OPORTUNIDAD CÓRCEGA 601
INMUEBLE
UBICACIÓN Córcega 601, bajos.
€ m2
PRECIO DE COMPRA
113.140.000 €
PRECIO DE COMPRA POR M2 1.376,40€
DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Barcelona,
concretamente en Sagrada Familia.
• Local comercial con accesibilidad desde la calle, con una
superficie de 82,20 m² construidos en una única planta.
REFORMA • Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Barcelona.
• Tras la obra, se obtendrán dos lofts amplios, Insert the title con of your subtitle Here diáfanos, espacios y divisiones
funcionales. La transformación dará la sensación de simplicidad y elegancia en un inmueble aprovechado al 100%.
REFORMA
El proyecto de obra comprende las siguientes intervenciones: ● ● ● ● ● ●
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Actualización de toda la instalación eléctrica e iluminación. Renovación de toda la instalación de fontanería (baño y cocina). Instalación de divisiones y aberturas. Colocación de suelo de parquet. Revestimiento de paredes y techo. Renovación de cerramientos exteriores con motorización de ventanas para facilitar la ventilación. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos. Descubrimiento y rehabilitación de la clásica bóveda catalana.
FOTOGRAFÍAS DEL LOCAL COMERCIAL
Conoce el estado actual del inmueble a reformar.
FACHADA
PLANTA DIÁFANA
CROQUIS
DE LA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución actual del inmueble.
CROQUIS DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución reformada del inmueble.
FOTOGRAFIÁS DEL LOFT
Conoce el inmueble transformado en loft.
VISTA 1
VISTA 2
VISTA 3
VISTA 4
VISTA 5
VISTA 6
CONCEPTO
DESGLOSE DE LA INVERSIÓN
INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE GASTOS COMPRA INMUEBLE GASTOS OBRA
RENTABILIDAD ESPERADA EN 12 MESES
10,2%
IMPORTE
240.000,00 € -129.372,09 € - 54.000,00 €
GASTOS VENTA
-6.654,00 €
GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS
-7.973,91 €
TARIFA GESTIÓN BRICKBRO
-8.000,00 €
TOTAL GASTOS
-206.000,00 €
MARGEN BRUTO OPERACIÓN
34.000,00 €
BENEFICIO ESPERADO INVERSORES
20.400,00 €
BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO
BENEFICIO ESPERADO EN 12 MESES
500€
51,00€
2.000€
204,00€
5.000€
510,00€
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