PAG

4

Versatilidad

En obra

Entre Almagro y Palermo se construye un edificio con unidades monoambientes, y de uno y dos dormitorios

Con entrega a fin de año

Sábado 23 de mayo de 2009 / LA NACION CLASIFICADOS

Propiedades / Real Estate

El interior de Bulnes al 800

Bulnes 868 se ubica en el límite entre Almagro y Palermo y se terminará en abril próximo. Se destinará a un público de clase media, con unidades monoambientes, de uno y dos dormitorios, algunas en dúplex, de 32, 38, 47, 56 y 72 m2. Posee pilena, solárium, parrilla, vestuarios, laundry y gimnasio, además de 34 cocheras y bauleras; también se brindará la posibilidad de cocheras de cortesía. Cuenta con el gerenciamiento comercial de Eduardo Zunini y Pablo Vergara, al que se suma la inmobiliaria Bullrich; se calculan valores desde

52.000 dólares para los departamentos más chicos; los medianos, desde 70.000, y los más grandes, a partir de 99.000 dólares. “El emprendimiento, desde su concepción, diseño exterior y ambientes espaciosos, responde a un segmento de demanda insatisfecha, que aprecia la arquitectura de diseño y la oferta de amenities de categoría de los barrios del cordón norte de la ciudad, pero que tiene sus raíces en Almagro”, afirma Luis Emilio Páez, gerente general de Nueva Dimensión Argentina, la empresa desarrolladora.

A estrenar Aparecen nuevas zonas donde se construyen emprendimientos próximos a entregarse. Uno de estos casos se sitúa en el barrio de Flores. En Boyacá al 200, cerca de las avenidas Avellaneda y Rivadavia, se comercializa un edificio compuesto por 18 semipisos distribuidos al frente por departamentos de tres dormitorios con superficies de 92 m2 y al contrafrente, de dos dormitorios de 73 m2. Lo vende la firma Armando Pepe SA desde 110.000 dólares. “Es un muy buen edificio con posesión y escritura inmediatas. Los semipisos poseen palieres privados. También se destaca el amplio living comedor orientado al balcón aterrazado; los de tres dormitorios cuentan con uno en suite. Otra característica es la luminosidad de todos los departamentos”, comenta el titular de la empresa comercializadora, Armando Pepe. El desarrollo dispone de cocheras optativas y calefacción individual por losa radiante en todos los ambientes. El proyecto y la dirección corresponden al estudio de los arquitectos Wierzba-Zaiatz.

Rodeado del entorno propio de Palermo Hollywood, cuna del diseño y la moda, se presenta un proyecto que se construye en la calle Dorrego al 1800. Se tratará de un edificio con unidades de uno y dos dormitorios, con superficies de 50 a 90 m2. Lo desarrolla la empresa Brody Friedman y uno de sus titulares, Andrés Brody, explica: “Entendemos que quienes eligen Palermo Hollywood buscan una imagen que se destaque”. En total el inmueble contará con nueve pisos. La calefacción es por medio de losa radiante. Además dispondrá de una piscina climatizada, un parque de 500 m2, un spa que incluye sauna, hidromasaje, ducha finlandesa, sala de relax y vestuarios. También tendrá un gimnasio equipado, un salón de usos múltiples para reuniones familiares o fiestas, un área de parrillas cerradas, laundry y solárium con deck de madera. La obra concluida representará unos 7600 m2 y la posesión está prevista para fines de este año. Este emprendimiento lo comercializa desde los 2000 dólares por m2 la compañía desarrolladora. “La idea es diseñar cada proyecto pensando en su valorización futura e invertimos fuertemente en la imagen exterior”, concluye Brody.

El frente del edificio

AGENDA Ventanas herméticas

Cabañas en el Sur

En el armado de las ventanas VEKA no se utilizan tornillos ni uniones mecánicas. Los perfiles son soldados por termofusión, lo que permite utilizar un burlete único en todo el perímetro. Evita las corrientes de aire, el paso del agua, el viento y el polvo. Mayor información: www.veka-latina. com.ar

Tizado Patagonia comercializa en Bariloche cuatro cabañas de dos plantas cada una con 60 m2 de superficie, sobre un terreno de 1330 m2 en Lanín al 3400. Están construidas con material y madera típica de la zona. Cuentan con living comedor, hogar, dos dormitorios, calefacción por tiro balanceado y agua caliente por

termotanque. Según los planos son seis las cabañas aprobadas y hay dos más por construir.

Indice mensual El Indice Construya muestra un repunte del 12,01% en el mes último con respecto a marzo. Aunque la actividad cayó un 12% referente a abril de la temporada pasada.

El acceso a la vivienda

Mayo 2009

COTIZACIONES POR M2 (en US$) BARRIOS

Incidencia de terreno

Agronomía Almagro Balvanera Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

250/350 450/500 400/450 270/400 750/1000 600/800 240/340 550/700 500/600 350/500 370/480 280/400 300/400 400/500 480/600 1100/1400 550/700 750/850 350/500 350/450 1200/2000 1100/1400 350/420 350/450 320/420 450/500 280/320 400/550

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos A estrenar 1100/1200 1100/1700 1000/1600 1200/1600 1950/2400 1900/2350 1100/1250 1400/1900 1600/1900 1200/1500 1350/1500 1100/1400 1100/1350 1600/1800 1600/1900 2900/3600 1700/2200 2000/2600 1100/1450 1050/1400 3500/5400 2450/3700 1250/1500 1500/1700 1400/1600 1200/1700 1150/1300 1600/1800

Usado 850/1000 1200/1400 1100/1300 1100/1200 1450/1900 1550/1850 950/1100 1200/1400 1050/1350 950/1100 1100/1250 1000/1100 900/1200 1450/1550 1000/1300 1900/2700 1250/1500 1300/1600 1000/1200 850/1000 2500/3400 1700/2300 1100/1300 1000/1400 1000/1300 1150/1300 1000/1100 1200/1400

Alquileres (en pesos) 1 ambiente 650/750 850/900 850/900 700/800 850/1000 800/950 700/750 800/950 750/900 750/900 700/850 700/800 800/900 800/900 750/950 1200/1350 850/950 900/1050 800/900 700/800 1600/2000 1300/1500 800/900 900/1000 800/900 850/900 800/850 850/950

2 ambientes 850/950 900/1050 900/1050 850/1000 1000/1400 1050/1250 900/1150 1000/1150 950/1100 900/1100 900/1100 850/950 1000/1200 900/1100 900/1100 1500/2100 1050/1250 1200/1400 900/1050 800/1000 3500/3900 2150/2500 900/1100 1200/1300 950/1050 900/1050 900/1000 1100/1200

3 ambientes 1100/1250 1050/1450 1050/1450 1000/1400 1500/1900 1400/1800 1100/1300 1300/1600 1300/1500 1200/1400 1200/1400 1100/1300 1400/1700 1200/1500 1300/1600 2300/2900 1400/1600 1700/2000 1200/1400 1200/1350 4500/5000 2800/3300 1200/1450 1400/1600 1100/1400 1150/1500 1100/1300 1300/1500

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades Premium superan los valores de mercado

En Boyacá al 200

Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Universidad Argentina de la Empresa

LA NACION