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propiedades & countries

Estrategias alquiler

precios en monserrat En la nota de tapa del suplemento Propiedades publicada el sábado último con el título Con precios más tentadores, en el párrafo que se cita al broker Matías Vinelli, sobre el alquiler de una unidad en Monserrat de dos dormitorios con 40 años y una superficie de 70 m2, la cotización correcta es 4000 pesos, en lugar de dólares.

13,7 CreCimientO

por CiEnto

El Índice Construya, que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas del Grupo Construya, mostró un crecimiento interanual de 13,7% en abril último.

en CÓrDOBa

jornaDa reGionaL La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales realizará el jueves próximo, de 14.30 a 18.30, en el Sport Social Club, de Villa María, Córdoba, la V Jornada Regional. Se tratarán temas de mercada en esa provincia y en zonas próximas. Es gratuito y está abierto a colegas socios y no socios por invitación. Más datos, 011 43110700; [email protected]

DisertaCiÓn

sEminario En El Cpau El martes 18 del mes próximo, desde las 10, en el auditorio del CPAU, 25 de Mayo 482, se realizará el seminario Cómo canalizar fondos del mercado de capitales al mercado inmobiliario, organizado por APPI - CPAU, y disertarán Hernán Fardi (CNV), Federico Weil (TGLT), Nicolás Parrondo, Damián Tabakman y Mario Gómez.

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| Sábado 1º de junio de 2013

La demanda, atenta, pero con dudas

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aturalmente, el tema central en estos días dentro del ámbito inmobiliario es el que gira en torno del Cedin. Opiniones encontradas abundan, pero en algo coinciden, y es que se ha logrado generar expectativas sobre el impacto de este nuevo instrumento relacionado con el blanqueo de capitales que ya es ley. En medio de un clima tan cambiante de cruces y conflictos, anima la idea de que surja una medida que permita darle un poco de aire a un mercado que hace rato perdió su dinamismo, cepo mediante. Pero más allá de los pronósticos sobre el Cedin, lo que en verdad inquieta a los operadores del Real Estate local es cuál será el comportamiento de la demanda, que aunque tiene muchas dudas y está temerosa, no ceja en su intención de volver a invertir en una propiedad. De hecho hace cuentas, revisa una y otra vez las posibilidades existentes con las opciones que propone la venta en pesos, y si los números no dan vuelve a posponer esa decisión. Siempre –es lo que en el fondo todos piensan– habrá una nueva oportunidad que le permitirá concretar su sueño. También está claro que siempre el mercado parte de la base de esas dos variables: oferta y demanda,

y es precisamente ésta la que tiene en su poder la iniciativa, la decisión final. Y por más que exista infinidad de alternativas, siempre la última palabra está en la gente. Desde luego, también es importante la existencia de una oferta atractiva y con financiación, otra asignatura pendiente cuya existencia es mínima, pero posible gracias al esfuerzo de algunas entidades que tiene como objetivo central acercar facilidades para adquirir una propiedad. En el ámbito de los barrios cerrados y de los countries, donde todavía quedan lotes por vender, hay quienes han tomado en las últimas semanas la decisión de colocar su dinero en la tierra como para refugiarse, y quedará por delante la posibilidad de construir. Decisiones que se postergan seguramente hasta las elecciones, que aunque este año son parlamentarias siempre marcan un cambio, y este tema también está asociado a la inflación, cuyo efecto negativo se constata a diario. Por ahora, más dudas que certezas. Es necesario ser cauteloso y seguir de cerca cuál será el comportamiento del mercado ante las novedades, y cuyas expectativas parecen movilizar a muchos operadores y developers.ß

El aCCEso a la viviEnda 2 ambientes

1 Agronomia 1100/1300 1500/1800 1900/2200

2 Almagro 1050/1500 1500/2000 2000/2600

3 Balvanera 950/1500 1300/1650 1600/2300

4 Barracas 1100/1400 1400/2000 1800/2500

3 ambientes 14 24 30

5 Barrio Norte 1400/1800 1800/2500 2800/3500

6 Belgrano 1300/1600 1800/2100 2100/3000

7 Boedo 1000/1400 1500/1800 1700/2300

8 Caballito 1000/1500 1700/2300 2100/2800

9 Centro 1100/1450 1300/1900 1700/2400

10 Colegiales 1200/1400 1600/1900 2200/2400

11 Flores 900/1300 1300/1800 1800/2300

12 Floresta 900/1100 1250/1550 1600/2000

16 Palermo Chico 2400/2900 3000/3700 3500/5600

17 PalermoHollywood 1200/1700 1700/2300 2500/3200

21 Pque.Patricios 1000/1500 1500/2000 2000/2500 26 Villa Crespo 1050/1400 1200/1800 1850/2700

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1 28

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7 20

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13 Monserrat 1400/1700 1800/2400 2500/3000

14 Núñez 1200/1400 1700/1900 2200/2400

15 Palermo Viejo 1200/1700 1600/2000 2500/3000

18 Palermo Nuevo 1600/2100 2100/2600 2800/3400

19 Pque.Centenario 1200/1400 1600/2000 1900/2400

20 Pque.Chacabuco 1000/1200 1450/1800 1700/2200

22 PuertoMadero 2400/3800 2800/5200 3800/7400

23 Recoleta 1900/2500 2300/3400 3300/4500

23 Saavedra 1200/1300 1500/1700 2000/2200

25 San Telmo 1400/1700 1800/2400 2500/3000

27 VilladelParque 1200/1500 1600/2000 2200/2400

28 Villa Devoto 1250/1500 1700/2000 2200/2500

29 VillaPueyrredón 1200/1400 1500/1800 2000/2400

30 Villa Urquiza 1250/1500 1700/2000 2200/2500

Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Consultoría, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y Univ. Arg. de la Empresa / LA NACION

Por Adriana B. Anzillotti @aanzillotti

Cuidar el patrimonio histÓriCo de la Ciudad

Valor de los alquileres por barrios. Junio de 2013

1 ambiente

en COnCretO

La Sociedad Central de Arquitectos (SCA) y la Dirección General del Casco Histórico (DGCH) convocan a todos los arquitectos, estudios de arquitectura y profesionales del diseño a participar de la 2ª edición de este premio, dentro del marco de las acciones tendientes a la preservación del patrimonio y la revitalización del casco histórico de Buenos Aires. El objetivo es destacar el trabajo de estos profesionales cuidando el valor del edificio y enriqueciendo el patrimonio existente. Se aceptarán aquellas labores que enfaticen los criterios de conservación del patrimonio del casco histórico, tanto para la puesta en valor como para aquellas obras nuevas que se suman al stock edilicio de toda el área. Las obras deben pertenecer al período 2003-2013 y concursarán en las siguientes categorías: Recuperación y puesta en valor, Obra nueva/ Ampliación y diseño-ambientación.ß