SOLICITANTE SEVERINA SANTIAGO B. PROPIETARIO SEVERINA SANTIAGO B.
REG. DE PROPIEDAD
PRIVADA
TIPO DE INMUEBLE : CASA HABITACION CLASIFICACIÓN : HABITACIONAL UBICACIÓN CALLE Y No. BONDOJITO, No. 306 COLONIA : AMPLIACIÓN GENERAL JOSÉ VICENTE VILLADA ALCALDIA o MUNICIPIO : NESAHUALCOYOTL ENTIDAD FEDERATIVA : ESTADO DE MÉXICO VÍAS DE ACCESO : AL NORTE POR AV. CHIMALHUACÁN, AL SUR POR AV. PANTALÁN, AL ORIENTE POR CARMELO PÉREZ, Y POR ULTIMO AL PONIENTE POR AV. VICENTE VILLADA CON MEDIANO E INTENSO FLUJO VEHICULAR EN HORAS PICO.
CARACT. URBANAS CLASIFICACIÓN DE ZONA HABITACIONAL LOTE TIPO 100.00
USO SUELO H-3/20
INFRAESTRUCTURA URBANA COMPLETOS
RESUMEN
VALORES VALOR DE TERRENO $
7,920.00 / m2
VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN $
VALOR FÍSICO 6,000.00 / m2 -
/ m2
VALOR DE TERRENO $
1,188,000.00
/ m2
VALOR DE CONSTRUCCIÓN $
1,116,300.00
VALOR INST. ESPECIALES $
89,304.00
SUB-TOTAL: $
2,393,604.00
DATOS SUPERFICIE DE TERRENO
150.00 m2
SUP. DE CONSTRUCCIÓN
305.00 m2
OBRAS COMPL., ESTAC. ELEMENTOS ACCESOS. 89,304.00
SUB-TOTAL: $ SOLO PARA CONDOMINIOS INDIVISO ESTACIONAMIENTO PARA
100.0000% 2
VALORES OBTENIDOS DEL INMUEBLE AUTOS)
VALOR FÍSICO : $
2,393,604.00
VALOR DE MERCADO : $
2,479,650.00
VALOR ESTIMADO : $
2,480,000.00
Rodríguez Saro No. 125-1er Piso, Col. Del Valle, México 03940, Tels. 5532649491 - 5534-8038, 5524-3060
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ESTIMACIÓN DE VALOR SOLICITANTE :
SEVERINA SANTIAGO B.
DIRECCIÓN DEL SOLICITANTE :
MZ. 90, LOTE 44, CALLE BONDOJITO No. 306, COLONIA AMPLIACIÓN GENERAL JOSÉ VICENTE VILLADA, C.P. 57718, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, EN EL ESTADO DE MEXICO.
FECHA DE LA ESTIMACIÓN :
16 NOVIEMBRE DE 2018
INMUEBLE QUE SE VALÚA :
CASA HABITACION
RÉGIMEN DE PROPIEDAD :
PRIVADA
NÚMERO DE CUENTA PREDIAL :
087-073-819-000-000
NÚMERO DE CUENTA DE AGUA :
NO SE PROPORCIONO.
UBICACIÓN DEL INMUEBLE :
INMUEBLE MARCADO COMO LA MZ. 90, LOTE 44, CALLE BONDOJITO No. 306, COLONIA AMPLIACIÓN GENERAL JOSÉ VICENTE VILLADA, C.P. 57718, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, EN EL ESTADO DE MEXICO.
PROPIETARIO DEL INMUEBLE :
SEVERINA SANTIAGO B.
DIRECCIÓN DEL PROPIETARIO :
LA MISMA DEL INMUEBLE A ESTIMAR.
PROPÓSITO DE LA ESTIMACIÓN :
ESTIMAR SU VALOR COMERCIAL PARA OFERTARLO.
CARACTERÍSTICAS CLASIFICACIÓN DE LA ZONA :
URBANAS
HABITACIONAL DE SEGUNDO ORDEN
TIPO DE CONSTRUCCIÓN DOMINANTE EN LA ZONA :
HABITACIONAL DE DOS, TRES Y HASTA 4 NIVELES, DEL TIPO MODERNO DE MEDIANA CALIDAD.
ÍNDICE DE SATURACIÓN DE LA ZONA :
90%
POBLACIÓN :
NORMAL, NIVEL SOCIOECONÓMICO MEDIO.
CONTAMINACIÓN AMBIENTAL :
GASES Y RUIDO PRODUCIDO POR AUTOS.
USO DE SUELO :
H/ 3/20
HABITACIONAL CON COMERCIO 3 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE LOTE TIPO O MODA :100.00 M2.
VÍAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS :
AL NORTE POR AV. CHIMALHUACÁN, AL SUR POR AV. PANTALÁN, AL ORIENTE POR CARMELO PÉREZ, Y POR ULTIMO AL PONIENTE POR AV. VICENTE VILLADA CON MEDIANO E INTENSO FLUJO VEHICULAR EN HORAS PICO.
SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO :
COMPLETOS : RED DE AGUA POTABLE, DRENAJE, ENERGÍA ELÉCTRICA, ALUMBRADO PÚBLICO, BANQUETAS Y GUARNICIONES DE CONCRETO HIDRÁULICO, CALLES CON PAVIMENTO ASFÁLTICO, LÍNEAS TELEFÓNICAS Y TRANSPORTE URBANO CERCANO AL INMUEBLE. CENTROS EDUCATIVOS, SERVICIOS MÉDICOS, PARQUES, JARDINES, SEÑALAMIENTOS VIALES, NOMENCLATURAS DE CALLES, ETC.
TERRENO TRAMO DE CALLES, CALLES TRANSVERSALES, LIMÍTROFES Y ORIENTACIONES :
SUPERFICIE DE TERRENO : PORCENTAJE DE INDIVISO : SUPERFICIE CONSTRUIDA :
DEL CONJUNTO, AL NORTE CON CALLE PETROLEOS MEXICANOS, AL SUR CON AV. PANTITLAN, AL PONIENTE CON CALLE RIO BLANCO Y POR ULTIMO AL ORIENTE CON CALLE BONDOJITO QUE ES LA DE SU UBICACION. 150.00 M2., SEGÚN BOLETA PREDIAL. 100.0000% 305.00 M2., SEGÚN BOLETA PREDIAL.
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TOPOGRAFÍA Y CONFIGURACIÓN :
TERRENO DE FORMA REGULAR, SENSIBLEMENTE PLANO A NIVEL DE BANQUETA.
CARACTERÍSTICAS PANORÁMICAS :
NORMALES DE LA ZONA, CON CASAS HABITACION EN EL ENTORNO.
DENSIDAD HABITACIONAL :
376
DENSIDAD BRUTA DE LA POBLACIÓN :
PROMEDIO:
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN :
MEDIA
SERVIDUMBRE Y RESTRICCIONES :
LAS QUE MARQUE EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL.
HABITANTES POR HECTÁREA NEZAHUALCOYOTL
2.40
376.0
HAB./HA.
VECES EL ÁREA DEL TERRENO
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y USO : CASA HABITACION No. 306 SE TRATA DE UNA CASA HABITACIÓN DESARROLLADA EN TRES NIVELES LA CUAL CUENTA CON DOS LUGARES PARA ESTACIONAMIENTO DE AUTOS, Y AL CENTRO DEL TERRENO CON UN ÁREA DE LAVADEROS Y EL ACCESO POR ESCALERAS PARA LLEGAR AL SEGUNDO NIVEL EN DONDE SE ENCUENTRA DESARROLLADO DE LA MISMA FORMA CON MAS ÁREAS HABITACIONALES Y ÁREA DE LAVADEROS, TODOS LOS CUERPOS CONSTRUCTIVOS SE ENCUENTRAN DESARROLLADOS A BASE DE LOSAS PLANAS DE CONCRETO ARMADO Y TRABES, CASTILLOS Y COLUMNAS TAMBIÉN DE CONCRETO ARMADO; LOS ACABADOS CON LOS QUE CUENTAN DICHAS CONSTRUCCIONES SON A BASE DE REPELLADOS Y ACABADOS FINOS A BASE DE MEZCLA CEMENTO ARENA. TIPOS DE CONSTRUCCIÓN :
T 1:
HABITACIONAL
CALIDAD Y CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN :
T 1:
NÚMERO DE NIVELES :
TRES NIVELES
EDAD APROX. DE LA CONSTRUCCIÓN :
T 1:
30 AÑOS,
VIDA PROBABLE :
T 1:
70 AÑOS,
VIDA ÚTIL REMANENTE :
T 1:
40 AÑOS,
H
05
3
ESTADO DE CONSERVACIÓN:
BUENO
CALIDAD DEL PROYECTO:
ADECUADO Y FUNCIONAL A SU USO.
UNIDADES RENTABLES SUSCEPTIBLES DE RENTARSE :
EN GENERAL.
O UNA, LA CASA EN SU CONJUNTO.
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ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO DE BIENES SIMILARES EN VENTA (TERRENOS).
Caso
Oferta
Ubicación : Colonia : Entidad Federativa : Características Sup. Terreno : Edad aproximada Informes : Oferta :
BELLAS ARTES EVOLUCION ESTADO DE MEXICO TERRENO PLANO, REGULAR 151.00 M2.
Ubicación : Colonia : Entidad Federativa : Características Sup. Terreno : Edad aproximada Informes : Oferta :
LAS AGUILAS LAS AGUILAS ESTADO DE MEXICO TERRENO PLANO 151.00 M2.
Ubicación : Colonia : Entidad Federativa : Características Sup. Terreno : Edad aproximada Informes : Oferta :
PLAZA DEL ESTUDIANTE PLAZA DE ARAGON ESTADO DE MEXICO TERRENO PLANO 127.00 M2.
Ubicación : Colonia : Entidad Federativa : Características Sup. Terreno : Edad aproximada Informes : Oferta :
GENERAL JOSE VICENTE VILLADA Número : N/P GENERAL JOSE VICENTE VILLADA Municipio. : NEZAHUALCOYOTL Inmueble : TERRENO ESTADO DE MEXICO TERRENO 150.00 M2. Sup. Construcción. 000.00 M2. Estado de conservación: https://www.inmuebles24.com/propiedades/terreno-venta-nezahualcoyotl-55338606.html?ut Tel.: N/P $ 1,380,000.00
$
LOTE TIPO 1,550,000.00
2
$
1,400,000.00
151.00 $
9,271.52
3
$
1,000,000.00
127.00 $
7,874.02
4
$
1,380,000.00
150.00 $
9,200.00
F.Fo. : F.Fr. : F.Area : F.Zona : F.Ubica. : F. Demolición : F.Neg. : F.Re. :
000.00 M2.
Sup. Construcción. Estado de conservación:
https://propiedades.com/inmuebles/terreno-habitacional-en-venta-bellas-artes-360-evolucion Tel.: 5642-4456 $
1,550,000.00 Número : N/P Municipio. : NEZAHUALCOYOTL Inmueble : TERRENO 000.00 M2.
Sup. Construcción. Estado de conservación:
https://propiedades.com/inmuebles/terreno-habitacional-en-venta-23-23-las-aguilas-mexicoTel.: 5527121224 $
1,400,000.00 Número : N/P Municipio. : NEZAHUALCOYOTL Inmueble : TERRENO 000.00 M2.
Sup. Construcción. Estado de conservación:
https://propiedades.com/inmuebles/terreno-habitacional-en-venta-plaza-del-estudiante-2-pla Tel.: 5591980114 $
Superficie Precio en Venta Unitario M2. /M2. Edad 100.00 151.00 $ 10,264.90
1
Número : 160 Municipio. : NEZAHUALCOYOTL Inmueble : TERRENO
1,000,000.00
FACTORES DE HOMOLOGACIÓN F.Fo.
F.Fr.
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
F.Area. F.Zona. F.Ubica. F.Demo. F.Neg. 1.00 0.96 1.05 0.96 1.05 0.97 1.03 0.96 1.05
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
1.00 0.90 0.90 0.90 0.90 1.00 1.00 0.90 0.90
0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90
Valor $/M2. F.Re. Homologado
0.85
$
8,725.17
0.85
$
7,880.79
0.92
$
7,244.09
0.85
$
7,820.00
VALOR HOMOLOGADO : $ VALOR HOMOLOGADO EN N.R.: $
7,917.51 7,920.00
Es el factor que resulta de calificar la irregularidad del predio comparable respecto al valuado. Es el factor que resulta de calificar el frente del predio comparable respecto al inmueble valuado. Factor de Área, se refiere a la diferencia en el área, entre el inmueble del avalúo y el comparable. Factor de Zona, incluye la diferencia de los servicios y/o entorno entre el inmueble del avalúo y el comparable. Factor de Ubicación, de acuerdo a la posición en la manzana. Factor que demerita el inmueble, en virtud del costo erogado para la demolición de las construcciones existentes en el predio. Factor de Negociación, incluye el análisis de oferta y demanda, así como el % del comisionista. Factor Resultante, producto de todos los factores considerados.
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ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO DE BIENES SIMILARES EN VENTA. Ubicación : Colonia : Entidad Federativa : Características Sup. Terreno : Edad aproximada Informes : Oferta :
TAMAULIPAS TAMAULIPAS ESTADO DE MEXICO 4 RECAMARAS, 4 BAÑOS 000.00 M2. 20 AÑOS.
Ubicación : Colonia : Entidad Federativa : Características Sup. Terreno : Edad aproximada Informes : Oferta :
GUERRILLERA AURORA ESTADO DE MEXICO 2 RECAMARAS, 1 BAÑOS 000.00 M2. 25 AÑOS.
Ubicación : Colonia : Entidad Federativa : Características Sup. Terreno : Edad aproximada Informes : Oferta :
ISABELES AURORA ESTADO DE MEXICO 2 RECAMARAS 1 BAÑO 000.00 M2. 30 AÑOS.
Número : 81 Municipio. : NEZAHUALCOYOTL Inmueble : CASA HABITACION
153.00 M2. NORMAL Tel.: 53622030 https://propiedades.com/nezahualcoyotl/casas-venta#vista=mapa $ 2,090,000.00 . Ubicación : Número : 6 ADELITA 344 Colonia : Municipio. : NEZAHUALCOYOTL AURORA SUR Entidad Federativa : ESTADO DE MEXICO Inmueble : CASA HABITACION Características 3 RECAMARAS, 3 BAÑO Sup. Terreno : 000.00 M2. 236.00 M2. Sup. Construcción. 30 AÑOS. Estado de conservación: NORMAL Edad aproximada Informes : Tel.: 5518530016 https://propiedades.com/nezahualcoyotl/casas-venta#vista=mapa Oferta : $ 2,300,000.00
Caso
1
Oferta
$
Superficie en Venta M2.
SUJETO 2,090,000.00
Precio Unitario /M2.
305.00 153.00 $ 13,660.13
Sup. Construcción. Estado de conservación:
Número : N/P Municipio. : NEZAHUALCOYOTL Inmueble : CASA HABITACION
215.00 M2. NORMAL Tel.: (556) 584-1962 https://propiedades.com/nezahualcoyotl/casas-venta#vista=mapa $ 2,190,000.00 Sup. Construcción. Estado de conservación:
Número : N/P Municipio. : NEZAHUALCOYOTL Inmueble : CASA HABITACION
416.00 M2. NORMAL https://propiedades.com/nezahualcoyotl/casas-venta#vista=mapa Tel.: (554) 784-0430 $ 4,210,000.00 Sup. Construcción. Estado de conservación:
FACTORES DE HOMOLOGACIÓN Edad 30 20
VP.
F.Edad
70 70
0.74
0.61 0.82
2
$
2,300,000.00
236.00 $
9,745.76
30
70
0.61
3
$
2,190,000.00
215.00 $ 10,186.05
25
70
0.68
4
$
4,210,000.00
416.00 $ 10,120.19
30
70
0.61
1.00 0.90 1.00
F.Calid. F.Area. F.Zona. F.Ubica. 1.00 1.05 0.95 1.10 0.91 1.10 0.91 1.10 0.91
1.00 1.08 0.93 1.03 0.97 1.04 0.96 0.97 1.04
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
F.Neg. 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90
Valor $/M2. F.Re. Homologado
0.65
$
8,879.08
0.80
$
7,796.61
0.71
$
7,232.09
0.85
$
8,602.16
VALOR HOMOLOGADO : $
8,127.49
VALOR HOMOLOGADO EN N.R.: $
8,130.00
F.Edad : F.Calid. :
Factor de edad, se refiere a la diferencia de edad entre el inmueble valuado y el comparable. Factor de calidad,, se refiere a la diferencia en la calidad de acabados e inst. especiales, entre el inmueble del avalúo y el comparable.
F.Area : F.Zona : F.Ubica. : F.Neg. : F.Re. :
Factor de Área, se refiere a la diferencia en el área, entre el inmueble del avalúo y el comparable. Factor de Zona, incluye la diferencia de los servicios y/o entorno entre el inmueble del avalúo y el comparable. Factor de Ubicación, de acuerdo a la posición en la manzana Factor de Negociación, incluye el análisis de oferta y demanda, así como el % del comisionista. Factor Resultante, producto de todos los factores considerados. Rodríguez Saro No. 125-1er Piso, Col. Del Valle, México 03940, Tels. 5532649491 - 5534-8038, 5524-3060
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AVALÚO FÍSICO O DIRECTO A).- DEL TERRENO : LOTE TIPO 100.00 VALOR DE CALLE O ZONA : $ ARE DE VALOR A11037
VALOR $ / m2. 7,920.00
SUPERFICIE M2. FRACCIÓN TOTAL 150.00
TOTAL :
7,920.00 /M2.
FZo. 1.00
VALOR UNITARIO $ / M2.
FUb. 1.00
COEFICIENTE
7,920.00
1.00
FACTOR DE EFICIENCIA DEL SUELO FFr. FFo. FSu. 1.00 1.00 1.00 MOTIVO DEL COEFICIENTE FACTOR DE TIERRA
VALOR UNITARIO NETO $ / M2. RESULTANTE 7,920.00
INDIVISO 100.0000%
S U B T O T A L : (1)
150.00 M2.
VALOR UNITARIO PROMEDIO : $
FRe 1.00
Otros. 1.00
$
VALOR PARCIAL 1,188,000.000
1,188,000.00
7,920.00 /M2.
B).- DE LAS CONSTRUCCIONES : USO
TIPO T: 1
CASA HABITACION.
TIPO
T: 1
TOTAL :
ÁREA EN M2.
305.00
RANGO
CLASE
05
3
VALOR UNITARIO DE REPOSICIÓN NUEVO x M2.
VALOR TOTAL DE REPOSICIÓN
6,000.00
1,830,000.00
VR. UNITARIO CONSTRUCCIONES $6,000.00
FEd
FCo
Otros
FRe
0.61
1.00
1.00
0.61
DEMERITO
MOTIVO DEL DEMERITO
0.61
POR EDAD Y USO
VALOR NETO DE REPOSICIÓN
3,660.00
S U B T O T A L : (2)
305.00 M2.
$
VALOR PARCIAL 1,116,300.000
1,116,300.00
C).- INST. ESPECIALES, ELEMENTOS ACCESORIOS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS : VALOR DE CLAVE
DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
REPOSICIÓN
NUEVO
DEMERITO
VALOR NETO DE REPOSICIÓN
VALOR PARCIAL 89,304.00
INDIVISO
SE APLICA EL 8% DEL VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES PARA INSTALACIONES ESPECIALES, ELEMENTOS ACCESORIO Y OBRAS COMPLEMENTARIAS.
-
S U B T O T A L : (3)
VALOR FÍSICO O DIRECTO : (1) + (2) + (3)
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$
89,304.00
$
2,393,604.00
AVALÚO POR CAPITALIZACIÓN DE RENTAS A).- RENTA REAL, ESTIMADA O DE MERCADO : DEPARTAMENTO 501 :
MERCADO 305.00 M2.
x
$
30.00 / M2
$
9,150.00 -
$
9,150.00
VALOR PREDIAL EN BASE RENTA :
DEDUCCIONES REALES A LA RENTA VACÍOS: 305.00 IMPUESTO PREDIAL MENS. 890.00 CONSERVACIÓN: 183.00 GASTOS: 183.00 SEGUROS: 0.00 DEDUCCIONES FISCALES: 1,256.00 BASE GRAVABLE: 7,894.00 I.S.R.: 394.70 TOTAL DE DEDUCCIONES: $2,227.76
% 3.33% 9.73% 2.00% 2.00% 0.00%
4.31% 21.37%
* RENTA BRUTA MENSUAL : N.R
9,150.00
* IMPORTE DEDUCCIONES : 21.37%
1,955.70
* RENTA NETA MENSUAL :
$
7,194.30
* RENTA NETA ANUAL :
$
86,331.60
$
875,574.04
9.86%
* TASA DE CAPITALIZACIÓN :
CÁLCULO DE LA TASA DE CAPITALIZACIÓN TASAS
CONCEPTO : 8.00% de 0 a 5
8.50% de 5 a 10
9.00% de 10 a 15
9.50% de 15 a 20
Edad (años) puntos Conservación Nuevo Excelente Muy bueno Bueno puntos 1 Uso en general Óptimo Excelente Muy bueno Bueno puntos 1 Proyecto Nuevo Muy bueno Bueno Adecuado puntos 1 V.U.R. (años) (+) 50 45-50 40-45 35-40 puntos 1 Ubicación Mza. Manzanero Cab. Comer. Esq. Comer. Cab. resid. puntos Zona Exclusiva Residencial Muy buena Buena puntos
Suma de puntos Capitalización Tasas Parciales
0 1.1429 0
0 1.2143 0
1 1.2860 1.286
3 1.3571 4.0713
10.00% de 20 a 25
11.00% de 30 a 35
11.50% de 35 a 40
12.00% más de 40
Regular
10.50% de 25 a 30 1 Deficiente
Malo
Muy malo
Ruinoso
Adecuado
Regular
Deficiente
Malo
Sin uso
Regular
Deficiente
Inadecuado
Malo
Pésimo
30-35
25-30
20-25
15-20
(-) de 15
Esq. resid. Media 1
1 1.4286 1.4286
interm. comer. interm. resid inter. comer. 1 Media baja Baja Proletaria
1 1.5000 1.5
1 1.5714 1.5714
TASA DE CAPITALIZACIÓN RESULTANTE :
0 1.6429 0 9.86
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inter resid. Suburbana
0 1.7143 0
RESUMEN
VALOR FÍSICO :
$
2,393,604.00
VALOR POR CAPITALIZACIÓN DE RENTAS :
$
875,574.04
VALOR DE MERCADO :
$
2,479,650.00
$
2,480,000.00
VALOR COMERCIAL :
REDONDEADO
( DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)
CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSIÓN PARA DETERMINAR EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE, SE TOMO EN CUENTA EL VALOR DE MERCADO, POR SER EL MÁS REPRESENTATIVO, EL CUAL SE REDONDEO.
CONCLUSION DE VALOR
AL 16 NOVIEMBRE DE 2018, EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE MARCADO COMO LA MZ. 90, LOTE 44, CALLE BONDOJITO No. 306, COLONIA AMPLIACIÓN GENERAL JOSÉ VICENTE VILLADA, C.P. 57718, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, EN EL ESTADO DE MEXICO., ASCIENDE A LA CANTIDAD DE : ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- $ 2,480,000.00 ----------------------------------------------------- ( DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)
VALOR REFERIDO (En su Caso) PARA EFECTOS A QUE HAYA LUGAR, EL VALOR REFERIDO DEL INMUEBLE AL DÍA :
CIUDAD DE MEXICO., A 16 NOVIEMBRE DE 2018
P E R I T O V A L U A D O R ING. ARQ. EDUARDO MARTINEZ HERNANDEZ CEDULA PROFESIONAL Nº.9318951.
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ESTUDIO FOTOGRÁFICO
INMUEBLE MARCADO COMO LA MZ. 90, LOTE 44, CALLE BONDOJITO No. 306, COLONIA AMPLIACIÓN GENERAL JOSÉ VICENTE VILLADA, C.P. 57718, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, EN EL ESTADO DE MEXICO.
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