11 de junio de 2014

Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Abril 2014. Datos provisionales

En abril1 se inscriben en los registros de la propiedad 122.601 fincas, un 13,9% menos que en el mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 5,3% respecto a abril de 2013 El número de fincas tran smitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de abril es de 122.601, lo que supone un 13,9% menos que el mismo mes de 2013. En el caso de las com praventas de fincas reg istradas, e l número de transmision es es de 55.009, con un descenso anual del 3,6%.2 Número total de fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad (en miles) 143

137

148

120

119

126

sep-13

142 127

ago-13

160

140

142

131

139

139 123

114

80 40

abr-14

mar-14

feb-14

ene-14

dic-13

nov-13

oct-13

jul-13

jun-13

may-13

abr-13

mar-13

0

Número de fincas transmitidas registradas según título de adquisición % Variación Mensual

Total

Total fincas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros

1

122.601 55.009 3.517 624 28.362 35.089

-12,0 -7,4 -8,6 -8,5 -8,3 -21,1

Anual

Anual acumulada -13,9 -3,6 -30,9 -20,1 -14,6 -24,2

-5,5 -6,6 -34,4 -16,9 1,3 -4,6

Dad o que e n 20 14 la S emana Sant a se ha c elebrado en abril, y que en 2013 t uvo l ugar e n marzo, es conveniente analizar en conjunto ambos meses.

1

2 En el e pígrafe “Otros” se in cluyen las siguientes partidas: concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, trans misiones sin título de adquisic ión, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.

ETDP – ABRIL 2014 (1/8)

Instituto Nacional de Estadística

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad El 82,6% de las compraventas registradas en a bril corresponde a fincas urbanas y el 17,4% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 54,9% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 3,8% en abril en tasa anual y el de finca s u rbanas un 3,5%. Dentro de esta s últimas, las compraventas de viviendas registran una variación anual del 5,3%.

Número de compraventas registradas % Variación Mensual

Total

Fincas urbanas - Viviendas - Resto urbanas Fincas rústicas

45.438 24.968 20.470 9.571

Anual

-7,0 -7,7 -6,1 -9,5

-3,5 5,3 -12,5 -3,8

Anual acumulada -9,0 -10,6 -7,1 7,0

Evolución de la tasa mensual Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráf ico siguiente muestra la variación del número de compravent as de viviendas entre lo s meses de marzo y abril en los últimos cinco años. En 2014, la tasa mensual es del -7,7%.

20

Evolución de la tasa mensual del número de compraventas de viviendas (variación mes de abril sobre marzo del mismo año) 7,7

10 0 -10

-7,7

-8,7

-20

-15,8

-30

-27,5 2010

2011

2012

2013

2014

ETDP – ABRIL 2014 (2/8)

Instituto Nacional de Estadística

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado El 88,9% d e las vivien das transmitidas por compraventa en abril son libres y protegidas.

el 11,1%

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por co mpraventa aumenta un 4,3% y el de protegidas un 14,9%. El 42,7% d e las vivien das transmitidas por compraventa en abril son nuevas y el 57,3% usadas. El número de operacio nes sobre viviendas nu evas aumenta un 5,7 % y el de incrementa un 5,1% respecto a abril de 2013.

usadas se

Número de compraventas de viviendas registradas Total

Total Libre Protegida Total Nueva Usada

Porcentaje

24.968 22.199 2.769 24.968 10.662 14.306

% Variación Mensual

Anual

-7,7 -8,9 3,7 -7,7 -5,9 -9,0

88,9 11,1 42,7 57,3

5,3 4,3 14,9 5,3 5,7 5,1

Anual acumulada -10,6 -8,8 -22,7 -10,6 -18,5 -3,0

Número de compraventas de viviendas registradas (en miles) 35 30 25

11,4

10,5

10,7

10,1

9,8

11,1

10 5

14,5

14,2

15,7

14,3

11,5

11,3

10,7

abr-14

11,6

dic-13

jun-13

12,0

nov-13

10,3

12,7

oct-13

11,6

13,2

sep-13

10,1

13,1

ago-13

10,4

14,3

jul-13

13,6

may-13

13,7

11,6

abr-13

15

14,7

mar-14

16,1

20

Nueva

feb-14

ene-14

mar-13

0

Usada

ETDP – ABRIL 2014 (3/8)

Instituto Nacional de Estadística

Distribución geográfica En el mes de abril de 2014 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propieda d por cada 100.000 ha bitantes3 alcanza el valor más alto en la s com unidades autónomas de Aragón (502), Castilla-La Mancha (488) y Castilla y León (480). Las unicas comunidades que registran tasas de variación anuales positivas son Illes Balears (3,1%), País Vasco (2,8%) y Cantabria (1,6%). Por su parte, las que presentan las menores tasas a Castilla y León (–28,9) y Canarias (–25,8%).

nuales son La Rioja ( –30,9%),

Fincas transmitidas por comunidades y ciudades autónomas Total de fincas transmitidas inscritas en los registros % Variación anual

Número

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta 87 Melilla

122.601 20.131 5.419 2.671 3.204 4.414 1.631 9.820 8.060 17.451 15.805 3.087 6.475 11.607 4.220 2.208 5.018 1.195 98

-13,9 -15,1 -18,1 -20,0 3,1 -25,8 1,6 -28,9 -23,3 -0,8 -9,5 -15,7 -15,4 -15,3 -9,0 -3,2 2,8 -30,9 29,9 60,7

Número por cada cien mil 3 habitantes

326 303 502 300 361 257 340 480 488 292 386 350 284 225 371 436 283 468 138 161

Compraventas de viviendas registradas

Número

24.968 4.733 636 333 694 1.688 347 1.084 928 3.724 3.497 489 887 3.345 853 285 1.213 154 26 52

% Variación anual

5,3 -8,9 16,7 -2,3 28,5 16,9 41,6 8,3 -21,8 13,1 3,7 18,7 -1,7 11,8 -16,0 27,2 48,8 13,2 62,5 85,7

Número por cada cien mil 3 habitantes 66 71 59 37 78 98 72 53 56 62 85 55 39 65 75 56 68 60 41 86

Atendiendo a las compraventas de viviendas re gistradas, la comunidad con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes3 es Canarias (98).

Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras de padrón municipal del año 2013. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.

3

ETDP – ABRIL 2014 (4/8)

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación a nual del nú mero de compraventas de viviendas en abril son País Vasco (48,8%), Cantabria (41,6%) e Illes Balears (28,5%). Por su parte, Castilla-La Mancha (–21,8%), Región de Murcia (–16,0% ) y Andalucía (–8,9%) registran los mayores descensos.

Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas País Vasco

48,8

Cantabria

41,6

Balears, Illes

28,5

Navarra, Comunidad Foral de

27,2

Extremadura

18,7

Canarias

16,9

Aragón

16,7

Rioja, La

13,2

Cataluña

13,1

Madrid, Comunidad de

11,8

Castilla y León

8,3

TOTAL

5,3

Comunitat Valenciana

3,7

Galicia

-1,7

Asturias, Principado de

-2,3

Andalucía Murcia, Región de Castilla - La Mancha

-8,9 -16,0 -21,8 -50

0

50

100

ETDP - ABRIL 2014 (5/8)

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Abril 2014. Datos provisionales

ETDP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas Total TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta 87 Melilla

Fincas rústicas 122.601 20.131 5.419 2.671 3.204 4.414 1.631 9.820 8.060 17.451 15.805 3.087 6.475 11.607 4.220 2.208 5.018 1.195 98

30.518 4.156 2.682 994 696 380 524 4.661 3.871 2.197 3.228 1.249 2.519 455 947 884 633 441 1 0

Fincas urbanas Viviendas Solares 51.788 9.237 1.569 849 1.322 2.647 537 2.399 2.228 8.442 7.305 1.188 2.001 6.879 1.791 700 2.234 339 49 72

Otras urbanas 4.937 975 216 42 190 171 67 555 572 887 340 173 129 218 142 98 117 45 0 0

35.358 5.763 952 786 996 1.216 503 2.205 1.389 5.925 4.932 477 1.826 4.055 1.340 526 2.034 370 37 26

ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición Fincas rústicas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta 1 Melilla

Compraventa

30.518 4.156 2.682 994 696 380 524 4.661 3.871 2.197 3.228 1.249 2.519 455 947 884 633 441 0

9.571 1.400 834 226 208 167 173 1.508 1.445 553 1.122 459 572 95 339 180 121 169 0 0

Donación 1.435 133 135 26 44 13 16 161 304 85 204 47 31 24 64 69 71 8 0 0

Permuta

Herencia 348 38 47 16 0 0 7 37 32 22 38 17 40 9 6 4 19 16 0 0

Otros 11.869 1.623 848 574 356 68 232 1.969 1.243 1.010 1.328 450 697 218 305 502 305 141 0 0

7.295 962 818 152 88 132 96 986 847 527 536 276 1.179 109 233 129 117 107 1 0

ETDP - ABRIL 2014 (6/8)

Instituto Nacional de Estadística

Abril 2014. Datos provisionales

ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición Fincas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta 86 Melilla

Compraventa

92.083 15.975 2.737 1.677 2.508 4.034 1.107 5.159 4.189 15.254 12.577 1.838 3.956 11.152 3.273 1.324 4.385 754 98

45.438 8.157 1.136 802 1.327 2.480 659 2.234 2.030 6.938 6.081 790 1.934 5.968 1.516 526 2.338 395 54 73

Donación 2.082 122 65 23 62 50 11 108 159 312 350 61 53 443 54 80 112 11 0 6

Permuta

Herencia

276 42 1 5 9 6 1 13 11 87 13 4 24 20 8 5 21 5 0 1

Otros 16.493 2.197 647 429 547 344 206 1.181 636 3.284 2.155 484 661 1.842 353 377 964 162 17 7

27.794 5.457 888 418 563 1.154 230 1.623 1.353 4.633 3.978 499 1.284 2.879 1.342 336 950 181 15 11

ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta 49 Melilla

Compraventa 51.788 9.237 1.569 849 1.322 2.647 537 2.399 2.228 8.442 7.305 1.188 2.001 6.879 1.791 700 2.234 339 72

24.968 4.733 636 333 694 1.688 347 1.084 928 3.724 3.497 489 887 3.345 853 285 1.213 154 26 52

Donación 1.147 57 42 14 35 32 4 46 75 170 210 44 29 263 33 34 49 5 0 5

Permuta

Herencia 89 14 0 1 3 0 0 1 2 15 10 0 13 9 4 4 8 4 0 1

Otros 10.735 1.605 433 297 290 233 113 602 394 2.067 1.401 349 424 1.357 247 227 585 93 12 6

14.849 2.828 458 204 300 694 73 666 829 2.466 2.187 306 648 1.905 654 150 379 83 11 8

ETDP - ABRIL 2014 (7/8)

Instituto Nacional de Estadística

Abril 2014. Datos provisionales

ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta 26 Melilla

Vivienda libre 24.968 4.733 636 333 694 1.688 347 1.084 928 3.724 3.497 489 887 3.345 853 285 1.213 154 52

Más información en INEbase – www.ine.es

Vivienda protegida 22.199 4.305 487 276 677 1.643 327 966 861 3.334 3.121 339 839 3.033 785 214 787 134 22 49

2.769 428 149 57 17 45 20 118 67 390 376 150 48 312 68 71 426 20 4 3

Vivienda nueva

Vivienda usada

10.662 2.225 180 134 326 750 203 464 434 1.190 1.441 205 439 1.313 456 141 667 68 12 14

14.306 2.508 456 199 368 938 144 620 494 2.534 2.056 284 448 2.032 397 144 546 86 14 38

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ETDP - ABRIL 2014 (8/8)