7 de octubre de 2016
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Agosto 2016. Datos provisionales
En agosto se inscriben en los registros de la propiedad 134.521 fincas, un 8,4% más que en el mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 20,3% respecto a agosto de 2015 El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de agosto es de 134.521, lo que supone un 8,4% más que en el mismo mes de 2015. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 69.409, con un aumento anual del 13,8%. 1
Fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad (en miles)
137
143
153
151
151
124
133
135
ago.-16
131
134
jul.-16
124
133
oct.-15
154
145
sep.-15
160 120 80 40
jun.-16
may.-16
abr.-16
mar.-16
feb.-16
ene.-16
dic.-15
nov.-15
ago.-15
jul.-15
0
Fincas transmitidas registradas según título de adquisición. Agosto 2016 % Variación
Total
Mensual Total fincas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros
1
Anual
Anual acumulada
134.521 69.409 3.135
1,5 7,3 3,0
8,4 13,8 2,1
3,5 10,0 1,2
347 31.971
-25,7 1,2
-39,4 6,9
-14,2 4,1
29.659
-9,4
0,5
-6,9
1
En el epígrafe "Otros" se incluyen las siguientes partidas: concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.
ETDP - AGOSTO 2016 (1/8)
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Compraventas inscritas en los registros de la propiedad El 87,1% de las compraventas registradas en agosto corresponde a fincas urbanas y el 12,9% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,7% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 1,9% en agosto en tasa anual y el de fincas urbanas un 15,8%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento anual del 20,3%.
Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Agosto 2016 Total
Total Fincas urbanas - Viviendas - Resto urbanas Fincas rústicas
Porcentaje
69.409 60.450 35.501 24.949 8.959
87,1 58,7 41,3 12,9
% Variación Mensual
Anual
7,3 8,7 7,3
13,8 15,8 20,3
Anual acumulada 10,0 12,0 14,8
10,7 -1,5
10,0 1,9
8,4 -0,3
Evolución de la tasa mensual Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de julio y agosto en los cinco últimos años. En 2016, la tasa mensual es del 7,3%, lo que supone 17,1 puntos más que la del año anterior.
Evolución de la tasa mensual del número de compraventas de viviendas (variación mes de agosto sobre julio del mismo año) 20 10
7,3 2,8
0 -10
-7,9
-20 -30
-9,8 -17,7
2012
2013
2014
2015
2016
ETDP - AGOSTO 2016 (2/8)
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Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son libres y el 10,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 19,9% y el de protegidas un 24,0%. El 17,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son nuevas y el 82,8% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 3,3% y el de usadas se incrementa un 24,6% respecto a agosto de 2015.
Número de compraventas de viviendas registradas. Agosto 2016 Total
Total Libre Protegida Total Nueva Usada
% Variación Mensual
Porcentaje
35.501 31.922 3.579 35.501 6.123
89,9 10,1 17,2 82,8
29.378
Anual
7,3 7,9 2,1 7,3 2,1
20,3 19,9 24,0 20,3 3,3
Anual acumulada 14,8 14,9 13,7 14,8 -2,4
8,4
24,6
19,8
Número de compraventas de viviendas registradas (en miles)
29,4
30,3
23,4
22,2
6,1
5,4
5,4
5,5
6,3
7,8
6,2
7,2
7,0
6,6
mar.-16
abr.-16
may.-16
jun.-16
26,1
26,9
25,8
27,1
29,4
6,0
6,1
ago.-16
22,2
35,5
jul.-16
27,7
feb.-16
5,9
28,0
28,8
ene.-16
24,8
33,1
dic.-15
23,6
36,4
nov.-15
26,3
36,9
35,2 31,9
27,6
30 20
34,8
oct.-15
29,5
30,9
32,4
sep.-15
32,7
ago.-15
40
10 6,4
jul.-15
0
Nueva
Usada
ETDP - AGOSTO 2016 (3/8)
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Resultados por comunidades autónomas En el mes de agosto de 2016 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes2 alcanza sus valores más altos en La Rioja (607), Aragón (592) y Castilla y León (510). Extremadura (28,9%), Aragón (19,9%) e Illes Balears (17,9%) registran las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, La Rioja (–36,0%), Región de Murcia (–7,8%) y Galicia (–4,5%) registran las tasas de variación anual más bajas.
Fincas transmitidas por comunidades autónomas. Agosto 2016 Total de fincas transmitidas inscritas en los registros Número
TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La
134.521 23.275 6.173 2.881 4.035 5.062 1.891 10.080 7.078 20.664 17.582 3.657 6.026 13.199 3.770 2.217 5.218 1.492
% Variación anual 8,4 15,5 19,9 -0,7 17,9 8,5 8,2 -3,4 -1,9 16,5 11,5 28,9 -4,5 6,9 -7,8 2,0 11,5 -36,0
Número por cada cien mil habitantes 2 366 353 592 336 446 292 405 510 442 357 449 423 272 261 334 447 303 607
Compraventas de viviendas registradas Número
% Variación Número por anual cada cien mil habitantes 2
35.501 7.136 957 572 1.289 1.838 469 1.428 1.106 6.253 4.880 530 1.074 4.790 994 468 1.379 251
20,3 18,4 21,9 13,5 49,2 24,6 22,1 18,0 19,7 41,0 13,9 27,4 4,0 10,4 -5,2 38,1 13,6 30,1
97 108 92 67 142 106 100 72 69 108 125 61 48 95 88 94 80 102
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes2 son Illes Balears (142), Comunitat Valenciana (125) y Andalucía y Cataluña (ambas con 108).
2
Estos datos han sido calculados a partir de los resultados provisionales de las cifras de población a 1 de enero de 2016. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. ETDP - AGOSTO 2016 (4/8)
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Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Illes Balears (49,2%), Cataluña (41,0%) y Comunidad Foral de Navarra (38,1%). Por su parte, Región de Murcia (–5,2%), Galicia (4,0%) y Comunidad de Madrid (10,4%) registran las tasas anuales más bajas en agosto.
Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas. Agosto 2016 Balears, Illes
49,2
Cataluña
41,0
Navarra, Comunidad Foral de
38,1
Rioja, La
30,1
Extremadura
27,4
Canarias
24,6
Cantabria
22,1
Aragón
21,9
TOTAL
20,3
Castilla - La Mancha
19,7
Andalucía
18,4
Castilla y León
18,0
Comunitat Valenciana
13,9
País Vasco
13,6
Asturias, Principado de
13,5
Madrid, Comunidad de
10,4
Galicia
4,0
Murcia, Región de
-5,2 -20
0
20
40
60
ETDP - AGOSTO 2016 (5/8)
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Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Agosto 2016. Datos provisionales
ETDP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas Total TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Fincas rústicas 134.521 23.275 6.173 2.881 4.035 5.062 1.891 10.080 7.078 20.664 17.582 3.657 6.026 13.199 3.770 2.217 5.218 1.492 126 95
26.653 3.785 2.420 820 744 374 504 4.549 2.879 1.981 2.633 1.380 1.723 335 745 729 509 532 11 0
Fincas urbanas Viviendas Solares 63.773 12.161 2.111 1.166 1.949 2.833 732 2.901 2.238 11.100 8.968 1.284 2.324 8.184 1.750 862 2.558 523 66 63
Otras urbanas 5.264 1.184 140 47 177 227 54 337 501 1.033 357 194 120 507 158 119 69 32 7 1
38.831 6.145 1.502 848 1.165 1.628 601 2.293 1.460 6.550 5.624 799 1.859 4.173 1.117 507 2.082 405 42 31
ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición Fincas rústicas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
26.653 3.785 2.420 820 744 374 504 4.549 2.879 1.981 2.633 1.380 1.723 335 745 729 509 532 11 0
Compraventa 8.959 1.743 800 295 279 182 134 1.086 1.022 478 1.039 408 511 127 352 166 137 195 5 0
Donación 973 80 39 18 71 30 2 76 151 73 159 78 52 7 42 49 39 7 0 0
Permuta
Herencia 144 16 11 8 2 1 8 22 18 4 16 4 18 1 4 4 3 4 0 0
Otros 11.996 1.286 990 379 313 76 317 2.531 1.279 1.152 1.009 694 781 124 179 380 252 250 4 0
4.581 660 580 120 79 85 43 834 409 274 410 196 361 76 168 130 78 76 2 0
ETDP - AGOSTO 2016 (6/8)
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Agosto 2016. Datos provisionales
ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición Fincas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
107.868 19.490 3.753 2.061 3.291 4.688 1.387 5.531 4.199 18.683 14.949 2.277 4.303 12.864 3.025 1.488 4.709 960 115 95
Compraventa 60.450 11.640 1.767 1.068 2.079 2.889 891 2.731 2.113 10.483 8.270 1.109 2.102 7.709 1.608 776 2.571 505 67 72
Donación 2.162 96 42 14 76 234 16 65 108 341 381 101 30 411 90 71 81 5 0 0
Permuta
Herencia
203 40 4 3 4 13 2 6 23 26 10 16 13 17 10 4 12 0 0 0
Otros 19.975 2.778 816 464 543 524 270 1.349 770 4.058 2.777 613 902 1.876 434 361 1.194 212 19 15
25.078 4.936 1.124 512 589 1.028 208 1.380 1.185 3.775 3.511 438 1.256 2.851 883 276 851 238 29 8
ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Compraventa 63.773 12.161 2.111 1.166 1.949 2.833 732 2.901 2.238 11.100 8.968 1.284 2.324 8.184 1.750 862 2.558 523 66 63
35.501 7.136 957 572 1.289 1.838 469 1.428 1.106 6.253 4.880 530 1.074 4.790 994 468 1.379 251 40 47
Donación 1.225 56 24 12 40 126 10 29 58 178 243 63 20 239 53 29 42 3 0 0
Permuta
Herencia 79 16 2 1 1 8 0 3 2 6 5 5 7 4 6 2 11 0 0 0
Otros 12.945 2.083 502 333 288 329 157 765 504 2.486 1.826 428 571 1.355 277 207 682 126 14 12
14.023 2.870 626 248 331 532 96 676 568 2.177 2.014 258 652 1.796 420 156 444 143 12 4
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Agosto 2016. Datos provisionales
ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Vivienda libre 35.501 7.136 957 572 1.289 1.838 469 1.428 1.106 6.253 4.880 530 1.074 4.790 994 468 1.379 251 40 47
Más información en INEbase – www.ine.es
Vivienda protegida 31.922 6.394 799 460 1.265 1.749 417 1.227 1.015 5.547 4.447 396 1.010 4.425 908 398 1.169 220 31 45
3.579 742 158 112 24 89 52 201 91 706 433 134 64 365 86 70 210 31 9 2
Vivienda nueva
Vivienda usada
6.123 1.311 198 163 266 332 74 278 158 810 728 46 281 894 154 100 269 45 11 5
29.378 5.825 759 409 1.023 1.506 395 1.150 948 5.443 4.152 484 793 3.896 840 368 1.110 206 29 42
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ETDP - AGOSTO 2016 (8/8)
