OPORTUNIDAD CLOS DE SANT FRANCESC 2

INMUEBLE

UBICACIÓN Calle: Clos de Sant Francesc, 2 Barrio: Sarrià

€ m2

PRECIO DE COMPRA

95.000 €

PRECIO DE COMPRA POR M2 1.792,45 €

DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión en la zona alta de Barcelona. Un inmueble ubicado en el centro del casco antiguo de Sarrià. • Se trata de una oficina de 53 m2 ubicada en el entresuelo de una finca en buen estado con una portería acogedora. La oficina, recientemente utilizada como despacho y con poco mantenimiento, se encuentra en mal estado y con aspecto antiguo. Buscamos, a través de una reforma completa, convertir el espacio en un loft moderno.

REFORMA • Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora con gran experiencia de Barcelona.

• Tras la reforma, se obtendrá un loft amplio, Insert the title of your subtitle Here también, simple y elegante. Aunque

dinámico y original, gracias al aprovechamiento del espacio.

REFORMA

El proyecto de reforma comprende las siguientes intervenciones: ● ● ● ● ● ●

Actualización del cuadro e instalación eléctrica. Renovación de toda la instalación de fontanería (baño y cocina). Colocación de suelo de parquet. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Alisamiento y pintura de las paredes. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos

FOTOGRAFÍAS DEL LOCAL COMERCIAL

Conoce el estado actual del inmueble a reformar.

PLANTA DIÁFANA

CROQUIS DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN

CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN

Se muestra la distribución reformada del inmueble.

FOTOGRAFIÁS DE LOFT

Conoce el inmueble transformado en loft.

VISTA 1

VISTA 2

VISTA 3

VISTA 4

CONCEPTO

DESGLOSE DE LA INVERSIÓN

INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE

170.000,00 €

GASTOS COMPRA INMUEBLE

- 98.453,33 €

GASTOS OBRA

RENTABILIDAD ESPERADA EN 11 MESES

-25.000,00 €

GASTOS VENTA

-6.700,00 €

GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS

-6.592,00 €

IMPREVISTOS TARIFA GESTIÓN BRICKBRO

10,20%

IMPORTE

- 1.368,67 € -4.086,00 €

TOTAL GASTOS

-142.200,00 €

MARGEN BRUTO OPERACIÓN

27.800,00 €

BENEFICIO ESPERADO INVERSORES

13.900,00 €

BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO

BENEFICIO ESPERADO EN 11 MESES

500€

51€

2.000€

204,00€

5.000€

510,00€

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