23 de diciembre de 2014

Estadística de Hipotecas (H) Octubre 2014. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en octubre es de 17.687, un 18,0% más que en el mismo mes de 2013 El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 2,6% en tasa anual y se sitúa en 99.866 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 130.535 euros, un 7,6% superior al del mismo mes de 2013. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 17.687, un 18,0% más que en octubre de 2013. El importe medio es de 99.866 euros, con una disminución anual del 2,6%.

99,2

98,6

100,9

102,4

107,8

sep.-14

ene.-14

100,4

ago.-14

dic.-13

102,4

jul.-14

nov.-13

102,4

jun.-14

101,6

may.-14

101,1

abr.-14

106,6

mar.-14

102,6

feb.-14

97,5

oct.-13

120

sep.-13

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 99,9

80 40

oct.-14

0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.299,1 millones de euros, un 21,7% más que en octubre de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.766,3 millones, con un aumento anual del 14,9%.

Hipotecas constituidas. Octubre 2014 % Variación Mensual

Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

Anual

Anual acumulada

27.554 3.596.767 130.535

-8,1 -7,4 0,8

9,4 17,7 7,6

-5,9 8,1 14,9

1.617 297.621 184.058

10,8 39,4 25,8

14,0 -13,5 -24,1

-6,5 -8,8 -2,5

25.937 3.299.146 127.198

-9,0 -10,1 -1,1

9,1 21,7 11,5

-5,9 9,5 16,3

17.687 1.766.322 99.866

-8,5 -15,2 -7,4

18,0 14,9 -2,6

-1,3 0,9 2,2

H - OCTUBRE 2014 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 49,1% del capital total prestado en el mes de octubre. Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en octubre de 2014 según naturaleza de la finca (%) 60 50 40 30 20 10 0

49,1 34,5 8,3

8,1

Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de octubre y septiembre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un descenso del 8,5%.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de octubre sobre septiembre del mismo año) 10 0,6

0 -10

-8,5

-10,9 -20 -30

-26,0

-28,7

2010

2011

2012

2013

2014

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del -15,2%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de octubre sobre septiembre del mismo año) 5,9

10 0 -10 -12,9

-20

-15,2

-30 -40

-30,7

-31,5

2010

2011

2012

2013

2014

H - OCTUBRE 2014 2/9

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 92,8% de las hipotecas constituidas en octubre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,2% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 89,7% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,78%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,60%, un 14,1% inferior al registrado en octubre de 2013.

3,97

3,82

3,88

3,90

3,76

3,59

3,60

oct.-14

4,04

4,00

sep.-14

4,11

ago.-14

4,14

jul.-14

4,21

jun.-14

4,29

may.-14

4,19

abr.-14

4,15

mar.-14

5,00

feb.-14

Tipo de interés medio para viviendas

3,00 2,00 1,00

ene.-14

dic.-13

nov.-13

oct.-13

sep.-13

0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en octubre es de 15.257, un 34,2% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 29,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se producen 12.098 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 33,8% respecto a octubre de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 30,7%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 48,4%.

Hipotecas con cambios registrales. Octubre 2014 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

% Variación Mensual 15.257 12.098 659 2.500

-20,0 -23,8 -19,9 5,8

Anual -34,2 -33,8 -48,4 -30,7

Anual acumulada -14,8 -17,5 -12,4 1,2

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 15.257 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,6% al 2,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 92,6% al 96,4%. H - OCTUBRE 2014 3/9

Instituto Nacional de Estadística

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,1%), como después (86,5%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,56 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,35 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Octubre 2014 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 5.205 100,0 5.205 100,0 343 6,6 4,87 153 2,9 4,31 4.818 92,6 4,55 5.015 96,4 3,20 3.909 75,1 4,47 4.502 86,5 3,09 44 0,8 37 0,7 -

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía (3.329), Comunidad de Madrid (2.942) y Cataluña (2.694). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Comunitat Valenciana (46,3%), Aragón (37,1%) y Castilla-La Mancha (34,7%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (403,2 millones de euros), Cataluña (295,4 millones) y Andalucía (280,1 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Octubre 2014 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

17.687 3.329 514 350 499 675 192 667 625 2.694 2.106 315 803 2.942 486 380 926 119 25 40

% Variación Mensual

Anual -8,5 0,8 -24,9 8,4 8,7 -2,2 5,5 -18,4 -1,0 -3,0 -0,2 4,7 0,0 -28,1 -8,1 1,3 -14,9 30,8 108,3 -31,0

18,0 21,9 37,1 -6,4 -4,2 7,1 20,0 1,1 34,7 18,9 46,3 28,6 -9,0 14,3 27,2 3,8 25,5 32,2 -63,2 100,0

Capital prestado (miles de euros)

% Variación Mensual

1.766.322 280.123 47.935 30.475 59.194 54.568 17.791 54.916 49.065 295.423 179.916 23.225 68.294 403.176 35.125 42.625 106.169 10.260 3.524 4.518

-15,2 -5,7 -25,4 0,9 -2,7 0,8 6,0 -22,2 -0,3 -10,6 9,2 10,4 -20,6 -34,1 -12,7 1,5 -19,7 48,3 183,3 13,2

Anual 14,9 18,1 42,5 -1,7 -5,6 -0,6 8,2 -0,6 34,5 11,0 58,3 39,6 -14,1 15,1 25,3 -11,0 21,7 55,0 -68,5 92,4

H - OCTUBRE 2014 4/9

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (30,8%), Illes Baleares (8,7%) y Principado de Asturias (8,4%). Por su parte, las que presentan las tasas de variación mensuales más negativas son Comunidad de Madrid (–28,1%), Aragón (–24,9%) y Castilla y León (–18,4%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Octubre 2014 30,8

Rioja, La Balears, Illes

8,7

Asturias, Principado de

8,4

Cantabria

5,5

Extremadura

4,7

Navarra, Comunidad Foral de

1,3

Andalucía

0,8

Galicia

0,0

Comunitat Valenciana

-0,2

Castilla - La Mancha

-1,0

Canarias

-2,2

Cataluña

-3,0

Murcia, Región de

-8,1

TOTAL

-8,5

País Vasco

-14,9

Castilla y León Aragón Madrid, Comunidad de

-18,4 -24,9 -28,1

H - OCTUBRE 2014 5/9

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Octubre 2014. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

27.554 5.905 854 521 979 1.113 277 1.172 1.148 3.743 3.146 561 1.360 3.934 750 586 1.234 181 35 55

3.596.767 695.407 78.568 43.043 134.025 98.635 55.082 155.872 141.423 532.018 308.677 49.673 137.757 796.817 59.993 113.541 159.750 25.362 4.856 6.268

Fincas rústicas Número Capital 1.617 480 48 26 67 41 5 172 224 74 143 67 74 27 57 78 27 4 0 3

297.621 101.796 6.285 2.817 12.013 8.859 988 46.990 17.090 12.646 25.858 12.433 13.738 17.891 7.921 4.090 4.434 583 0 1.189

Fincas urbanas Número Capital 25.937 5.425 806 495 912 1.072 272 1.000 924 3.669 3.003 494 1.286 3.907 693 508 1.207 177 35 52

3.299.146 593.611 72.283 40.226 122.012 89.776 54.094 108.882 124.333 519.372 282.819 37.240 124.019 778.926 52.072 109.451 155.316 24.779 4.856 5.079

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

25.937 5.425 806 495 912 1.072 272 1.000 924 3.669 3.003 494 1.286 3.907 693 508 1.207 177 35 52

3.299.146 593.611 72.283 40.226 122.012 89.776 54.094 108.882 124.333 519.372 282.819 37.240 124.019 778.926 52.072 109.451 155.316 24.779 4.856 5.079

Viviendas Número 17.687 3.329 514 350 499 675 192 667 625 2.694 2.106 315 803 2.942 486 380 926 119 25 40

Capital 1.766.322 280.123 47.935 30.475 59.194 54.568 17.791 54.916 49.065 295.423 179.916 23.225 68.294 403.176 35.125 42.625 106.169 10.260 3.524 4.518

Solares Número 679 176 11 1 29 66 7 51 31 99 61 12 34 42 18 16 20 5 0 0

Otras urbanas Número Capital

Capital 291.376 69.150 1.087 147 13.928 5.646 2.882 31.145 3.733 35.212 9.254 2.084 19.295 81.347 2.591 3.948 5.728 4.199 0 0

7.571 1.920 281 144 384 331 73 282 268 876 836 167 449 923 189 112 261 53 10 12

1.241.448 244.338 23.261 9.604 48.890 29.562 33.421 22.821 71.535 188.737 93.649 11.931 36.430 294.403 14.356 62.878 43.419 10.320 1.332 561

H - OCTUBRE 2014 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2014. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.617 480 48 26 67 41 5 172 224 74 143 67 74 27 57 78 27 4 0 3

297.621 101.796 6.285 2.817 12.013 8.859 988 46.990 17.090 12.646 25.858 12.433 13.738 17.891 7.921 4.090 4.434 583 0 1.189

Bancos Número 833 233 21 18 49 18 5 53 71 43 94 57 55 24 30 37 20 3 0 2

Capital 172.908 59.164 2.421 2.025 8.962 1.938 988 17.527 6.694 10.248 15.120 10.757 8.368 17.166 5.194 2.591 2.365 280 0 1.100

Otras Entidades Número Capital 784 247 27 8 18 23 0 119 153 31 49 10 19 3 27 41 7 1 0 1

124.713 42.632 3.864 792 3.051 6.921 0 29.463 10.396 2.398 10.738 1.676 5.370 725 2.727 1.499 2.069 303 0 89

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

25.937 5.425 806 495 912 1.072 272 1.000 924 3.669 3.003 494 1.286 3.907 693 508 1.207 177 35 52

3.299.146 593.611 72.283 40.226 122.012 89.776 54.094 108.882 124.333 519.372 282.819 37.240 124.019 778.926 52.072 109.451 155.316 24.779 4.856 5.079

Bancos Número 21.647 4.389 637 378 838 878 243 836 722 3.247 2.628 454 1.127 3.402 511 231 898 148 32 48

Capital 2.818.382 521.828 54.905 32.842 101.708 76.262 24.845 93.695 106.663 441.874 245.938 34.277 99.866 721.365 34.507 80.036 118.963 19.544 4.713 4.551

Otras Entidades Número Capital 4.290 1.036 169 117 74 194 29 164 202 422 375 40 159 505 182 277 309 29 3 4

480.764 71.783 17.378 7.384 20.304 13.514 29.249 15.187 17.670 77.498 36.881 2.963 24.153 57.561 17.565 29.415 36.353 5.235 143 528

H - OCTUBRE 2014 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2014. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

38.659 7.834 1.162 629 1.179 1.887 434 1.975 1.959 4.758 5.620 685 1.858 5.072 1.441 568 1.102 392 45 59

1.731 533 52 10 50 63 26 164 127 84 194 76 147 52 104 15 18 16 0 0

Viviendas

Solares 24.956 5.185 592 400 587 1.221 273 1.177 1.164 3.171 3.794 438 1.081 3.597 953 339 678 233 25 48

Otras urbanas 1.421 221 18 30 33 46 5 85 279 116 141 23 140 81 39 136 18 10 0 0

10.551 1.895 500 189 509 557 130 549 389 1.387 1.491 148 490 1.342 345 78 388 133 20 11

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

33.427 6.721 1.004 481 995 1.674 410 1.669 1.766 4.204 4.992 619 1.731 4.332 1.263 383 796 296 38 53

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 5.232 1.113 158 148 184 213 24 306 193 554 628 66 127 740 178 185 306 96 7 6

1.280 365 14 9 37 46 26 146 81 53 140 58 143 45 84 8 13 12 0 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 451 168 38 1 13 17 0 18 46 31 54 18 4 7 20 7 5 4 0 0

32.147 6.356 990 472 958 1.628 384 1.523 1.685 4.151 4.852 561 1.588 4.287 1.179 375 783 284 38 53

Otras entidades 4.781 945 120 147 171 196 24 288 147 523 574 48 123 733 158 178 301 92 7 6

H - OCTUBRE 2014 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Octubre 2014. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

15.257 3.486 370 228 355 604 91 542 499 2.168 3.038 141 586 2.129 600 84 155 162 12 7

Más información en INEbase – www.ine.es

Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 12.098 2.846 327 204 351 333 72 389 361 1.797 1.932 108 488 2.002 540 74 108 154 12 0

Subrogación acreedor

659 89 28 3 1 42 0 26 48 43 284 0 7 17 26 5 31 8 0 1

2.500 551 15 21 3 229 19 127 90 328 822 33 91 110 34 5 16 0 0 6

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 615 204 9 21 40 15 3 21 37 20 88 8 63 28 52 3 2 1 0 0

14.642 3.282 361 207 315 589 88 521 462 2.148 2.950 133 523 2.101 548 81 153 161 12 7

9.315 1.933 201 122 202 455 65 279 319 1.567 1.993 84 212 1.212 426 55 93 80 11 6

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H - OCTUBRE 2014 (9/9)