9 de julio de 2014
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Mayo 2014. Datos provisionales
En mayo se inscriben en los registros de la propiedad 137.167 fincas, un 4,5% menos que en el mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 5,4% respecto a mayo de 2013 El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 137.167, lo que supone un 4,5% menos que el mismo mes de 2013. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 61.449, con un aumento anual del 1,7%.1
Total de fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad (en miles). Mayo 2014 144
137
148 119
126
sep-13
142
ago-13
160
140
142
131
139
139 123
114
120
137
80 40
may-14
abr-14
mar-14
feb-14
ene-14
dic-13
nov-13
oct-13
jul-13
jun-13
may-13
abr-13
0
Fincas transmitidas registradas según título de adquisición. Mayo 2014 % Variación Mensual
Total
Total fincas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros
1
137.167 61.449 3.719 728 31.644 39.627
11,9 11,7 5,7 16,7 11,6 12,9
Anual
Anual acumulada -4,5 1,7 -14,8 -6,4 -3,3 -12,4
-5,3 -5,0 -31,3 -14,9 0,3 -6,2
1 En el epígrafe “Otros” se incluyen las siguientes partidas: concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.
ETDP – MAYO 2014 (1/8)
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Compraventas inscritas en los registros de la propiedad El 82,2% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 17,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,7% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 7,1% en mayo en tasa anual y el de fincas urbanas un 0,6%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una variación anual del 5,4%.
Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Mayo 2014 % Variación Mensual
Total
Fincas urbanas - Viviendas - Resto urbanas Fincas rústicas
50.518 28.124 22.394 10.931
11,2 12,6 9,4 14,2
Anual 0,6 5,4 -4,9 7,1
Anual acumulada -7,2 -7,7 -6,6 7,0
Evolución de la tasa mensual Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de abril y mayo en los últimos cinco años. En 2014, la tasa mensual es del 12,6%.
Evolución de la tasa mensual del número de compraventas de viviendas (variación mes de mayo sobre abril del mismo año) 29,1
30
27,9
25 20 15
12,6
12,6
2013
2014
10,0
10 5 0 2010
2011
2012
ETDP – MAYO 2014 (2/8)
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Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado El 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 10,0% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 5,0% y el de protegidas un 8,9%. El 38,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 61,3% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 8,0% y el de usadas se incrementa un 16,0% respecto a mayo de 2013.
Número de compraventas de viviendas registradas. Mayo 2014 Total
Total Libre Protegida Total Nueva Usada
% Variación Mensual
Porcentaje
28.124 25.306 2.818 28.124 10.871 17.253
Anual
12,6 14,0 1,8 12,6 2,0 20,6
90,0 10,0 38,7 61,3
5,4 5,0 8,9 5,4 -8,0 16,0
Anual acumulada -7,7 -6,3 -18,1 -7,7 -16,8 0,7
Número de compraventas de viviendas registradas (en miles). Mayo 2014 40 30 16,1 12,0
11,6
11,8
10,3
11,4
10,5
10,7
10,1
9,8
11,1
ago-13
sep-13
oct-13
nov-13
dic-13
10 10,1
17,3
14,2
15,7
14,3
14,5
11,5
11,3
10,7
10,9
may-14
12,7
abr-14
13,2
mar-14
13,1
feb-14
14,3
ene-14
13,7
jul-13
14,9
jun-13
13,6
may-13
20
abr-13
0
Nueva
Usada
ETDP – MAYO 2014 (3/8)
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Resultados por comunidades autónomas En el mes de mayo de 2014 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes2 alcanza el valor más alto en las comunidades autónomas de Aragón (614), Castilla y León (597) y La Rioja (588). Las comunidades que registran las tasas de variación anuales mas altas son Illes Balears (15,6%), Extremadura (5,5%) y Comunidad Foral de Navarra (3,2%). Por su parte, las que presentan las menores tasas anuales son La Rioja (–35,0%), Cantabria (–27,6%) y Castilla y León (–11,6%).
Fincas transmitidas por comunidades y ciudades autónomas. Mayo 2014
TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Total de fincas transmitidas inscritas en los registros
Compraventas de viviendas registradas
Número
Número
137.167 21.574 6.626 3.125 3.635 4.638 1.900 12.213 9.365 18.754 17.797 3.381 7.573 12.932 3.951 2.561 5.159 1.501 419 63
% Variación anual -4,5 1,2 -5,2 -0,7 15,6 -4,4 -27,6 -11,6 2,2 -3,8 -6,7 5,5 -8,1 -7,4 -9,9 3,2 -0,1 -35,0 306,8 -24,1
Número por cada cien mil 2 habitantes 365 325 614 351 410 270 396 597 567 314 435 384 333 250 347 506 291 588 666 104
28.124 5.761 796 445 772 1.672 377 1.139 1.118 4.196 4.377 466 960 3.433 936 368 1.044 207 35 22
% Variación anual 5,4 10,7 16,9 4,5 33,1 25,6 30,4 1,1 -15,2 3,1 1,9 10,2 -6,0 -5,5 5,9 32,9 17,6 3,0 169,2 -24,1
Número por cada cien mil 2 habitantes 75 87 74 50 87 97 79 56 68 70 107 53 42 66 82 73 59 81 56 36
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes2 son Comunitat Valenciana (107), Canarias (97) y Andalucía e Illes Balears (ambas con 87).
2
Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras de padrón municipal del año 2013. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. ETDP – MAYO 2014 (4/8)
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Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas en mayo son Illes Balears (33,1%), Comunidad Foral de Navarra (32,9%) y Cantabria (30,4%). Por su parte, Castilla-La Mancha (–15,2%), Galicia (–6,0%) y Comunidad de Madrid (–5,5%) registran los mayores descensos.
Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas. Mayo 2014
Balears, Illes
33,1
Navarra, Comunidad Foral de
32,9
Cantabria
30,4
Canarias
25,6
País Vasco
17,6
Aragón
16,9
Andalucía
10,7
Extremadura
10,2
Murcia, Región de
5,9
TOTAL
5,4
Asturias, Principado de
4,5
Cataluña
3,1
Rioja, La
3,0
Comunitat Valenciana
1,9
Castilla y León
1,1
Madrid, Comunidad de
-5,5
Galicia
-6,0
Castilla - La Mancha
-15,2 -20
0
20
40
ETDP - MAYO 2014 (5/8)
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Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Mayo 2014. Datos provisionales
ETDP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas Total TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Fincas rústicas 137.167 21.574 6.626 3.125 3.635 4.638 1.900 12.213 9.365 18.754 17.797 3.381 7.573 12.932 3.951 2.561 5.159 1.501 419 63
34.299 4.050 2.894 1.187 784 389 740 6.090 4.539 2.124 3.173 1.435 3.333 695 795 825 660 586 0 0
Fincas urbanas Viviendas Solares 58.252 10.512 1.827 1.006 1.503 2.649 565 3.013 2.500 9.386 8.745 1.195 2.133 7.154 1.902 948 2.300 483 387 44
Otras urbanas 5.690 938 283 52 174 157 97 615 716 986 404 151 155 544 149 115 111 40 2 1
38.926 6.074 1.622 880 1.174 1.443 498 2.495 1.610 6.258 5.475 600 1.952 4.539 1.105 673 2.088 392 30 18
ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición Fincas rústicas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
34.299 4.050 2.894 1.187 784 389 740 6.090 4.539 2.124 3.173 1.435 3.333 695 795 825 660 586 0 0
Compraventa 10.931 1.560 1.061 319 258 166 225 1.853 1.719 543 1.197 526 494 141 294 215 148 212 0 0
Donación 1.580 89 193 26 48 9 9 134 367 122 357 42 45 13 43 33 42 8 0 0
Permuta
Herencia 240 15 45 5 4 5 12 20 17 17 42 4 19 1 3 2 19 10 0 0
Otros 13.034 1.542 1.039 643 328 60 383 2.809 1.611 1.036 1.014 558 648 164 228 398 290 283 0 0
8.514 844 556 194 146 149 111 1.274 825 406 563 305 2.127 376 227 177 161 73 0 0
ETDP - MAYO 2014 (6/8)
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Mayo 2014. Datos provisionales
ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición Fincas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
102.868 17.524 3.732 1.938 2.851 4.249 1.160 6.123 4.826 16.630 14.624 1.946 4.240 12.237 3.156 1.736 4.499 915 419 63
Compraventa 50.518 9.611 1.498 959 1.359 2.635 703 2.491 2.075 7.823 7.606 834 2.035 5.855 1.561 664 2.286 425 61 37
Donación 2.139 117 79 17 64 49 13 132 179 302 359 36 55 463 76 45 143 9 1 0
Permuta
Herencia
488 68 11 8 17 9 4 21 26 21 31 5 11 215 8 8 24 1 0 0
Otros 18.610 2.509 760 488 463 384 249 1.410 661 3.860 2.410 520 645 1.882 480 442 1.189 229 11 18
31.113 5.219 1.384 466 948 1.172 191 2.069 1.885 4.624 4.218 551 1.494 3.822 1.031 577 857 251 346 8
ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Compraventa 58.252 10.512 1.827 1.006 1.503 2.649 565 3.013 2.500 9.386 8.745 1.195 2.133 7.154 1.902 948 2.300 483 387 44
28.124 5.761 796 445 772 1.672 377 1.139 1.118 4.196 4.377 466 960 3.433 936 368 1.044 207 35 22
Donación 1.220 61 37 15 31 36 3 44 88 174 228 26 31 287 54 24 77 3 1 0
Permuta 176 18 3 1 6 4 1 11 6 7 9 1 9 87 2 4 7 0 0 0
Herencia
Otros 12.042 1.813 476 324 246 251 109 799 400 2.352 1.623 389 436 1.413 301 251 703 133 7 16
16.690 2.859 515 221 448 686 75 1.020 888 2.657 2.508 313 697 1.934 609 301 469 140 344 6
ETDP - MAYO 2014 (7/8)
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Mayo 2014. Datos provisionales
ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Vivienda libre 28.124 5.761 796 445 772 1.672 377 1.139 1.118 4.196 4.377 466 960 3.433 936 368 1.044 207 35 22
Más información en INEbase – www.ine.es
Vivienda protegida 25.306 5.239 611 377 753 1.600 359 981 1.000 3.767 3.962 370 921 3.151 846 260 875 184 28 22
2.818 522 185 68 19 72 18 158 118 429 415 96 39 282 90 108 169 23 7 0
Vivienda nueva
Vivienda usada
10.871 2.471 241 172 314 740 206 401 530 1.146 1.698 136 551 1.276 445 116 319 90 12 7
17.253 3.290 555 273 458 932 171 738 588 3.050 2.679 330 409 2.157 491 252 725 117 23 15
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ETDP - MAYO 2014 (8/8)
