OPORTUNIDAD MORALES 31
INMUEBLE
UBICACIÓN Calle Morales 31, bajos.
€ m2
PRECIO DE COMPRA
74.500 €
PRECIO DE COMPRA POR M2 1.613,64 €
DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión, un inmueble muy bien
conectado a pocos metros de la Plaza Francesc Macia.
• Local comercial con accesibilidad desde la calle, con una
superficie de 44m² construidos en una única planta. El local es completamente diáfano.
REFORMA • Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Barcelona.
• Tras la reforma, se obtendrá un loft amplio, Insert the title of your subtitle Here también, simple y elegante. Aunque
dinámico y original, gracias al aprovechamiento del espacio.
REFORMA
El proyecto de reforma comprende las siguientes intervenciones ● ● ● ● ● ●
Actualización del cuadro e instalación eléctrica. Renovación de toda la instalación de fontanería (baño y cocina). Colocación de suelo de parquet. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Alisamiento y pintura de paredes. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos
FOTOGRAFÍAS DEL LOCAL COMERCIAL
Conoce el estado actual del inmueble a reformar.
FACHADA
PLANTA DIÁFANA
CROQUIS
DE LA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución actual del inmueble.
CROQUIS DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución reformada del inmueble.
FOTOGRAFIÁS DE LOFT
Conoce el inmueble transformado en loft.
VISTA 1
VISTA 2
VISTA 3
CONCEPTO
DESGLOSE DE LA INVERSIÓN
INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE
135.000,00 €
GASTOS COMPRA INMUEBLE
- 77.900,00 €
GASTOS OBRA
RENTABILIDAD ESPERADA EN 11 MESES
-21.000,00 €
GASTOS VENTA
-6.600,00 €
GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS
-5.178,00 €
IMPREVISTOS TARIFA GESTIÓN BRICKBRO
10,09%
IMPORTE
- 1.052,00 € -3.270,00 €
TOTAL GASTOS
-115.000,00 €
MARGEN BRUTO OPERACIÓN
20.000,00 €
BENEFICIO ESPERADO INVERSORES
11.000,00 €
BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO
IMPORTE INVERTIDO BENEFICIO ESPERADO EN 11 MESES
500€
50,45€
2.000€
201,80€
5.000€
504,50€
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