27 de agosto de 2014

Estadística de Hipotecas (H) Junio 2014. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en junio es de 17.137, un 19,0% más que en el mismo mes de 2013 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 1,3% en tasa anual y se sitúa en 98.582 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en junio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 120.294 euros, un 2,1% superior al del mismo mes de 2013. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 17.137, un 19,0% más que en junio de 2013. El importe medio es de 98.582 euros, con un aumento del 1,3%.

101,6

102,4

102,4

100,4

99,2

98,6

may.-14

jun.-14

sep.-13

101,1

abr.-14

ago.-13

106,6

mar.-14

jul.-13

102,6

feb.-14

97,5

ene.-14

96,8

dic.-13

101,1

nov.-13

97,3

oct.-13

96,6

jun.-13

120

may.-13

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros

80 40 0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.991,5 millones de euros, un 14,1% más que en junio de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.689,4 millones, con un aumento anual del 20,5%.

 Hipotecas constituidas. Junio 2014 Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

26.519 3.190.089 120.294

-5,3 -2,9 2,6

10,9 13,2 2,1

-17,6 -2,9 17,8

1.672 198.580 118.768

7,7 4,2 -3,2

22,3 1,0 -17,4

-13,6 -13,1 0,5

24.847 2.991.509 120.397

-6,1 -3,3 2,9

10,2 14,1 3,6

-17,8 -2,2 19,0

17.137 1.689.398 98.582

-4,6 -5,2 -0,6

19,0 20,5 1,3

-14,0 -12,7 1,5 H – JUNIO 2014 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 53,0% del capital total prestado en el mes de junio.

60 50 40 30 20 10 0

Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en junio de 2014 según naturaleza de la finca (%) 53,0 32,3 8,5

Viviendas

6,2

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de junio y mayo en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un descenso del 4,6%.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de junio sobre mayo del mismo año) 5

2,2

-5 -4,6

-6,3 -15

-13,1

-25

-22,6 2010

2011

2012

2013

2014

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del -5,2%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de junio sobre mayo del mismo año) 15

6,0

5 -5

-1,6

-15

-5,2

-12,4

-25

-22,0

2010

2011

2012

2013

2014

H – JUNIO 2014 2/9

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 92,9% de las hipotecas constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,1% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,9% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 3,94% y el plazo medio de 21 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,88%, un 8,8% inferior al registrado en junio de 2013.

4,14

4,11

4,04

mar.-14

3,97

3,82

3,88

jun.-14

4,21

4,00

may.-14

4,29

feb.-14

ago.-13

4,19

ene.-14

jul.-13

4,15

dic.-13

4,29

nov.-13

4,23

oct.-13

4,26

sep.-13

4,37

jun.-13

5,00

may.-13

Tipo de interés medio para viviendas

3,00 2,00 1,00

abr.-14

0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en junio es de 17.656, lo que supone un descenso anual del 12,7%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 5,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se producen 14.386 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 11,5% respecto a junio de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 19,8%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 9,6%.

Hipotecas con cambios registrales. Junio 2014 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

17.656 14.386 773 2.497

% Variación Mensual -11,5 -9,4 -33,5 -14,1

Anual -12,7 -11,5 -9,6 -19,8

Anual acumulada -14,3 -17,8 -15,8 8,6

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 17.656 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,4% al 2,1% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 92,9% al 97,0%. H – JUNIO 2014 3/9

Instituto Nacional de Estadística

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (77,5%), como después (86,4%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo baja 0,64 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se reduce 1,39 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Junio 2014 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio hipotecas final de tipos medio tipos de original del de interés después del interés (%) préstamo (%) cambio 6.675 100,0 6.675 100,0 429 6,4 4,45 140 2,1 3,81 6.202 92,9 4,57 6.474 97,0 3,18 5.176 77,5 4,53 5.765 86,4 3,04 44 0,7 61 0,9 -

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Comunidad de Madrid (3.481), Andalucía (2.900) y Cataluña (2.435). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Galicia (92,5%), Extremadura (66,0%) y Comunidad Foral de Navarra (64,9%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (471,3 millones de euros), Cataluña (268,0 millones) y Andalucía (238,9 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Junio 2014 Número de Capital prestado % Variación % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas TOTAL 17.137 -4,6 19,0 1.689.398 -5,2 20,5 Andalucía 2.900 -11,7 -3,3 238.938 -13,9 -3,5 Aragón 434 -30,6 -19,3 35.790 -36,7 -29,8 Asturias, Principado de 272 -26,3 40,2 23.201 -32,1 41,0 Balears, Illes 486 -11,5 17,4 54.204 -9,8 31,9 Canarias 743 -0,7 12,9 60.790 15,8 35,2 Cantabria 144 -26,5 12,5 13.976 -25,8 15,0 Castilla y León 715 -17,5 18,8 59.723 -17,4 14,8 Castilla - La Mancha 563 -9,5 4,5 42.429 -6,9 5,6 Cataluña 2.435 -13,0 9,4 267.957 -15,1 10,1 Comunitat Valenciana 1.951 -11,5 25,3 141.800 -17,2 23,6 Extremadura 425 31,6 66,0 22.917 2,8 -17,7 Galicia 797 17,7 92,5 75.230 31,5 105,0 Madrid, Comunidad de 3.481 27,5 39,3 471.255 17,9 38,1 Murcia, Región de 473 -13,8 11,0 33.194 -17,9 9,4 Navarra, Comunidad Foral de 305 16,9 64,9 29.974 24,5 76,6 País Vasco 850 -12,7 31,8 98.274 -11,4 31,9 Rioja, La 98 -7,5 -5,8 7.676 -8,7 -8,5 Ceuta 40 -38,5 300,0 9.779 -18,5 855,9 Melilla 25 92,3 150,0 2.291 44,9 50,0

H – JUNIO 2014 4/9

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con tasas de variación mensuales positivas del número de hipotecas sobre viviendas son Extremadura (31,6%), Comunidad de Madrid (27,5%), Galicia (17,7%) y Comunidad Foral de Navarra (16,9%). Por su parte, las comunidades que presentan los mayores descensos en las tasas de variación mensuales son Aragón (–30,6%), Cantabria (–26,5%) y Principado de Asturias (–26,3%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Junio 2014 31,6

Extremadura Madrid, Comunidad de

27,5

Galicia

17,7

Navarra, Comunidad Foral de

16,9

Canarias

-0,7

TOTAL

-4,6

Rioja, La

-7,5

Castilla - La Mancha

-9,5

Balears, Illes

-11,5

Comunitat Valenciana

-11,5

Andalucía

-11,7

País Vasco

-12,7

Cataluña

-13,0

Murcia, Región de

-13,8

Castilla y León

-17,5

Asturias, Principado de

-26,3

Cantabria

-26,5

Aragón

-30,6

H – JUNIO 2014 5/9

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Junio 2014. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

26.519 4.622 765 452 785 1.215 200 1.229 1.027 3.362 3.043 831 1.222 4.811 850 518 1.309 172 75 31

3.190.089 437.384 242.783 35.840 124.737 167.120 19.139 116.111 94.773 411.889 248.470 43.321 242.567 688.378 60.054 63.092 167.228 14.084 10.532 2.587

Fincas rústicas Número Capital 1.672 408 76 28 67 46 3 166 191 109 176 102 63 46 118 13 47 13 0 0

198.580 66.395 10.164 2.250 14.207 4.476 565 16.684 13.141 16.851 13.915 12.925 3.704 7.616 5.272 391 9.294 730 0 0

Fincas urbanas Número Capital 24.847 4.214 689 424 718 1.169 197 1.063 836 3.253 2.867 729 1.159 4.765 732 505 1.262 159 75 31

2.991.509 370.989 232.619 33.590 110.530 162.644 18.574 99.427 81.632 395.038 234.555 30.396 238.863 680.762 54.782 62.701 157.934 13.354 10.532 2.587

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

24.847 4.214 689 424 718 1.169 197 1.063 836 3.253 2.867 729 1.159 4.765 732 505 1.262 159 75 31

2.991.509 370.989 232.619 33.590 110.530 162.644 18.574 99.427 81.632 395.038 234.555 30.396 238.863 680.762 54.782 62.701 157.934 13.354 10.532 2.587

Viviendas Número 17.137 2.900 434 272 486 743 144 715 563 2.435 1.951 425 797 3.481 473 305 850 98 40 25

Capital 1.689.398 238.938 35.790 23.201 54.204 60.790 13.976 59.723 42.429 267.957 141.800 22.917 75.230 471.255 33.194 29.974 98.274 7.676 9.779 2.291

Solares Número 553 111 20 2 12 57 4 27 61 70 39 12 16 63 24 16 14 5 0 0

Capital 271.736 41.542 2.194 120 11.625 8.256 541 9.951 12.812 43.405 11.377 2.314 49.558 52.247 5.372 10.676 9.346 400 0 0

Otras urbanas Número Capital 7.157 1.203 235 150 220 369 49 321 212 748 877 292 346 1.221 235 184 398 56 35 6

1.030.375 90.509 194.635 10.269 44.701 93.598 4.057 29.753 26.391 83.676 81.378 5.165 114.075 157.260 16.216 22.051 50.314 5.278 753 296

H - JUNIO 2014 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2014. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.672 408 76 28 67 46 3 166 191 109 176 102 63 46 118 13 47 13 0 0

198.580 66.395 10.164 2.250 14.207 4.476 565 16.684 13.141 16.851 13.915 12.925 3.704 7.616 5.272 391 9.294 730 0 0

Bancos Número 802 204 29 17 49 35 2 63 30 60 71 77 38 5 88 3 25 6 0 0

Capital 116.788 37.337 6.538 1.724 9.884 3.049 448 5.836 8.868 12.683 7.266 11.459 3.165 1.405 4.126 215 2.485 300 0 0

Otras Entidades Número Capital 870 204 47 11 18 11 1 103 161 49 105 25 25 41 30 10 22 7 0 0

81.792 29.058 3.626 526 4.323 1.427 117 10.848 4.273 4.168 6.649 1.466 539 6.211 1.146 176 6.809 430 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

24.847 4.214 689 424 718 1.169 197 1.063 836 3.253 2.867 729 1.159 4.765 732 505 1.262 159 75 31

2.991.509 370.989 232.619 33.590 110.530 162.644 18.574 99.427 81.632 395.038 234.555 30.396 238.863 680.762 54.782 62.701 157.934 13.354 10.532 2.587

Bancos Número 20.706 3.575 560 287 595 1.044 176 903 652 2.756 2.289 686 1.094 4.182 588 237 852 128 74 28

Capital 2.457.176 306.275 219.868 23.248 103.704 148.875 16.710 82.287 60.909 337.215 200.893 28.283 100.035 621.660 41.649 34.822 109.213 8.957 10.217 2.356

Otras Entidades Número Capital 4.141 639 129 137 123 125 21 160 184 497 578 43 65 583 144 268 410 31 1 3

534.333 64.714 12.751 10.342 6.826 13.769 1.864 17.140 20.723 57.823 33.662 2.113 138.828 59.102 13.133 27.879 48.721 4.397 315 231

H - JUNIO 2014 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2014. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

37.206 7.592 962 600 1.087 2.175 354 2.008 1.778 4.706 5.308 686 1.604 5.119 1.305 459 1.147 254 33 29

1.472 440 52 41 53 47 26 111 103 68 190 98 74 21 103 27 14 4 0 0

Viviendas

Solares 23.803 4.625 662 357 541 1.467 195 1.214 1.144 2.990 3.488 403 1.028 3.629 821 247 767 183 20 22

Otras urbanas 1.429 545 13 8 69 29 27 55 106 114 237 51 14 55 30 59 10 5 2 0

10.502 1.982 235 194 424 632 106 628 425 1.534 1.393 134 488 1.414 351 126 356 62 11 7

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

32.303 6.629 828 463 945 1.989 277 1.756 1.583 4.077 4.645 618 1.489 4.504 1.112 294 865 177 32 20

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 4.903 963 134 137 142 186 77 252 195 629 663 68 115 615 193 165 282 77 1 9

1.069 296 35 33 31 37 14 90 88 43 154 72 69 18 70 7 8 4 0 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 403 144 17 8 22 10 12 21 15 25 36 26 5 3 33 20 6 0 0 0

31.234 6.333 793 430 914 1.952 263 1.666 1.495 4.034 4.491 546 1.420 4.486 1.042 287 857 173 32 20

Otras entidades 4.500 819 117 129 120 176 65 231 180 604 627 42 110 612 160 145 276 77 1 9

H - JUNIO 2014 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Junio 2014. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

17.656 3.559 624 336 379 737 113 879 815 2.287 3.743 106 599 2.126 573 68 645 58 7 2

Más información en INEbase – www.ine.es

Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 14.386 3.012 583 317 367 308 111 608 698 1.833 2.861 91 557 1.997 513 55 411 57 7 0

Subrogación acreedor

773 114 24 9 6 29 1 173 7 65 251 2 7 25 6 13 41 0 0 0

2.497 433 17 10 6 400 1 98 110 389 631 13 35 104 54 0 193 1 0 2

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 794 183 104 28 20 12 1 26 18 23 85 7 15 87 39 0 141 5 0 0

16.862 3.376 520 308 359 725 112 853 797 2.264 3.658 99 584 2.039 534 68 504 53 7 2

11.339 2.479 300 121 256 562 85 483 429 1.695 2.520 73 307 1.377 417 35 159 33 6 2

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H - JUNIO 2014 (9/9)