13 de mayo de 2014

Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Marzo 2014. Datos provisionales

En marzo se inscriben en los registros de la propiedad 139.371 fincas, un 9,6% más que en el mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 22,8% respecto a marzo de 2013 El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de marzo es de 139.371, lo que supone un 9,6%1 más que el mismo mes de 2013. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 59.421, con un aumento anual del 17,8%.2

142

143

127

137

148 119

126

140

131

142

139

139

mar-14

151

feb-14

160

ene-14

Número total de fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad (en miles)

114

120 80 40

dic-13

nov-13

oct-13

sep-13

ago-13

jul-13

jun-13

may-13

abr-13

mar-13

feb-13

0

Número de fincas transmitidas registradas según título de adquisición % Variación Mensual

Total

Total fincas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros

2

139.371 59.421 3.848 682 30.931 44.489

0,2 0,5 -0,9 21,4 1,8 -1,5

Anual

Anual acumulada 9,6 17,8 -21,7 14,6 9,2 3,8

-2,8 -7,4 -35,4 -15,9 7,5 2,7

1

Dado que en 2014 la Semana Santa se ha celebrado en abril, y que en 2013 tuvo lugar en marzo, es conveniente esperar a disponer de los resultados correspondientes al mes de abril para analizar en conjunto los dos meses.

2

En el epígrafe “Otros” se incluyen las siguientes partidas: concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.

ETDP – MARZO 2014 (1/8)

Instituto Nacional de Estadística

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad El 82,2% de las compraventas registradas en marzo corresponde a fincas urbanas y el 17,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,4% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 12,4% en marzo en tasa anual y el de fincas urbanas un 19,1%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una variación anual del 22,8%.

Número de compraventas registradas % Variación Mensual

Total

Fincas urbanas - Viviendas - Resto urbanas Fincas rústicas

48.848 27.047 21.801 10.573

Anual

-0,2 5,2 -6,2 4,2

19,1 22,8 14,8 12,4

Anual acumulada -10,5 -14,4 -5,4 10,7

Evolución de la tasa mensual Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de febrero y marzo en los últimos cinco años. En 2014, la tasa mensual es del 5,2%, la más alta del periodo considerado.

Evolución de la tasa mensual del número de compraventas de viviendas (variación mes de marzo sobre febrero del mismo año) 10

5,2

0 -10

-9,0

-20

-16,5

-30

-26,9

-40

-38,0 2010

2011

2012

2013

2014

ETDP – MARZO 2014 (2/8)

Instituto Nacional de Estadística

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado El 90,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 9,9% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 26,5% y el de protegidas baja un 2,9%. El 41,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son nuevas y el 58,1% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumenta un 8,7% y el de usadas se incrementa un 35,5% respecto a marzo de 2013.

Número de compraventas de viviendas registradas Total

Total Libre Protegida Total Nueva Usada

% Variación Mensual

Porcentaje

27.047 24.377 2.670 27.047 11.331 15.716

Anual

5,2 4,9 7,9 5,2 -1,8 10,9

90,1 9,9 41,9 58,1

22,8 26,5 -2,9 22,8 8,7 35,5

Anual acumulada -14,4 -12,1 -29,9 -14,4 -23,5 -5,2

Número de compraventas de viviendas registradas (en miles)

40

17,1

10,4

10,2

11,6

10,3

11,4

10,5

10,7

10,1

9,8

11,1

sep-13

oct-13

nov-13

dic-13

12,0

11,6

ago-13

12,7

11,6

jul-13

13,2

jun-13

13,1

may-13

14,3

abr-13

13,7

mar-13

10

14,7

13,4

18,5

14,5

14,2

15,7

11,5

11,3

mar-14

16,1

20

feb-14

30

Nueva

ene-14

feb-13

0

Usada

ETDP – MARZO 2014 (3/8)

Instituto Nacional de Estadística

Distribución geográfica En el mes de marzo de 2014 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes3 alcanza el valor más alto en las comunidades autónomas de Castilla y León (627), La Rioja (605) y Castilla-La Mancha (579). Las comunidades que registran las mayores tasas de variación anuales son Illes Balears (32,4%), Cataluña (28,3%) y Comunitat Valenciana (20,0%). Por su parte, las unicas que presentan tasas negativas son La Rioja (–20,5%), Aragón (–15,3) y Canarias (–1,2%).

Fincas transmitidas por comunidades y ciudades autónomas Total de fincas transmitidas inscritas en los registros Número

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

139.371 22.204 6.063 3.006 3.586 4.909 1.777 12.824 9.560 19.941 17.905 3.698 6.818 13.578 3.963 2.355 5.431 1.545 103 105

% Variación anual 9,6 5,8 -15,3 7,6 32,4 -1,2 3,2 2,4 0,7 28,3 20,0 16,8 1,7 14,9 18,5 5,5 8,7 -20,5 66,1 138,6

Número por cada cien mil 3 habitantes 371 334 562 338 404 286 371 627 579 334 438 420 300 263 348 465 306 605 164 173

Compraventas de viviendas registradas Número

27.047 5.715 666 327 1.004 1.600 297 1.098 1.185 3.944 3.529 489 918 3.941 754 308 951 240 39 42

% Variación anual 22,8 37,4 -12,5 -1,5 71,0 40,8 22,2 -2,8 11,1 42,8 20,2 41,7 -9,3 20,9 13,4 17,1 17,0 -53,0 95,0 180,0

Número por cada cien mil 3 habitantes 72 86 62 37 113 93 62 54 72 66 86 55 40 76 66 61 54 94 62 69

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, la comunidad con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes3 es Illes Balears (113).

3

Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras de padrón municipal del año 2013. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. ETDP – MARZO 2014 (4/8)

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas en marzo son Illes Balears (71,0%), Cataluña (42,8%) y Extremadura (41,7%). Por su parte, La Rioja (–53,0%), Aragón (–12,5%) y Galicia (–9,3%) registran los mayores descensos.

Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas 71,0

Balears, Illes Cataluña

42,8

Extremadura

41,7

Canarias

40,8

Andalucía

37,4

TOTAL

22,8

Cantabria

22,2

Madrid, Comunidad de

20,9

Comunitat Valenciana

20,2

Navarra, Comunidad Foral de

17,1

País Vasco

17,0

Murcia, Región de

13,4

Castilla - La Mancha

11,1

Asturias, Principado de

-1,5

Castilla y León

-2,8

Galicia

-9,3

Aragón

-12,5

Rioja, La

-53,0 -100

-50

0

50

100

ETDP - MARZO 2014 (5/8)

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Marzo 2014. Datos provisionales

ETDP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas Total TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas 139.371 22.204 6.063 3.006 3.586 4.909 1.777 12.824 9.560 19.941 17.905 3.698 6.818 13.578 3.963 2.355 5.431 1.545 103 105

33.449 4.019 2.823 1.160 678 362 621 6.431 4.277 2.321 3.040 1.525 2.329 822 866 902 688 585 0 0

Fincas urbanas Viviendas Solares 59.317 10.807 1.694 886 1.763 2.707 542 3.113 3.087 9.835 8.465 1.243 2.299 7.639 1.584 694 2.360 460 65 74

Otras urbanas 5.832 1.226 209 71 171 220 39 663 693 1.065 390 204 156 316 156 111 100 40 0 2

40.773 6.152 1.337 889 974 1.620 575 2.617 1.503 6.720 6.010 726 2.034 4.801 1.357 648 2.283 460 38 29

ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición Fincas rústicas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

33.449 4.019 2.823 1.160 678 362 621 6.431 4.277 2.321 3.040 1.525 2.329 822 866 902 688 585 0 0

Compraventa 10.573 1.433 886 241 223 139 121 1.806 1.829 531 1.031 503 569 238 323 268 154 278 0 0

Donación 1.633 120 177 40 38 19 10 168 364 129 271 38 37 66 55 49 46 6 0 0

Permuta

Herencia 250 5 7 17 3 2 9 35 29 7 25 23 30 16 8 4 14 16 0 0

Otros 12.385 1.359 886 619 340 45 327 2.625 1.472 1.104 1.019 460 656 253 251 414 347 208 0 0

8.608 1.102 867 243 74 157 154 1.797 583 550 694 501 1.037 249 229 167 127 77 0 0

ETDP - MARZO 2014 (6/8)

Instituto Nacional de Estadística

Marzo 2014. Datos provisionales

ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición Fincas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

105.922 18.185 3.240 1.846 2.908 4.547 1.156 6.393 5.283 17.620 14.865 2.173 4.489 12.756 3.097 1.453 4.743 960 103 105

Compraventa 48.848 9.592 1.314 832 1.624 2.538 577 2.332 2.339 7.318 6.060 842 1.864 6.564 1.650 595 2.157 524 67 59

Donación 2.215 119 78 31 75 56 8 98 207 364 409 37 54 417 60 55 139 4 2 2

Permuta

Herencia

432 44 3 4 10 22 0 11 17 80 17 12 20 157 7 2 26 0 0 0

Otros 18.546 2.466 677 487 493 382 226 1.312 738 3.836 2.235 501 679 2.051 384 501 1.311 232 7 28

35.881 5.964 1.168 492 706 1.549 345 2.640 1.982 6.022 6.144 781 1.872 3.567 996 300 1.110 200 27 16

ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Compraventa 59.317 10.807 1.694 886 1.763 2.707 542 3.113 3.087 9.835 8.465 1.243 2.299 7.639 1.584 694 2.360 460 65 74

27.047 5.715 666 327 1.004 1.600 297 1.098 1.185 3.944 3.529 489 918 3.941 754 308 951 240 39 42

Donación 1.236 54 46 16 41 29 3 37 114 206 238 27 27 267 34 26 65 2 2 2

Permuta 166 24 0 1 5 5 0 5 12 30 7 8 6 52 2 0 9 0 0 0

Herencia

Otros 11.847 1.756 410 325 293 244 127 737 445 2.369 1.503 367 428 1.449 266 200 784 117 6 21

19.021 3.258 572 217 420 829 115 1.236 1.331 3.286 3.188 352 920 1.930 528 160 551 101 18 9

ETDP - MARZO 2014 (7/8)

Instituto Nacional de Estadística

Marzo 2014. Datos provisionales

ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Vivienda libre 27.047 5.715 666 327 1.004 1.600 297 1.098 1.185 3.944 3.529 489 918 3.941 754 308 951 240 39 42

Más información en INEbase – www.ine.es

Vivienda protegida 24.377 5.303 553 250 987 1.510 262 912 938 3.567 3.194 402 871 3.584 687 227 842 215 34 39

2.670 412 113 77 17 90 35 186 247 377 335 87 47 357 67 81 109 25 5 3

Vivienda nueva

Vivienda usada

11.331 2.497 194 160 386 802 131 453 615 1.267 1.455 177 474 1.723 367 147 331 124 19 9

15.716 3.218 472 167 618 798 166 645 570 2.677 2.074 312 444 2.218 387 161 620 116 20 33

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ETDP - MARZO 2014 (8/8)