PAG

4

Posesión inmediata

En Palermo

Dúplex de uno, dos y tres dormitorios y escritorio, con superficies desde 60 m2

El proyecto ofrece lofts, unidades monoambientes y de un dormitorio, que se comercializan desde los US$ 78.000

Sábado 16 de mayo de 2009 / LA NACION CLASIFICADOS

Propiedades / Real Estate

El precio estimado de venta es de 1700 dólares el m2 Con posesión inmediata se estrena el emprendimiento Paraná Home Life, en la esquina de Paraná y Basavilbaso, Vicente López. Se desarrolló en dúplex de un dormitorio desde 60 m2 de superficie, de dos dormitorios desde 77 m2 y de tres desde 123 m2. También contemplan otras opciones de un dormitorio con escritorio y unidades de un dormitorio aptas para personas con movilidad reducida. “Está a tres minutos de la Capital y a tres cuadras del shopping Unicenter y rápidos accesos”, explica Miguel Ludmer, director de Interwin Marketing Inmobiliario, empresa comercializadora. El edificio cuenta con tres pisos y subsuelo desarrollados en 45 unidades con deck de madera, jardines o terra-

El desarrollo cuenta con una gran variedad de amenities zas privadas con parrillas y equipos split de aire climatizado frío-calor. Tiene 49 cocheras fijas e individuales, bauleras, seguridad las 24 horas, piscina climatizada con deck de madera, spa con sauna, sala de relax y vestua-

Nuevo edificio en Balvanera

Se vende en 1050 dólares el m2 La imagen de Balvanera se transforma gracias a la construcción de nuevos proyectos. Uno de ellos se emplazará en Chile al 2100, a una cuadra de la avenida Independencia y a tres de Entre Ríos.El edificio se desarrollará en planta baja y ocho pisos, con un total de 46 departamentos monoambientes, de un dormitorio y seis dúplex tipo loft en el séptimo nivel, con superficies entre los 34 y 73 m2. Se comercializa en 1050 dólares el m2, con financiación en pesos. La posesión se prevé para fines del año próximo. Matías Vinelli, de la firma Vinelli, inmobiliaria que lo comercializa, expresa: “Los departamentos monoambientes podrán dividirse y se convertirán en aptos profesional”. Además se desa-

rrollará un salón de usos múltiples en la planta baja, deck con solárium en la terraza, hidromasaje, área de parrillas, laundry, business center y gimnasio. “Este proyecto podría ser tomado como un leading case en la zona, que está próxima a desarrollarse. Estará a pocas cuadras de universidades como la UADE o la UAI. El desarrollo será ideal, por sus características y costo, para estudiantes del interior, ya sea para comprar o alquilar”, agrega Vinelli. Los ambientes estarán equipados con aire climatizado frío-calor por split. El proyecto y la dirección están a cargo del Estudio JG Ambricca, y el grupo desarrollador es Nouvel.

rios, gimnasio equipado, jardines, salón de usos múltiples con cocina y parrilla para reuniones, laundry y lockers. El precio estimado es de 1700 dólares por m2. El proyecto pertenece al arquitecto Baudizzone.

En respuesta a la demanda, el estudio Cantini & Precerutti lanzó su último emprendimiento con unidades funcionales, en Gorriti al 3600, en el barrio de Palermo. El edificio, apto para profesionales, cuenta con lofts,monoambientes y unidades de un dormitorio y también un dormitorio en suite con vestidor. El edificio tiene amenities de calidad ideales para el público joven, entre los que se destacan pileta, laundry, sauna, solárium y sala de ejercicios. “Estas viviendas son las más buscadas por los jóvenes profesionales o estudiantes para alquilar”, explica María Soledad Balayan, de Maure Inmobiliaria.

Las unidades se comercializan a partir de los 78.000 dólares; además se ofrecen cocheras optativas.

POCAS UNIDADES

Mario Bravo se vendieron rápidamente. También hay seis cocheras de un total de 25 con las que contará el proyecto. Los valores de los departamentos se cotizan en 1300 dólares por m2. La finalización del desarrollo está prevista para mediados del año próximo.

Al edificio Solares, que comercializa la inmobiliaria Vinelli en la avenida Corrientes 3722, le quedan sólo cinco departamentos de dos dormitorios, todos al frente. Las unidades orientadas hacia la calle

Ideal para jóvenes

El acceso a la vivienda

Mayo 2009

COTIZACIONES POR M2 (en US$) BARRIOS

Incidencia de terreno

Agronomía Almagro Balvanera Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

250/350 450/500 400/450 270/400 750/1000 600/800 240/340 550/700 500/600 350/500 370/480 280/400 300/400 400/500 480/600 1100/1400 550/700 750/850 350/500 350/450 1200/2000 1100/1400 350/420 350/450 320/420 450/500 280/320 400/550

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos A estrenar 1100/1200 1100/1700 1000/1600 1200/1600 1950/2400 1900/2350 1100/1250 1400/1900 1600/1900 1200/1500 1350/1500 1100/1400 1100/1350 1600/1800 1600/1900 2900/3600 1700/2200 2000/2600 1100/1450 1050/1400 3500/5400 2450/3700 1250/1500 1500/1700 1400/1600 1200/1700 1150/1300 1600/1800

Usado 850/1000 1200/1400 1100/1300 1100/1200 1450/1900 1550/1850 950/1100 1200/1400 1050/1350 950/1100 1100/1250 1000/1100 900/1200 1450/1550 1000/1300 1900/2700 1250/1500 1300/1600 1000/1200 850/1000 2500/3400 1700/2300 1100/1300 1000/1400 1000/1300 1150/1300 1000/1100 1200/1400

Alquileres (en pesos) 1 ambiente 650/750 850/900 850/900 700/800 850/1000 800/950 700/750 800/950 750/900 750/900 700/850 700/800 800/900 800/900 750/950 1200/1350 850/950 900/1050 800/900 700/800 1600/2000 1300/1500 800/900 900/1000 800/900 850/900 800/850 850/950

2 ambientes 850/950 900/1050 900/1050 850/1000 1000/1400 1050/1250 900/1150 1000/1150 950/1100 900/1100 900/1100 850/950 1000/1200 900/1100 900/1100 1500/2100 1050/1250 1200/1400 900/1050 800/1000 3500/3900 2150/2500 900/1100 1200/1300 950/1050 900/1050 900/1000 1100/1200

3 ambientes 1100/1250 1050/1450 1050/1450 1000/1400 1500/1900 1400/1800 1100/1300 1300/1600 1300/1500 1200/1400 1200/1400 1100/1300 1400/1700 1200/1500 1300/1600 2300/2900 1400/1600 1700/2000 1200/1400 1200/1350 4500/5000 2800/3300 1200/1450 1400/1600 1100/1400 1150/1500 1100/1300 1300/1500

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades Premium superan los valores de mercado Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Universidad Argentina de la Empresa

LA NACION