REPORTE DE DEPARTAMENTOS EN LIMA SEPTIEMBRE 2017

DEPARTAMENTOS EN VENTA LIMA 21 MIL DEPARTAMENTOS EN VENTA PRECIOS EN USD POR M2

VENTA

PRECIO MEDIO, NIVEL Y DINÁMICA

EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO. USD/M2

VARIACIONES ACUM DESDE ABRIL ´17

MENSUAL

1,612

abr-17

1,608

may-17

1,605

jun-17

1,609

jul-17

1,619

ago-17

CONSTRUCCIÓN USD

-0.3%

INMUEBLES

0.5%

INFLACIÓN EN USD

1.1%

0.7%

1,627

sep-17

0.9%

0.5%

FUENTE: INEI, BANCO CENTRAL

EL PRECIO MEDIO DE LOS DEPARTAMENTOS EN LIMA ES DE 1,627 USD/M2, AVANZANDO 0.5% EN EL MES Y ACUMULANDO +0.9%

DESDE ABRIL 2017. DESDE ABRIL LOS PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) MEDIDOS EN DÓLARES AVANZAN 0.5% MIENTRAS QUE LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN, MEDIDOS EN DÓLARES, AVANZAN 0.7% EN EL PERIODO.

VENTA

HEAT MAP DE PRECIOS POR DISTRITO

PERCENTIL

DISTRITO

MAX

BARRANCO

P.75

SAN BORJA

MEDIA

MEDIA LIMA

P.25

ATE

MIN

CALLAO

PRECIO USD/M2 2,656

1,968

1,627

1,297

917

EL PRECIO MEDIO DE LOS DEPARTAMENTOS DE LIMA SE UBICA EN 1.627 USD/M2. BARRANCO ES EL DISTRITO MÁS CARO CON UN PRECIO MEDIO DE 2.656 USD/M2, CALLAO ES EL MAS ECONOMICO CON 917 USD/M2

VENTA

PRECIO POR DISTRITO

PRECIOS EN USD/M2 2,656 2,632

2,504 2,159 1,968

1,883 1,855

1,769 1,757

1,695

MEDIA LIMA

1,556 1,537 1,504 1,482 1,463 1,410 1,297

1,627

1,218 1,100

1,024 1,013 1,010

917

VENTA

MIRAFLORES Miraflores Norte

Miraflores Noreste

RANK MAX

Miraflores Centro

PRECIO USD/M2

MIRAFLORES ESTE

2,674

MIRAFLORES NORTE

Miraflores Aurora

Miraflores Este Miraflores Sureste Miraflores Sur

CENTRO: AURORA: SUR: NORESTE:

SUBDISTRITO

Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal / Balta, Ricardo Palma Marsano, Via Expresa, Benavides y Límite Surquillo Límite de Surco y Barranco, Balta, La Merced General Córdova, Límite San Isidro, Pardo, Comandante Espinar

MIRAFLORES SURESTE

2,557

MIRAFLORES SUR

2,553

MIRAFLORES NORESTE

2,506

MEDIA MIRAFLORES

2,504

MIRAFLORES AURORA MIN

ESTE: NORTE: SURESTE:

2,620

MIRAFLORES CENTRO

2,267 2,230

Límite San Isidro, General Córdova y Santa Cruz y Océano Pardo, Comandante Espinar, Límite y Paseo De La República Pardo, Malecón Balta, Océano y Santa Cruz

VENTA

SAN ISIDRO

RANK

San Isidro Noreste

San Isidro Norte San Isidro Financiero San Isidro Centro

MAX Corpac

SUBDISTRITO SAN ISIDRO SUR

San Isidro Este

FINANCIERO: CORPAC: OLIVAR: CENTRO:

San Isidro Sur

2,717

MEDIA SAN ISIDRO

2,632

SAN ISIDRO CENTRO

2,585

SAN ISIDRO ESTE

2,531

SAN ISIDRO NORTE

2,460

De Av. Arequipa a República de Panamá De República de Panamá a Av. Guardia Civil Arequipa, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real Camino Real, J. Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo (Miro Quesada), Portillo, Pezet

SAN ISIDRO FINANCIERO MIN

NORTE: SUR: ESTE: NORESTE:

3,308

SAN ISIDRO OLIVAR

SAN ISIDRO NORESTE San Isidro Olivar

PRECIO USD/M2

CORPAC

2,341 2,094 1,950

Javier Prado, Límite con Lince, Arequipa y Prescott Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, Límite Miraflores y Coronel Portillo Portillo, Pérez Aranibar, Océano, Límite Magdalena y Javier Prado Javier Prado, Límite Jesús María y Prescott

VENTA

BARRANCO

RANK Nuevo Barranco

Barranco Tradicional

MAX

SUBDISTRITO BARRANCO CULTURAL NUEVO BARRANCO

MEDIA BARRANCO MIN

Barranco Cultural

NUEVO BARRANCO: BARRANCO CULTURAL: BARRANCO TRADICIONAL:

Malecón Paul Harris, Av. Sáenz Peña, San Martín Límite con Chorrillos, Sáenz Peña, Grau Grau, Límite con Surco y Chorrillos

BARRANCO TRADICIONAL

PRECIO USD/M2 2,955 2,764

2,656 2,518

VENTA

SURCO

RANK Surco Monterrico Surco Chacarilla

MAX

Surco Sur

SUBDISTRITO SURCO CHACARILLA

2,072

SURCO MONTERRICO

1,946

MEDIA SURCO

1,883

SURCO CASUARINAS

1,776

SURCO SUR

1,775

SURCO VIEJO

1,733

SURCO ESTE

1,685

Surco Casuarinas

Surco Viejo

MIN Surco Este

SURCO VIEJO: SURCO ESTE: SURCO SUR: CHACARILLA: CASUARINAS: MONTERRICO:

PRECIO USD/M2

Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite San Juan de Miraflores, Límite Chorrillos, Límite Barranco Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite Miraflores, Límite Barranco Límite Surquillo, Límite San Juan de Miraflores, Tomás Marsano, Jirón Morro Solar, Caminos del Inca, Monserrate Caminos del Inca, Límite San Borja, Jirón Morro Solar, Monserrate, Primavera Cristóbal de Peralta / Morro Solar, Límite San Juan de Miraflores, Primavera, Av. Central. Límite San Borja, Límite La Molina, Primavera, Central

VENTA

SURQUILLO Y SAN BORJA San Borja Norte

RANK MAX San Borja Chacarilla

San Borja Centro Surquillo Norte

San Borja Sur

MIN

BARRIO MEDICO: SURQ CENTRO: SURQ NORTE: SURQ COMERCIAL:

PRECIO USD/M2

SAN BORJA CHACARILLA

2,017

MEDIA SAN BORJA

1,968

SAN BORJA CENTRO

1,968

SAN BORJA SUR

Surquillo Centro

San Miguel Costanera

SUBDISTRITO

1,815

SURQUILLO COMERCIAL

1,734

MEDIA SURQUILLO

1,695

BARRIO MEDICO

1,626

SAN BORJA NORTE

1,528

Barrio Médico

Av. Principal, Villarán, Límite Surco, Límite San Borja, Límite Miraflores Domingo Orué, Vía Expresa, Tomás Marsano,República de Panamá República Panamá, Domingo Orué, Aramburú, Vía Expresa Av. Villarán, principal, Marsano, República de Panamá, Límite San Isidro, Límite San Borja, Angamos

S. BORJA NORTE: Javier Prado, Límite de la Victoria, Límite San Luis, Límite Ate S. BORJA CENTRO: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Límite Surco, Límite San Isidro, Javier Prado S. BORJA SUR: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Angamos, Límite Surquillo, Límite San Isidro S.B. CHACARILLA: Boulevard Surco, Primavera, Cristóbalde Peralta, Av. San Borja Norte, Derby

VENTA

LINCE Y JESUS MARÍA

RANK

Jesús María Norte

MAX

SUBDISTRITO LINSIDRO JESUS MARIA SUR

Lince Comercial Jesús María Centro

Jesús María Sur

J. M. SUR: J. M. CENTRO: J. M. NORTE:

PRECIO USD/M2 2,033 1,908

JESUS MARIA CENTRO

1,830

LINCE ESTE

1,808

MEDIA LINCE

1,769

MEDIA JESUS MARIA

1,757

LINCE FINANCIERO

1,719

JESUS MARIA NORTE

1,573

LINCE COMERCIAL

1,546

Lince Este Linsidro

Lince Financiero

Límite Pueblo Libre, Límite Magdalena, Límite San Isidro, Límite Lince, Av. San Felipe Av. Brasil, Av. San Felipe, Av. Mariano Carranza, y Av. Salaverry Av. Brasil, Av. Mariano Carranza, Límite Cercado de Lima.

MIN

LINSIDRO: LINCE ESTE: LINCE COMERCIAL: LINCE FINANCIERO:

Av. César Vallejo, Límite San Isidro, Arequipa Arenales, César Vallejo, Límite San Isidro, Límite Jesús María Límite Lima, Arenales, Prolongación Iquitos, Calle Las Lilas Las Lilas, Javier prado, Prolongación Iquitos, Paseo De la República

VENTA

PUEBLO LIBRE Y MAGDALENA DEL MAR Pueblo Libre Norte

RANK MAX Pueblo Libre Oeste

SUBDISTRITO MAGDALENA MODERNO MEDIA MAGDALENA

Pueblo Libre Este

Magdalena Moderno

Magdalena Tradicional

MIN

PRECIO USD/M2 1,965 1,855

MAGDALENA CENTRO

1,626

PUEBLO LIBRE ESTE

1,606

MAGDALENA TRADICIONAL

1,576

MEDIA PUBLO LIBRE

1,556

PUEBLO LIBRE OESTE

1,550

PUEBLO LIBRE NORTE

1,482

Magdalena Centro P. LIBRE ESTE: P. LIBRE OESTE: P. LIBRE NORTE:

Av. Antonio de Sucre, Av.Simón Bolivar, Av.Brasil, Sur: Magdalena del Mar Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar, Av. Antonio de Sucre. Av.Brasil, Jr. Pedro Ruiz Gallo, Av. M. Cornejo, Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar. Norte: Breña y Cer. de Lima, Este: Jesús María, Oeste: San Miguel.

M. TRADICIONAL: M. CENTRO: M. SUR: M. MODERNO:

Límite San Miguel, Límite Pueblo Libre, Av. Brasil, Océano Av. Brasil, Av. p.Aranibar, Justo Amadeo Vigil, Jirón Trujillo, Lím. Jesús María Pérez Araníbar, Límite San Isidro, Océano Av. Perez Aranibar, Justo Amdeo Vigil, Jirón Trujillo, Límite Jesús María, Límite San Isidro

VENTA

BREÑA Y CERCADO DE LIMA

RANK Lima Oeste 2

Lima Oeste Lima Este

Lima Centro

Lima Sur 2

Breña Breña Norte Oeste Breña Este BREÑA ESTE: BREÑA OESTE: BREÑA NORTE:

MAX

SUBDISTRITO LIMA SUR MEDIA LIMA

MIN

PRECIO USD/M2 1,561 1,410

BRENA ESTE

1,260

LIMA OESTE 2

1,222

MEDIA BREÑA

1,218

BRENA NORTE

1,151

Lima Sur

Jr. Loreto, Jr. Aguarico, Av. Arica, Av. Brasil. Sur:Pueblo Libre, Este: Jesús María y Cercado de Lima. Av. Tingo María, Av. Arica, Jr.Loreto, Jr.Aguarico. Oeste: Cercado de Lima. Av. Arica, Av.Tingo María, Jr. Zorritos, Av. Alfonso Ugarte, Norte: Cercado de Lima, Este: Cercado de Lima, Oeste: Cercado de Lima.

LIMA SUR: LIMA SUR 2: LIMA ESTE: LIMA CENTRO: Abancay LIMA OESTE: LIMA OESTE 2:

Calle Manuel Segura, Metropolitano, Madre de Dios, Av. Álvarez de Arenales. Av. Paseo de la Rep, Av. 28 de Julio, Rep. de Chile, Madre de Dios. Av. Paseo de La Rep, Jr. Carabaya, Av. Nicolás de Piérola, Av. Alfonso Ugarte. Av. Almirante Grau, Av. 28 de Julio, Junín, Conchucos, Jr. Ancash, Av. El Angel, Av. Placido Jimenez, Callejón del Rio Rimac, Av. Av. Abancay, Malecón Rímac, Av. Dueñas, Jr. Zorritos, Norte: SMP Av. Mariano Cornejo, Av. Tingo María, Av. Dueñas, Av. Morales Duárez, Av. Elmer Faucett, Av. Argentina.

VENTA

SAN MIGUEL

RANK

San Miguel Noroeste

San Miguel Norte

San Miguel Sur

MAX

San Miguel Comercial

San Miguel Costanera

MIN

SUBDISTRITO SAN MIGUEL COSTANERA

1,541

SAN MIGUEL OESTE:

1,531

MEDIA SAN MIGUEL

1,463

SAN MIGUEL CENTRO

1,432

SAN MIGUEL SUR

1,418

SAN MIGUEL COMERCIAL

1,398

SAN MIGUEL NORTE

San Miguel Oeste

COSTANERA: SUR: COMERCIAL: NORTE: NOROESTE: CENTRO: OESTE:

PRECIO USD/M2

Límite La Perla, Libertad, Océano, Av. Universitaria Libertad, Límite La Perla, La Marina, Escardó La Marina, Universitaria, Precursores, Cipriano Dulanto, Insurgentes Límite la Perla, Av. Venezuela, Faucett, Av. Parque de las Leyendas, Fortunato Quesada, Precursores Av. Venezuela, Faucett, Av. Parque de las Leyendas, Fortunato Quesada, Precursores, Manuel Dulanto, Universitaria Escardó, Marina, Universitaria y Libertad Universitaria, La Marina, Límite Magdalena, Bertoloto.

1,234

VENTA

CHORRILLOS

RANK Chorrillos Norte ySur

Chorrillos Centro y Norte

MAX

SUBDISTRITO

PRECIO USD/M2

CHORRILLOS NORTE Y SUR

1,962

CHORRILLOS CENTRO Y NORTE

MEDIA CHORRILLOS CHORRILLOS CENTRO Y ESTE

Chorrillos Centro y Este

MIN

CHORRILLOS ESTE

Chorrillos Oeste Chorrillos Este

OESTE: NORTE Y SUR: CENTRO Y NORTE: ESTE: CENTRO Y NORTE:

Av. Alameda Sur hasta el oeste de la alameda Huayla, Circuito de Playas, Bajada Agua Dulce, Calle Nicanor Cipriano Rivas Av. Chorrillos, Jirón P.Solari, Av.Coronel Edmundo Aguilar, Av. Ariosto Matellini, Av.Defensores del Morro Av. Alameda Sur, Av. Caminos del Inca, Calle Venecia Av. Las Gaviotas, Jr.Garza Real, Av. Los Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur, Av. Defensores del Morro, Av. Guardia Civil

1,745

1,482 1,150 1,011

VENTA

LOS OLIVOS

RANK

Los Olivos Norte

MAX

SUBDISTRITO

PRECIO USD/M2

LOS OLIVOS SUR

1,059

LOS OLIVOS OESTE

1,022

MEDIA LOS OLIVOS LOS OLIVOS CENTRO

Los Olivos Oeste Los Olivos Este

MIN

Los Olivos Centro

Los Olivos Sur

NORTE: ESTE: OESTE: CENTRO: SUR:

1,013

Límite Ventanilla, Límite Puente Piedra, Límite Comas, Av. Central, y Av. Panam. Norte Límite Comas, Límite Independencia, Av. Panam. Norte Av. Central, Av. Naranjal, Límite San Martín de Porras, Av. Panam. Norte Av. Naranjal, Av. Izaguirre, Av. Antúnez de Mayolo, Límite San Martín de Porras, Límite Independencia Av. Antúnez de Mayolo, Izaguirre, Tomás Valle, Límite San Martín de Porras, Límite Independencia

LOS OLIVOS NORTE

997 888

VENTA

LA MOLINA

RANK Constructores

La Planicie El Sol de la Molina

MAX

SUBDISTRITO

PRECIO USD/M2

LA MOLINA VIEJA

1,651

LA PLANICIE - EL SOL DE LA MOLINA

1,648

CONSTRUCTORES

1,616

LA MOLINA RINCONADA La Molina Vieja

MEDIA LA MOLINA MIN

La Molina Viñas

LA MOLINA VIÑAS: LA MOLINA VIEJA: LA MOLINA RINCONADA: LA PLANICIE - EL SOL DE LA MOLINA: CONSTRUCTORES:

LA MOLINA VINAS

1,538 1,482 1,418

La Molina Rinconada

Raúl Ferrero, Límite Villa María del Triunfo, Límite San Juan de Miraflores, Los Fresnos, Las Lomas de La Molina y alrededores (hay un cerro), límite Surco Raúl Ferrero, Límite Surco, Prado Ugarteche, Av. Universidad, y El Corregidor y alrededores Av. La Molina y hacia abajo Av. La Molina para arriba, Av. Melgarejo Melgarejo, Av. Universidad, Límite Surco, Límite Ate

VENTA

RANGO DE PRECIOS PRECIO MEDIO DE CADA DITRITO, SUBDISTRITO MÁS CARO Y SUBDISTRITO MÁS BARATO USD/M2

3,308

2,955 2,674 2,656

2,632 2,504

2,518

2,230

2,017

1,965

1,965

2,033 1,908

1,968 1,855

1,950

1,769

1,528

BARRANCO

SAN ISIDRO

1,855

MIRAFLORES

SAN BORJA

1,576

1,576

MAGDALENA MAGDALENA DEL MAR DEL MAR

1,757

1,546

1,573

LINCE

JESUS MARIA

1,734 1,695 1,626

SURQUILLO

DEPARTAMENTOS EN ALQUILER LIMA 8 MIL DEPARTAMENTOS EN ALQUILER PRECIOS EXPRESADOS EN SOLES POR UN ALQUILER MENSUAL DE UN DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS Y 100M2 DE SUPERFICIE CUBIERTA

ALQUILER

PRECIO MEDIO, NIVEL Y DINÁMICA

EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO. USD/M2

VARIACIONES MENSUAL

2,478

abr-17

2,476

may-17

2,478

jun-17

2,478

jul-17

2,472

ago-17

IPC ALQUILER

-0.1%

INMUEBLES LIMA

0.0%

INFLACION

0.7%

ACUM DESDE ABRIL ’17

0.2%

2,465

sep-17

-0.3%

0.3%

FUENTE: INEI, BANCO CENTRAL

ALQUILAR UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CUESTA EN PROMEDIO 2.465 SOLES/MES. EL PRECIO MEDIO

REGISTRA UNA BAJA DE 0.3% DESDE ABRIL 2017. EN EL MISMO PERIODO LA INFLACION FUE DE 0.3% MIENTRAS QUE EL COMPONENTE VIVIENDA DEL IPC AUMENTA 0.2%.

ALQUILER

HEAT MAP DE PRECIOS POR DISTRITO

PERCENTIL

DISTRITO

MAX

BARRANCO

P.75

LINCE

MEDIA

MEDIA LIMA

P.25

SAN MIGUEL

MIN

ATE

PRECIO USD/M2 3,430

2,856

2,465

2,275

1,672

BARRANCO REGISTRA LA OFERTA MÁS CARA, ALLÍ UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Y 100 M2 TIENE UN PRECIO MEDIO DE 3.430 SOLES POR MES. LA MEDIA DE LIMA ES DE 2.465 SOLES. ATE ES EL DISTRITO MAS ECONÓMICO, 1.672 SOLES/MES.

ALQUILER

PRECIO POR DISTRITO

PRECIOS EN SOLES/MES PARA UN DEPARTAMENTO DE 100 M2 3,430 3,180

3,101 2,856

2,731

2,659

2,614

2,603

MEDIA LIMA 2,465

2,469 2,277

2,275

2,253

2,201 1,843

1,672

ALQUILER

MIRAFLORES Miraflores Norte

Miraflores Noreste

RANK MAX

Miraflores Centro

Miraflores Aurora

Miraflores Este Miraflores Sureste Miraflores Sur

CENTRO: AURORA: SUR: NORESTE:

Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal / Balta, Ricardo Palma Marsano, Via Expresa, Benavides y Límite Surquillo Límite de Surco y Barranco, Balta, La Merced General Córdova, Límite San Isidro, Pardo, Comandante Espinar

MIN

ESTE: NORTE: SURESTE:

SUBDISTRITO

PRECIO SOLES/MES

MIRAFLORES CENTRO

3,263

MIRAFLORES SUR

3,240

MIRAFLORES ESTE

3,238

MIRAFLORES NORTE

3,224

MIRAFLORES SURESTE

3,213

MIRAFLORES NORESTE

3,193

MEDIA MIRAFLORES

3,180

MIRAFLORES AURORA

Límite San Isidro, General Córdova y Santa Cruz y Océano Pardo, Comandante Espinar, Límite y Paseo De La República Pardo, Malecón Balta, Océano y Santa Cruz

2,602

ALQUILER

SAN ISIDRO

RANK

San Isidro Noreste

San Isidro Norte San Isidro Financiero San Isidro Centro

MAX Corpac

San Isidro Olivar San Isidro Este

San Isidro Sur

MIN FINANCIERO: CORPAC: OLIVAR: CENTRO:

De Av. Arequipa a República de Panamá De República de Panamá a Av. Guardia Civil Arequipa, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real Camino Real, J. Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo (Miro Quesada), Portillo, Pezet

NORTE: SUR: ESTE: NORESTE:

SUBDISTRITO

PRECIO SOLES/MES

SAN ISIDRO FINANCIERO

3,372

SAN ISIDRO SUR

3,168

SAN ISIDRO ESTE

3,152

SAN ISIDRO OLIVAR

3,136

SAN ISIDRO CENTRO

3,116

MEDIA SAN ISIDRO

3,101

SAN ISIDRO NORTE

2,887

SAN ISIDRO NORESTE

2,816

CORPAC

2,188

Javier Prado, Límite con Lince, Arequipa y Prescott Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, Límite Miraflores y Coronel Portillo Portillo, Pérez Aranibar, Océano, Límite Magdalena y Javier Prado Javier Prado, Límite Jesús María y Prescott

ALQUILER

BARRANCO

RANK Nuevo Barranco

Barranco Tradicional

MAX

MIN

Barranco Cultural

NUEVO BARRANCO: BARRANCO CULTURAL: BARRANCO TRADICIONAL:

Malecón Paul Harris, Av. Saenz Peña, San Martín Límite con Chorrillos, Saenz Peña, Grau Grau, Límite con Surco y Chorrillos

SUBDISTRITO

PRECIO SOLES/MES

NUEVO BARRANCO

3,457

MEDIA BARRANCO

3,430

BARRANCO TRADICIONAL

3,418

BARRANCO CULTURAL

3,392

ALQUILER

SURCO

RANK Surco Monterrico Surco Chacarilla

MAX

Surco Sur Surco Casuarinas

Surco Viejo

MIN

SUBDISTRITO

SURCO MONTERRICO

2,449

SURCO CHACARILLA

2,315

MEDIA SURCO

2,277

SURCO VIEJO

2,232

SURCO SUR

2,112

SURCO ESTE

2,091

SURCO CASUARINAS

2,049

Surco Este

SURCO VIEJO: SURCO ESTE: SURCO SUR: CHACARILLA: CASUARINAS: MONTERRICO:

PRECIO SOLES/MES

Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite San Juan de Miraflores, Límite Chorrillos, Límite Barranco Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite Miraflores, Límite Barranco Límite Surquillo, Límite San Juan de Miraflores, Tomás Marsano, Jirón Morro Solar, Caminos del Inca, Monserrate Caminos del Inca, Límite San Borja, Jirón Morro Solar, Monserrate, Primavera Cristóbal de Peralta / Morro Solar, Límite San Juan de Miraflores, Primavera, Av. Central. Límite San Borja, Límite La Molina, Primavera, Central

ALQUILER

SURQUILLO Y SAN BORJA San Borja Norte

RANK MAX San Borja Chacarilla

San Borja Centro

SUBDISTRITO

SURQUILLO COMERCIAL

2,644

MEDIA SURQUILLO

2,614

BARRIO MEDICO

Surquillo Norte

Surquillo Centro

MIN

PRECIO SOLES/MES

2,462

MEDIA SAN BORJA

2,253

SAN BORJA CHACARILLA

2,211

SAN BORJA CENTRO

2,176

San Borja Sur

Surquillo Comercial BARRIO MEDICO: SURQ CENTRO: SURQ NORTE: SURQ COMERCIAL:

Barrio Médico

Av. Principal, Villarán, Límite Surco, Límite San Borja, Límite Miraflores Domingo Orué, Vía Expresa, Tomás Marsano,República de Panamá República Panamá, Domingo Orué, Aramburú, Vía Expresa Av. Villarán, principal, Marsano, República de Panamá, Límite San Isidro, Límite San Borja, Angamos

S. BORJA NORTE: Javier Prado, Límite de la Victoria, Límite San Luis, Límite Ate S. BORJA CENTRO: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Límite Surco, Límite San Isidro, Javier Prado S. BORJA SUR: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Angamos, Límite Surquillo, Límite San Isidro S.B. CHACARILLA: Boulevard Surco, Primavera, Cristóbalde Peralta, Av. San Borja Norte, Derby

ALQUILER

LINCE Y JESUS MARÍA

RANK

Jesús María Norte

MAX

SUBDISTRITO

PRECIO SOLES/MES

JESUS MARIA CENTRO

2,943

LINSIDRO

2,926

MEDIA LINCE Jesús María Centro

MEDIA JESUS MARIA LINCE ESTE JESUS MARIA SUR MIN

Jesús María Sur

J. M. SUR: J. M. CENTRO: J. M. NORTE:

2,856

Lince Comercial

2,731 2,704 2,630

JESUS MARIA NORTE

Lince Este Linsidro

Lince Financiero

Límite Pueblo Libre, Límite Magdalena, Límite San Isidro, Límite Lince, Av. San Felipe Av. Brasil, Av. San Felipe, Av. Mariano Carranza, y Av. Salaverry Av. Brasil, Av. Mariano Carranza, Límite Cercado de Lima.

LINSIDRO: LINCE ESTE: LINCE COMERCIAL: LINCE FINANCIERO:

Av. César Vallejo, Límite San Isidro, Arequipa Arenales, César Vallejo, Límite San Isidro, Límite Jesús María Límite Lima, Arenales, Prolongación Iquitos, Calle Las Lilas Las Lilas, Javier prado, Prolongación Iquitos, Paseo De la República

ALQUILER

PUEBLO LIBRE Y MAGDALENA DEL MAR

RANK

SUBDISTRITO

PRECIO SOLES/MES

Pueblo Libre Norte

MAX

PUEBLO LIBRE ESTE

MEDIA PUBLO LIBRE Pueblo Libre Oeste Pueblo Libre Este

Magdalena Tradicional

Magdalena Centro

Magdalena Moderno

MIN

3,204

2,603

MAGDALENA MODERNO

2,476

MEDIA MAGDALENA

2,469

MAGDALENA CENTRO

2,461

MAGDALENA TRADICIONAL

2,397

PUEBLO LIBRE NORTE

Magdalena Sur

P. LIBRE ESTE: P. LIBRE OESTE: P. LIBRE NORTE:

Av. Antonio de Sucre, Av.Simón Bolivar, Av.Brasil, Sur: Magdalena del Mar Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar, Av. Antonio de Sucre. Av.Brasil, Jr. Pedro Ruiz Gallo, Av. M. Cornejo, Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar. Norte: Breña y Cer. de Lima, Este: Jesús María, Oeste: San Miguel.

M. TRADICIONAL: M. CENTRO: M. SUR: M. MODERNO:

Límite San Miguel, Límite Pueblo Libre, Av. Brasil, Océano Av. Brasil, Av. p.Aranibar, Justo Amadeo Vigil, Jirón Trujillo, Lím. Jesús María Pérez Araníbar, Límite San Isidro, Océano Av. Perez Aranibar, Justo Amdeo Vigil, Jirón Trujillo, Límite Jesús María, Límite San Isidro

ALQUILER

CHORRILLOS

RANK Chorrillos Norte ySur

Chorrillos Centro y Norte

MAX

SUBDISTRITO

PRECIO SOLES/MES

CHORRILLOS CENTRO Y NORTE MEDIA PUBLO LIBRE CHORRILLOS CENTRO Y ESTE

Chorrillos Centro y Este

MIN

CHORRILLOS ESTE

Chorrillos Oeste Chorrillos Este

CHORRILLOS OESTE: Av. Alameda Sur hasta el oeste de la alameda CH. NORTE Y SUR: Huayla, Circuito de Playas, Bajada Agua Dulce, Calle Nicanor Cipriano Rivas CH. CTRO Y NORTE: Av. Chorrillos, Jirón P.Solari, Av.Coronel Edmundo Aguilar, Av. Ariosto Matellini, Av.Defensores del Morro CHORRILLOS ESTE: Av. Alameda Sur, Av. Caminos del Inca, Calle Venecia CH. CENTRO Y ESTE: Av. Las Gaviotas, Jr.Garza Real, Av. Los Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur, Av. Defensores del Morro, Av. Guardia Civil

2,456 2,201 1,987 1,800

ALQUILER

RANGO DE PRECIOS

3,457 3,430 3,392

3,372

PRECIO MEDIO DE CADA DISTRITO, SUBDISTRITO MÁS CARO Y SUBDISTRITO MÁS BARATO SOLES/MES PARA DEPTO DE 100 M2

3,263

3,180 3,101 2,926

2,943

2,856 2,731

2,704

2,644 2,614

2,644 2,614

2,602

2,499

2,462

2,462

2,476 2,469 2,397

2,188 BARRANCO

MIRAFLORES

SAN ISIDRO

2,211 2,253 2,176

LINCE

JESUS MARIA

SURQUILLO

SURQUILLO

MAGDALENA DEL MAR

SAN BORJA

RENTABILIDAD DEL ALQUILER LIMA RENTABILIDAD EXPRESADA COMO PORCENTAJE DEL PRECIO DE COMPRA DEL APARTAMENTO QUE REPRESENTA EL FLUJO DE ALQUILER DE DOCE MESES SE TRATA DE UNA RENTABILIDAD BRUTA, NO INCLUYE COSTOS DE TRANSACCION (COMPRA-VENTA DE APARTAMENTO) NI GASTOS DE EXPENSAS O REPARACIONES.

RENTABILIDAD

RENTA ANUAL BRUTA

RETORNO ANUAL DEL ALQUILER COMO % DEL PRECIO DEL APARTAMENTO

5.5%

5.5%

5.5%

5.5%

5.4%

5.4%

abr-17

mai-17

jun-17

jul-17

ago-17

set-17

LA RENTA ANUAL BRUTA PROMEDIO DE UN APARTAMENTO DE LIMA EQUIVALE A 5.4% DEL PRECIO DE COMPRA. SE REQUIERE 18.7 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUPERAR LA INVERSIÓN

RENTABILIDAD

HEAT MAP RENTA BRUTA DISTRITO RENTABILIDAD ANUAL CERCADO DE LIMA

7.2%

PUEBLO LIBRE

6.4%

LINCE

6.2%

SAN MIGUEL

5.9%

JESUS MARIA

5.9%

SURQUILLO

5.9%

CHORRILLOS

5.7%

MEDIA LIMA MAGDALENA DEL MAR

5.4% 5.1%

BARRANCO

4.9%

ATE

4.9%

MIRAFLORES

4.8%

LOS OLIVOS

4.8%

SANTIAGO DE SURCO

4.6%

LA MOLINA

4.6%

SAN ISIDRO

4.5%

SAN BORJA

4.4%

CERCADO DE LIMA ES EL DISTRITO CON MAYOR RENTABILIDAD DEL ALQUILER, 7.2% ANUAL. ALLÍ SE NECESITAN MENOS DE 14 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUEPRAR LA INVERSION, 40% MENOS QUE LOS 23 AÑOS NECESARIOS EN SAN BORJA.

INFORMACIÓN A PARTIR DE DATOS