27 de mayo de 2015

Estadística de Hipotecas (H) Marzo 2015. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en marzo es de 19.806, un 19,7% más que en el mismo mes de 2014 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 0,3% en tasa anual y se sitúa en 101.989 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en marzo (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 127.439 euros, un 5,4% inferior al del mismo mes de 2014. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 19.806, un 19,7% más que en marzo de 2014. El importe medio es de 101.989 euros, con un aumento anual del 0,3%.

99,9

104,8

104,9

105,8

109,5

feb.-15

jun.-14

107,8

ene.-15

may.-14

102,4

dic.-14

abr.-14

100,9

nov.-14

98,6

oct.-14

99,2

sep.-14

100,4

ago.-14

101,7

jul.-14

103,2

mar.-14

120

feb.-14

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 102,0

80 40

mar.-15

0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.514,6 millones de euros, un 5,5% más que en marzo de 2014. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.020,0 millones, con un aumento anual del 20,1%.

Hipotecas constituidas. Marzo 2015 Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

29.605 3.772.818 127.439

-5,9 -0,1 6,2

13,4 7,3 -5,4

16,7 6,7 -8,6

1.653 258.223 156.215

0,0 13,8 13,8

22,0 39,1 14,0

2,8 9,1 6,1

27.952 3.514.595 125.737

-6,3 -1,0 5,6

12,9 5,5 -6,5

17,5 6,5 -9,3

19.806 2.019.989 101.989

-7,0 -13,4 -6,8

19,7 20,1 0,3

22,9 27,4 3,7

H - MARZO 2015 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 53,6% del capital total prestado en el mes de marzo. Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en marzo de 2015 según naturaleza de la finca (%) 70 60 50 40 30 20 10 0

53,6 34,1 6,8

5,5 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de marzo y febrero en los cinco últimos años. En 2015 la tasa mensual registra un descenso del 7,0%.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de marzo sobre febrero del mismo año) 10 0,4

0 -10 -20

-5,7

-7,0

-13,8

-30 -33,4

-40 2011

2012

2013

2014

2015

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2015 es del -13,4. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de marzo sobre febrero del mismo año) 0 -1,1

-10

-7,4 -13,4

-20 -30

-21,0

-40

-37,7

2011

2012

2013

2014

2015

H - MARZO 2015 2/9

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 93,2% de las hipotecas constituidas en marzo utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 88,5% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,44%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,36%, un 16,8% inferior al registrado en marzo de 2014.

3,59

3,60

3,49

3,50

3,29

3,35

3,36

mar.-15

3,76

feb.-15

3,90

ene.-15

3,88

dic.-14

3,82

nov.-14

3,97

oct.-14

4,04

sep.-14

4,11

4,00

jun.-14

5,00

may.-14

Tipo de interés medio para viviendas

3,00 2,00 1,00

ago.-14

jul.-14

abr.-14

mar.-14

feb.-14

0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en marzo es de 19.077, un 15,1% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 11,8%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se producen 14.307 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 18,3% respecto a marzo de 2014. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), se disminuye un 3,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 9,8%.

Hipotecas con cambios registrales. Marzo 2015 % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

19.077 14.307 669 4.101

2,7 -5,3 21,2 40,2

Anual -15,1 -18,3 -9,8 -3,1

Anual acumulada -17,2 -17,9 -27,7 -11,7

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 19.077 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 29,0% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

H - MARZO 2015 3/9

Instituto Nacional de Estadística

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,4% al 3,0%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 92,7% al 96,0%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (74,6%), como después (83,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,44 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,45 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Marzo 2015 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 5.531 100,0 5.531 100,0 353 6,4 4,79 168 3,0 4,35 5.126 92,7 4,49 5.309 96,0 3,04 4.127 74,6 4,39 4.628 83,7 2,86 52 0,9 54 1,0

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Comunidad de Madrid (3.794), Andalucía (3.397) y Cataluña (3.229). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Cantabria (78,9%), Comunidad Foral de Navarra (64,8%) y Comunidad de Madrid (38,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (517,9 millones de euros), Cataluña (377,4 millones) y Andalucía (291,5 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas.Marzo 2015 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

19.806 3.397 632 327 610 806 254 842 657 3.229 1.935 284 858 3.794 520 407 1.051 139

% Variación Mensual

Anual -7,0 -15,7 -8,1 0,3 -2,9 34,8 14,9 5,1 -3,8 0,5 -14,2 -6,6 9,0 -6,7 -8,1 47,5 -37,0 10,3

19,7 11,9 33,1 16,8 35,3 -14,6 78,9 -2,1 -3,0 34,4 12,2 8,4 14,9 38,6 22,1 64,8 7,6 32,4

Capital prestado (miles de euros) 2.019.989 291.513 56.202 25.606 64.537 69.445 27.274 71.525 50.663 377.378 151.908 20.155 70.788 517.869 39.881 41.641 125.217 10.772

% Variación Mensual -13,4 -22,6 -13,5 -8,4 -10,7 40,6 20,8 8,1 -1,3 -6,8 -16,5 -6,8 -11,7 -14,6 -12,2 48,1 -41,6 10,1

Anual 20,1 5,3 15,9 -2,9 16,7 3,5 107,0 -10,2 1,6 36,9 15,0 8,2 25,3 33,3 30,8 71,9 -0,1 30,1

H - MARZO 2015 4/9

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Comunidad Foral de Navarra (47,5%), Canarias (34,8%) y Cantabria (14,9%). Por su parte, las comunidades que presentan mayores descensos en las tasas de variación mensuales son País Vasco (–37,0%), Andalucía (–15,7%) y Comunitat Valenciana (–14,2%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Marzo 2015 47,5

Navarra, Comunidad Foral de Canarias

34,8

Cantabria

14,9

Rioja, La

10,3

Galicia

9,0

Castilla y León

5,1

Cataluña

0,5

Asturias, Principado de

0,3

Balears, Illes

-2,9

Castilla - La Mancha

-3,8

Extremadura

-6,6

Madrid, Comunidad de

-6,7

TOTAL

-7,0

Murcia, Región de

-8,1

Aragón

-8,1

Comunitat Valenciana

-14,2

Andalucía

-15,7

País Vasco

-37,0

H - MARZO 2015 5/9

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Marzo 2015. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

29.605 4.957 1.027 538 922 1.451 442 1.495 1.107 4.563 2.981 470 1.443 4.747 987 563 1.593 227 34 58

3.772.818 550.118 134.404 51.669 241.064 114.257 47.792 125.946 94.258 639.227 277.113 54.599 261.968 769.758 84.790 59.416 223.690 15.096 19.045 8.608

Fincas rústicas Número Capital 1.653 431 90 29 66 35 5 189 115 108 185 64 125 12 148 23 21 7 0 0

258.223 118.982 16.863 3.608 12.771 3.283 970 13.318 11.661 16.075 13.577 13.526 8.158 2.021 15.295 2.665 4.584 866 0 0

Fincas urbanas Número Capital 27.952 4.526 937 509 856 1.416 437 1.306 992 4.455 2.796 406 1.318 4.735 839 540 1.572 220 34 58

3.514.595 431.136 117.541 48.061 228.293 110.974 46.822 112.628 82.597 623.152 263.536 41.073 253.810 767.737 69.495 56.751 219.106 14.230 19.045 8.608

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

27.952 4.526 937 509 856 1.416 437 1.306 992 4.455 2.796 406 1.318 4.735 839 540 1.572 220 34 58

3.514.595 431.136 117.541 48.061 228.293 110.974 46.822 112.628 82.597 623.152 263.536 41.073 253.810 767.737 69.495 56.751 219.106 14.230 19.045 8.608

Viviendas Número 19.806 3.397 632 327 610 806 254 842 657 3.229 1.935 284 858 3.794 520 407 1.051 139 24 40

Capital 2.019.989 291.513 56.202 25.606 64.537 69.445 27.274 71.525 50.663 377.378 151.908 20.155 70.788 517.869 39.881 41.641 125.217 10.772 2.711 4.904

Solares Número 701 167 61 4 42 21 7 37 51 74 106 12 15 48 24 5 22 5 0 0

Capital 208.533 24.763 34.862 1.997 8.279 2.327 6.617 8.319 8.372 41.381 12.603 6.280 5.320 20.795 2.288 554 22.341 1.435 0 0

Otras urbanas Número Capital 7.445 962 244 178 204 589 176 427 284 1.152 755 110 445 893 295 128 499 76 10 18

1.286.073 114.860 26.477 20.458 155.477 39.202 12.931 32.784 23.562 204.393 99.025 14.638 177.702 229.073 27.326 14.556 71.548 2.023 16.334 3.704

H - MARZO 2015 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Marzo 2015. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.653 431 90 29 66 35 5 189 115 108 185 64 125 12 148 23 21 7 0 0

258.223 118.982 16.863 3.608 12.771 3.283 970 13.318 11.661 16.075 13.577 13.526 8.158 2.021 15.295 2.665 4.584 866 0 0

Bancos Número 1.019 281 52 18 47 26 5 124 72 82 66 52 69 10 86 12 16 1 0 0

Capital 186.934 98.289 12.499 2.510 9.990 2.111 970 8.502 5.321 11.672 5.889 8.319 6.261 1.803 7.355 1.024 4.214 205 0 0

Otras Entidades Número Capital 634 150 38 11 19 9 0 65 43 26 119 12 56 2 62 11 5 6 0 0

71.289 20.693 4.364 1.098 2.781 1.172 0 4.816 6.340 4.403 7.688 5.207 1.897 218 7.940 1.641 370 661 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

27.952 4.526 937 509 856 1.416 437 1.306 992 4.455 2.796 406 1.318 4.735 839 540 1.572 220 34 58

3.514.595 431.136 117.541 48.061 228.293 110.974 46.822 112.628 82.597 623.152 263.536 41.073 253.810 767.737 69.495 56.751 219.106 14.230 19.045 8.608

Bancos Número 23.960 3.959 793 348 743 1.275 415 1.090 782 3.899 2.288 364 1.185 4.380 592 366 1.239 165 34 43

Capital 2.980.428 380.485 107.817 33.928 212.478 99.968 43.419 90.785 65.023 552.520 223.166 33.284 108.398 721.732 52.269 40.990 178.209 10.589 19.045 6.323

Otras Entidades Número Capital 3.992 567 144 161 113 141 22 216 210 556 508 42 133 355 247 174 333 55 0 15

534.167 50.651 9.724 14.133 15.815 11.006 3.403 21.843 17.574 70.632 40.370 7.789 145.412 46.005 17.226 15.761 40.897 3.641 0 H -2.285 MARZO 2015 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Marzo 2015. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

43.011 8.380 1.078 680 1.212 1.916 531 2.367 1.891 5.965 6.528 754 1.931 5.789 1.678 454 1.338 429 31 59

1.823 455 54 33 77 45 8 129 77 130 317 91 116 50 197 19 14 11 0 0

Viviendas

Solares 27.317 5.316 622 437 766 1.200 344 1.367 1.187 4.169 4.001 469 1.120 3.759 1.026 303 858 312 15 46

Otras urbanas 1.282 292 20 7 13 40 10 191 82 182 147 46 54 71 44 9 51 20 3 0

12.589 2.317 382 203 356 631 169 680 545 1.484 2.063 148 641 1.909 411 123 415 86 13 13

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

37.301 7.296 867 556 986 1.682 455 2.004 1.696 5.285 5.654 705 1.752 5.173 1.463 316 1.065 264 31 51

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 5.710 1.084 211 124 226 234 76 363 195 680 874 49 179 616 215 138 273 165 0 8

1.281 338 46 21 51 34 7 98 56 62 204 78 54 41 168 10 8 5 0 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 542 117 8 12 26 11 1 31 21 68 113 13 62 9 29 9 6 6 0 0

36.020 6.958 821 535 935 1.648 448 1.906 1.640 5.223 5.450 627 1.698 5.132 1.295 306 1.057 259 31 51

Otras entidades 5.168 967 203 112 200 223 75 332 174 612 761 36 117 607 186 129 267 159 0 8

H - MARZO 2015 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Marzo 2015. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

19.077 4.650 305 212 322 1.317 97 701 806 2.648 3.654 142 598 2.328 518 75 534 145 21 4

Más información en INEbase – www.ine.es

Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 14.307 3.753 280 189 308 305 70 594 687 1.880 2.791 129 547 1.604 457 62 493 137 21 0

Subrogación acreedor

669 210 4 8 3 24 1 15 18 55 217 1 11 43 22 11 25 0 0 1

4.101 687 21 15 11 988 26 92 101 713 646 12 40 681 39 2 16 8 0 3

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 747 199 11 37 15 28 3 40 53 30 87 13 24 149 51 1 5 1 0 0

18.330 4.451 294 175 307 1.289 94 661 753 2.618 3.567 129 574 2.179 467 74 529 144 21 4

12.067 2.777 206 85 173 1.113 65 394 491 1.912 2.264 90 306 1.335 324 38 423 62 5 4

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 – [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - MARZO 2015 (9/9)