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EL ECONOMISTA VIERNES, 20 DE ENERO DE 2017

Empresas & Finanzas Seat incorpora al exministro Josep Piqué en su consejo I. Gutiérrez BARCELONA.

Julián Camarillo, 29-31, de Torre Rioja, en Madrid. EE Proyecto Helios, de Hispania, en Madrid. EE

Porta Firal Marina, de Iberdrola, en Barcelona. EE

Madrid levantará en dos años el doble de espacio para oficinas que Barcelona Entre las dos ciudades sacarán al mercado 368.129 metros cuadrados empresariales Alba Brualla MADRID.

La promoción de oficinas despega

La reactivación de la economía está teniendo su reflejo inmediato en el mercado de oficinas que, tras varios años con las grúas paradas, ahora vuelve a promover. Las dos grandes ciudades españolas, Madrid y Barcelona, tienen previstos 368.129 metros cuadrados de oficinas entre 2017 y 2018, según Aguirre Newman. La mayor parte de estos desarrollos se llevará a cabo en la Capital, que acapara el 65,08 por ciento del total, con 239.579 metros cuadrados. Esta cifra es casi el doble de la que se maneja para Barcelona, donde se proyectan 128.550 metros cuadrados en los próximos 24 meses. Aunque 2017 marca el punto de inflexión tras los duros años de crisis, lo cierto es que el 68 por ciento de los nuevos espacios se incorporará al mercado en 2018. En el caso concreto de Madrid, la buena noticia es que de los 81.826 metros cuadrados que entran este año en el mercado, el 88 por ciento ya tiene un inquilino comprometido (donde destaca, por volumen, la nueva sede del Banco Popular), mientras que los previstos para el año que viene están disponibles al cien por cien. Entre los proyectos más importantes se encuentran el de Torre Rioja, en Julián Camarillo, el Proyecto Helios de Hispania y la Torre Adequa e Isla Chamartín, ambas de Merlin.

Previsión de nuevos proyectos en Madrid

Cambios de sede

En Barcelona, la consultora prevé que salgan al mercado 35.550 metros cuadrados de nuevos proyectos en 2017, de los que el 66 por ciento estará disponible para su comercialización. En la Ciudad Condal destaca la construcción en curso de Torre Marina, en el complejo Porta Firal. Un proyecto de Iberdrola Inmobiliaria, que cuenta con más de 20.000 metros cuadrados de nuevo stock. Posteriormente, en el año 2018, se prevé la entrada al mercado de ofi-

Una filial de Ebro Foods adquiere Vegatalia y Satoki por 15 millones

250.000

Ocupado

Libre

200.000

elEconomista MADRID.

150.000

100.000

50.000

0

Fichajes de peso en el consejo de administración de Seat. La automovilística española ha realizado dos movimientos con los que incorporará, por un lado, al empresario y exministro del PP Josep Piqué, y por otro, al miembro del comité de dirección del grupo Volkswagen, Karlheinz Blessing. El que fuera ministro con Aznar, entrará como consejero independiente para presidir una comisión de nueva creación, encargarada de supervisar la implantación y cumplimiento de la política de transparencia y buen gobierno de la compañía.

NUEVA OFERTA

REFORMA/ REHABILITACIÓN

NUEVA OFERTA

2016

REFORMA/ REHABILITACIÓN

NUEVA OFERTA

2017

REFORMA/ REHABILITACIÓN 2018

Contratación de oficinas por sectores de actividad en 2016 MADRID

SUPERFICIE (M2)

%

SUPERFICIE MEDIA (M2)

BARCELONA

SUPERFICIE (M2)

%

SUPERFICIE MEDIA (M2)

Servicios a empresas

148.947

30

895

Servicios a empresas

138.144

41,83

586

Electrónica/informática

60.101

12

870

Electrónica e informática

59.911

18,14

518

Banca y finanzas

44.366

9

745

Química y energía

46.200

13,99

707

Venta y distribución

44.159

9

857

Construcción e inmobiliaria

16.558

5,01

449

Industria y fabricación

42.267

9

1.054

Seguros

16.025

4,85

696

Telecomunicaciones

35.835

7

2.185

Venta y distribución

9.523

2,88

445

496.108

100

884

330.282

100

561

Total sectores

Total sectores

Fuente: Aguirre Newman.

cinas de Barcelona de un total de 93.000 metros cuadrados, de los cuales un 23 por ciento no estará disponible para su comercialización. Todos estos proyectos han surgido en un momento de inestabilidad política y económica que “ha impactado, sobretodo, en las decisiones de las grandes empresas a la hora de cambiar de sede”, explica Ángel Estebaranz, director del Área Oficinas de Aguirre Newman. Sin embargo, el directivo destaca que, a pesar de esta situación, las rentas han tenido una evolución positiva, con un crecimiento medio del 6,9 por ciento, al igual que los precios, que subieron en 2016 por la falta de producto. El experto estima que la espera-

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da subida de rentas de doble dígito que lleva mucho tiempo anunciándose no llegará tampoco este año, si no que “lo hará en 2018”. “En 2017 estimamos un crecimiento medio de las rentas de entre el 5 y 6 por ciento, ya que se verán moderadas por la nueva oferta que entrará en el mercado y que generará competencia entre los propietarios a la hora de negociar las rentas”. En el terreno de la inversión, las socimis han sorprendido de nuevo al sector al mantenerse activas en la compra de inmuebles, compitiendo con los fondos institucionales y con las aseguradoras, que han recuperado el apetito por el ladrillo. “Sólo falta que actúen los fondos

alemanes, que ya están de vuelta en España”, explica Gonzalo Ladrón de Guevara, director de la Divisón de Inversiones de Aguirre Newman. El directivo asegura que 2016 ha sido de nuevo un año “excepcional” para el mercado de oficinas, con operaciones por 5.000 millones de euros, la tercera mejor cifra de la historia. “En 2016 el Gobierno ha estado en funciones, pero el mercado de inversión no”. Asimismo, explica que el volumen de inversión está estrechamente relacionado con el crecimiento del PIB. En base a eso estima que en 2017 la inversión en el segmento de oficinas se moverá entre los 2.000 y 3.000 millones de euros.

La compañía Ebro Foods informó ayer de la adquisición de la totalidad del capital de las sociedades Vegetalia y Corporacio Alimentaria Satoki. La operación, valorada en 15 millones de euros, se ha realizado a través de su filial francesa Alimentation Sante. Según comunicó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, han quedado fuera de la transacción los restaurantes que operan bajo la marca Vegetalia. Esta última es una firma pionera en la fabricación de proteína vegetal.

Fallece el juez del caso Petrobras en un accidente de avión en Brasil Agencias MADRID.

El magistrado Teori Zavascki, que lideraba las investigaciones en el Tribunal Supremo brasileño del polénci caso Petrobras, falleció ayer jueves al caerse el avión en el que viajaba al mar de Paraty, en Rio de Janeiro. la macrooperación que lleva dos años destapando centenares de casos de desvío de fondos públicos y sobornos entre la clase política. El magistrado viajaba en un avión privado junto a otros tres ocupantes y según las últimas noticias hay un superviviente.