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| CUCICBA |

Programa instructivo barrial Como parte del primer ciclo del programa de capacitación profesional por los barrios organizado por el Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), el miércoles último se realizó un encuentro en el Museo Saavedra para los matriculados de Saavedra y Núñez, Coghlan, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón. El objetivo es valorar la riqueza patrimonial e histórica de Buenos Aires. Acerca del tema disertaron Carolina Lascano, gerente de relaciones institucionales de IRSA, y Hernán Galli, center manager del DOT Baires Shopping. El director del museo, Alberto Piñeiro, hizo una referencia histórica de Saavedra. El corredor inmobiliario Hugo Mennella, presidente del Colegio, entregó un pergamino a José Addario, colega y vecino de Saavedra que fundó la inmobiliaria homónima. Finalmente se entregó como recuerdo un facsímil del texto con que la inmobiliaria Bullrich convocó al remate de los terrenos en 1873.

| EN LA LEGISLATURA PORTEÑA |

ESTRATEGIAS

El desafío de recuperar una ciudad Un representante de una empresa estatal y otro de una firma privada de México aportaron su experiencia sobre un trabajo realizado en equipo en el casco histórico de la capital azteca Una ciudad en su conjunto es la suma de su historia, de su patrimonio histórico y arquitectónico. Con el transcurrir del tiempo, las urbes se modifican no sólo por la erosión natural del paso de los años, sino por las consecuencias o el resultado de los conflictos políticos o económicos. Recuperar esa identidad establecida a partir de una comunidad, de su bagaje cultural, es el desafío de los gobiernos o de entidades decididas a una total transformación. En México, en 1980, el gobierno declaró la Zona de Monumentos Históricos 668 manzanas del centro y su periferia. Se trata de 9,1 km2, alrededor de 9000 predios y 1436 edificios con valor monumental. Después, en 1987, fue declarado Patrimonio Mundial por la Unesco. Hoy, el casco histórico, después de etapas desfavorables que no alentaron su cuidado y gracias al trabajo en conjunto de parte de una entidad estatal y de otra privada se ha logrado desde hace seis años –aunque todavía faltan otros tres años más–

una importante recuperación. Para lograrlo se creó en 1990 el Fideicomiso del Centro Histórico de México para promover, gestionar y coordinar ante los particulares y las autoridades competentes la ejecución de acciones, obras y servicios que propicien la recuperación, protección y conservación del centro histórico. En detalle cuentan este formidable proceso Inti Muñoz Santini, director general del Fideicomiso Centro Histórico de la Ciudad de México, y Adrián Pandal G., director general de la Fundación del Centro Histórico de la Ciudad de México, que viajaron a Buenos Aires para disertar en la Legislatura porteña, propuesta que generó la Comisión Especial de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico, y que tuvo como objetivo promover buenas prácticas y aportar soluciones inteligentes y viables para la protección del patrimonio arquitectónico de Buenos Aires. Los directivos –encantados con esta ciudad– comentaron: “La transformación en México se logró a través

de la figura del fideicomiso, que ayudó a financiar obras de infraestructura, mejora en las calles, seguridad e iluminación, entre muchas obras”. Explicaron además que “se buscó mejorar el nivel de vida de los habitantes del lugar, a los que luego de esta tarea de recuperación se sumaron otros que eligieron vivir en esta área. Se invirtieron 40 millones de dólares en obra pública; sólo 2008 otros 50 millones de dólares; la inversión privada en 6 años fue de 2000 millones. Se trabajó en forma conjunta con el apoyo del Instituto Nacional de Antropología e Historia. El trabajo de profesionales en diferentes disciplinas permitió crear la sinergia necesaria para que la ciudad se vuelva competitiva. Se sumaron inversiones y el turismo desarrolló hoteles; se mejoraron las viviendas y se sumaron nuevos locales porque quieren ser parte de este cambio trascendental en la vida de esa ciudad. Todavía queda mucho por hacer, pero estamos bien encaminados, contentos con los resultados que la gente disfruta. El casco histórico se convirtió en un lugar para vivir, disfrutar, recorrer y admirar”.

Adriana B. Anzillotti

Un proceso que llevará en total 9 años; ya se advierten los resultados con fuerte crecimiento e inversiones

Muestra internacional Hasta el 12 del actual, 14 salas del Centro Cultural Recoleta albergan muestras internacionales de arquitectura, diseño, urbanismo, arte y cine, durante la XII Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires BA09. Desde el martes próximo hasta el viernes, más de 50 arquitectos brindarán conferencias; por ejemplo, los noruegos Einar Jarmund y Craig Dykers Snohetta, el argentino César Pelli, los norteamericanos Carlos Zapata y Peter Pran, y el español Alberto Campo Baeza. Mayor información: www.bienalBA.com

Tasaciones El 13 y 14 del actual, en el Instituto de Capacitación de la Cámara Inmobiliaria, se dictará el seminario Las herramientas financieras, un instrumento clave para utilizar en la valuación de inmuebles, a cargo de Mario Gómez. Los objetivos del curso son formar recursos humanos que potencien el desarrollo mediante la aplicación de técnicas de valuación y apoyar la difusión de las carreras del instituto. Más información: www.ici.edu.ar

Taller El Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) convoca a sus matriculados a participar sin costo de un taller de análisis y comprensión del alcance de la ley 2340/07, que regula esta actividad en la ciudad de Buenos Aires, y de la ley nacional 25.028. Lo coordinarán los asesores legales de Cucicba Rodolfo Barbieri y Gonzalo Felices. Se realizará el martes próximo, de 18.30 a 20, en la sede de la Asociación de Balanceadores, Talcahuano 479. Informes e inscripción: [email protected]

Comentarios de los lectores

Sábado 3 de octubre de 2009 / LA NACION CLASIFICADOS

La nota publicada el sábado último con el título Moderno vs. clásico generó un intercambio de opiniones en los lectores de lanacion.com A continuación damos algunas, resumidas por limitaciones de espacio, pero pueden verse completas en la Web. soydeaqui: Si algo se reconoce en el ambiente inmobiliario es que los jugadores más importantes orientaron sus inversiones al segmento ABC1. schopa: Vivo en pleno Recoleta en un edificio de 60 años, pero su construcción y distribución la envidiarían hasta mucho de los nuevos edificios construidos con amenities. seiler: En otros países, el m2 se paga en su moneda original y el valor de las viviendas guarda relación con el poder adquisitivo de su población. Acá se pagan salarios en pesos devaluados y te venden las cosas en dólares o euros.

Villa Ballester

A estrenar

Condominio Palmares es un fideicomiso que contará con todo el confort. El valor ronda los 1040 dólares el m2

Austria Plaza está cerca del Alto Palermo Shopping, con rápidas vías de acceso, y se vende a 2600 dólares por m2 Sobre la calle Austria al 1900, a tres cuadras del Alto Palermo Shopping, se entrega el Austria Plaza de 16 pisos, con unidades de uno, dos y tres dormitorios, y dos departamentos en dúplex con dos habitaciones, uno en suite y con hidromasaje. Las superficies oscilan entre 59 y 250 m2. Tiene cocheras, bauleras, amenities y una

Vista nocturna del edificio Condominio Palmares, en Profesor Aguer al 5000, Villa Ballester, contará con 12 pisos y 72 unidades de entre uno y tres dormitorios, con dependencia y superficies desde 51 m2. El valor de este fideicomiso al costo ronda los 1040 dólares por m2. “En este edificio se utilizará energía eólica para el consumo de

ascensores y espacios comunes. Y las piscinas tendrán paneles solares para evitar el consumo de una calderita”, explica Daniel Acosta, de Remax Ayres, empresa comercializadora. El proyecto contará con dos subsuelos de cocheras, un jardín de 700 m2 y una amplia gama de amenities y sala de relax.

Piscina y solárium

completa área de relax. “El complejo posee estilo, diseño, confort y rápidos accesos a los lugares céntricos de la ciudad”, sostiene Silvina Alvarez Leiza, de Tizado Palermo Viejo, empresa comercializadora. El valor de venta es de 2600 dólares por m2 y el de las expensas, entreseis y ocho pesos por m2, aproximadamente.