OPORTUNIDAD ATENAS 8
INMUEBLE
UBICACIÓN Atenas 8, bajos.
€ m2
PRECIO DE COMPRA
91.500 €
PRECIO DE COMPRA POR M2 1.976,24€
DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión en la zona alta de
Barcelona, concretamente Gervasi-Galvany.
en
el
barrio
de
Sant
• Local comercial con accesibilidad desde la calle, con una
superficie de 46m² construidos en una única planta.
REFORMA • Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Barcelona.
• Tras la reforma, se obtendrá un loft amplio, Insert the title of your subtitle Here diáfano, con grandes espacios y divisiones
funcionales. La reforma dará la sensación de simplicidad y elegancia en un inmueble aprovechado al 100%.
REFORMA
El proyecto de reforma comprende las siguientes intervenciones ● ● ● ● ● ● ● ●
Actualización de toda la instalación eléctrica e iluminación. Renovación de toda la instalación de fontanería (baño y cocina). Instalación de divisiones ya aberturas. Colocación de suelo de parquet. Revestimiento de paredes y techo. Renovación de cerramientos exteriores. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos.
FOTOGRAFÍAS DEL LOCAL COMERCIAL
Conoce el estado actual del inmueble a reformar.
FACHADA
PLANTA DIÁFANA
CROQUIS
DE LA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución actual del inmueble.
CROQUIS DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución reformada del inmueble.
FOTOGRAFIÁS DE LOFT
Conoce el inmueble transformado en loft.
VISTA 1
VISTA 2
VISTA 3
CONCEPTO
DESGLOSE DE LA INVERSIÓN
INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE GASTOS COMPRA INMUEBLE GASTOS OBRA
RENTABILIDAD ESPERADA EN 11 MESES
GASTOS VENTA GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS TARIFA GESTIÓN BRICKBRO
10,10%
IMPORTE
160.000,00 € - 96.183,5 € -24.000,00 € -6.600,00 € -5.413,5 € -3.903,00 €
TOTAL GASTOS
-136.100,00 €
MARGEN BRUTO OPERACIÓN
23.900,00 €
BENEFICIO ESPERADO INVERSORES
13.145,00 €
BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO
IMPORTE INVERTIDO BENEFICIO ESPERADO EN 11 MESES
500€
50,50€
2.000€
202,00€
5.000€
505,00€
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