9 de septiembre de 2016

Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Julio 2016. Datos provisionales

En julio se inscriben en los registros de la propiedad 132.545 fincas1, un 8,9% menos que en el mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 1,1% respecto a julio de 2015 El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de julio es de 132.545, lo que supone un 8,9% menos que en el mismo mes de 2015. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 64.716, con una disminución anual del 3,6%. Fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad (en miles) 2

154

145 124

133

131

134

nov.-15

147

oct.-15

160

137

143

153

151

151 133

124

120 80 40

jul.-16

jun.-16

may.-16

abr.-16

mar.-16

feb.-16

ene.-16

dic.-15

sep.-15

ago.-15

jul.-15

jun.-15

0

Fincas transmitidas registradas según título de adquisición. Julio 2016 % Variación Mensual

Total

Total fincas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros

2

Anual

Anual acumulada

132.545 64.716 3.043 467 31.586

-12,5 -12,8 -19,0 -3,7 -9,4

-8,9 -3,6 -12,7 -36,7 -7,0

2,9 9,4 1,1 -10,9 3,7

32.733

-14,2

-18,5

-7,7

1

Durante el mes de julio los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Tribunal Supremo (sentencia 364/2016 de junio de 2016) sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, éstas se inscribirán en los Registros en los próximos meses.

2

En el epígrafe "Otros" se incluyen las siguientes partidas: concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.

ETDP - JULIO 2016 (1/8)

Instituto Nacional de Estadística

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad El 85,9% de las compraventas registradas en julio corresponde a fincas urbanas y el 14,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,5% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 6,1% en julio en tasa anual y el de fincas urbanas un 3,2%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento anual del 1,1%.

Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Julio 2016 Total

Total Fincas urbanas - Viviendas - Resto urbanas Fincas rústicas

Porcentaje

64.716 55.617 33.084 22.533 9.099

85,9 59,5 40,5 14,1

% Variación Mensual

Anual

-12,8 -11,9 -10,2

-3,6 -3,2 1,1

Anual acumulada 9,4 11,5 14,0

-14,2 -17,9

-8,7 -6,1

8,2 -0,6

Evolución de la tasa mensual Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de junio y julio en los cinco últimos años. En 2016, la tasa mensual es del –10,2%, lo que supone 16,3 puntos menos que la del año anterior 1.

Evolución de la tasa mensual del número de compraventas de viviendas (variación mes de julio sobre junio del mismo año) 15 9,9 10

6,7

7,7

2012

2013

6,1

5 0 -5 -10 -15

-10,2 2014

2015

2016

ETDP - JULIO 2016 (2/8)

Instituto Nacional de Estadística

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado El 89,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son libres y el 10,6% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 0,4% y el de protegidas un 7,1%. El 18,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son nuevas y el 81,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 6,5% respecto a julio de 2015. Por su parte, el de usadas se incrementa un 2,9%.

Número de compraventas de viviendas registradas. Julio 2016 Total

Total Libre Protegida Total Nueva Usada

% Variación Mensual

Porcentaje

33.084 29.579 3.505 33.084 5.995

89,4 10,6 18,1 81,9

27.089

Anual

-10,2 -11,4 1,1 -10,2 -9,0

1,1 0,4 7,1 1,1 -6,5

Anual acumulada 14,0 14,2 12,3 14,0 -3,1

-10,5

2,9

19,1

Número de compraventas de viviendas registradas (en miles) 40

30,9

32,7

29,5

30,9

23,6

24,8

28,0

29,4

30,3

6,5

6,4

5,9

6,1

5,4

5,4

5,5

6,3

7,8

6,2

7,2

7,0

6,6

6,0

ene.-16

feb.-16

mar.-16

abr.-16

may.-16

jun.-16

jul.-16

26,9

26,3

dic.-15

22,2

24,4

nov.-15

23,4

33,1

oct.-15

22,2

36,4

sep.-15

27,7

36,9

35,2 31,9

ago.-15

20

27,6

28,8

34,8

jul.-15

30

32,4

26,1

25,8

27,1

0

jun.-15

10

Nueva

Usada

ETDP - JULIO 2016 (3/8)

Instituto Nacional de Estadística

Resultados por comunidades autónomas En el mes de julio de 2016 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes3 alcanza sus valores más altos en Aragón (534), La Rioja (523) y Castilla y León (522). País Vasco (2,4%) es la única que registra una tasa de variación anual positiva. Por su parte, Aragón (–17,2%) y Comunidad Foral de Navarra (–17,0%) registran las tasas de variación anual más bajas.

Fincas transmitidas por comunidades autónomas. Julio 2016 Total de fincas transmitidas inscritas en los registros Número

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

132.545 22.026 5.565 2.476 3.824 4.571 1.619 10.320 7.795 21.070 17.688 2.849 5.905 13.472 4.001 1.983 5.875 1.286

% Variación anual -8,9 -12,1 -17,2 -10,7 -6,8 -9,1 -14,7 -12,7 -7,8 -4,4 -5,4 -11,8 -16,0 -8,1 -3,1 -17,0 2,4 -16,4

Número por cada cien mil habitantes 3 361 334 534 289 423 264 346 522 487 364 452 329 266 266 355 399 341 523

Compraventas de viviendas registradas Número

33.084 6.588 813 527 1.117 1.631 385 1.337 988 5.911 4.889 488 1.081 4.601 975 307 1.173 183

% Variación Número por anual cada cien mil habitantes 3 1,1 0,4 -1,1 21,4 14,7 -7,2 -4,9 -12,4 -10,8 11,5 -1,0 21,4 8,1 0,0 9,6 -14,2 -13,8 -23,1

90 100 78 61 123 94 82 68 62 102 125 56 49 91 86 62 68 74

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes2 son Comunitat Valenciana (125), Illes Balears (123) y Cataluña (102).

3

Estos datos han sido calculados a partir de los resultados provisionales de las cifras de población a 1 de enero de 2016. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. ETDP - JULIO 2016 (4/8)

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Principado de Asturias y Extremadura (ambas con 21,4%) e Illes Balears (14,7%). Por su parte, La Rioja (–23,1%), Comunidad Foral de Navarra (–14,2%) y País Vasco (–13,8%) registran las tasas anuales más bajas en julio.

Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas. Julio 2016 Asturias, Principado de

21,4

Extremadura

21,4

Balears, Illes

14,7

Cataluña

11,5

Murcia, Región de

9,6

Galicia

8,1

TOTAL

1,1

Andalucía

0,4

Madrid, Comunidad de

0,0

Comunitat Valenciana

-1,0

Aragón

-1,1

Cantabria

-4,9

Canarias

-7,2

Castilla - La Mancha

-10,8

Castilla y León

-12,4

País Vasco

-13,8

Navarra, Comunidad Foral de

-14,2

Rioja, La

-23,1 -40

-20

0

20

40

ETDP - JULIO 2016 (5/8)

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Julio 2016. Datos provisionales

ETDP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas Total TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas 132.545 22.026 5.565 2.476 3.824 4.571 1.619 10.320 7.795 21.070 17.688 2.849 5.905 13.472 4.001 1.983 5.875 1.286 100 120

27.420 3.817 2.376 781 706 381 431 4.913 3.651 2.144 2.857 1.001 1.290 437 836 717 528 547 7 0

Fincas urbanas Viviendas Solares 62.292 11.466 1.682 991 1.871 2.632 663 2.799 2.171 11.211 9.196 1.160 2.478 8.194 1.853 705 2.723 364 61 72

Otras urbanas 4.910 802 126 62 220 122 42 355 527 992 356 151 111 602 234 66 73 63 3 3

37.923 5.941 1.381 642 1.027 1.436 483 2.253 1.446 6.723 5.279 537 2.026 4.239 1.078 495 2.551 312 29 45

ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición Fincas rústicas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

27.420 3.817 2.376 781 706 381 431 4.913 3.651 2.144 2.857 1.001 1.290 437 836 717 528 547 7 0

Compraventa 9.099 1.559 779 218 231 189 119 1.370 1.276 640 1.073 362 415 97 339 139 143 146 4 0

Donación 952 107 58 11 49 34 10 47 214 64 127 49 23 45 75 17 15 7 0 0

Permuta

Herencia 187 5 23 4 2 3 3 28 27 11 14 3 18 0 0 13 11 22 0 0

Otros 11.597 1.310 986 387 340 74 219 2.364 1.543 995 1.096 446 540 184 285 361 264 201 2 0

5.585 836 530 161 84 81 80 1.104 591 434 547 141 294 111 137 187 95 171 1 0

ETDP - JULIO 2016 (6/8)

Instituto Nacional de Estadística

Julio 2016. Datos provisionales

ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición Fincas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

105.125 18.209 3.189 1.695 3.118 4.190 1.188 5.407 4.144 18.926 14.831 1.848 4.615 13.035 3.165 1.266 5.347 739 93 120

Compraventa 55.617 10.516 1.466 934 1.843 2.545 687 2.594 1.720 10.034 7.866 766 2.041 7.435 1.546 524 2.585 361 58 96

Donación 2.091 104 43 11 96 171 10 51 134 300 385 98 38 399 87 52 101 9 1 1

Permuta

Herencia

280 45 6 2 5 10 0 11 15 39 37 1 50 12 20 3 24 0 0 0

Otros 19.989 2.734 739 370 555 444 307 1.288 904 4.151 2.703 414 958 2.180 428 352 1.239 192 16 15

27.148 4.810 935 378 619 1.020 184 1.463 1.371 4.402 3.840 569 1.528 3.009 1.084 335 1.398 177 18 8

ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Compraventa 62.292 11.466 1.682 991 1.871 2.632 663 2.799 2.171 11.211 9.196 1.160 2.478 8.194 1.853 705 2.723 364 61 72

33.084 6.588 813 527 1.117 1.631 385 1.337 988 5.911 4.889 488 1.081 4.601 975 307 1.173 183 38 52

Donación 1.232 69 25 8 51 110 5 22 67 183 240 57 24 239 47 29 53 2 0 1

Permuta

Herencia 98 16 5 0 2 3 0 3 8 13 18 2 15 3 3 0 7 0 0 0

Otros 13.070 2.015 446 241 334 306 191 706 566 2.599 1.823 293 572 1.560 289 198 797 109 11 14

14.808 2.778 393 215 367 582 82 731 542 2.505 2.226 320 786 1.791 539 171 693 70 12 5

ETDP - JULIO 2016 (7/8)

Instituto Nacional de Estadística

Julio 2016. Datos provisionales

ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Vivienda libre 33.084 6.588 813 527 1.117 1.631 385 1.337 988 5.911 4.889 488 1.081 4.601 975 307 1.173 183 38 52

Más información en INEbase – www.ine.es

Vivienda protegida 29.579 5.927 659 435 1.096 1.574 333 1.154 928 5.248 4.415 386 982 3.997 895 268 1.058 150 25 49

3.505 661 154 92 21 57 52 183 60 663 474 102 99 604 80 39 115 33 13 3

Vivienda nueva

Vivienda usada

5.995 1.239 163 129 199 354 61 284 150 716 709 38 302 1.155 183 51 217 26 15 4

27.089 5.349 650 398 918 1.277 324 1.053 838 5.195 4.180 450 779 3.446 792 256 956 157 23 48

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ETDP - JULIO 2016 (8/8)