Huéspedes que se Quedan Demasiado Tiempo Guests Who Stay Too Long

¿Usted tiene alguien quien está viviendo en su casa y es difícil para que se vayan? Quizás es un amigo o pariente quien está experimentando dificultades, o tal vez un niño que ya está adulto quien no ha salido. Aquí se encuentra algunas cosas en que pensar cuando está decidiendo como va a manejar la situación. Nota: Si usted está en peligro de su huésped llame al 911. Piense en obteniendo un OFP u Orden de Acoso. Vea nuestra hoja informativa Órdenes de Protección y Órdenes Inhibitorias en Caso de Acoso.

Puede tratar de Conversar Trate de lograr un acuerdo con su huésped. Si se sienten y conversan, tal vez pensarían de una idea o solución que funciona para todos. Si no pueden resolverlo a si mismo, no tienen que involucrar la policía o la corte. Pida al huésped que se vaya. Elija una fecha que le da tiempo suficiente para empacar y encontrar una vivienda nueva. Si el huésped no quiere salir, piense en ofrecer dinero para ayudarle en su situación, si usted lo tiene. Esta idea parece que no tiene sentido, pero si tiene que ir al corte para tratar de conseguir un desalojo, podría costar más. Dígale al huésped que está tratando de ayudarle en evitar un desalojo o un arresto en su record. Si logran a un acuerdo, escríbalo. Escriba cada cosa en que se acuerdan para que no haya confusión más tarde si el huésped no siga el acuerdo.

Avisa su Huésped y Llame la Policía Si dijo al huésped que quiere que salga, pero no sale, tal vez se considera una violación de la propiedad. Puede llamar la policía, puede ser difícil probar que la persona ya no tiene su permiso de vivir allí. Porque el huésped probablemente estaba viviendo con usted con su permiso al principio, es bueno escribir un aviso diciendo “Estoy retirando mi autorización para usted de vivir en mi hogar. Por favor empaque sus cosas y salga antes de [una fecha razonable].”

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• Para más hojas informativas y otra ayuda vaya al www.LawHelpMN.org/es • H-25 pg. 1

Dele una copia y guarde una copia para si mismo. Si el huésped no ha salido antes de la fecha en el aviso, usted puede llamar la policía y puede pedir al agente de sacar la persona como un intruso.

Pida a la Corte de Desalojar el Huésped Si quiere que la corte desaloje alguien, tiene que mostrar que la persona quien quisiera desalojar es un “inquilino” y usted es un “arrendador” con la base legal de desalojar. Puede ser cosas como: renta no pagada, violando un arrendamiento, o se quedando después de un aviso adecuado terminando la autorización de vivir allí. Es posible que pudiera decir que la persona está deteniendo posesión de su hogar ilegalmente aun si la persona no es un inquilino. El proceso de desalojar puede llevar varias semanas o aun varios meses, y el costo mínimo será $322. Es una buena idea conseguir consejo legal antes de entablar una acción de desalojo en un corte. Si usted es una persona de ingreso bajo, es posible que calificara para una dispensa de pago. Pregúntele al secretario del juzgado sobre esta dispensa.

Hay cuestiones legales si asegure una relación de arrendador/inquilino En algunas ciudades no se puede alquilar sin una licencia. A veces es necesario tener seguro especial de dueño de casa. Cheque con la ciudad. No tiene estas cosas pero debe tenerlas, podría estar en problemas legales. Quisiera hablar con un abogado a ver si asegurando una relación de arrendador/inquilino es una buena idea o no. Para comenzar una relación de arrendador/inquilino, demande el pago de renta en una manera escita. Si el huésped no paga la renta dentro de 14 días, comience una acción de desalojo en la corte. Si el huésped no paga renta, todavía lo puede desalojar, pero va a llevar más tiempo porque lo tiene que dar aviso adecuado de mudarse. La ley dice que un arrendador tiene que dar un aviso al inquilino de un periodo de pagamiento lleno. Por ejemplo: si el huésped le pagó renta para un mes el 1 de junio, tiene que dar aviso escrito no más tarde que el 30 de junio para que se mude antes del 31 de julio. Si el huésped todavía está en su hogar el 1 de agosto, puede entablar una acción de desalojo. Si gane, la corte va a presentar un “orden de recuperación.” Si el huésped rehúsa de salir, lleve el orden a la oficina del sheriff. Un oficial de policía va a venir y retirar el huésped. Recuérdese que entablando una acción en corte se va a presentar en el record de su huésped. Esto puede hacerlo difícil encontrar otra vivienda. Mantenga copias de cada aviso y acuerdo con el huésped para ayudarle en probar su caso al corte. Antes que entabla una acción de desalojo, ponga números en las puertas de las habitaciones para que el oficial sepa en cual parte del hogar vive el huésped. Quizás puede llamar un cerrajero para cambiar las cerraduras después del huésped está retirado.

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Haciéndolo a si mismo – “Autoayuda” Cambiando las cerraduras o haciendo otras cosas para retirar un huésped sin un orden de la corte es muy arriesgado. Arrendadores en Minnesota no están permitidos de usar “autoayuda” para desalojar inquilinos. Usted podría estar enfrentando una acción legal si el huésped dice que era inquilino. Si previene el huésped de recoger sus cosas o si hace daño al cosas a través de poniéndolas afuera, usted puede estar demandado.

¿Preguntas? Hable con un abogado Si usted es una persona de ingreso bajo, puede posiblemente conseguir ayuda legal gratuito o costo bajo de su oficina de ayuda legal. Para encontrar su oficina de ayuda legal por municipio visite www.lawhelpmn.org/resource/legal-aid-offices. Si no califica para ayuda gratuita o de costa bajo, puede encontrar otros abogados por visitar www.mnfindalawyer.com.

Esta hoja informativa fue co-producida por el Programa de Abogados Voluntarios (Volunteer Lawyers Network) y el Programa de Educación para la Justicia (Education for Justice Program)

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