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Estrategias

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Seminarios Organizado por Tizado Montevideo, el miércoles 14 del actual, a las 15.30, en el Centro Argentino de Ingenieros (CAI), Cerrito 1250, Capital Federal, se realizará el seminario Propiedades e inversiones inmobiliarias en Uruguay. El Estudio Posadas, Posadas & Vecino expondrá sobre las normas tributarias y jurídicas de ese país para inversores no residentes. Además presentará la evolución del mercado inmobiliario en Montevideo, su crecimiento proyectado y algunas alternativas de inversión seguras y rentables. Los cupos son limitados. La entrada es libre y gratuita con inscripción previa: montevideo@ tizado.com

Incorporación El Servicio de Ofertas Múltiples (SOM) está presente en el sur del Gran Buenos Aires a través de cuatro empresas: Américo González Inmuebles Industriales, Antúnez Vega Propiedades, Fera Propiedades y J. Retamales Negocios Inmobiliarios e Industriales. Más datos: www. topinmobiliario.com o www.som. com.ar

Disertación El jueves próximo, a las 17, en la avenida Dorrego 1674, oficina 901, organizado por el Grupo Trust se realizará la disertación sobre Invertir con responsabilidad social empresaria / El ladrillo como unidad de medida. Además se destacará la importancia y los beneficios del

En Palermo Nuevo

fideicomiso como nueva herramienta de inversión y su seguridad jurídica. La participación no tiene costo, sólo se requiere la inscripción por el (15) 4042-8438 o e-mail: profesionalesenph@fibertel.com.ar

Departamentos de 56 a 76 m2, que se comercializan desde 138.000 dólares; las cocheras, desde US$ 27.000

C

Ciclo de capacitación El Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), desde el miércoles próximo lanzará su ciclo de capacitación 2012, en horarios matutinos y vespertinos. Dado que los temas se difundirán a través del newsletter interno de Cucicba, se solicita a los matriculados que actualicen sus datos en el padrón vía mail: [email protected]

Selección Los titulares del Estudio ATV Arquitectos, Federico Azubel, Ignacio Trabucchi y Walter Viggiano, fueron seleccionados por la revista Forbes entre los 35 jóvenes más exitosos y prometedores de la Argentina. Más información: www.atvarquitectos. com.ar

Futura fachada del edificio

| BAJO LA LUPA |

La construcción, en alza Según un informe, el volumen de productos vendidos al sector privado se elevó en un 0,4%

Solar French es un edificio de diez pisos con departamentos monoambiente y de un dormitorio con superficies entre 34 y 65 m2. La posesión es inmediata y está en una zona comercial con múltiples medios de transporte, las facultades de Ingeniería, Medicina y Derecho, el parque Las Heras, el Alto Palermo Shopping y las avenidas Coronel Díaz, Las Heras y Santa Fe. Lo vende Baigún Operaciones Inmobiliarias.

E

l Indice Construya, que mide la evolución de los volúmenes de venta al sector privado de los productos para la construcción que producen las 12 empresas que conforman el Grupo Construya, mostró un crecimiento interanual del 0,4 por ciento. Según este índice, durante enero último los volúmenes despachados de productos fueron 0,4% superiores respecto del mismo mes de 2011 y experimentaron una baja del 9,05%

BARRIOS

Se mantuvo la tendencia de crecimiento del valor del m2

Sábado 3 de marzo de 2012 / LA NACION CLASIFICADOS

respecto del mes anterior. El índice está basado en la venta de productos como ladrillos cerámicos, cemento Portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos, pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería, placas de yeso y caños de conducción de agua, y se confecciona mes a mes según datos aportados por las empresas productoras de estos insumos básicos para la construcción.

El acceso a la vivienda

Relevamiento de precios

S

es también ideal como inversión. Su renta está casi asegurada por su tipología, por su cercanía a la línea D de subte y a una gran cantidad de medios de transporte que pasan por Pacífico, La Rural y el Rosedal”, agregó Matera. La zona cuenta con muy buenas vías de acceso al centro de la ciudad, hacia el norte y oeste. Cada unidad estará equipada con aire acondicionado frío-calor de primera marca, puertas automáticas revestidas en acero inoxidable. Los valores parten desde 138.000 dólares y las cocheras, desde 27.000 dólares. La forma de pago es un porcentaje cercano al 55%, según la unidad en el momento de la entrada y un plan de 14 cuotas mensuales equivalentes al costo de construcción.

A estrenar

| RESULTADOS |

egún un informe realizado en noviembre último por el Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) arrojó como resultado que la tendencia de crecimiento del valor del metro cuadrado se mantuvo. El relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires también abarcó datos provenientes de las publicaciones en los medios gráficos, portales de Internet y Mecon durante ese mes. Dentro de la respectiva muestra, los departamentos en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, los valores más elevados. En el caso de las unidades a estrenar, los precios rondaron entre los 3012 dólares el m2, en Recoleta, y los 2568 de la misma divisa, en Núñez. Cabe destacar que, según las estimaciones del instituto, el valor promedio simple de oferta del m2 para el conjunto de barrios relevados es de 2261 dólares para los departamentos nuevos y de 2159 dólares para los usados. En líneas generales se observó que en Recoleta y Núñez el valor promedio

on la figura del fideicomiso se construye en Palermo Nuevo, sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2600, un edificio de ocho pisos con 14 departamentos de un dormitorio de 56 a 76 m2, 11 cocheras simples y una doble, con amplios espacios exteriores como balcones aterrazados con parrilla y lavadero. Lo desarrollan conjuntamente Deltamorphosis y Seweco, y las obras finalizarán en junio del año próximo. Gastón Matera, de Bullrich Palermo, empresa comercializadora, comentó: “Se trata de un edificio residencial con muy buena luminosidad con unidades aptas para uso profesional, muy buenas terminaciones que marcarán su nivel premium, en un barrio en proceso de crecimiento constante. Por su ubicación, este emprendimiento

del m2 a estrenar cayó un 0,4% y 1%, respectivamente, comparándolos con los niveles relevados a fines de agosto último, mientras que en Palermo y Belgrano los valores promedio se incrementaron en 3% y 4,6%, respectivamente. Para igual comparación, la mayoría de los barrios presentados también registró subas, si bien Almagro, Caballito y Villa Urquiza mostraron pequeñas bajas. En materia de departamentos usados y para una medición similar predominaron las subas en los precios. Por ejemplo, en Recoleta crecieron un 2,7% promedio y en Palermo, un 2 por ciento. Es de notar que sólo se consideraron departamentos terminados, en buen estado edilicio, en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. De esta manera fue posible disponer de una base de más de seis mil departamentos. A partir de los mencionados valores y de la superficie cubierta de cada departamento se calculó el precio de oferta del m2 promedio. A los efectos de homogeneizar el informe, no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a las cocheras.

Agronomía Almagro Balvanera Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa Crespo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

Marzo 2012

COTIZACIONES POR M2 (en US$) Departamentos Incidencia de terreno A estrenar Usado 350/450 400/600 350/400 500/600 900/1500 700/1200 350/450 550/850 650/900 550/700 400/550 300/400 400/500 550/800 750/950 1700/22200 850/1200 1100/1600 500/650 400/500 2000/3000 1400/2000 450/600 500/600 350/600 400/650 500/680 380/500 500/650

700/2200 1900/2400 1600/2000 1700/2300 3000/3800 2400/3200 1700/2100 2000/2800 1700/2400 2100/2800 1800/2100 1700/1900 1700/2000 2000/2550 2500/3000 3500/6500 2800/3400 2800/3600 2000/2300 1800/2100 5000/6900 3500/5000 1900/2300 1700/2000 1800/2100 1900/2200 2100/2400 1800/2150 2000/2500

1300/1800 1600/2100 1300/1600 1400/2000 2100/3000 1700/2400 1400/1700 1600/2000 1400/1900 1500/2100 1400/1900 1400/1600 1400/1800 1600/2200 1800/2800 3000/4500 2000/2500 2300/2800 1600/2000 1500/1700 3700/5500 2700/3400 1600/2000 1400/1750 1500/2100 1600/1900 1700/2000 1550/1750 1700/2100

UNIDADES ESTANDAR Alquileres (en pesos) 1 ambiente 950/1200 1000/1300 900/1150 1100/1300 1400/1800 1200/1500 1000/1200 1000/1500 1000/1350 1100/1400 850/1250 800/1000 1100/1400 1100/1400 1200/1600 2000/2700 1200/1700 1600/2000 1200/1350 1000/ 1200 2400/3700 1900/2500 1000/1200 1000/1300 1200/1500 1000/1300 1200/1450 1200/1350 1250/1500

2 ambientes

3 ambientes

1100/1700 1500/1900 1300/1650 1400/1800 1800/2500 1600/2100 1500/1700 1700/2100 1300/1800 1300/1800 1250/1750 1250/1550 1500/1900 1400/1800 1500/2000 2200/3400 1700/2100 1950/2550 1600/1900 1450/1750 2700/5000 2300/3400 1400/1700 1300/1600 1600/2000 1200/1600 1400/1800 1300/1700 1500/1900

1500/2200 1900/2300 1600/1900 1800/2500 2700/3300 2000/2900 1700/2000 2000/2600 1700/2100 1800/2400 1700/2100 1600/1900 1800/2200 1900/2300 2200/2900 3300/5500 2200/3000 2700/3200 1800/2300 1700/2100 3700/7300 3200/4900 1800/2100 1800/2300 2000/2500 1850/2400 1850/2200 1800/2200 1900/2400

Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Universidad Argentina de la Empresa

LA NACION