economía | 11

| Lunes 2 de septiembre de 2013

Uruguay ya no es la meca para el capital argentino

El dueño del Conrad no invierte aquí porque la bolsa chilena lo castiga

inversiones financieras e inmobiliarias; de allí van a EE.UU.

riesgo. Enjoy, de Chile, explicó por qué optó por

en tránsito. La presión de la AFIP frenó el ingreso de

Nelson Fernández

COrrEsPONsAL EN UrUgUAy

MONTEVIDEO.– Uruguay ya no es el imán de dinero argentino destinado al ahorro y a la inversión inmobiliaria. Por la presión que puede ejercer la AFIP argentina a partir del acuerdo de intercambio de información tributaria entre los dos países, los dólares que los argentinos logran sacar de su país pasan en tránsito por aquí y tienen destino final en otros mercados, según apuntaron varios operadores. En Uruguay no se quiere hablar mucho de esto públicamente, porque inquieta el impacto negativo que puede tener en los precios de los inmuebles, luego de años de inversiones acumuladas. Pero los operadores admiten que las transacciones son escasas y que los que hacen negocios analizan con mayor cautela y se toman su tiempo. Por ahora los precios no bajaron. Pero es cierto que los compradores comienzan a sentir que tienen más poder y negocian mejor. Los operadores inmobiliarios reclamaron al gobierno de José Mujica que adopte medidas para compensar lo que identifican como ventajas de Miami frente a Punta del Este, de cara a la inversión de los argentinos. “Hay que cambiar las normas para favorecer a estos inversores como ya está ocurriendo en Miami”, dijo la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe). Alberto Prandi, ex presidente de esa cámara y ex viceministro de Turismo en el gobierno de Tabaré Vázquez, reconoció que el acuerdo entre Uruguay y la Argentina para intercambio de información tributaria afectó la corriente de inversiones en ese balneario. El economista Juan Carlos Protasi dijo a la nacion que “los precios de las propiedades en Uruguay perdieron competitividad frente a los de Estados Unidos o Europa, y esto también hace más difícil el retorno de los inversores”. Ex presidente del Banco Central y direc-

tor de la revista Portfolio, especializada en inversiones financieras e inmobiliarias, Protasi dijo que “las inversiones de argentinos se redujeron a un mínimo, principalmente de los inversores poderosos”, y que “las operaciones de compra por parte de argentinos en Montevideo” se dirigen sólo a unidades chicas”, de bajo precio. En Punta del Este aún son visibles construcciones frente a las playas Mansa y Brava y hacia La Barra, y también en zonas interiores. Pero el ritmo se ha frenado, algunas obras parecen detenidas y la autoridad local sigue recibiendo solicitudes de autorización para construcciones. Esos pedidos están en los niveles de hace algunos años, pero lejos del empuje vigoroso del año pasado. En el mercado cambiario, en tanto, los depósitos de argentinos habían aumentado moderadamente entre marzo y junio de este año, aunque cayeron en julio. “A los argentinos los ayudamos a sacar los dólares de su país, pero

Temores al otro lado del Río de la Plata Competencia Operadores inmobiliarios en Uruguay admiten que, por precio y para evitar la cercanía de la AFIP, muchas inversiones inmobiliarias argentinas ahora se dirigen a EE.UU. Etiqueta amarilla Un operador cambiario reveló que si bien ayuda a argentinos a sacar dólares de su país, muchos de ellos piden que luego deriven su dinero a otros destinos

tampoco quieren quedarse acá y van para otros destinos”, dijo un operador local, fuerte en el negocio con clientes porteños, que pidió no ser identificado. “Unos quieren simplemente preservar el capital y no les importa la tasa que obtengan, pero quieren seguridad, confidencialidad y lejanía con el gobierno argentino; otros buscan una renta atractiva y aprovechan las posibilidades que ofrece el mercado inmobiliario de Estados Unidos”, añadió. En Colonia, Montevideo y Maldonado (que incluye a Punta del Este) se resiente la actividad inmobiliaria por la disminución del ingreso de dinero argentino. “El mercado inmobiliario de Punta del Este no se ha congelado, pero está muy lento y requiere que el sector público y el privado nos sentemos a una mesa para desarrollar la mejor estrategia”, declaró el director de Turismo de la Intendencia de Maldonado, Horacio Díaz, a una FM local. El argentino Mariano sardans, CEO de FDI-gerenciadora de Patrimonios, dijo a la nacion que su firma instalada en Montevideo trabaja con muchos clientes argentinos que están optando por invertir en departamentos o casas en Estados Unidos para alquilar y obtener una renta. sardans explicó que el inversor busca una ganancia de capital (por el aumento del valor del bien invertido) y una renta por alquiler, lo que Punta del Este hoy no puede ofrecer como lo hacía hasta hace poco tiempo. Pero los argentinos que ya están en el Este no desarman su inversión. “Los propietarios argentinos se aferran a esos ladrillos ubicados en un lugar donde les da más tranquilidad y no tienen interés en moverlos” porque “no confían en su país”, argumentó el operador Prandi. “Ni aun con las ventajas impositivas que se otorgaron para el blanqueo en la Argentina, casi nadie respondió a ellas”, añadió.ß

Uruguay pese a que éste es un mercado mayor

Luis Cortina LA NACION

El grupo chileno Enjoy es el líder en la explotación de casinos en su país, y con la compra del hotel Conrad, en Punta del Este, donde invertirá al final del proceso 310 millones de dólares, apunta a convertirse en el líder regional. Enjoy también opera en la Argentina: explota un casino en Mendoza, localizado en el hotel sheraton de la capital provincial. y este país es, según apuntó el vicepresidente ejecutivo del grupo, Javier Martínez, “el principal mercado del juego en América latina”. sin embargo, la inversión más grande de Enjoy, y puntal de su estrategia para los próximos diez años, sobrevoló el territorio argentino y recaló en Uruguay. En contacto con periodistas argentinos en Punta del Este, donde anunció las obras que ya están en marcha en el Conrad, Martínez lo explicó casi sin vueltas: “Al tener su capital abierto en la Bolsa de santiago, el mercado financiero castiga el valor de la acción de Enjoy si hacemos más inversiones en la Argentina. Es una desgracia, pero tenemos que respetar la calificación de riesgo”, afirmó. “Por ahora, es suficiente con lo que tenemos en Mendoza”, agregó. “Mientras tanto, no es mala la forma de captar clientes argentinos invirtiendo en el Uruguay”, agregó el empresario. La estructura comercial del Conrad está armada para llevar a jugar y hospedarse en el complejo de Punta del Este a una gran cantidad de argentinos y brasileños. Hoy aproximadamente el 30% de los clientes cruzan el río de la Plata, otro tanto vienen de Brasil, una cifra similar son locales y el 10% restante proviene de otros países. La empresa planea abrir oficinas similares en Perú y Colombia para aplicar la misma política de tracción de viajeros. Hasta el año pasado la participación de argentinos ascendía al 40%, pero “el problema es que a los argentinos les cuesta sacar el dinero de su

De los Andes a Punta del Este

Participaciones sociales 4318 8888 MISAS

Fundación Garrahan participa de la misa que realizará el Hospital de Pediatría SAMIC Prof. Dr. Juan P. Garrahan, este 4 de septiembre, a las 12, en el aula magna, en memoria de quien fuera su primer director ejecutivo y vicepresidente de la Fundación Dr. Juan Carlos O’Donnell RECORDATORIOS

javier martínez vpte. ejecutivo de enjoy

“A los argentinos les cuesta sacar el dinero de su país”

310

Millones de dólares Es la cifra que invertirá el grupo Enjoy en la compra y remodelación del hotel y casino Conrad, en Punta del Este. Con la incorporación del complejo a su activo, la facturación total asciende a US$ 500 millones anuales

país. Lo mismo sufrimos en nuestros casinos de Chile”, advirtió Martínez, al referirse a los férreos controles de cambios que aplica la administración de Cristina Kirchner. El grupo Enjoy tomó el control del Conrad el 31 de mayo. De los Us$ 310 millones previstos, ya desembolsó casi 140 millones para hacerse con el 45% de las acciones de manos del grupo Caesars Entertainment (uno de los gigantes norteamericanos de Las Vegas). Éste, a su vez, se quedó con el 4,5% de las acciones de Enjoy como parte de pago. En un plazo de tres a cinco años, el grupo chileno se quedará con la totalidad de las acciones del Conrad, que según los números actuales significa el 40 por ciento de la facturación de todo el grupo, que es de 500 millones de dólares.ß

LUIS EDUARDO MATIANICH, q.e.p.d., falleció el 1-9-2002. -Tu madre Marisa, tu hermana Silvina, tu hermano Paulo y tus sobrinos Juan Pedro y Agustina te recordamos con el amor de siempre y pedimos una oración en tu memoria MARIA YOLANDA POMETTI DE MILIONE, falleció el 2-9-2012. - A un año de tu sentida ausencia, rogamos una oración en memoria de una gran luchadora que nos lleno de buenos ejemplos. Con cariño, tus nietas, nieto, hijos e hijos políticos Publique aquí todos los días de 9 a 20. Consulte horarios de cierre. 3 cuotas sin interes con tarjeta de crédito