28 de octubre de 2013

Estadística de Hipotecas (H) Agosto 2013. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas es de 12.147 en agosto, un 41,7% menos que en el mismo mes de 2012 El importe medio de las hipotecas sobre viviendas desciende un 8,2% en tasa anual y se sitúa en 95.702 euros El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se sitúa en 120.901 euros en agosto, un 8,9% superior al del mismo mes del año 2012. En el caso de viviendas, se registran 12.147 hipotecas, un 41,7% menos que en agosto de 2012. El importe medio es de 95.702 euros, un 8,2% inferior. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 115 110 104,3 100,7

102,4 102,9 103,6

100,2 96,7

100

94,0

95

96,4

97,5

jun-13

104,2 102,9 99,4

may-13

105

95,7

90

ago-13

jul-13

abr-13

mar-13

feb-13

ene-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

85

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.136 millones de euros, un 39,5% menos que en agosto de 2012. En viviendas, el capital prestado supera los 1.162 millones, un 46,5% menos. Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

19.646 2.375.224 120.901

-14,3 -16,8 -2,9

-43,2 -38,1 8,9

-29,2 -28,1 1,6

1.341 239.166 178.349

-3,0 -6,3 -3,4

-35,1 -21,7 20,5

-30,4 -35,3 -7,1

18.305 2.136.058 116.693

-15,0 -17,8 -3,3

-43,7 -39,5 7,4

-29,1 -27,4 2,4

12.147 1.162.487 95.702

-11,8 -15,8 -4,5

-41,7 -46,5 -8,2

-27,8 -31,1 -4,6

H - AGOSTO 2013 (1/12)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 48,9% del capital total prestado en el mes de agosto. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 70 60 48,9

50 40

28,8 30 20

12,2

10,1

10 0 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de agosto y julio en los cinco últimos años. En 2013 la tasa mensual es del –11,8%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de agosto sobre julio del mismo año) 5 0,1 0

-5

-10 -10,0 -11,8 -15

-13,2

-12,8 2009

2010

2011

2012

2013

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2013 es del –15,8%, la más baja del periodo considerado. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de agosto sobre julio del mismo año) 0 -2 -4 -6 -8 -10 -12 -14 -16

-2,8

-9,0

-9,4

-15,5 2009

-15,8 2010

2011

2012

2013

H - AGOSTO 2013 2/12

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 91,1% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,9% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 83,5% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,44% y el plazo medio es de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,50%, un 6,4% superior al registrado en agosto de 2012. Tipo de interés medio para viviendas 4,80

4,23

4,24

4,24

4,58

4,50

4,43

4,40

jul-13

4,24

4,39

4,57

jun-13

4,33

feb-13

4,40

4,49

4,45

ene-13

4,60

4,12

4,20 4,00 3,80

ago-13

may-13

abr-13

mar-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

3,60

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 18.241, lo que supone un descenso anual del 32,6%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 34,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 15.383 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 30,5% respecto a agosto de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 30,3% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), baja un 61,6%.

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

18.241 15.383 725 2.133

1,5 3,8 20,4 -16,4

Anual -32,6 -30,5 -61,6 -30,3

Anual acumulada -22,6 -22,8 -38,5 -14,0

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 18.241 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 30,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,9% al 2,6% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,3% al 96,3%.

H - AGOSTO 2013 3/12

Instituto Nacional de Estadística

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (82,0%), como después (89,4%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,61 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,91 puntos.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés

Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

5.520 326 5.149 4.524 45

100,0 5,9 93,3 82,0 0,8

4,86 4,36 4,32 -

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas final de tipos después del de interés (%) cambio 5.520 141 5.318 4.933 61

100,0 2,6 96,3 89,4 1,1

4,25 3,45 3,37 -

Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (2.262), Comunidad de Madrid (2.082) y Cataluña (1.562). La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es La Rioja (22,1%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (256,5 millones de euros), Andalucía (197,7 millones) y Cataluña (158,8 millones).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Número de Capital prestado % Variación % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas 12.147 -11,8 -41,7 1.162.487 -15,8 -46,5 2.262 -1,9 -43,0 197.651 5,8 -46,2 506 24,3 -0,8 44.961 12,8 -15,3 287 71,9 -22,8 23.837 86,9 -22,7 346 -17,6 -47,0 34.693 -44,3 -47,3 662 38,2 -42,6 45.078 -3,3 -48,4 132 3,9 -37,7 13.123 17,9 -37,7 632 -25,5 -44,2 61.830 -20,2 -45,5 357 -37,7 -57,9 28.685 -40,7 -62,4 1.562 -34,8 -51,3 158.770 -35,2 -52,5 1.216 -12,1 -45,9 94.902 0,5 -46,3 220 -6,4 -48,6 14.428 -11,7 -52,7 568 -12,7 -39,3 46.626 -32,1 -60,5 2.082 -1,6 -29,3 256.522 -11,4 -44,2 328 -18,2 -52,3 26.078 -7,6 -54,3 182 -3,7 -41,3 16.332 -40,1 -48,4 627 -33,0 -41,5 82.034 -26,7 -37,2 149 33,0 22,1 14.059 52,6 43,2 4 -60,0 -81,0 303 -72,2 -94,4 25 8,7 -13,8 2.575 -19,3 -30,7

H - AGOSTO 2013 4/12

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Principado de Asturias (71,9%), Canarias (38,2%) y La Rioja (33,0%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos son Castilla – La Mancha (–37,7%), Cataluña (–34,8%) y País Vasco (–33,0%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Asturias, Principado de

71,9% 38,2%

Canarias

33,0%

Rioja, La

24,3%

Aragón 3,9%

Cantabria Madrid, Comunidad de

-1,6%

Andalucía

-1,9% -3,7%

Navarra, Comunidad Foral de

-6,4%

Extremadura TOTAL

-11,8%

Comunitat Valenciana

-12,1%

Galicia

-12,7%

Balears, Illes

-17,6%

Murcia, Región de

-18,2% -25,5%

Castilla y León

-33,0%

País Vasco

-34,8%

Cataluña

-37,7%

Castilla - La Mancha -60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0813.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - AGOSTO 2013 5/12

Instituto Nacional de Estadístic

Estadística de Hipotecas Agosto 2013. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

19.646 3.882 786 433 583 927 230 1.082 729 2.208 1.916 416 980 3.179 591 258 1.126 272 11 37

2.375.224 438.335 86.017 38.118 85.555 113.758 100.226 100.830 84.863 372.208 158.801 39.066 80.323 445.579 50.715 24.857 130.101 19.778 2.196 3.898

Fincas rústicas Número Capital 1.341 383 49 62 50 45 5 122 84 79 141 89 75 26 63 6 57 5 0 0

239.166 112.246 1.529 3.869 12.881 6.345 735 9.755 14.304 9.955 7.177 17.746 8.114 21.713 5.410 730 6.454 203 0 0

Fincas urbanas Número Capital 18.305 3.499 737 371 533 882 225 960 645 2.129 1.775 327 905 3.153 528 252 1.069 267 11 37

2.136.058 326.089 84.488 34.249 72.674 107.413 99.491 91.075 70.559 362.253 151.624 21.320 72.209 423.866 45.305 24.127 123.647 19.575 2.196 3.898

H - AGOSTO 2013 (6/12)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2013. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

18.305 3.499 737 371 533 882 225 960 645 2.129 1.775 327 905 3.153 528 252 1.069 267 11 37

2.136.058 326.089 84.488 34.249 72.674 107.413 99.491 91.075 70.559 362.253 151.624 21.320 72.209 423.866 45.305 24.127 123.647 19.575 2.196 3.898

Viviendas Número Capital 12.147 2.262 506 287 346 662 132 632 357 1.562 1.216 220 568 2.082 328 182 627 149 4 25

1.162.487 197.651 44.961 23.837 34.693 45.078 13.123 61.830 28.685 158.770 94.902 14.428 46.626 256.522 26.078 16.332 82.034 14.059 303 2.575

Solares Número 691 233 12 2 35 12 3 37 97 94 39 14 9 38 28 4 27 7 0 0

Capital 288.744 20.893 2.291 408 3.676 7.215 3.254 6.863 19.572 117.814 13.280 1.665 2.052 71.552 4.283 981 12.720 225 0 0

Otras urbanas Número Capital 5.467 1.004 219 82 152 208 90 291 191 473 520 93 328 1.033 172 66 415 111 7 12

684.827 107.545 37.236 10.004 34.305 55.120 83.114 22.382 22.302 85.669 43.442 5.227 23.531 95.792 14.944 6.814 28.893 5.291 1.893 1.323

H - AGOSTO 2013 (7/12)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2013. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.341 383 49 62 50 45 5 122 84 79 141 89 75 26 63 6 57 5 0 0

239.166 112.246 1.529 3.869 12.881 6.345 735 9.755 14.304 9.955 7.177 17.746 8.114 21.713 5.410 730 6.454 203 0 0

Bancos Número 750 208 34 26 31 20 4 70 20 50 66 63 59 22 18 2 52 5 0 0

Capital 158.124 73.754 743 1.810 6.350 2.194 692 4.658 8.400 6.563 4.074 13.354 6.659 20.803 1.809 154 5.904 203 0 0

Otras Entidades Número Capital 591 175 15 36 19 25 1 52 64 29 75 26 16 4 45 4 5 0 0 0

81.042 38.492 786 2.059 6.531 4.151 43 5.097 5.904 3.392 3.103 4.392 1.455 910 3.601 576 550 0 0 0

H - AGOSTO 2013 (8/12)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2013. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

18.305 3.499 737 371 533 882 225 960 645 2.129 1.775 327 905 3.153 528 252 1.069 267 11 37

2.136.058 326.089 84.488 34.249 72.674 107.413 99.491 91.075 70.559 362.253 151.624 21.320 72.209 423.866 45.305 24.127 123.647 19.575 2.196 3.898

Bancos Número 14.591 2.757 435 216 443 730 193 701 453 1.795 1.359 275 746 2.828 336 166 886 231 4 37

Capital 1.725.089 242.983 60.168 21.156 61.549 83.641 95.680 57.351 49.278 314.373 114.738 17.770 59.207 382.517 26.928 16.794 99.960 16.795 303 3.898

Otras Entidades Número Capital 3.714 742 302 155 90 152 32 259 192 334 416 52 159 325 192 86 183 36 7 0

410.969 83.106 24.320 13.093 11.125 23.772 3.811 33.724 21.281 47.880 36.886 3.550 13.002 41.349 18.377 7.333 23.687 2.780 1.893 0

H - AGOSTO 2013 (9/12)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2013. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

30.135 6.497 700 423 728 1.744 308 1.979 1.453 4.061 4.167 694 1.509 3.508 1.091 270 675 285 5 38

Fincas rústicas 1.138 401 23 32 38 25 0 64 56 43 137 49 103 48 68 13 14 24 0 0

Viviendas

Solares 19.831 4.069 450 262 399 964 213 1.490 1.004 2.806 2.925 412 922 2.379 716 168 450 163 5 34

Otras urbanas 968 309 10 2 15 13 6 67 54 83 148 21 73 86 43 20 12 6 0 0

8.198 1.718 217 127 276 742 89 358 339 1.129 957 212 411 995 264 69 199 92 0 4

H - AGOSTO 2013 (10/12)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2013. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos Otras entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

26.406 5.544 615 324 644 1.639 281 1.711 1.358 3.650 3.674 665 1.400 3.097 958 168 482 155 5 36

3.729 953 85 99 84 105 27 268 95 411 493 29 109 411 133 102 193 130 0 2

Fincas rústicas Bancos Otras entidades 854 291 18 9 31 21 0 42 43 34 117 42 92 48 48 5 8 5 0 0

284 110 5 23 7 4 0 22 13 9 20 7 11 0 20 8 6 19 0 0

Fincas urbanas Bancos Otras entidades 25.552 5.253 597 315 613 1.618 281 1.669 1.315 3.616 3.557 623 1.308 3.049 910 163 474 150 5 36

3.445 843 80 76 77 101 27 246 82 402 473 22 98 411 113 94 187 111 0 2

H - AGOSTO 2013 (11/12)

Instituto Nacional de Estadística

Agosto 2013. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

18.241 3.559 676 263 484 794 126 1.056 1.027 1.815 2.760 279 761 3.505 594 58 314 162 4 4

15.383 3.001 644 263 481 385 99 930 923 1.486 2.188 250 720 3.027 541 52 231 158 4 0

725 110 6 0 3 21 1 55 10 40 116 2 14 264 3 6 70 1 0 3

Subrogación acreedor 2.133 448 26 0 0 388 26 71 94 289 456 27 27 214 50 0 13 3 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 878 271 12 18 21 24 4 18 106 30 117 27 73 121 35 1 0 0 0 0

17.363 3.288 664 245 463 770 122 1.038 921 1.785 2.643 252 688 3.384 559 57 314 162 4 4

10.089 2.105 287 108 247 530 65 524 569 1.017 1.594 180 422 1.776 330 45 170 113 3 4

H - AGOSTO 2013 (12/12)