rígidas propone la introducción al espacio de balcones, como elementos en un juego dinámico de adaptación contextual a la ciudad que lo expresa de manera espontánea. El coronamiento reconstruye la geometría con una viga perimetral iluminada”, amplió Belio. Al ingresar al complejo por la calle Pico se extiende una planta baja libre en triple altura, con vistas hacia un área parquizada, piscinas y salones para diferentes usos. Desde ahí se ingresa a dos núcleos de ascensores

la elección de sus materiales se orienta a la simplicidad de mantenimiento y a la eficiencia energética principales y un acceso de servicios independientes con su correspondiente escalera. El primer piso de los departamentos comenzará a 13 metros sobre nivel de la calle, lo que asegura a los propietarios vistas verdes despejadas hacia áreas parquizadas propias del desarrollo. Los primeros 28 pisos presentarán diez unidades por planta cuyas superficies oscilan entre 49 y 84 m2. En los niveles 29 y 30 habrá seis departamentos en dúplex con amplias terrazas y parrilla privada. A todo esto se le sumarán dos subsuelos destinados a las cocheras. Los departamentos se comercializan desde 750.000 pesos. Mientras, las ventas totales proyectadas para el emprendimiento alcanzan los 274 millones de pesos. “Damos continuidad a la línea Astor en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad, en un momento en que el mercado está demandando oportunidades interesantes de compra 100% en pesos. Reunimos las mejores firmas para el diseño del edificio, que proyectó el estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados; ACF+1 realizó la arquitectura interior de los espacios comunes y el Estudio Diana Cabeza, el paisajismo”, concluyó Belio.ß

torneo de tenis en canning El domingo 17 del actual, a las 9, se realizará el torneo de tenis por la Copa Eidico 2013, en el emprendimiento La Horqueta de Echeverría, en la localidad de Canning. Con inscripción gratuita, se disputarán encuentros de dobles en caballeros y damas, y habrá premios, sorteos y obsequios para los participantes. Informes e inscripción, por el (15) 5185-8610, 4244-8991 o en el e-mail info@ revistacolegio.comß