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propiedades & countries

Estrategias EncuEntro

congreso y exposición Ingeniería para Latinoamérica y el Caribe: esta temática será analizada en el congreso y exposición del 4 al 6 de noviembre próximo en el Centro Costa Salguero, con el lema Construyendo un futuro regional sostenible. El día previo a la inauguración se realizará la Jornada de Jóvenes Líderes en Ingeniería, en el Auditorio de la UCA.

jornada

locación dE inmuEblEs El 19 del actual de 19,30 a 22, en la sede de la Cámara Argentina Inmobiliaria Enrique Abatti disertará sobre los alquileres: progresivo o escalonado, ascendente o descendente, con moneda extranjera y cepo cambiario, con obligación alternativa de indexación y facultativa del locatario de fijación de precio, temas locativos especiales de actualidad y convenios de desocupación.

| Sábado 8 de marzo de 2014

El mundo, las inversiones, el sector

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iempre en marzo las puertas del Palais des FestivalsenCannestienenreservadounencuentroconsiderado–porlamayoríadelos profesionalesprestigiososdelRealEstate–como el de mayor trascendencia. Quien haya tenido el privilegio de compartir allí los cuatro días que ofrece el Mipim (este año cumple su 25 edición) puede comprender su alcance, pero además la interesante oportunidad que existe para ponerse al día de todas las tendencias mundiales y conocer a los más reconocidos especialistas –arquitectos, banqueros, economistas, desarrolladores, brokers y desde luego inversores (este año asistirán 4500)– de todas partes del mundo. Al margen de los detalles específicos que propicia este encuentro, lo que interesa destacar es esa posibilidad de acceder a una información abundante y calificada de lo que sucede en el mundo en cuanto al desarrollo del Real Estate, la creatividad expuesta no sólo a través de la palabra, sino de diferentes plataformas de comunicación, conectados en red para expositores y participantes. Creatividad, innovación, tecnología, diseño y, desde luego, negocios no sólo enhebrados con los países desarrollados, sino otros que pese a las dificultades intentan permanentemente desafiarlos para alcanzar nuevas metas y lograr

buenos resultados, aunque esos objetivos exijan tiempo y enorme esfuerzo. La presencia de inversoresnoesundatomenor:deellosdepende que el flujo de capitales se vuelque a los ladrillos en cualquiera de sus segmentos, con tasas interesantes de retorno y riesgos medidos según las circunstancias. En algunas oportunidades hubo empresarios locales que participaron de este encuentro con escasa respuesta. Es cierto que la frecuencia y la constancia en el contacto fluido en el Mipim logra finalmente tejer esos acuerdos necesarios para concretar los negocios que llevan tiempo. ¿Cómo se podría atraer inversores a la Argentina en el momento actual? La respuesta no es sencilla porque depende de múltiples factores. ¿Sienten los empresarios que asistir al Mipim en estos tiempos podría ayudar al mercado local con otra clase de inversiones? ¿Cuentan aquí con toda la batería tecnológica y capacidad constructivaparaavanzarconproyectossustentables no sólo en edificios de oficinas, sino en los residenciales? Aceptar el reto de ser parte de estosencuentrosimplicauncompromiso,queesel de saber transmitir ese bagaje de conocimiento a la realidad actual del país. ¿Sería éste un buen momento para aplicar esa teoría que dice que las crisis generan oportunidades?ß

Fotonoticia

cursos a distancia

programa radial

mErcado inmobiliario Todos los domingos, de 20 a 21, por FM Milenium 106.7 y con la conducción de Juan Fernández Mugica se emite el programa Real Estate en Milenium, que cumple cinco años, donde se brinda información del mercado nacional e internacional con la participación de destacados especialistas. Seguinos en la Web www.lanacion.com.ar/ propiedades

Waterstudio

Sobre el agua. Al margen de ser el país de los pintorescos tulipanes y donde el color naranja es muy tradicional, los holandeses, a través del tiempo se transformaron en verdaderos maestros en ganarle terreno al mar. A partir del siglo XII llevan adelante este tipo de técnica denominada pólder. De hecho, esta aplicación ha permitido que logren incrementar su superficie en más de un 20%. Pero una de las consecuencias del cambio climático es la subida del nivel del mar, situación que complica y hace muy difícil para mantener el agua a raya. Con esta cuestión por resolver, el estudio de arquitectura de origen holandés Waterstudio pensó que lo mejor es ir adaptándose a un posible futuro y planearon construir el primer complejo de apartamentos flotantes del mundo. Se trata del emprendimiento The Citadel, en la región de Westland (no tan lejos

Por Adriana B. Anzillotti @aanzillotti

datos de la caída de la actividad

lanzamiEnto

La Escuela de Negocios a distancia del Real Estate lanzó los cursos que se iniciarán el mes actual. Para el 19, Terrenos, clave del éxito de un proyecto, con duración de tres meses a cargo de Daniel Mintzer, Mariela Schenone, Silvia Alfie y Damián Tabakman. El 21, Dirección estratégica de proyectos inmobiliarios, de cuatro meses, por Damián Tabakman, Mario Gómez y Fernando Sciarrotta.

En concrEto

de Rotterdam), que se conformará en un bloque de 60 apartamentos de lujo diseñados para flotar sobre el agua en uno de los 3500 pólders que existen en el país. Las obras comenzarán en breve y serán supervisadas y lideradas por el arquitecto Koen Olthuis y su equipo de Waterstudio. Será edificado en un dique seco del pólder, el cual se encuentra por debajo del mar y se mantiene seco gracias al bombeo continuo del agua. El agua tendrá una profundidad de 6 metros, pero en un futuro podrá alcanzar los 12. Para facilitar el acceso de personas y vehículos de emergencia se construirá un puente flotante que conecte el edificio con tierra firme. La base de hormigón flotante evitará que los residentes puedan detectar cualquier movimiento en el agua. Se calcula una inversión superior a los 9 millones de euros.ß

Según el arquitecto Mario Goldman, coordinador general del Área de Desarrollo Inmobiliario del CPAU, en la ciudad de Buenos Aires el informe de registros de encomiendas del CPAU, la actividad profesional continúa ralentizándose. Revisando ese volumen de encomiendas para obras nuevas de superficies iguales o mayores a los 2000 m2, a partir de 2009 y considerando octubre, noviembre, diciembre y enero de 2010, se observa que en 2009 las encomiendas llegaron a un total de 97; en 2010 ascienden a 128, con un crecimiento del 33%. Luego se produce un paulatino descenso cuya caída se aceleró en 2013. Y si se toma enero de 2014 se llega a un total de 74 encomiendas, con una reducción porcentual del 42,20% respecto de 2010. Los registros de encomiendas de obras en el CPAU son el paso previo a la presentación del proyecto ante las autoridades municipales y un indicador que preanuncian el nivel de actividad futura y del mercado inmobiliario. Según estos registros, 2014 seguramente se recordará como el de menor actividad en el desarrollo de nuevos proyectos de los últimos cinco años.