Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 1

AVALÚO DE FINCA URBANA 214 OFICINA PROPÓSITO DEL AVALÚO

INFORME DE AVALÚO 214-10902030670700-2017-U

Dirección de Recursos Materiales Administración de Bienes NOMBRE SOLICITANTE (S)

Céd. Jurídica 4-000-001021

Banco Nacional de Costa Rica Flores

NOMBRE EX DEUDOR (S) Fernando Martín NOMBRE PROPIETARIO (S)

Zamora

Céd. Identidad ND Proporción de Derechos Céd. Jurídica 4-000-001021 100%

Banco Nacional de Costa Rica UBICACIÓN DEL BIEN 01 - SAN JOSE 09 - SANTA ANA 02 - SALITRAL Salitral

Provincia: Cantón: Distrito: Localidad:

DIRECCIÓN EXACTA Salitral, de la Plaza de Deportes, 214 m Sur REGISTRO Y ÁREA DE LA FINCA Inscripción de Plano de catastro N° Identificador Predial Diferencia de medidas

la Finca

Según el Registro 449,77 m2 449,77 m2 0,00 m2 Demasía

1-1279256-2008 10902030670700 0,00%

Porcentaje:

NO

AVALÚO VALOR DEL TERRENO ¢15.318.716,43 VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES ¢18.610.151,00 VALOR TOTAL DEL BIEN ₡33.928.867,43 TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE VALOR EN LETRAS: COLONES 43/100 Tiempo estimado para la venta del bien: Ámbito mínimo de mercado potencial Local 12 meses MONTO DE LA PÓLIZA NO MENOR A ¢18.610.151,00 SE RECOMIENDA ACEPTAR EL BIEN VALORADO COMO GARANTÍA CREDITICIA

SÍ

OBSERVACIONES GENERALES

La propiedad está en estado de abandono, faltan cristales a algunas ventanas, humedad en las paredes y cielos, filtraciones en techo, el sistema eléctrico no está totalmente entubado, aparecen varias instalaciones expuestas. Las construcciones del inmueble necesitan una reparación general para poder ser habitadas. Existen algunas construcciones que son galerones que para efectos de este informe no se valoran, sus estructuras son de madera y no se encuentran en buen estado. Está disponible la electricidad con su respectivo medidor, al igual que el servicio de agua potable.

Nombre del Perito

Ing. Pablo José Torres Morales

Tipo de Profesional Número de registro Nombre de la empresa

Ingeniero Civil IC- 16268

digitalmente por PABLO PABLO JOSE TORRES Firmado JOSE TORRES MORALES (FIRMA) MORALES (FIRMA) Fecha: 2017.11.30 08:10:50 -06'00'

Firma del Perito Emp.

Identificación N°

8-0100-0676

CONDECACR

Nombre y firma representante legal de la empresa 22 noviembre 2017 Fecha informe: Fecha inspección: Números telefónicos para contacto 2591-7256 FAX 2552-0561 Correo electrónico / Dirección WEB [email protected] CND-BNCR-45-2017

PABLO JOSE TORRES MORALES (FIRMA) Pablo José Torres Morales 23 noviembre 2017

Firmado digitalmente por PABLO JOSE TORRES MORALES (FIRMA) Fecha: 2017.11.30 08:11:14 -06'00'

Página 1

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 2

AVALÚO DEL TERRENO Características

SUJETO VALOR ¢/m2 ÁREA 449,77 NIVEL 0 FRENTE 1,35 FORMA Irregular PENDIENTE 12 UBICACIÓN 5 SERVICIOS 1 2 SERVICIOS 2 16 TIPO DE VÍA 3 Factor de Homologación Valores Homologados

214-10902030670700-2017-U

TABLA DE HOMOLOGACIÓN DEL TERRENO COMPARABLES 1 Factor 2 Factor 3 Factor 72.000,00 78.633,00 70.000,00 359,00 0,9200 0 1,0000 14,74 0,5501 Regular 0,7500 0 0,8574 5 1,0000 2 1,0000 16 1,0000 9 1,4900 0,4849 34.914,46

1888 1,6000 0 1,0000 26,5 0,4751 Regular 0,7500 0 0,8574 5 1,0000 1 1,0305 16 1,0000 3 1,0000 0,5037 39.607,04

4

360 0,9200 0 1,0000 9 0,6223 Regular 0,7500 5 0,9142 5 1,0000 4 0,9418 16 1,0000 4 1,0687 0,3951 27.656,70

Factor 0,00

0,0000 1,0000 ###### 0,7500 0,8574 0,8803 1,0618 1,6161 0,8192 #¡DIV/0!

5

Factor 0,00

0,0000 1,0000 ###### 1,0000 0,8574 0,8803 1,0618 1,6161 0,8192 #¡DIV/0!

Los factores de homologación están afectados debido a que el lote valorado es de forma muy irregular, con un estrecho frente a calle pública.

FACTOR 1,0000 1,0000 1,0000

DESCRIPCIÓN

Valor conclusivo Factor secciones

FACTORES APLICADOS A UNA SECCIÓN DEL TERRENO DETALLE Área afectada 0,00 m2 Área afectada 0,00 m2 Área afectada 0,00 m2

VALOR DEL TERRENO ₡34.059 /m2 Valor ajustado ¢34.059 / m2 Valor unitario Mejoras al Terreno 1,0000 Área 449,77 m2 ¢0 / m2 VALOR UNITARIO FINAL ¢34.059,00 /m2 VALOR TOTAL DEL TERRENO ¢15.318.716,43

LINDEROS ACTUALES NORTE María Valverde Ovares Ligia Sandí Marín, Filiberto Mesén Mesén, y Marina SUR Valverde Ovares, todos en parte ESTE María Valverde Ovares y calle pública con 1,35 m de OESTE Ligia Sandí Marín

1 2 3

Separada de madera Calle e inmediata de hierro galvanizado Lote

COORDENADAS PROYECTADAS CRTM 05 ESTE 480.442 480.422 480.391

VÉRTICE 1 10 7

N°

Inmediata de láminas de hierro galvanizado

PRECISIÓN 3,00 m NORTE 1.095.814 1.095.815 1.095.818

Altitud 1.063 1.064 1.059

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS BIENES COMPARABLES Descripción Tipo información Números de Contactos Base de Datos Informe pericial 060-297672-2013-U, lote de 359 m2, con acceso por servidumbre Lote de 1.888 m2, ubicado 800 m de la propiedad. Se vende $ 260.000,00 Valores zonales Ministerio de Hacienda Hoja 109-02-U06, lote de 360 m2, 9,00 m de frente

5 CND-BNCR-45-2017

Coordenadas Este Oferta

Fecha Consulta 23/11/2017

Norte

1.096.837

Cristina Blanco 8384-8124 Coordenadas Este ND Norte

23/11/2017 ND

Base de Datos

480.324

www.hacienda.go.cr

Coordenadas Este

23/11/2017 Norte Página 2

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 3

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA Y DE SU ENTORNO VÍAS DE COMUNICACIÓN Calle local Tipo de ruta Asfalto Material 6,00 m Ancho de vía Acera

NO

Teléfono SÍ Alumbrado SÍ Electricidad SÍ Agua Potable SÍ Señal celular SÍ TV por Cable SÍ Medidores instalados

Frente principal: Fondo: Relación: Servicios S1 S2

214-10902030670700-2017-U ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS Sistema Sanitario Tanque séptico Caño NO Alcantarillado pluvial Cuneta SÍ NO Cordón NO

la acera aparace de forma irregular

Calle pública

ACCESO A LA FINCA

DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS Internet por Cable ICE Jardínes y Parques CNFL Transporte Público CNFL Edificios Comerciales AyA Recolección de basura Varios Edificios públicos / comunales Electricidad y Agua

SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ

a 215 m a2m a 100 m a2m a 215 m

DATOS SOCIOECONÓMICOS Clase social Media Baja Clase social zonas cercanas Media Densidad poblacional Media Actividad del lugar Residencial

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y CATEGORÍA DE SERVICIOS Nivel sobre calle: 1,35 m Pendiente % 12 53,31 m Tipo de vía: 3 39,4888889 2 16 Ubicación: Medianero

RIESGOS POTENCIALES Árboles o antenas de gran dimensión dentro de los predios asegurados: Estado Físico (árbol, mantenimiento, ancajes, vientos, soportes de las antenas o torres: 70,00 m Cuerpo de agua cerca Río Distancia Ondulada Topografía Pendiente Desendente

0,00 m

NO Posibilidad de daños Riesgo deslizamiento

Ninguno Ninguno

GRADO DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA La zona presenta un grado de urbanización estimado de: 78,00%

FECHA ESTUDIO

AFECTACIONES DEL BIEN GRAVÁMENES, ADVERTENCIAS Y ANOTACIONES

23/11/2017

En sitio no existe servidumbre evidente que afecte la propiedad OBSERVACIONES

La propiedad está ubicada en Salitral de Santa Ana, sobre la calle principal que comunica el centro del poblado, muy cerca de la Iglesia, la escuela y la plaza. La infraestrucura predial es irregular, en algunos tramos de la calle existen aceras, propiamente frente a la propiedad valorada, no. Dispone la zona de todos los servicios municipales y pequeños locales comerciales, gran variedad de servicios están disponibles en Santa Ana. El lote valorado tiene escazos 1,35 m de frente, el acceso al resto del inmueble es mediante un estrecho pasillo. Después de 45 m de fondo, la topografía del lote desciende, hasta 2 m en el extremo Oeste. CND-BNCR-45-2017

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Nombre: Avalúo de Finca Urbana

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AVALÚO DE LAS CONSTRUCCIONES Forma de explotación Recibidor-pasillo Vivienda Oficina Construcción iniciada

TOTAL

Forma de explotación

Área m2 48,80 78,00 12,60 77,00 216,40

V. Unit. ¢ / m2 144.000 240.000 140.000 130.000

Área m2

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢ 7.027.200 18.720.000 1.764.000 10.010.000 37.521.200

VRN ¢ -

TOTAL

Forma de explotación

Área m2

TOTAL

V. Unit. ¢ / m2

VRN ¢ -

CONSTRUCCIONES VUT Edad Factor Estado años años Depre. 40 25 0,4922 D 40 25 0,4922 D 40 10 0,8438 D 50 2 0,9792 I

214-10902030670700-2017-U Factor Estado 0,6780 0,6780 0,6780 0,9191

OBRAS COMPLEMENTARIAS VUT Edad Factor Factor Estado años años Depre. Estado #¡DIV/0! #N/A #¡DIV/0! #N/A #¡DIV/0! #N/A

MEJORAS AL TERRENO VUT Edad Factor Factor Estado años años Depre. Estado #¡DIV/0! #N/A #¡DIV/0! #N/A #¡DIV/0! #N/A

VNR ¢ 2.345.035,20 6.247.098,00 1.009.171,80 9.008.846,00 18.610.151,00

VNR ¢ -

VNR ¢ -

VUR años 13,3 13,3 22,9 45,0

Valor Unitario Final ¢ / m2 48.054 80.091 80.093 116.998

Valor Unitario Final VUR ¢ / m2 años #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0!

Valor Unitario Final VUR ¢ / m2 años #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0!

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES

MÉTODO DE DEPRECIACIÓN DEFINICIONES Dimensión de la construcción Estado Estado físico del bien (Actual) Área Medida en metros, m2, o unidades Factor Depre. Factor de Depreciación Factor Estado Factor de Estado V. Unit. Valor Unitario Nuevo VNR Valor Neto de Reposición VRN Valor de Reposición Nuevo Vida Útil Total estimada del bien VUR Vida Útil Remanente VUT Edad Edad del bien (años de construido) Ross-Heidecke Método de depreciación utilizado: CND-BNCR-45-2017

¢18.610.151,00 ¢0,00

¢18.610.151,00

ESTADO

CONSTRUCCIONES OBRAS COMPLEMENTARIAS VALOR TOTAL

O MB B I R D M MM DM

ÓPTIMO MUY BUENO BUENO INTERMEDIO REGULAR DEFICIENTE MALO MUY MALO DEMOLICIÓN Página 4

Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 5

DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES

214-10902030670700-2017-U

CONSTRUCCIONES Tipo de construcción existente: Vivienda Estado de la edificiación: Existente Avance: Nombre del Profesional Responsable de la obra: Nombre del Desarrollador: Número de Contrato CFIA: Documentos de construcción adicionales: Propiedad utilizada por: Nombre Vigencia del contrato de arrendamiento: Área construcción principal: Porcentaje de cobertura: 216,40 m2

Uso predominante: Residencial Presupuesto: ¢

Número permiso construcción: Desocupada Año de construcción:

48%

1992

DETALLE DE ELEMENTOS TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA SIMILAR A:

VC-02

1

NÚMERO DE NIVELES:

Estructura

Zócalo de bloques de concreto y resto de madera . En la construcción posterior, estructura metálica

Paredes

Zócalo de bloques de concreto a altura de 1 y 1,50 m. El resto de madera y fibrocemento. En la construcción posterior existe la estructura metálica de las paredes y las divisiones de estructura metálica para las interiores

Entrepiso

De madera en los lugares donde el piso es de madera. En la construcción posterior que no fue terminada el entrepiso es de loza de concreto colada apoyada en columnas cortas de concreto

Techos

En la vivienda cerchas de madera. La construcción posterior y oficina cerchas de Porcentaje hierro

Cubierta

Láminas de hierro galvanizado ondulado. En la construcción iniciada está techado un 60%

Cielos

Yeso cartón en sala, comedor, cocina, baño y PVC en los dormitorios. Sin cielo Interruptor construcción iniciada y oficina

Pisos

Terrazo en un 70 % de la vivienda y pasillo. Tabloncillo de madera en los dormitorios y parte del comedor. En la pila, oficina, terraza y construcción iniciada, concreto colado

Fachada

Hacia el interior de la vivienda despues de pasar un pasillo estrecho de un metro de ancho, se llega a la vivienda que tiene paños de concreto y madera con ventana y puerta de acceso, todo antecedido de área de recibidor protegida con muro de verjas y concreto

Aposentos

Oficina fuera de la vivienda, Vivienda: terraza, sala-comedor, cocina, tres dormitorios, baño, pilas. Area posterior de construcción abierta, sin concluir Uno, con dos piezas de loza blanca sencillas, puertas de ducha de marcos de aluminio y láminas acrílicas. Sin enchapes Ventanas de vidrio y marcos de aluminio y otras de vidrio y marcos de madera. Faltan vidrios en algunas ventanas. Puerta de la oficina de vidrio y marcos de aluminio

Baños Otros

Red de agua caliente Tanque captación de agua Fisuras Repellos Ninguno Pisos Leve

Estado de la edificiación: DESCRIPCIÓN

Etapas 1 2 3

% de avance

No No Paredes

Ninguno

Sistema eléctrico:

Entubado Conduit

SI

PARCIAL 70%

Caja breaker

SI Diyuntores

Estado General

Regular

Gas LP

Ubicación

Estado Físico y Mantenimiento: Paredes Regular

Cielos

Regular

Pisos

Cubierta

Regular

Regular

Apreciación visual de desplome Ninguno Pisos

Leve

Cielos

OBRAS COMPLEMENTARIAS Avance: En la parte posterior de la vivienda, existe una edificación que posee un entrepiso de losa de concreto colado y toda la estructura metálica, elementos de estructura de paredes divisorias sin ninguna otra teminacióny un 60% de la cubierta de hierro galvanizado ondulado

PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Detalle de avance esperado Se recomienda construcción:

un

primer

giro

para

Equivalente al: 0,0% del monto del crédito destinado a construcción OBSERVACIONES

En la parte delantera existe una pequeña construcción con paredes livianas de fibrocemento algunas rotas, puerta y ventana de vidrio y marcos metálicos, piso de concreto. Existe un galerón con estructura y piso de tablas de madera, en estado de abandono, razones por las que no se valora. La vivienda está en regular estado, posee humedad en las paredes, cielos, algunas filtraciones, ventanas en las que faltan vidrios, los pisos de madera en algunas habitaciones tienen huecos. Posee electricidad, después de la inspección se procedió a bajar los breakers que alimentan el sistema eléctrico. En el entrecielo se observa el sistema entubado, pero habían varios elementos donde se observaban ausencia de tubos como protección. Se adjuntan fotos de todos estos señalamientos. Posee medidor de agua instalado.

CND-BNCR-45-2017

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Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 6

214-10902030670700-2017-U FRENTE DEL LOTE

ANEXO FOTOGRÁFICO ENTORNO

HABITACION UBICADA EN LA PARTE DELANTERA

VIVIENDA . FRENTE Y TERRAZA

INGENIERO PASILLO HACIA LA PARTE POSTERIOR

1

2

FOTOGRAFÍAS DE COMPARABLES 3

4

5

ND

CND-BNCR-45-2017

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Nombre: Avalúo de Finca Urbana

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 6

214-10902030670700-2017-U

ANEXO FOTOGRÁFICO PUERTA PRINCIPAL SALA-COMEDOR

DORMITORIOS

BAÑO

COCINA

FILTRACIONES EN EL CIELO

1

2

CND-BNCR-45-2017

FOTOGRAFÍAS DE COMPARABLES 3

4

5

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Nombre: Avalúo de Finca Urbana

ANEXO FOTOGRÁFICO GALERON NO VALORADO

Código: RE06-PR21GR02 Edición: 02 Página: 6

214-10902030670700-2017-U PARTE POSTERIOR DEL LOTE

CONSTRUCCIÓN POSTERIOR SIN TERMINAR

VENTANAS SIN VIDRIO

CABLES SIN ENTUBAR

MEDIDOR DE ELECTRICIDAD

1

2

CND-BNCR-45-2017

MEDIDOR DE AGUA

FOTOGRAFÍAS DE COMPARABLES 3

4

5

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214-10902030670700-2017-U

ANEXO. CÁLCULO DE FACTORES DE AJUSTE PARA HOMOLOGACIÓN

Salitral, de la Plaza de Deportes, 214 m Sur

Referencias Ubicación:

CARACTERISTICAS SUJETO

3 2 16 5

Tipo de vía Disponibilidad de servicios 1 Disponibilidad de servicios 2 Ubicación

449,77 1,35 12,00

Área (m2) Frente (m2) Pendiente (%)

VALORES DE LAS REFERENCIAS 2

Referencias

Área (m )

Frente

Precio colones/m2

1 2 3

359,00 1.888,00 360,00 2.607,00

14,74 26,50 9,00

₡72.000,00 ₡78.633,00 ₡70.000,00

TOTAL

Valores Homologados

₡34.914,46 ₡39.607,04 ₡27.656,70

OTROS VALORES DE LAS REFERENCIAS

Referencias 1 2 3

Pendiente % 0 0 5

Tipo Vía 9 3 4

Servicios 1 2 1 4

Servicios 2 16 16 16

Ubicación 5 5 5

Desnivel Fnr 1,000 1,000 1,000

Pendiente Fpc 0,8574 0,8574 0,9142

Ubicación Fucr

Factor de Ajuste

1,0000 1,0000 1,0000

0,48492 0,50369 0,39510

CÁLCULO DE FACTORES DE HOMOLOGACIÓN

Referencia 1 2 3

Extensión Fec 0,9200 1,6000 0,9200

Frente Ffc 0,5501 0,4751 0,6223

Regularidad Fr 0,7500 0,7500 0,7500

CÁLCULO DE FACTORES DE HOMOLOGACIÓN

Referencia

Tipo de vía Fvc

1 2 3

1,4900 1,0000 1,0687

CND-BNCR-45-2017

Disponibilidad servicios Fs1 1,0000 1,0305 0,9418

Disponibilidad servicios Fs2 1,0000 1,0000 1,0000

Anexo

NOTAS Y OBSERVACIONES GENERALES.

214-10902030670700-2017-U

En la confección de la presente valoración se debe considerar: Para la realización de la misma se cumplió con las orientaciones emitidas por el Banco Nacional de Costa Rica respecto a la ética y el servicio al cliente, además de considerar las normas escritas tanto nacionales como internacionales en esta materia. En el momento de la visita se utilizaron los equipos, dispositivos, plano catastrado, estudios registrales y metodologías necesarias para obtener la información que en el mismo se consigna, evidenciando mediante fotografías, mediciones, observación del perito, criterios técnicos, entrevista a los presentes en el momento de la visita y otros que se considere necesario, plasmados en el documento. La visita es realizada por el profesional que firma este documento, inscrito ante el banco como profesional por parte de la empresa CONDECACR S.A. El mismo da fé de lo observado en el momento de la visita por tanto no puede asumir, ni él ni la empresa, responsabilidades por:

1. Vicios ocultos en el momento de la construcción que no se observan en el momento de la visita. 2. Capacidad soportante de los suelos donde fue cimentadas las construcciones en el caso que aplique. 3. No determinar el tiempo en que ocurra un sismo en el lugar, su magnitud e intensidad, así como los daños que pueda provocar. 4. Capacidad soportante de las estructuras ya que no se hace una revisión estructural de la construcción, calidad de los concretos, calidad de las soldaduras y de otros elementos estructurales que son responsabilidad del ingeniero Director Técnico de la construcción. 5. Construcciones, modificaciones a las construcciones o variaciones electromecanicas realizadas posterior a la visita. 6. Errores en la confección del plano de catastro. 7. Errores en magnitud y dimensiones que ameriten la utilización de equipo de topografía ya que el trabajo realizado no incluye este procedimiento. 8. No se realizan verificaciones de estabilidad de terrenos, presencia de nivel freático u otras condiciones no contempladas para un avalúo bancario.

No forma parte del contrato con el Banco Nacional de Costa Rica, la comparecencia o testimonio del profesional en procesos judiciales relacionados con la propiedad valorada. Para el mismo será necesario un acuerdo por escrito entre las partes. Se da fe, que ni la empresa, ni el suscrito tienen interés en la propiedad valorada. Queda prohibida la reproducción total o parcial de la información contenida en el presente documento sin el consentimiento de la empresa y para otros fines que no sea el trámite del crédito con este Banco. La información del avalúo es presentada solamente al Banco Nacional como cliente del presente contrato.

CND-BNCR-45-2017

Anexo

ESTUDIO REGISTRAL REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 306707---000

214-10902030670700-2017-U

-------------------------------------------------------------------------------PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 306707 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 2-SALITRAL CANTON 9-SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS:NORESTE : MARIA VALVERDE OVARES, CON CALLE PUBLICA CON 1 METRO 35 CENTIMETROS DE FRENTE Y MARINA VALVERDE OVARES Y RAFAEL MARIN ARIAS NOROESTE : MARIA VALVERDE OVARES SUROESTE : LIGIA SANDI MARIN MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:SJ-1279256-2008 VALOR FISCAL: 12,000,000.00 COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA 4-000-001021 ESTIMACIÓN O PRECIO: NUEVE MILLONES COLONES DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: 2017-00225761-01 CAUSA ADQUISITIVA: REMATE FECHA DE INSCRIPCIÓN: 20 DE ABRIL DE 2017

ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 336-01057-01-0901-001REFERENCIAS: 2636-415-002 AFECTA A FINCA: 1-00306707- CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY

Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 23-Noviembre-2017 a las 11.58.41 horas Emitido el 23-11-2017 a las 11:59 horas

CND-BNCR-45-2017

Anexo

ESTUDIO DEL PLANO

214-10902030670700-2017-U

Plano(s) Catastrado(s) Provincia: 1 - SAN JOSÉ Número Inscripción: 1279256 Año Inscripción: 12 Aug 2008 Área Plano: 449.77 Bloque: Lote: Estado: INSCRITO Coordenada Norte: 210400.0 Coordenada Este: 516770.0 CRTM Norte: 1095459.0 CRTM Este: 480436.0 Verificado Zona Catastrada: No

Ubicación(es)Provincia Cantón Distrito 1 - SAN JOSÉ 9 - SANTA ANA 2 - SALITRAL

Titulares(es)Identificacion Nombre Primer Apellido Segundo Apellido 104400233 VIRGINIA SANDI BUSTAMANTE

Fraccionamiento(s) Plano: Inexistente(s) Finca(s)Provincia Número Finca Sub-matrícula Duplicado Matriz Filial Inmueble 1 - SAN JOSÉ 306707 000

Finca(s) Generada(s)Código Provincia Número Finca Sub-matrícula Duplicado Matriz Filial 1 - SAN JOSE 306707 0

Plano(s) Hijo(s): Inexistente(s) Plano(s) Padre(s)Código Provincia Número Año 1 - SAN JOSÉ 323428 1978 1 - SAN JOSÉ 485810 1982

Anotaciones: Inexistente(s) El Registro Inmobiliario advierte que las anotaciones registrales antes del 25 de mayo del 2011 no están disponibles para ser consultadas por este medio.

CND-BNCR-45-2017

Anexo

PLANO DE CATASTRO

CND-BNCR-45-2017

214-10902030670700-2017-U

Anexo