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EN CONCRETO

| PALMAS DE LA PEDRERA |

Un destino elegido con nuevas opciones

Propiedades / Real Estate

Se invertirán 5.000.000 de dólares en unidades de dos y tres dormitorios; para comprar como segunda o tercera vivienda En la otra orilla, no sólo Punta del Este atrae a los veraneantes para disfrutar de las bellezas que ofrece la naturaleza. El balneario La Pedrera, en Uruguay, 120 km al norte de Punta del Este y 40 al sur de Cabo Polonio, en el departamento de Rocha, mantiene el interés de los que buscan playas más solitarias, lo que a su vez impulsa nuevos proyectos para satisfacer a la constante demanda. En el casco histórico de la localidad está Palmas de La Pedrera, a cuatro cuadras de la playa y a una del centro. En esa franja urbanística se construirán 2500 m2 de unidades tipo casa de dos y tres dormitorios con dependencias, desarrollados en dos pisos, de 94 a 123 m2, respectivamente. Algunas tendrán terraza. Las viviendas contarán con amplia piscina y solárium, además de dos espacios comunes para proyectar películas, más sala de juegos. Asimismo, habrá otro sector utilizado como living abierto con fogón. El complejo prevé conserjería con servicio de limpieza, para alquilar, y que los compradores las puedan ofrecer durante todo el año en esas condiciones. Los valores durante la etapa de lanzamiento se calculan desde 164.000 hasta 218.000 dólares. Ya se ha vendido el 50%. “La propuesta está destinado a usuarios que buscan vacaciones tranquilas, donde incluso no necesitan utilizar el auto durante la estada”, comentó Martín Cukier director de Grupo BPC, compañía desarrolladora y comercializadora en la Argentina. En Uruguay lo ven-

Por Adriana B. Anzillotti De la Redacción de LA NACION

Lugar para degustar rica comida con buen vino y vista al jardín

La piscina, con deck de madera, y los quinchos con parrilla de Punta Río. Entre otros detalles, explica que en el área de conserjería habrá un laundry común y espacio de guarda para bicicletas, tablas de surf y sillas playeras. “Es ideal para familias con hijos que buscan vacaciones relajadas, lejos de los balnearios más importantes y concurridos de Uruguay y de la costa argentina. Se combina la cercanía con la playa y el centro de la ciudad; se puede ir caminando o en bicicleta a todos lados”, agregó Cukier. Otro perfil de compra es el que

está orientado a los inversores que ven el crecimiento de La Pedrera en cuanto a valores de alquiler y venta. La renta esperada es de entre 10 y 12% anual, con lo cual se valoriza el activo. La inversión total se calcula en 5.000.000 de dólares. “Además, se trata de una reserva de bosque antiguo”, expresó Cukier. El departamento de Rocha tiene una demanda cada vez más fuerte, “ya que la gente escapa de los balnearios más poblados, que se

han convertido en grandes ciudades”, analizó Cukier. Se combina lo rústico con lo moderno y no hay mucho campo para crecer, ya que geográficamente el lugar ocupa pocas hectáreas. “Aunque en los próximos años, con el reciclado de muchas casas harán desaparecer el camping local, ya que se ha vendido y loteado para la construcción de casas”, detalló el ejecutivo desarrollador. La Pedrera tiene movida cultural propia y su centro con un club social, restaurantes boutique, librerías, almacenes y panaderías. “Hay otros balnearios que también están creciendo hacia el Norte, pero ninguno tiene lo que ofrece La Pedrera”, explicó. Actualmente, se gestiona el permiso de construcción para iniciar las obras a fines de marzo próximo. La finalización se estima entre noviembre y diciembre del 2012 y será dirigido el proyecto por el Estudio BelloPodestá, socios desarrolladores, junto al Grupo BPC.

ESTRATEGIAS

Sábado 22 de enero de 2011 / LA NACION CLASIFICADOS

Apertura Con la inauguración de una oficina comercial y de dos departamentos modelo, el Grupo Edisur se instaló en su proyecto Arenas del Mar, en la Parada 2 de La Brava, Punta del Este. Más información: www.grupoedisur. com.ar

Curso de verano El sitio Inversor Global lanzó un curso sobre inversión en inmuebles. En la última década, los ladrillos le ganaron a cualquier otra inversión y superaron a la segunda alternativa, la Bolsa, por un 20%. Por otro lado, aquel inversor que mantuvo su patrimonio en dólares vio licuar su capital. Está dirigido a los agentes inmobiliarios. Más información: www.inversorglobal.com.ar

El ladrillo, con cetro propio

Cambio de nombre Christie’s International Real Estate es el nuevo nombre de la red de empresas especializadas en inmuebles de lujo en el mundo. Antes respondía a la nominación Christie’s Great Estates. Más información: www.christiesrealestate.com

Aniversario La firma Daniel T, de Daniel Toselli, cumplirá diez años en el mercado y en este período logró un alto grado de fidelidad con su clientela desde su oficina, en Senillosa 491 y Juan B. Alberdi, en la zona de Caballito. Para más datos, 4903-3000.

Registro Según el sitio ON24, en julio de 2008 se presentó el proyecto del Registro

de Constructores, que es complementario de la ordenanza Nº 8214, que tuvo despacho favorable de las dos comisiones, Planeamiento y Gobierno, y será aprobado en la próxima sesión. En su artículo 1º crea el Registro de Constructores, Empresas Constructoras y Contratistas de Obras Públicas y/o Privadas y lo incorpora al Reglamento de Edificación, en el ámbito de la Municipalidad de Rosario. Más información: www.on24.com.ar

Alta rentabilidad Se ofrecen los últimos departamentos monoambientes de Alto Grande Recoleta III, en Las Heras al 2200. Lo desarrolla M&M y la comercialización está a cargo de Toribio Achával. Es ideal para inversores, ya que las unidades son aptas para apart hotel boutique y múltiples destinos.

Más oferta Soldati Propiedades vende departamentos monoambientes desde 40 m2 apto profesional, en el edificio Studios del Golf, Migueletes al 1200, desde 81.830 dólares. También, con el desarrollo Selective Soho, en Armenia al 2200. Aquí son unidades de uno, dos y tres dormitorios. Cuenta con balcones aterrazados con parrilla, piscina, salón de usos múltiples, gimnasio, solárium con deck, 450 m2 de jardín, cocheras, bauleras y seguridad durante las 24 horas. Ambos emprendimientos se entregarán en abril próximo. Más información: www.soldatiprop.com.ar

Sobre inversiones Apareció el número 22 del año 5 de la revista Areas Globales, cuya nota central se relaciona con las inversiones seguras. Más datos, www.areasdigital.com.ar

Lamentablemente el tema central que caracterizó las primeras semanas de enero es la inseguridad, que incluyó diversidad de robos, también a bancos, sembrando incertidumbre y miedo en medio de escenas trágicas signadas por la violencia incluso en manos de menores de edad. Al finalizar diciembre y en el comienzo de este mes faltó luz, hubo largas filas en busca de surtidores porque no había suficiente nafta y todavía hoy escasean los billetes. Y como todo verano, han comenzado las polémicas efímeras que seguramente se pulverizarán dentro de poco tiempo, pero que ocupan el interés en estos días cálidos, cuando la gente debería vivir en calma porque es época de vacaciones y sería ideal tener un respiro incluso en Buenos Aires, para los que no se pueden ir afuera, en lugar de cada vez más preocupaciones. La inflación persiste y los temas fuertes se recalientan en este año eleccionario. De hecho, los cruces entre los candidatos ya están sobre el tapete y serán parte de la gran batalla política de 2011. La buena noticia es para el ladrillo, que se mantiene liderando las inversiones (en la Argentina) y que tiene la capacidad de preservar el patrimonio de miles de argentinos en su país y en el exterior y a prueba de toda clase de crisis. Así lo revela un sitio en Internet que cuenta lo bien que se ha posicionado este segmento de la economía en una década y cómo el ahorro volcado a propiedades superó incluso al dólar. Todo indica que esta tendencia continuará con nuevos negocios que se tejen desde los fideicomisos, con el aporte de pequeños ahorristas y el de otros muy solventes; también con las opciones en busca de renta que ofrecen otros segmentos que no son residenciales. La pregunta que todos se plantean hoy es inevitable más aún en un escenario con inflación. ¿Qué pasará con los precios en los meses que vienen? ¿Seguirán trepando? ¿Existe un tope? ¿Cuál es? Es enero y muchos propietarios de vacaciones todavía no han decidido encarar las operaciones que no concretaron en los últimos meses de 2010. ¿Es posible que esperen hasta marzo para determinar cuál es el nuevo precio de esos inmuebles? ¿O simplemente los retirarán de la venta y los ofrecerán en alquiler? Vaguedades de estos días, que sin las presiones del resto del año permiten aflojar la corbata, aplicar el casual fridays (en el prólogo de cada finde) y retomar la ruta a la costa mientras se analizan las próximas decisiones. Del lado de los desarrolladores los negocios continúan sin tregua. Algunos parecen muy entusiasmados con los proyectos que lanzarán en el mediano plazo.