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En un área clave Hace unos días se realizó el prelanzamiento de la torre Baltus House, en el Design District

| Sábado 22 de junio de 2013

muy cercana a la bahía de Biscayne, le permite disfrutar espectaculares vistas al agua diurnas y nocturnas al skyline de Miami”. En esa referencia geográfica, su emplazamiento permite una rápida comunicación con todo Miami a través de Biscayne Boulevard y el Julia Turtle Causeway. Agrega Obetko: “Esto convierte al Design District en la zona mejor conectada de Miami, ya que se encuentra a 10 minutos del Downtown y de Brickell, a 15 de South Beach y el aeropuerto, y a sólo 20 minutos del Aventura Mall”. Quien conoce al dedillo esta ciudad donde la diversidad es la constante, sabe bien que el Design District tiene una muy activa vida diurna y nocturna. Pero además se reconoce como el área de encuentro del arte, la moda y el diseño, con una gran oferta cultural, comercial y gastronómica.

está en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, y muy próxima al centro y las playas

Un edificio para disfrutar de las magníficas vistas a la bahía

Competencia que no cesa, más proyectos, oferta sofisticada, nuevos lugares, otros que cambian. El Real Estate en Miami es parte esencial en el desarrollo de la ciudad, que siempre da un paso adelante en las propuestas atadas a la sofisticada tecnología, en particular en las unidades de buen nivel y desde luego aquellas que apuestan al máximo lujo. Hace unos días, HQ Realty realizó en esa ciudad el prelanzamiento de Baltus House, emprendimiento en conjunto de The Related Group, una de las firmas desarrolla-

doras más importantes de Florida, y Baltus Collection, empresa española considerada un referente en diseño y fabricación de mobiliario de estilo contemporáneo de muy alto nivel de sofisticación y calidad, que tiene presencia en todos los mercados más exclusivos del mundo. Cuenta Daniel Obetko, director comercial de HQ, que “el local de Baltus House está en el Design District, unas de las zonas de mayor crecimiento de esta ciudad, dentro del Biscayne Corridor. Pero además, su ubicación,

De hecho en sus cercanías se encuentra el Perfoming Arts Center y el Museo de Miami (MAM), de próxima inauguración. En este ámbito se realizó el prelanzamiento de Baltus House, considerada una torre de lujo en sus 15 pisos y 167 unidades –de entre 48 y 160 metros cuadrados–. Acerca de los precios, las unidades –todas incluyen parking– contemplan studios desde 269.000 dólares y luego, residencias de 1 dormitorio desde 339,000 dólares, de 1 dormitorio más dependencias desde 329.000 dólares, y 2 dormitorios desde 460.000 dólares. Obviamente ofrece amenities para sus propietarios, como piscina en el piso 7 al lado sur del edificio (la mejor orientación), también clubroom en piso 7, roof-deck con jacuzzi y parrillas en el último piso con vista a la bahía. El inicio de construcción de la torre se estima en septiembre de este año y la entrega, para marzo de 2015. En cuanto a la forma de pago se calcula 10% a la reserva, 10% al contrato (junio-julio), 20% al ground breaking (septiembre 2013), 10% al top off (mediados 2014). ß

precios del mercado en un sitio Basado en la oferta de inmuebles, ZonaProp elaboró un nuevo índice de precios a partir del registro y análisis para brindar de forma mensual. El nombre ZonaProp Index tiene como objetivo la publicación de valores promedio y las variables del sector de la ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Según el análisis, el foco está basado en la oferta a través de los datos relevados por ZonaProp. com y la cantidad de anuncios en la mayoría de los distritos, lo que es suficiente para satisfacer criterios de confianza estadística. Según Mariano Nejamkis, director de ZonaProp.com: “La intención es ofrecer al alcance de todos la información clave acerca de la oferta inmobiliaria con la intención de presentar una radiografía del mercado”. Entre otros datos que se analizaron por parte del sitio es el proceso de pesificación. El estudio refleja que en febrero de 2012 el porcentaje total de avisos de venta en dólares en la ciudad de Buenos Aires era de 90% y el 1% en pesos (el porcentaje restante corresponde a avisos que no publican el valor). Hacia diciembre, el porcentaje de publicaciones en dólares tiende a bajar (71%), mientras que las publicaciones en pesos alcanzan un 20%. En mayo último, el porcentaje es 77% de publicaciones en dólares y 13% en pesos, demostrando una tendencia estable en el primer semestre.ß

Se vend totalmenen en pesoste

emprendimientos ◗ apto profesional

◗ palermo soho

◗ semipisos

Monoambientes versátiles

Bien ubicado y con unidades estudios

Lanzamiento de Fitz Roy Plaza

Se comercializan unidades monoambientes apto profesional, en la avenida Cabildo al 3900, desde 514.000 pesos, en 22 cuotas. “Este proyecto es un fideicomiso al costo y presenta una propuesta de vincular espacialmente las áreas públicas de living comedor con el dormitorio, a partir de una pared divisoria con un mecanismo para colocar un plasma”, comentó Mario Gómez, director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios, firma comercializadora.

En Gurruchaga al 2100, en Palermo SoHo, se construye Icono Gurruchaga, un proyecto de nueve pisos con departamentos de uno y dos dormitorios. Se vende desde 19.000 pesos el m2. Lo comercializan Baigún Operaciones Inmobiliarias y R. Rosa & Asociados. Rafael Baigún expresó: “Este edificio se desarrolla a sólo tres cuadras de la avenida Santa Fe, cerca del subte D y de plaza Italia. Sus unidades se podrán usar como estudios”.

A una cuadra de la avenida Córdoba, en el corazón de Palermo Hollywood, se lanzó Fitz Roy Plaza, un edificio con semipisos de un dormitorio desde 49 m2. Se vende desde 14.000 pesos el m2 y se podrá acceder con un adelanto en pesos y el saldo, con una financiación de 18 cuotas en pesos ajustables por la CAC. “Se debe destacar en los detalles de terminación y la ventajosa forma de pago”, explicó Mario Korn, presidente de Korn Propiedades, firma comercializadora.